บทความ

พื้นที่ส่วนกลาง ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท* (มิ.ย. 66) เนื้อที่โครงการ 27-0-15.0 ไร่ ชื่อโครงการ โกลเด้น นีโอ บางนา-สวนหลวง (Golden Neo Bangna-Suanluang)

คุณวรรณวิมล อรดีดลเชษฐ์ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด ศูนย์การค้าเมกาบางนา ร่วมกับ คุณวรนุช ศิรธรานนท์ เจ้าหน้าที่บริหารระดับ Senior Vice President ฝ่ายการตลาดบัตรเครดิต ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ชวนผู้ถือบัตรเครดิตวีซ่าธนาคารกรุงเทพ ยกระดับประสบการณ์ช็อปปิ้งสุดคุ้มส่งท้ายปี ด้วยแคมเปญพิเศษ “MEGA SHOP TO THE MOON” ช็อปรับคุ้ม ทะลุขีดจำกัด  มอบสิทธิพิเศษถึง 3 ต่อสุดคุ้ม เมื่อใช้จ่ายภายในศูนย์การค้าเมกาบางนา ตั้งแต่วันนี้ – 4 มกราคม 2569 สิทธิพิเศษเฉพาะผู้ถือบัตรเครดิตวีซ่าธนาคารกรุงเทพรับ 3 คุ้มสุดพิเศษเอ็กซ์คลูซีฟที่ เมกาบางนา คุ้มที่ 1: รับส่วนลดสูงสุด 50% จากร้านค้าและร้านอาหารชั้นนำที่ร่วมรายการภายในศูนย์ฯ ได้แก่ AU BON PAIN, บ้านหญิง, BHC CHICKEN, BONCHON, BOON TONG KEE, COCO [...]

ห้างสรรพสินค้าชั้นนำแฟชั่นไอร์แลนด์เดอะพรอมเมนาร์ดบิ๊กซีแม็คแวลู ถ.ปัญญาอินทราแม็คแวลู ถ.เลียบคลองสองPlearnary Mall โรงพยาบาลโรงพยาบาลสินแพทย์โรงพยาบาลนพรัตน์โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์

แบบบ้าน : โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ทำเลที่ตั้ง ถ.สุขุมวิท-บางเสร่ ต.บางเสร่ อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี แบบบ้าน : นอร์ดิก 2

ทะเบียนบ้านถือเป็นเอกสารสำคัญที่มีผลต่อการดำเนินชีวิตในหลายๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นการทำธุรกรรมทางการเงิน การขอสินเชื่อ หรือแม้แต่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเรื่องทะเบียนบ้านอย่างครบถ้วน ตั้งแต่ความหมาย ประเภท ไปจนถึงขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านใหม่ และประเด็นสำคัญที่เจ้าของบ้านทุกคนควรรู้ ทะเบียนบ้านคืออะไร? ทำความเข้าใจความสำคัญของเอกสารประจำบ้าน ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารราชการสำคัญที่นายทะเบียนออกให้กับสิ่งปลูกสร้างที่ก่อสร้างใหม่ โดยเป็นเอกสารที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือคอนโดมิเนียม ซึ่งทุกที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องมีทะเบียนบ้าน ตามมาตรา 4 พระราชบัญญัติทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 ข้อมูลในทะเบียนบ้านประกอบด้วยส่วนสำคัญ 2 ส่วนหลัก ได้แก่ ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านและข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ซึ่งบุคคลเหล่านี้อาจจะอาศัยอยู่จริงหรือไม่ก็ได้ ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่ระบุในทะเบียนบ้าน ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านในทะเบียนบ้านมีความสำคัญอย่างมาก เพราะเป็นการยืนยันตัวตนของสิ่งปลูกสร้างทางกฎหมาย โดยมีรายละเอียดดังนี้: รหัสประจำบ้าน – เป็นเลข 11 หลัก ที่ระบุถึงจังหวัด อำเภอ และลำดับของบ้านในพื้นที่ของสำนักทะเบียน รายละเอียดที่อยู่ – ระบุที่อยู่อย่างเป็นทางการ ประกอบด้วย บ้านเลขที่ หมู่ ถนน แขวงหรือตำบล เขตหรืออำเภอ และจังหวัด ชื่อหมู่บ้านหรือชื่อบ้าน – ระบุชื่อหมู่บ้านหรือโครงการที่อยู่อาศัย [...]

การเดินทาง ถ.กาญจนาภิเษกถ.รัตนาธิเบศร์ถ.นครอินทร์ทางพิเศษศรีรัช- วงแหวนรอบนอกรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ โครงการ พลีโน่ ทาวน์ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ (PLENO TOWN Pinklao-Kanchana) ประสบการณ์เริ่มชีวิตมันส์ ๆ แบบ UNLIMITED ตั้งแต่ทางเข้าโครงการสุดชิค ทวิสต์งานดี

สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเอกสารสำคัญในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ เพราะเป็นหลักฐานทางกฎหมายที่ผูกมัดทั้งสองฝ่ายและช่วยคุ้มครองสิทธิประโยชน์ของทุกฝ่าย บทความนี้จะพาคุณทำความเข้าใจเกี่ยวกับสัญญาจะซื้อจะขาย รายละเอียดสำคัญที่ควรมีในสัญญา และสิ่งที่ต้องเตรียมตัวก่อนทำสัญญาประเภทนี้ ความหมายของสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจะซื้อจะขาย หรือ คำมั่นในการซื้อขาย คือรูปแบบของสัญญาการซื้อขายที่เกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาในวันทำสัญญา โดยมีการตกลงกันว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ หรือซื้อขายอย่างถูกกฎหมายให้จบสิ้นในอนาคต เพื่อรอให้ถึงวัน-เวลาที่เหมาะสม เช่น เงินอนุมัติผ่าน คอนโด บ้านหรืออาคารที่ตกลงจะซื้อนั้นสร้างเสร็จเรียบร้อย กล่าวง่ายๆ คือสัญญาที่ผู้ซื้อยังไม่มีกรรมสิทธิ์ครอบครอง แต่แจ้งไว้ก่อนว่าจะมีการซื้อขายเกิดขึ้นในอนาคตแน่นอน การทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นสัญญาที่ยังไม่มอบกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ แต่มีเจตนาที่จะซื้อขาย หรือโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคตต่อไป ซึ่งสัญญารูปแบบนี้สามารถใช้เพียงการตกลงกันแบบไม่เป็นลายลักษณ์อักษรได้ แต่การมีหนังสือสัญญาจะเป็นหลักฐานที่สำคัญในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา สัญญาจะซื้อจะขายแตกต่างจากสัญญาซื้อขายอย่างไร สัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งในแง่ของเวลาที่เกิดขึ้น ผลทางกฎหมาย และเจตนาในการทำสัญญา สัญญาจะซื้อจะขาย เกิดขึ้นในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการซื้อขาย เมื่อผู้ซื้อสนใจในทรัพย์สินและต้องการจับจองไว้ แต่ยังไม่พร้อมทำการโอนกรรมสิทธิ์ ด้วยเหตุผลต่างๆ เช่น รอการอนุมัติสินเชื่อ หรือรอให้การก่อสร้างแล้วเสร็จ สัญญานี้มีผลทางกฎหมายแม้ตกลงด้วยปากเปล่า แต่การทำเป็นลายลักษณ์อักษรจะช่วยเป็นหลักฐานที่ชัดเจนกว่า สัญญาซื้อขาย หรือที่เรียกว่า “สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด” เป็นสัญญาที่เกิดขึ้นเมื่อทั้งสองฝ่ายพร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว และจะมีผลทางกฎหมายต่อเมื่อมีการจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินเท่านั้น ซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องใช้หนังสือสัญญาทั้ง 2 ฉบับ คือทั้งสัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญาซื้อขาย ร่วมกัน ยกเว้นกรณีที่ตกลงซื้อขายแล้วไปสำนักงานที่ดินพร้อมกัน เพื่อจ่ายเงินสดและโอนกรรมสิทธิ์ให้กันในทันที [...]

ทอสคาน่า (Toscana) แบบบ้าน ทอสคาน่า (Toscana) พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, Glass House Laundry จำนวนยูนิต

แบบบ้าน : Crisp บ้านแนวคิดใหม่ พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ครัวแยกสัดส่วน และที่จอดรถ 1 คัน แบบบ้าน :Crisp Ex

วินเชสเตอร์ (Winchester) แบบบ้าน วินเชสเตอร์ (Winchester)พื้นที่ใช้สอย 181 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน ห้องพระ Glass House Laundry

8. ประโยชน์เบกกิ้งโซดา กับการดับไฟ การดับไฟไหม้ด้วยเบกกิ้งโซดา ไม่ใช่ไฟที่ไหม้บ้านหรือลามไปทั่วแล้วนะคะ แต่หมายถึงไฟไหม้ขณะทำอาหาร เพราะบางทีการทำอาหารอย่างสนุกมือด้วยความร้อนและน้ำมันจ

สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตรูปแบบใหม่กับ Gramour Sathorn บ้านหรู 3 ชั้นจาก Frasers Property ที่ผสานความสง่างามสไตล์ฝรั่งเศสเข้ากับนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืนได้อย่างลงตัว ไม่ใช่แค่สวยงามและอยู่สบาย แต่ยังดีต่อสังคมและโลกของเรา เพื่อคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืนในทุกวัน บ้านรักษ์โลกที่ใส่ใจทุกรายละเอียด Gramour Sathorn คือนิยามของ “บ้านรักษ์โลก” ที่แท้จริง ด้วยการออกแบบและเลือกใช้วัสดุที่คิดมาอย่างพิถีพิถันเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน         การจัดการขยะและน้ำเสีย: สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ พร้อมพื้นที่ครัวที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการแยกขยะ ให้คุณจัดการเรื่องง่าย ๆ ที่บ้านได้เลย         สภาพแวดล้อมในบ้าน: สูดอากาศบริสุทธิ์ได้เต็มปอด! ด้วยระบบระบายอากาศธรรมชาติและทางกลที่ช่วยถ่ายเทอากาศและลดความชื้นภายในบ้าน ให้ความรู้สึกโปร่งสบายตลอดวัน         พลังงานอัจฉริยะ: หมดกังวลเรื่องค่าไฟ ด้วยการออกแบบบ้านที่ป้องกันความร้อนได้อย่างดีเยี่ยม พร้อมติดตั้ง Solar Rooftop ขนาด 2.3 kW ช่วยประหยัดไฟฟ้าได้มากถึง 4,617 kWh/ปี     [...]