บทความ

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เปิดตัวโครงการ “คิว ดิสทริค ติวานนท์-รังสิต” ภายใต้แนวคิด “INCREDIBLE PLACE AFFORDABLE PRICE ทุกฟังก์ชั่นเพื่อทุกวันในแบบคุณ” พร้อมทางเลือกการอยู่อาศัยที่มากกว่า กับรูปแบบ ทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว รองรับวิถีชีวิตยุคใหม่ด้วยการออ

โครงการ ศุภาลัย ไพร์ด อุดรธานี (Supalai Pride Udon Thani) เป็นโครงการที่พักอาศัยแบบผสมผสาน (Mixed Product) ที่รวบรวมทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น...

โครงการ บ้านพฤกษา แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ (Baan Pruksa Airport Maliwan) เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบ Mixed Residential ที่มีทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว...

โครงการ โนโว วิลล์ สุราษฎร์ธานี (Novo Ville Surat Thani) เป็นโครงการที่พักอาศัยแบบผสมผสาน (Mixed Product) ที่รวบรวมทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว พัฒนาโดย...

ปัจจุบันบ้านทาวน์โฮมกำลังได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่คนรุ่นใหม่ เนื่องจากตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้งเรื่องขนาดพื้นที่ที่เพียงพอ ราคาที่สมเหตุสมผล และทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก แต่หลายคนมักกังวลเรื่องพื้นที่ที่อาจจะดูคับแคบ บทความนี้จะมาแนะนำไอเดียการตกแต่งบ้านทาวน์โฮมให้ดูกว้างขวาง อบอุ่น และน่าอยู่มากขึ้น โดยไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณสูง พร้อมเคล็ดลับและข้อควรรู้ที่ช่วยให้คุณสามารถใช้ชีวิตในบ้านทาวน์โฮมได้อย่างคุ้มค่าและมีความสุข ทาวน์โฮมคืออะไร? แตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์อย่างไร? ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์มีความคล้ายคลึงกันมาก จนหลายคนอาจสับสน แต่มีรายละเอียดที่แตกต่างกันที่ควรทราบก่อนตัดสินใจเลือกซื้อหรือตกแต่ง ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีลักษณะเหมือนกัน ติดกันเป็นแถวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มักสูงไม่เกิน 3 ชั้น โดยส่วนใหญ่จะเป็น 2 ชั้น มีกำแพงร่วมระหว่างบ้านแต่ไม่มีรั้วแบ่งอาณาเขตชัดเจน พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัด เช่น อาจมี 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 1 ห้องครัว ส่วนทาวน์โฮม เป็นบ้านแถวที่พัฒนามาจากทาวน์เฮ้าส์ ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวมากขึ้น มีดีไซน์ที่สวยงามและเป็นเอกลักษณ์ สูง 2-3 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน และมักจะมีรั้วรอบขอบชิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว ความแตกต่างหลักๆ ระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ สรุปได้ดังนี้: ด้านการออกแบบ: ทาวน์โฮมมักมีดีไซน์ที่ทันสมัยและสวยงามกว่า พื้นที่ใช้สอย: ทาวน์โฮมมีพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์เฮ้าส์ [...]

การต่อเติมครัวหลังบ้านเป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านหลายคนต้องการทำ โดยเฉพาะในบ้านทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ครัวภายในตัวบ้านจำกัด แต่การต่อเติมที่ไม่ถูกหลักวิศวกรรมอาจนำมาซึ่งปัญหาโครงสร้างและการทรุดตัวในระยะยาว ซึ่งแก้ไขได้ยากและมีค่าใช้จ่ายสูง บทความนี้จะรวบรวมเทคนิคสำคัญและข้อควรรู้เกี่ยวกับการต่อเติมครัวหลังบ้านอย่างถูกต้อง ปลอดภัย และยั่งยืน เพื่อให้ท่านได้ใช้ห้องครัวได้อย่างมีความสุขโดยไม่ต้องกังวลกับปัญหาโครงสร้างในอนาคต ทำไมครัวหลังบ้านมักประสบปัญหาการทรุดตัว? การทรุดตัวของครัวที่ต่อเติมด้านหลังบ้านเป็นปัญหาที่พบบ่อย สาเหตุหลักมาจากการก่อสร้างที่ไม่คำนึงถึงโครงสร้างและฐานรากที่เหมาะสม โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับตัวบ้านหลัก ซึ่งมีการวางเสาเข็มที่ลึกถึงชั้นดินแข็ง ขณะที่ส่วนต่อเติมมักใช้เสาเข็มสั้นที่ลงลึกเพียง 3-6 เมตรเท่านั้น เมื่อเสาเข็มของส่วนต่อเติมไม่ได้ลงลึกถึงชั้นดินแข็งเช่นเดียวกับตัวบ้าน จึงทำให้การรับน้ำหนักและการทรุดตัวของโครงสร้างทั้งสองส่วนแตกต่างกัน ในพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นดินแข็งหรือดินดานมักอยู่ที่ระดับความลึกประมาณ 16-21 เมตร แต่เสาเข็มของส่วนต่อเติมมักวางอยู่บนชั้นดินอ่อน ซึ่งอาศัยแรงฝืดของดินเป็นหลัก ทำให้เมื่อดินมีการเปลี่ยนแปลงหรือมีปัจจัยอื่นมากระทบ ส่วนต่อเติมจะทรุดตัวเร็วกว่าตัวบ้าน นอกจากนี้ หากโครงสร้างของส่วนต่อเติมเชื่อมติดกับตัวบ้านโดยไม่มีการแยกโครงสร้างอย่างถูกต้อง เมื่อเกิดการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน จะทำให้เกิดรอยร้าวและแยกตัวตามรอยต่อระหว่างส่วนต่อเติมกับตัวบ้าน บางกรณีรุนแรงถึงขั้นสามารถสอดแขนเข้าไปในรอยแยกได้ สร้างความเสียหายต่อโครงสร้างบ้านในระยะยาว วิธีต่อเติมครัวอย่างไรให้โครงสร้างแข็งแรงและปลอดภัย? การต่อเติมครัวหลังบ้านให้มีความแข็งแรงและปลอดภัยในระยะยาวควรคำนึงถึงหลักการสำคัญหลายประการ ประการแรกคือการแยกโครงสร้างของส่วนต่อเติมออกจากตัวบ้านหลัก วิธีนี้จะช่วยป้องกันปัญหาการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันซึ่งอาจทำให้ตัวบ้านหลักเกิดความเสียหาย การแยกโครงสร้างทำได้โดยการออกแบบให้ครัวหลังบ้านมีเสา คาน และฐานรากแยกจากตัวบ้านอย่างชัดเจน เมื่อมีการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน ส่วนต่อเติมและตัวบ้านจะเคลื่อนตัวอย่างอิสระ ไม่ดึงรั้งซึ่งกันและกัน ทำให้ไม่เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างบ้านหลัก ในส่วนของหลังคา ควรออกแบบให้หลังคาของส่วนต่อเติมแยกออกจากหลังคาของตัวบ้าน และติดตั้งแฟลชชิ่งกันน้ำบริเวณรอยต่อของหลังคา เพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมเมื่อเกิดการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน หลังคาที่ต่อเชื่อมกับตัวบ้านอาจทำให้เกิดปัญหาเมื่อส่วนต่อเติมทรุดตัว เพราะจะดึงรั้งหลังคาบ้านลงมาด้วย อีกทั้งควรใช้วัสดุก่อสร้างที่มีน้ำหนักเบาเพื่อลดน้ำหนักที่กดทับลงบนฐานราก เช่น การใช้อิฐมวลเบาแทนอิฐมอญ หรือการเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีน้ำหนักเบา เช่น สแตนเลสแทนหินอ่อนหรือหินแกรนิต [...]

ไอเดียแต่งบ้านทาวน์โฮมหลังนี้ อยู่ที่ประเทศสเปน ออกแบบโดยสถาปนิก Estudi E.Torres Pujol หากมองจากภายนอกตัวบ้านจะค่อนข้างทึบ เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวกับเ

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้นำด้านที่ปรึกษาพัฒนาโครงการและบริหารงานขาย-การตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ  ได้รับความไว้วางใจอย่างต่อเนื่องจากบริษัท โมทีฟ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด  แต่งตั้งให้เป็นผู้บริหารงานขายโครงการ โมติ เฮาส์ สุขุมวิท – เเพรกษา (MOTI HAUS Sukhumvit-Praksa) เป็นโครงการทาวน์โฮม , บ้า

ขนาดของบ้านเท่าไหร่ ที่เหมาะกับจำนวนคนในบ้าน? เมื่อได้จำนวนสมาชิกสำหรับครอบครัวใหญ่มาแล้ว ก็ต้องมาดูกันค่ะ ว่าบ้านทาวน์โฮมนั้น จะสามารถรองรับสมาชิกทั้งหมดได้หรือเปล่า โดยในเรื่องของขนาดบ้านนั้น ขึ

ในยุคที่ใจกลางเมืองเริ่มแออัด สาธารณูปโภคมีการพัฒนาขยายออกไปนอกเมือง รังสิต–คลองหลวง เป็นหนึ่งในโซนปริมณฑลเพื่อการอยู่อาศัยที่น่าจับตามอง ด้วยศักยภาพทำเลคลองหลวง–ปทุมธานี ราคาที่ดินยังไม่สูง สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ และยังมีโครงการภาครัฐต่าง ๆ อาทิเช่น ทางยกระดับรังสิต–นครนายก ศูนย์ราชการ และสวนสัตว์ดุสิตแห่งใหม่ ผู้คนรุ่นใหม่มองหาบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตรอบด้านในยุคปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นการ Work From Home ซึ่งเป็น New Normal ตั้งแต่ช่วงโควิดเป็นต้นมา และการได้พักผ่อน ทำกิจกรรมต่าง ๆ อยู่ร่วมกับคนที่รักและสัตว์เลี้ยง ในบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ ที่ให้ความรู้สึกเสมือนบ้านเดี่ยว พร้อมฟังก์ชันครบครัน ในราคาจับต้องได้ จึงกลายเป็นทางเลือกที่มาแรงในปัจจุบัน คุณธีริศรา อัศวนิเวศน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท Asava Property Group เผยถึงความสำเร็จที่ผ่านมาและวิสัยทัศน์ของบริษัทฯ ว่า “เรามีประสบการณ์และความสำเร็จจากโครงการบ้านเดี่ยวThe Pavilla มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท ที่ปิดการขายไปแล้ว แม้ในช่วงสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจในปัจจุบันที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว เรามองหาโอกาสในวิกฤต ศึกษาข้อมูลตลาดอย่างลึกซึ้ง หาน่านน้ำที่ยังมีปลาให้ตกได้ และลงทุนอย่างระมัดระวัง” จากความเข้าใจในตลาดและวิสัยทัศน์อันกว้างไกล Asava Property Group [...]

บ้านทาวน์เฮ้าท์สองชั้น สไตล์โมเดิร์นหลังนี้ อยู่ที่เมืองฮานอย ประเทศเวียดนาม ออกแบบโดย D12 Design ซึ่งเจ้าบ้านมีความต้องการให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยให้เพ

คุณพงศ์อนันต์ สุขเกษม (กลาง) ประธานเจ้าหน้าที่ สายงานการตลาด บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 4 จัดแคมเปญใหญ่ ครั้