บทความ

พาร์ค สีลม โครงการมิกซ์ยูสระดับพรีเมียมใจกลางย่านธุรกิจ เปิดโซน Pet Friendly อย่างเป็นทางการ เสนอแนวคิด “Pet-Friendly Landmark” ที่ผสมผสานไลฟ์สไตล์คนเมืองเข้ากับพื้นที่ที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง นับเป็นการลงทุนที่สะท้อนเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่ใส่ใจคุณภาพชีวิตของทั้งผู้คนและสัตว์เลี้ยง พร้อมเตรียมจัด “City Tail Trail” งานเพื่อชุมชนคนรักสัตว์เลี้ยง ระหว่างวันที่ 14-16 มีนาคมนี้ ลงทุนเพื่ออนาคต: พื้นที่มิกซ์ยูสที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง พาร์ค สีลม ได้รับการออกแบบให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ของกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานและเจ้าของสัตว์เลี้ยง โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสำนักงานระดับเกรด A ร้านค้าปลีก และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ “สวนสิวะดล” ซึ่งครอบคลุมกว่า 1 ไร่ เปิดให้ทั้งเจ้าของสัตว์เลี้ยงและบุคคลทั่วไปได้ใช้ประโยชน์ ท่ามกลางธรรมชาติอันร่มรื่นที่หายากในใจกลางเมือง โครงการยังติดตั้งเทคโนโลยีอัจฉริยะ (Smart Technology) รวมถึงระบบกรองอากาศคุณภาพสูง ที่ช่วยกรองฝุ่น และมลพิษในอากาศ สร้างสภาพแวดล้อมที่สะอาดและปลอดภัยยิ่งขึ้น โดยพื้นที่ยังออกแบบให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ตอบรับเทรนด์อสังหาฯ ที่มุ่งเน้นความยั่งยืนและ Well-Being ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมในระดับสากล สีลมยุคใหม่: จุดหมายของคนรักสัตว์เลี้ยง จากการเติบโตของกลุ่มผู้เลี้ยงสัตว์ในเมือง พาร์ค สีลม มองเห็นโอกาสในการสร้างสังคมที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงมากขึ้น [...]

การปลูกตะไคร้ในกระถางที่บ้านเป็นวิธีการที่นิยมมากขึ้นในปัจจุบัน เนื่องจากเป็นพืชสมุนไพรที่มีประโยชน์หลากหลาย ทั้งในการประกอบอาหาร การรักษาสุขภาพ และการไล่แมลง การปลูกตะไคร้ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในครัวเรือน แต่ยังเป็นการสร้างพื้นที่เขียวให้กับบ้านและสามารถสร้างรายได้เสริมได้อีกด้วย บทความนี้จะนำเสนอวิธีการปลูกตะไคร้ในกระถางอย่างครบถ้วน ตั้งแต่การเตรียมต้นพันธุ์ไปจนถึงการเก็บเกี่ยวและการใช้ประโยชน์ ทำไมต้องเลือกปลูกตะไคร้ในกระถางที่บ้าน? การปลูกตะไคร้ในกระถางมีข้อดีมากมายที่ทำให้ผู้คนหันมาสนใจมากขึ้น1 เนื่องจากในปัจจุบันผู้คนเริ่มหันมาสนใจทำการเกษตรกันมากขึ้น ไม่เว้นแม้แต่บ้านในเมืองหลวงที่ยอมแบ่งพื้นที่เอาไว้ปลูกผักสวนครัวเพื่อนำไปใช้และลดค่าใช้จ่าย การปลูกในกระถางช่วยให้สามารถควบคุมสภาพแวดล้อมได้ดีกว่าการปลูกลงดิน โดยเฉพาะในเรื่องของการระบายน้ำและการป้องกันศัตรูพืช ตะไคร้เป็นพืชสมุนไพรที่มีชื่อทางวิทยาศาสตร์ว่า Cymbopogon citrates เป็นพืชล้มลุกในตระกูลหญ้า มีถิ่นกำเนิดจากแถบอินโดนีเซีย พม่า ศรีลังกา และไทย1 ลักษณะเด่นของตะไคร้คือการขึ้นเป็นกอและมีเหง้าอยู่ชั้นใต้ดิน ลำต้นเป็นรูปทรงกระบอกผิวเกลี้ยง เจริญเติบโตได้ประมาณ 1 เมตร มีใบเดี่ยวสีเขียวอ่อนลักษณะเรียวยาวปลายแหลม การขยายพันธุ์ทำได้ด้วยการแยกกอออกมาปลูกใหม่1 ทำให้เป็นพืชที่เหมาะสำหรับการปลูกในครัวเรือนเป็นอย่างมาก ประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสุขภาพ การปลูกตะไคร้ที่บ้านนอกจากจะได้ใช้ประโยชน์ในการประกอบอาหารแล้ว ยังมีสรรพคุณทางการแพทย์ที่หลากหลาย1 ตะไคร้มีสรรพคุณที่ช่วยรักษาไข้หวัด ขับเสมหะ ขับลม แก้ปวดท้อง ขับปัสสาวะ ลดความดันโลหิต ลดคอเลสเตอรอล ต้านเชื้อรา ต้านการอักเสบ กระตุ้นการไหลเวียนของโลหิต และต้านอนุมูลอิสระ นอกจากนี้ยังสามารถนำไปแปรรูปเป็นผลิตภัณฑ์ต่างๆ เช่น สเปรย์กันยุง สบู่ แชมพู ยาทาแก้ปวดเมื่อย และเครื่องสำอาง ซึ่งสามารถสร้างรายได้เสริมได้อีกด้วย การเลือกพันธุ์และเตรียมต้นพันธุ์ตะไคร้ ก่อนเริ่มปลูกตะไคร้ [...]

นายนภดล รมยะรูป อุปนายกสมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย  (Thai Cement Manufacturers Association: TCMA) ร่วมจัดตั้งภาคีเครือข่ายพันธมิตรด้านการดักจับ ใช้ประโยชน์ และกักเก็บคาร์บอนแห่งประเทศไทย (Thailand CCUS Alliance: TCCA) นำโดย ศูนย์นาโนเทคโนโลยีแห่งชาติ (นาโนเทค) สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) ร่วมกับภาครัฐ ภาคอุตสาหกรรม สถาบันวิจัย และภาคการศึกษา นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ปลดปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ ปี พ.ศ. 2593 ณ โรงแรมโนโวเทล ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เมื่อเร็วๆนี้

ทิวทัศน์แบบ Extending Park View เชื่อมต่อวิวพื้นที่สีเขียวของโครงการ Dusit Central Park สู่สวนลุมพินี แลนด์มาร์กใหม่ มุ่งสู่การเป็น Thailand’s Largest Urban Roof Park สวนลอยฟ้าใจกลางเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย การออกแบบด้วยหลัก Universal Design ให้ทุกคน ทุกเพศ ทุกวัย ใช้ประโยชน์บนพื้นที่ได้อย่าง เต็มประสิทธิภาพ พร้อมยกระดับการใช้ชีวิตในเมืองกรุงเทพฯ และภาพลักษณ์ของประเทศไทย บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนา Dusit Central Park โครงการมิกซ์ยูส ระดับโลก ภายใต้คอนเซ็ปต์ Here for Bangkok และผู้พัฒนา The Residences at Dusit Central Park โครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี่ที่ดีที่สุดใน Super Core CBD เผยความคืบหน้าสวนลอยฟ้า Roof Park ก่อนเปิด [...]

การโอนบ้านและที่ดินใหู้กเป็นอีกหนึ่งการวางแผนที่พ่อแม่หลายครอบครัวคิดไว้ในใจ เพื่อมอบสินทรัพย์มีค่าให้กับบุตรหลาน อีกทั้งยังเป็นการวางแผนภาษีและสร้างความมั่นคงให้ครอบครัวในระยะยาว ในปี 2568 นี้ การโอนทรัพย์สินยังคงมีรายละเอียดและขั้นตอนที่ต้องทำความเข้าใจให้ชัดเจน เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างถูกต้องและราบรื่น บทความนี้จะนำเสนอขั้นตอน เอกสารที่ต้องเตรียม และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนบ้านและที่ดินให้ลูก เพื่อให้คุณสามารถเตรียมตัวได้อย่างครบถ้วนและมั่นใจ ทำไมการโอนบ้านให้ลูกจึงแตกต่างจากการรับมรดก? การโอนบ้านหรือที่ดินให้ลูกในขณะที่พ่อแม่ยังมีชีวิตอยู่มีความแตกต่างจากการยกทรัพย์สินให้เป็นมรดกอย่างชัดเจน กล่าวคือ การโอนทรัพย์สินหมายถึงการที่ผู้ให้มีเจตนายกทรัพย์สินให้กับผู้รับในขณะที่ผู้ให้ยังมีชีวิตอยู่ ขณะที่มรดกจะเกิดขึ้นหลังจากเจ้าของทรัพย์สินเสียชีวิตไปแล้ว ประเด็นสำคัญอีกประการคือ ผู้ให้สามารถยกบ้านและที่ดิน หรือสิ่งอื่นๆ ให้กับผู้รับโดยไม่จำเป็นต้องมีค่าตอบแทนใดๆ การโอนบ้านให้ลูกในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่มีประโยชน์หลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการลดภาระภาษีตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ที่มีผลบังคับใช้มาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 ซึ่งกำหนดให้ผู้ครอบครองที่ดินประเภทต่างๆ หรือเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่มีมูลค่าเกินเกณฑ์ยกเว้นภาษี จำเป็นต้องเสียภาษีตามมูลค่าของทรัพย์สินในอัตราที่กำหนด การโอนบ้านและที่ดินให้บุตรจึงเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยกระจายการครอบครองสินทรัพย์และช่วยลดภาระภาษีได้ นอกจากนี้ การโอนทรัพย์สินยังช่วยลดปัญหาความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในเรื่องมรดกในอนาคต รวมถึงทำให้พ่อแม่ได้เห็นลูกหลานได้ใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินที่มอบให้ ซึ่งสร้างความอุ่นใจได้เป็นอย่างดี เอกสารใดบ้างที่ต้องเตรียมสำหรับการโอนบ้านให้ลูก? การเตรียมเอกสารเพื่อโอนบ้านหรือที่ดินให้ลูกนั้น สามารถแบ่งได้เป็น 5 รูปแบบ ขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้ไปดำเนินการในวันโอน ดังนี้ 1. กรณีพ่อและแม่มาโอนพร้อมกัน เมื่อทั้งพ่อและแม่จะมาโอนที่ดินให้ลูกพร้อมกัน เอกสารที่ต้องเตรียมประกอบด้วย: โฉนดที่ดินตัวจริง บัตรประชาชนของพ่อและแม่ พร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านของพ่อและแม่ [...]

โครงการ ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ กรุงเทพฯ-ปทุมธานี (SUPALAI Garden Ville Bangkok – Pathumthani) เลือกบ้านคุณภาพ…ที่เราให้คุณได้มากกว่า ใส่ใจในทุกรายละเ

คณะผู้จัดงานประชุมการพัฒนาเศรษฐกิจวัฒนธรรมและการท่องเที่ยวมณฑลฝูเจี้ยน ประจำปี 2568 งานประชุมการพัฒนาเศรษฐกิจวัฒนธรรมและการท่องเที่ยวมณฑลฝูเจี้ยน ประจำปี 2568 ในหัวข้อ “Cultivating Cultural Tourism as the Pillar Industry” (ส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมให้เป็นอุตสาหกรรมหลัก) จะมีขึ้นที่เมืองหนานผิง มณฑลฝูเจี้ยน ระหว่างวันที่ 17-19 เมษายนนี้ ก่อนการประชุมนี้จะเปิดฉาก ภายใต้การดูแลของกรมวัฒนธรรมและการท่องเที่ยวมณฑลฝูเจี้ยนนั้น แหล่งท่องเที่ยวระดับ 5A สำคัญ 6 แห่ง ได้แก่ จุดชมธรรมชาติภูเขาหวู่ยี่ เขตท่องเที่ยวโกหล่องซู จุดชมธรรมชาติฝูเจี้ยนถู่โหลว (หย่งติ้ง) จุดชมธรรมชาติฝูเจี้ยนถู่โหลว (หนานจิง) จุดชมวิวไท่หนิง และภูเขาชิงหยวนแห่งเฉวียนโจว ได้ผนึกกำลังก่อตั้งพันธมิตรแหล่งท่องเที่ยว 5A มรดกโลกฝูเจี้ยน เพื่อวางรากฐานสำคัญให้ฝูเจี้ยนในการบูรณาการแหล่งมรดกโลก และผลักดันเป้าหมายในการเป็นจุดหมายปลายทางท่องเที่ยวระดับโลก ทั้งยังเป็นก้าวสำคัญของมณฑลฝูเจี้ยนในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมอย่างมีคุณภาพและกลมกลืนอีกด้วย ภูเขาหวู่ยี่เป็นแหล่งมรดกโลกทางวัฒนธรรมและธรรมชาติแห่งเดียวของฝูเจี้ยน ทั้งยังเป็นอุทยานแห่งชาติหนึ่งเดียวในมณฑลนี้ โดยยังเป็นสัญลักษณ์สำคัญของหนานผิง เมืองเจ้าภาพของการประชุมครั้งนี้ด้วย ซึ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองหนานผิงได้ใช้ประโยชน์จากความสำคัญเชิงกลยุทธ์ของอุทยานแห่งชาติภูเขาหวู่ยี่ เพื่อยกระดับแบรนด์ “วงแหวนวัฒนธรรมและท่องเที่ยวหวู่ยี่” และส่งเสริมการพัฒนา “แนวป้องกันและพัฒนาภูเขาหวู่ยี่” เมืองนี้ได้ริเริ่มสร้างระบบถนนชมวิวอุทยานแห่งชาติแห่งแรกของจีน และพัฒนาผลิตภัณฑ์ท่องเที่ยวในด้านต่าง ๆ [...]

นายเดชา พฤกษ์พัฒนรักษ์ อธิบดีกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน เป็นประธานเปิดกิจกรรม Kick Off “อ่างทองโมเดล” ศูนย์เรียนรู้โรงเรือนเกษตรแม่นยำปลอดภัยสำหรับผู้ประกอบการมืออาชีพด้านเกษตรอัจฉริยะ ปลูกเมล่อนแบบไฮโดรโปนิกส์ เพิ่มมูลค่าให้สินค้า ส่งต่อความรู้แก่เกษตรกรในจังหวัดอ่างทอง และพื้นที่ใกล้เคียง โดยมี นายไพบูลย์ ศุภบุญ รองผู้ว่าราชการจังหวัดอ่างทอง กล่าวต้อนรับ หัวหน้าส่วนราชการจังหวัดอ่างทองร่วมเป็นเกียรติ ณ ศูนย์เรียนรู้ไพบูลย์ ทองกุญชร ตำบลท่าช้าง อำเภอวิเศษชัยชาญ จังหวัดอ่างทอง นายเดชา พฤกษ์พัฒนรักษ์ อธิบดีกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน เปิดเผยว่า กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน มีภารกิจในการพัฒนากำลังคนด้านแรงงานให้มีทักษะในการประกอบอาชีพ ทั้งภาคอุตสาหกรรมและภาคการเกษตร โดยภาคการเกษตรจะส่งเสริมการใช้เทคโนโลยีนวัตกรรมเกษตรอัจฉริยะ เพื่อยกระดับเกษตรกรให้สามารถเพิ่มผลผลิตสินค้าเกษตรปลอดภัยและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม รวมทั้งสร้างสินค้าเกษตรให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้น จึงได้มีนโยบายจัดตั้งศูนย์เรียนรู้โรงเรือนเกษตรแม่นยำปลอดภัยฯ ในพื้นที่ชุมชนที่เป็นกลุ่มเกษตรที่มีความรู้ เพื่อให้ผู้ที่มีความสนใจได้เข้าศึกษาเรียนรู้เทคโนโลยีนวัตกรรมเกษตรอัจฉริยะ โดยสำนักงานพัฒนาฝีมือแรงงานอ่างทอง บูรณาการร่วมกับเครือข่าย ผลักดันให้มี “อ่างทองโมเดล” ขึ้นมา ซึ่งเป็นกิจกรรมที่ได้ใช้ประโยชน์ศูนย์เรียนรู้โรงเรือนเกษตรแม่นยำปลอดภัยฯ ได้อย่างคุ้มค่า เป็นแหล่งเรียนรู้และถ่ายทอดเทคโนโลยีที่สำคัญ สำหรับเกษตรกรและผู้สนใจในจังหวัดอ่างทอง และพื้นที่ใกล้เคียง ได้นำความรู้และทักษะที่ได้รับไปประยุกต์ใช้ในการประกอบอาชีพ สร้างผลผลิตที่มีคุณภาพ สามารถสร้างรายได้ที่เพิ่มขึ้น นายเดชา กล่าวต่อไปว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2565 [...]

SAM เฉลิมฉลอง 25 ปี ในฐานะบริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐ พร้อมส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน คิกออฟมาตรการพิเศษขยายความช่วยเหลือครอบคลุมลูกค้าทุกกลุ่ม ทั้งปรับหนี้ NPL และคลินิกแก้หนี้ พร้อมจัดโปรโมชัน NPA สุดคุ้ม นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ตลอดระยะเวลา 25 ปี ถือเป็นความสำเร็จและภาคภูมิใจที่ SAM ได้ยืนหยัดทำหน้าที่สำคัญในฐานะบริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐที่เป็นหนึ่งในเครื่องมือและกลไกสำคัญในการแก้ไขปัญหา ฟื้นฟูและขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศให้เติบโต ผ่านภารกิจการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้ลูกค้า NPL และลูกค้าที่เป็นหนี้เสียบัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคลภายใต้ “ โครงการคลินิกแก้หนี้ by SAM “ รวมทั้งการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เพื่อส่งคืนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ให้หมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจ โดย SAM ได้นำส่งเม็ดเงินผ่านกองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงิน ไปแล้วกว่า 250,000 ล้านบาท “เศรษฐกิจของประเทศจะเติบโตได้อย่างมั่นคง ต้องอาศัยภาคธุรกิจและประชาชนในประเทศมีความเข้มแข็ง SAM จึงต้องรีบดำเนินการในการบริหารจัดการสินทรัพย์ให้มีประสิทธิภาพมากที่สุดเพื่อให้ประชาชนและภาคธุรกิจสามารถฟื้นตัวได้อย่างยั่งยืนผ่านโครงการปรับโครงสร้างหนี้ต่างๆ ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ โดยเน้นการแก้ไขปัญหาและให้ความช่วยเหลือลูกค้าที่กำลังเดือดร้อนหรือมีความทุกข์ใจจากการเป็นหนี้เสีย ดังนั้น [...]

การซื้อคอนโดมิเนียมไม่ใช่เพียงแค่การซื้อพื้นที่ส่วนตัวภายในห้องเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการลงทุนในพื้นที่ส่วนกลางที่คุณจะได้ใช้ประโยชน์ร่วมกับผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ ในโครงการ หลายคนมักให้ความสำคัญกับการตรวจสอบรายละเอียดภายในห้อง แต่กลับมองข้ามความสำคัญของพื้นที่ส่วนกลางซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่จะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและความคุ้มค่าในการลงทุนระยะยาว บทความนี้จะอธิบายถึงเหตุผลสำคัญที่คุณควรพิจารณาพื้นที่ส่วนกลางอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด และวิธีการประเมินพื้นที่ส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพ พื้นที่ส่วนกลาง: ส่วนสำคัญของการอยู่อาศัยที่คุ้มค่า พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียมถือเป็นองค์ประกอบสำคัญที่สะท้อนถึงคุณภาพโดยรวมของโครงการ โดยปกติค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางจะถูกรวมอยู่ในค่าส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนต้องจ่ายเป็นประจำ การลงทุนในคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางคุณภาพดี ได้รับการออกแบบอย่างเหมาะสม และมีการบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ ไม่เพียงแต่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย แต่ยังส่งผลดีต่อมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาวอีกด้วย พื้นที่ส่วนกลางที่ได้มาตรฐานและมีการดูแลอย่างดี สามารถเสริมสร้างความรู้สึกของชุมชนและความเป็นอยู่ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย การมีพื้นที่สำหรับพบปะสังสรรค์ เช่น สวนหย่อม ห้องสมุด หรือพื้นที่สำหรับทำงานร่วมกัน ช่วยส่งเสริมปฏิสัมพันธ์ระหว่างเพื่อนบ้าน สร้างสังคมที่อบอุ่นและปลอดภัย นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องซาวน่า ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการสมัครสมาชิกสถานที่ออกกำลังกายภายนอก การพิจารณาพื้นที่ส่วนกลางอย่างละเอียดก่อนการตัดสินใจซื้อ จึงเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ผู้ซื้อควรประเมินว่าพื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์ความต้องการในการใช้ชีวิตหรือไม่ และค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายมีความคุ้มค่ากับสิ่งที่จะได้รับหรือไม่ การตรวจสอบคุณภาพและการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้การลงทุนในคอนโดมิเนียมเป็นไปอย่างชาญฉลาดและคุ้มค่าในระยะยาว ผลกระทบของพื้นที่ส่วนกลางต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว ค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่สะท้อนคุณภาพการบริหารจัดการ ค่าส่วนกลางเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อคอนโดมักมองข้าม โดยส่วนใหญ่จะให้ความสนใจเฉพาะราคาขายและเงินดาวน์ แต่ค่าส่วนกลางคือค่าใช้จ่ายประจำที่ต้องจ่ายตลอดระยะเวลาที่อยู่อาศัย ซึ่งมีผลกระทบโดยตรงต่อต้นทุนการอยู่อาศัยในระยะยาว โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะถูกคำนวณจากพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง บางโครงการอาจคิดเป็นตารางเมตรละ 30-70 บาทต่อเดือน หรือบางโครงการอาจกำหนดเป็นอัตราเหมาจ่าย การพิจารณาความเหมาะสมของค่าส่วนกลางควรเปรียบเทียบกับคุณภาพและปริมาณของสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดให้ คอนโดระดับหรูที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ทันสมัย ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ย่อมมีค่าส่วนกลางสูงกว่าคอนโดทั่วไป [...]

นายรพีภัทร์ จันทรศรีวงศ์ อธิบดีกรมวิชาการเกษตร เปิดเผยว่า กรมวิชาการเกษตรได้ดำเนินโครงการศูนย์เรียนรู้การผลิตพืชตามแนวพระราชดำริทฤษฎีใหม่ จังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเริ่มดำเนินงานมาตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2552 เพื่อเผยแพร่หลักการทฤษฎีใหม่ตามแนวพระราชดำริ และเป็นศูนย์ต้นแบบเทคโนโลยีของกรมวิชาการเกษตร ให้เป็นแหล่งเรียนรู้ของเกษตรกรและผู้ที่สนใจทั่วไป โดยพื้นที่ดำเนินโครงการศูนย์เรียนรู้การผลิตพืชตามแนวพระราชดำริฯ นี้ เริ่มต้นจากพื้นที่ประสบปัญหาดินเค็มทั้งหมดจำนวน 14 ไร่ ระดับความเค็มของดินในพื้นที่อยู่ในช่วง “เค็มน้อยถึงเค็มมาก” ซึ่งส่งผลกระทบต่อการเพาะปลูกพืชทั่วไปอย่างรุนแรง และการแก้ไขปัญหาดินเค็มยังต้องใช้ต้นทุนสูง อย่างไรก็ตาม การแก้ไขปัญหาดินเค็มสามารถทำได้หลายวิธีแต่วิธีการหนึ่งที่ไม่ยุ่งยากและลงทุนต่ำ คือการปลูกพืชทนเค็มจัดหรือพืชชอบเกลือที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจ ซึ่งได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ดินเค็มให้เกิดศักยภาพในการผลิตพืชได้อีกด้วย นายขจรวิทย์ พันธุ์ยางน้อย ผู้อำนวยการสำนักวิจัยและพัฒนาการเกษตร เขตที่ 4 จังหวัดอุบลราชธานี กล่าวว่า เนื่องจากความเค็มของดินทำให้ไม่สามารถปลูกพืชทั่วไปได้ ศูนย์วิจัยและพัฒนาการเกษตรโนนสูง จึงได้คัดเลือกพืชที่เหมาะสมกับดินเค็ม จากการศึกษาพบว่า มะพร้าวน้ำหอม เป็นพืชที่สามารถเจริญเติบโตและให้ผลผลิตที่ดีในพื้นที่ดินเค็ม จึงได้นำพันธุ์มะพร้าวน้ำหอม “ก้นจีบ” จากศูนย์วิจัยพืชสวนชุมพร มาทดลองปลูกในพื้นที่โครงการศูนย์เรียนรู้ฯ ซึ่งได้ผลเป็นที่น่าพอใจ เนื่องจากมะพร้าวน้ำหอมไม่เพียงสามารถตอบสนองต่อดินเค็มได้ดี แต่ยังให้ผลผลิตที่มีคุณภาพ รสชาติหอมหวานกว่าการปลูกในพื้นที่ปกติ วัดค่าความหวานได้เฉลี่ย 7.5-9 องศาบริกซ์ ซึ่งอาจเนื่องมาจากพืชที่ทนเค็มจะหลีกเลี่ยงการดึงโซเดียมไปใช้ทำให้ดึงโพแทสเซียมไปใช้ได้มากขึ้น โดยประโยชน์ของโพแทสเซียม จะช่วยสังเคราะห์น้ำตาล แป้ง และโปรตีน ส่งเสริมการเคลื่อนย้ายของน้ำตาลจากใบไปยังผล [...]

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าและเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างรายได้ให้กับประเทศ โดยในปัจจุบันผู้ที่ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องเสียภาษีในอัตราที่แตกต่างกัน ตามประเภทการใช้ประโยชน์ วันนี้  fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ พร้อมสรุปรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องเสียเท่าไหร่ ใครมีหน้าที่ต้องจ่าย แบบครบจบในบทความเดียว เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจวิธีการคำนวณและข้อปฏิบัติต่าง ๆ ในการเสียภาษี  ทำความรู้จักภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ ภาษีที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต้องจ่ายให้กับรัฐทุกปี โดยแบ่งเป็น 4 ประเภทหลัก ตามลักษณะการใช้ประโยชน์ โดยแต่ละประเภทมีอัตราภาษีและเงื่อนไขการจัดเก็บที่แตกต่างกัน ภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม เช่น ทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ และกิจการอื่นตามหลักเกณฑ์ที่กระทรวงการคลังกำหนด แบ่งเป็น 2 ประเภทย่อย คือ บุคคลธรรมดา เป็นเจ้าของที่ขึ้นทะเบียนเกษตรกรแล้ว  นิติบุคคล เป็นเจ้าของซึ่งจะต้องขึ้นทะเบียนเป็นนิติบุคคล ภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก โดยเจ้าของมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับมูลค่า 50 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินจะเสียภาษีในอัตราที่กำหนด ทั้งนี้ กรณีบ้านหลังที่สองขึ้นไปจะต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ โดยมีการแบ่งประเภทตามมาตรา ดังนี้ มาตรา 3(2)(ก) หรือบุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว มาตรา 3(2)(ข) หรือบุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว มาตรา 3(2)(ค) หรือบุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2 หลังขึ้นไป ภาษีที่ดินเพื่อการพาณิชยกรรม ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชย์ อุตสาหกรรม หรือกิจการอื่นเพื่อหารายได้ เช่น โรงแรม [...]