บทความ

@homeday.co.th 'เช่าบ้าน' หรือ 'ซื้อบ้าน' ดีกว่ากัน? 🏘️🤔 #ซื้อบ้าน #เช่าบ้าน #ซื้อบ้านมือสอง #ซื้อบ้านครั้งแรก #บ้านเช่า #อยากมีบ้าน

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนทำงานหลายคน แต่ด้วยราคาบ้านที่สำคัญที่สุดคือต้องศึกษาทำเลและโครงการให้ดีครับ ดูว่ามีแผนพัฒนาอะไรในอนาคต เพราะนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว บ้านยังเป็นการลงทุนระยะยาวด้วย และอีกเรื่องที่หลายคนมองข้ามคือการวางแผนรับมือกับดอกเบี้ยที่อาจปรับขึ้นในอนาคตครับ ควรประเมินความสามารถในการผ่อนในกรณีที่ดอกเบี้ยสูงขึ้น และวางแผนการเงินให้รองรับได้ ถ้าเตรียมตัวให้พร้อมตามนี้ การกู้ซื้อบ้านหลังแรกก็ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิดครับ แค่ต้องวางแผนให้ดีและมีวินัยทางการเงินูงขึ้นทุกปี ทำให้การซื้อบ้านด้วยเงินสดเป็นเรื่องยาก การกู้ซื้อบ้านจึงเป็นทางเลือกที่นิยมมากที่สุด แต่หลายคนอาจสงสัยว่าต้องมีเงินเก็บเท่าไหร่ และต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง มาดูกันว่าเราควรวางแผนอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน เงินเก็บที่ต้องมีก่อนกู้ซื้อบ้าน การกู้ซื้อบ้านไม่ได้หมายความว่าเราไม่ต้องมีเงินเก็บเลย เพราะยังมีค่าใช้จ่ายอีกหลายส่วนที่ต้องจ่ายด้วยเงินสด ดังนี้ เงินดาวน์ โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 90-95% ของราคาบ้าน นั่นหมายความว่าเราต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 5-10% ของราคาบ้าน เช่น บ้านราคา 3 ล้านบาท ต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 150,000-300,000 บาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละธนาคารและประวัติทางการเงินของผู้กู้ ค่าใช้จ่ายในการโอน ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และภาษีต่างๆ โดยรวมแล้วประมาณ 2-3% ของราคาบ้าน ในกรณีบ้านราคา 3 ล้านบาท จะมีค่าใช้จ่ายในการโอนประมาณ 60,000-90,000 บาท เงินสำรองสำหรับตกแต่งบ้าน ควรมีเงินสำรองสำหรับค่าตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าประมาณ 10-15% ของราคาบ้าน หรือประมาณ [...]

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

สถานศึกษารร.ดาราวิทยาลัย 7.8 กม.มหาวิทยาลัยพายัพ 8 กม.รร.นานาชาติเขียงใหม่ 8.1 กม.มหาวิทยาลัยแม่โจ้ 8.3 กม.มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ 13.3 กม. ห้างสรรพสินค้าโฮมโปร 1.1 กม.โลตัส รวมโชค 4.4 กม.เซ็นทรัลเชียงใหม่ 6.2 กม.บิ๊กซี เชียงใหม่ 6.4 กม.

แบบบ้าน : Brooklyn ชั้น 1 หน้าบ้าน กว้าง 5.7 เมตร ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน รองรับการใช้งานจริง แบ่งโซนรับแขกได้อย่างลงตัว มุมครัวขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่

จัดบ้าน เปิดทางรับพลังงานบวก ชีวิตปังตลอดปี 67 การเตรียมพร้อมเริ่มต้นปีใหม่กับเรื่องดี ๆ ในปีมะโรงกันด้วยเทคนิคจัดบ้าน เปิดทางรับพลังงานบวก ที่  Homeday นำมาแบ่งปัน ด้วยการลุกขึ้นมาทำให้บ้านที่อยู่อาศัยร่มเย็นเป็นสุข เรียกทรัพย์ เรียกโชคดีเข้าบ้าน ธุรกิจการงานรุ่งเรือง รับโชคปังๆ ตลอดปี 1. ทำความสะอาดบ้าน พร้อมรับโชค

สำหรับทาสน้องหมาน้องแมวทั้งหลาย การสร้างพื้นที่ที่สะดวกสบายและเป็นส่วนตัวให้กับเจ้านายสี่ขา ถือเป็นอีกหนึ่งความสุขในการเลี้ยงดู Homeday เข้าใจดีถึงความรักที่คุณมีต่อเพื่อนร่วมบ้านเหล่านี้ จึงขอเสนอ 5 ไอเดียสุดว้าว! ในการเนรมิต “มุมพักผ่อนเล็ก ๆ” สุดชิลล์ ที่จะทำให้บ้านของคุณเป็นสวรรค์ของน้องหมาน้องแมวได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะมีพื้นที่มากน้อยแค่ไหน ก็สามารถสร้างมุมโปรดให้พวกเค้าได้ง่าย ๆ แถมยังเป็นการตกแต่งบ้านที่น่ารักและอบอุ่นอีกด้วย 5 ไอเดียสุดชิลล์ สร้างมุมพักผ่อนให้เจ้านายสี่ขา 1. แปลงโฉมใต้โต๊ะให้เป็นรังรัก: พื้นที่ใต้โต๊ะกาแฟ โต๊ะข้างเตียง หรือแม้แต่โต๊ะทำงาน สามารถกลายเป็นมุมพักผ่อนสุดอบอุ่นและปลอดภัยสำหรับน้องหมาน้องแมวได้ เพียงแค่หาเบาะนุ่ม ๆ ที่มีขนาดพอดี หรือบ้านหลังเล็ก ๆ ที่มีดีไซน์น่ารักมาวางไว้ น้อง ๆ จะรู้สึกปลอดภัยและมีพื้นที่ส่วนตัวในการพักผ่อน แถมยังได้อยู่ใกล้ชิดกับคุณอีกด้วย 2. สร้างจุดชมวิวสุดโปรดริมหน้าต่าง: หากเจ้านายของคุณชอบเฝ้ามองโลกภายนอก การจัดมุมพิเศษริมหน้าต่างจะตอบโจทย์สุด ๆ ลองติดตั้งคอนโดแมวแบบติดกระจก เปลญวนแขวนหน้าต่าง หรือวางเบาะนุ่ม ๆ ที่สามารถรับแสงแดดอุ่น ๆ ได้ น้อง ๆ จะได้เพลิดเพลินกับการชมวิวทิวทัศน์และอาบแดดได้อย่างสบายใจ 3. มุมซ่อนตัวสุดคูลสำหรับนักสำรวจ: น้องแมวหลายตัวชื่นชอบการมีพื้นที่ส่วนตัวในการซ่อนตัว การจัดหาสิ่งของ [...]

สถานศึกษาม.กรุงเทพธนบุรี รร.สตรีวิทยา 3รร.กสินธร อคาเดมี่รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี ห้างสรรพสินค้าDesign Village พุทธมนฑลThe Fourth สาย 4The Paseo Park กาญจนาภิเษกLotus’s ศาลายา The Mall บางแคCentral ศาลายา The Circle ราชพฤกษ์ Food Vi

โครงการ บุราสิริ ปัญญาอินทรา (BURASIRI Panya Indra) สัมผัสบรรยากาศบ้านสไตล์ยุโรป New England Colonial ที่โดดเด่นด้วยระเบียงกว้างหน้าบ้าน พื้นที่สุดพิเ

ห้องครัวไม่ใช่แค่พื้นที่สำหรับประกอบอาหารเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่สำคัญในการเสริมพลังความรักตามหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย การจัดการสีสันในครัวให้ถูกต้องตามหล

การสร้างพื้นที่สีเขียวในบ้านไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่กว้างขวาง ด้วยไอเดียสร้างสรรค์และเทคนิคการจัดสวนแนวใหม่ เราสามารถเปลี่ยนพื้นที่จำกัดให้กลายเป็นสวนสวยที่ช่วยฟอกอากาศและเพิ่มความสดชื่นให้กับบ้าน ไม่ว่าจะเป็นระเบียงคอนโด ลานหน้าบ้าน หรือมุมเล็กๆ ภายในบ้าน ทุกพื้นที่สามารถเปลี่ยนเป็นสวนส่วนตัวได้ ไอเดียสวนแนวตั้งสำหรับพื้นที่จำกัด สวนแขวนติดผนังกำแพง การจัดสวนแนวตั้งเป็นวิธีการประหยัดพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด สามารถเริ่มต้นได้ง่ายด้วยการสร้างแผงไม้ติดผนัง แล้วนำต้นไม้ที่ปลูกในกระถางเจาะรูมาแขวนตามต้องการ สวนแนวตั้งไม่เพียงช่วยประหยัดพื้นที่ แต่ยังช่วยลดมลพิษและความร้อนจากภายนอกที่เข้าสู่ตัวอาคาร ทำให้ผนังว่างเปล่าดูมีชีวิตชีวาและเป็นฉากหลังที่สวยงาม การเลือกพืชสำหรับสวนแนวตั้งควรพิจารณาปริมาณแสงแดดที่ได้รับ หากเป็นบริเวณที่โดนแดดค่อนข้างมาก สามารถเลือกปลูกเปปเปอร์มินต์ ดาดตะกั่ว เฟิร์นข้าหลวง เตยด่าง สับปะรดสี เฟิร์นใบมะขาม ไผ่ฟิลิปปินส์ และเดฟเขียว ส่วนถ้าเป็นบริเวณที่แสงแดดน้อย ควรเลือกพืชที่ชอบแสงน้อย เช่น เฟิร์นหรือพลูด่าง สวนแขวนบนราวระเบียง สำหรับผู้ที่อยู่คอนโดหรือมีระเบียง การแขวนต้นไม้บนราวระเบียงเป็นทางเลือกที่ยอดเยียม วิธีนี้มีข้อดีกว่าการแขวนติดกำแพง เพราะไม่ต้องตอกตะปูและสามารถโยกย้ายได้ง่าย สามารถเลือกซื้ออุปกรณ์แขวนพร้อมกระถางที่มีหลากหลายรูปแบบ หรือเลือกซื้อแยกส่วนตามความต้องการ พันธุ์ไม้ที่เหมาะสำหรับสวนแขวนบนราวระเบียง ได้แก่ กลุ่มไม้ดอกประดับอย่างกล้วยไม้ เวอร์บีน่า หรือกลุ่มไม้ใบประดับที่มีกิ่งก้านห้อยย้อยลงมา เช่น สายป่านดวงใจ ริบบิ้นชาลี หรือต้นคุณนายตื่นสาย การดูแลสวนแขวนควรใช้ฟ็อกกี้ในการฉีดน้ำ เพื่อไม่ให้น้ำหยดไปรบกวนผู้อยู่อาศัยห้องด้านล่าง การปรับแต่งพื้นที่ด้วยวัสดุธรรมชาติ การปูพรมหญ้าสร้างฟีลธรรมชาติ การปูพรมหญ้าสีเขียวในลานนั่งเล่น บนระเบียง หรือในห้องนั่งเล่น ช่วยให้รู้สึกเหมือนได้อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติตลอดเวลา และยังช่วยเพิ่มความสดชื่นให้บ้าน [...]

การจัดสวนหน้าบ้านในพื้นที่จำกัดไม่ใช่เรื่องง่าย แต่เมื่อผสมผสานกับแนวคิดสไตล์ลอฟท์และการสร้างทางเดินที่มีเอกลักษณ์ จะสามารถเปลี่ยนพื้นที่เล็กๆ ให้กลายเป็นมุมสวยที่ประทับใจได้ การออกแบบสวนแบบนี้ไม่เพียงแค่เพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน แต่ยังช่วยแก้ปัญหาน้ำฝนที่ไหลท่วมพื้นที่หน้าบ้าน พร้อมทั้งสร้างพื้นที่สำหรับกิจกรรมสังสรรค์เล็กๆ ได้อีกด้วย การวางแผนและเตรียมพื้นที่สำหรับสวนหน้าบ้านขนาดเล็กต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง? การเริ่มต้นจัดสวนหน้าบ้านขนาดเล็กต้องเริ่มจากการประเมินพื้นที่และปัญหาที่มีอยู่ก่อน ในหลายกรณี พื้นที่หน้าบ้านมักมีปัญหาน้ำฝนจากหลังคาโรงรถไหลลงมาท่วมพื้น ทำให้เกิดความเปียกชื้นและไม่สะดวกในการใช้งาน การแก้ปัญหานี้จึงจำเป็นต้องมีการปรับปรุงพื้นผิวและระบายน้ำให้เหมาะสม การวัดขนาดพื้นที่และสังเกตลักษณะดินเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญ เพื่อให้ทราบว่าพื้นที่มีขนาดเท่าไร ลักษณะดินเป็นอย่างไร และต้องปรับแต่งมากน้อยแค่ไหน การกำหนดงบประมาณล่วงหน้าจะช่วยให้สามารถวางแผนค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้อย่างเหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นการซื้อวัสดุก่อสร้าง ต้นไม้ ดอกไม้ หรืออุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ การปรับปรุงหน้าดินก่อนการจัดสวนเป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก เพื่อให้ทราบว่าดินเหมาะสมกับการปลูกต้นไม้หรือไม่ และมีแร่ธาตุเพียงพอต่อการเจริญเติบโตของต้นไม้หรือไม่ ในกรณีที่พื้นที่มีปัญหาการระบายน้ำ การลงเข็มและเทปูนเป็นทางเลือกที่ดีเพื่อสร้างพื้นฐานที่แข็งแรงและป้องกันปัญหาน้ำขัง วิธีการสร้างทางเดินแบบลอฟท์ในสวนหน้าบ้านอย่างไรให้ได้ผลดี? ทางเดินสไตล์ลอฟท์มีเอกลักษณ์เฉพาะที่เน้นความดิบและเรียบง่าย การใช้กระเบื้องหกเหลี่ยมผสมกับกระเบื้องลายไม้แทรกเข้าไปจะช่วยสร้างลวดลายที่น่าสนใจ การตัดกระเบื้องให้เข้ามุมทีละแผ่นต้องใช้ความพิถีพิถันและทักษะของช่างที่มีประสบการณ์ สำหรับการทำแผ่นทางเดินแบบถาวร การลงเข็มและเทปูนเป็นวิธีที่ให้ความแข็งแรงและทนทาน แผ่นทางเดินควรมีขนาดที่เหมาะสม เช่น กว้าง 1×0.8 เมตร โดยมีระยะห่างระหว่างแผ่นประมาณ 0.25 เมตร การออกแบบแบบนี้จะช่วยให้การเดินสะดวกและสร้างจังหวะที่สวยงามในเวลาเดียวกัน หากต้องการประหยัดงบประมาณ สามารถใช้วิธี DIY แผ่นปูนจากฝาถังขยะราคาเพียง 20 บาท โดยการทาน้ำมันเครื่องเก่าให้ฉ่ำเพื่อทำให้แกะแบบออกได้ง่าย จากนั้นเทปูนลงไปให้เต็มฝา วางเหล็กเสริมแรง และรอให้แห้งก่อนแกะออกจากพิมพ์ วิธีนี้ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและสามารถทำเองได้ ต้นไม้และการจัดสวนแบบลอฟท์ควรเลือกพันธุ์ไหนให้เข้ากับสไตล์? [...]