บทความ

นายสุรไท รัชตะนาวิน รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารทรัพย์สิน บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ผู้บริหารระดับสูงดูแลด้านการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPA)   เปิดเผยว่า ในโอกาสเฉลิมฉลองครบรอบ 25 ปี SAM ในฐานะหน่วยงานภาครัฐที่ดูแลด้านการบริหารจัดการสินทรัพย์   ด้อยคุณภาพของประเทศ ได้วางกลยุทธ์การจำหน่ายทรัพย์ NPA เชิงรุกทั้งด้านราคา ช่องทางการขาย โปรโมชันพิเศษและการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายที่หลากหลายและตอบสนองความต้องการของลูกค้าหรือนักลงทุน  ทุกกลุ่ม รวมทั้งการแสวงหาความร่วมมือจากพันธมิตรทั้งหน่วยงานภาครัฐและเอกชน  เพื่อให้การจำหน่ายทรัพย์ NPA ในปี 2568 บรรลุเป้าหมายที่วางไว้  นอกจากนี้ ยังเป็นการช่วยส่งคืนทรัพย์สินไม่ได้ใช้ประโยชน์กลับสู่ระบบเศรษฐกิจอันจะนำมาซึ่งความเติบโตของประเทศโดยรวม   นายสุรไท กล่าวเพิ่มเติมว่า ล่าสุด SAM ได้ออกแคมเปญ “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ”  เชิญชวนบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลสมัครเป็นผู้แนะนำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของ SAM หลากหลายประเภทในทำเลดีทั่วไทย ทั้งทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า โรงแรม/รีสอร์ท [...]

ใครกำลังมองหาอาคารพาณิชย์ทำเลดี ๆ บ้าง? พฤกษาวิลล์ ศาลายา ซ.5/8 | Pruksaville Salaya Shophouse Homeday #รีวิว อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น “อยู่ได้ ค้าขายสะดวก” บนทำเลทอง มหิดล-ศาลายา-พุทธมณฑล พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. | 2-3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร รองรับธุรกิจหลากหลาย ร้านอาหาร คาเฟ่ คลินิก ออฟฟิศ ร้านเสริมสวย ร้านซักรีด อยู่ก็สบาย ลงทุนก็ง่าย ค้าขายก็ดี ติดถนนใหญ่ ทราฟิกแน่น ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล, เซ็นทรัลศาลายา เดินทางสะดวก ถนนบรมราชชนนี กาญจนาภิเษก ทางด่วนศรีรัช ทำเลทองสำหรับนักลงทุนและเจ้าของธุรกิจ สนใจเยี่ยมชมโครงการ PruksaVille [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า SAM ได้คัดสรรทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ในส่วนของทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยบนทำเลดีทั่วประเทศ พร้อมปรับลดราคาพิเศษ จำนวน 18 รายการ มูลค่ารวม 60 ลบ.ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และที่

โครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) โซนอาคารพาณิชย์ พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนหลักภายในโครงการบริเวณซอยศาลายา...

พฤกษา จุดกระแสความคึกคักให้ตลาดอสังหาฯ ด้วยแคมเปญสุดเร้าใจ “10เดย์10ดีล” ยกทัพบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ พร้อมอยู่ กว่า 100 แห่งทั่วประเทศ มอบข้อเสนอสุดคุ้มทั้งส่วนลดและของแถมตลอด 10 วันเต็ม ตั้งแต่วันที่ 1–10 ตุลาคม 2568 พร้อมเดินหน้าตอบแทนสังคมผ่าน “โครงการพันธมิตรเพื่อบุคลากรทางการแพทย์และทหาร” มอบส่วนลด on top อีก 5% จากทุกโปรโมชัน นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “พฤกษามุ่งมั่นในการส่งมอบที่อยู่อาศัยคุณภาพที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกบ้านในทุกมิติ เพื่อให้ทุกครอบครัว ‘อยู่ดี ทั้งชีวิต’ และในครั้งนี้ พฤกษาได้จัดแคมเปญพิเศษ 10.10 “10เดย์10ดีล” ขึ้น เพื่อเปิดโอกาสให้ทุกคนได้เป็นเจ้าของบ้านคุณภาพจากพฤกษาง่ายขึ้นในราคาที่คุ้มค่าที่สุด โดยเราได้คัดสรรดีลที่ดีที่สุด ทั้งส่วนลด ของแถม และสิทธิพิเศษมากมาย ซึ่งมีโครงการแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ พร้อมอยู่ จากทั่วประเทศ [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” เปิดตัวแคมเปญใหม่ “ลดใหญ่ ส่งท้ายปี” คัดทรัพย์ NPA จำนวน 646 รายการ มูลค่ารวมมากกว่า 3,000 ลบ. ปรับลดราคาพิเศษสูงสุดมากกว่า 50% โดยมีทรัพย์หลากหลายประเภท อาทิ ที่ดินเปล่า 201 รายการ คอนโดมิเนียม 172 รายการ บ้าน 136 รายการ อาคารพาณิชย์ 58 รายการ โรงงาน/โกดัง 17 รายการ และทรัพย์อื่นๆ อีก 62 รายการ ตัวอย่างทรัพย์ที่ปรับลดราคาต่ำที่สุดเป็นทรัพย์ประเภท ที่ดินเปล่า เนื้อที่กว่า 2 ไร่ ใน จ.ปัตตานี ที่ปรับลดราคามากกว่า 50%  [...]

การเดินทาง ถนนพหลโยธินถนนวิภาวดีรังสิตดอนเมืองโทลล์เวย์รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแยก คปอ.รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมืองท่าอากาศยานดอนเมือง ทำเลที่ตั้ง ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงสนามบิน เขตดอนเมือง กทม. 10210

ทำเลที่ตั้ง ถ.เชียงใหม่-ลำปาง สี่แยกสารภี อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

แบบบ้าน : NORWICH พื้นที่ดิน 18.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.เมตร ภาพโครงการ อาคารพาณิชย์ พื้นที่ดิน 22.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173.92 ตร.เมตร สถานศึกษารร.สารสาสน์วิเทศ บางบัวทองรร.สารสาสน์วิเทศ ราชพฤกษ์ รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า รร.นนทบุรีวิทยาลัย รร.นานาชาติเด่นหล้า

อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น โครงการ บิสพอยท์ 1 แยกบวกครกศิวิไล (BIZ POINT 1) พลิกรูปแบบอาคารพาณิชย์แบบเดิมๆ ภายใต้แนวคิดแบบโมเดิร์น เพิ่มพื้นที่ฟังก์ชันได้อย่างจุใจ ใช้งานได้จริง

อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ 2ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.(135 ตรม.) รองรับ 3 Bed 2 Bath 2 ที่จอดรถ* การเดินทาง สถานีรถไฟศาลายา 7.4 กม. โครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา ซ.5/8 (PRUKSA VILLE Salaya Soi.5/8) ติดถนนใหญ่ รองรับกว่า 400 ครอบครัว จะลงทุนก็ได้..จะค้าขายก็ดี

ปัจจัยพื้นฐานที่ส่งผลต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตเป็นศาสตร์ที่ต้องอาศัยความเข้าใจอย่างลึกซึ้งและการวิเคราะห์อย่างรอบคอบ นักลงทุนและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องตระหนักถึงปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพลต่อการเปลี่ยนแปลงมูลค่าทรัพย์สิน ปัจจัยพื้นฐานที่สำคัญประกอบด้วย: ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม การประเมินมูลค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งอย่างละเอียด ทำเลที่มีศักยภาพสูงจะพิจารณาจากปัจจัยต่อไปนี้: ความสะดวกในการเดินทาง ระบบสาธารณูปโภค แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก แนวโน้มการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ สภาพเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ การติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจเป็นสิ่งจำเป็นในการประเมินมูลค่า ประกอบด้วย: อัตราการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย นโยบายภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ สภาพคล่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ นักลงทุนมืออาชีพใช้เทคนิคที่หลากหลายในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์: วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด การวิเคราะห์ราคาของทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกันในบริเวณใกล้เคียง เป็นวิธีที่นิยมและให้ผลค่อนข้างแม่นยำ โดยพิจารณาปัจจัยดังนี้: ขนาดที่ดิน อายุอาคาร สภาพแวดล้อมโดยรอบ คุณสมบัติเฉพาะของทรัพย์สิน วิธีรายได้ เหมาะสำหรับทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดรายได้ เช่น อาคารพาณิชย์หรือคอนโดให้เช่า คำนวณจาก: รายได้ประจำ ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา อัตราผลตอบแทนที่คาดหวัง วิธีต้นทุนทดแทน คำนวณจากมูลค่าที่ต้องใช้ในการสร้างทรัพย์สินใหม่ทดแทน โดยคำนึงถึง: ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง ค่าออกแบบ สภาพความเสื่อมของทรัพย์สิน เครื่องมือและเทคโนโลยีสมัยใหม่ในการประเมินมูลค่า เทคโนโลยีปัจจุบันช่วยให้การประเมินมูลค่ามีความแม่นยำมากขึ้น: ระบบข้อมูลภูมิสารสนเทศ (GIS) ช่วยวิเคราะห์ข้อมูลเชิงพื้นที่อย่างละเอียด สามารถประเมินปัจจัยต่าง ๆ ได้อย่างแม่นยำ ปัญญาประดิษฐ์และการเรียนรู้ของเครื่อง ช่วยวิเคราะห์ข้อมูลขนาดใหญ่และคาดการณ์แนวโน้มราคาได้อย่างรวดเร็ว แพลตฟอร์มวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ให้ข้อมูลเชิงลึกและการคาดการณ์ราคาที่แม่นยำมากขึ้น [...]