บทความ

ในยุคปัจจุบัน เศรษฐกิจดิจิทัลได้สร้างการเปลี่ยนแปลงอย่างพลิกโฉมให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อการซื้อ ขาย และการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน ทำให้ผู้บริโภคและนักลงทุนต้องปรับตัวอย่างรวดเร็ว เทคโนโลยีพลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ เทคโนโลยีดิจิทัลได้เปลี่ยนแปลงวิธีการมองและดำเนินธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างสิ้นเชิง ด้วยนวัตกรรมต่างๆ ที่เข้ามามีบทบาทสำคัญ: การตลาดดิจิทัลและประสบการณ์การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ แพลตฟอร์มออนไลน์: เว็บไซต์และแอปพลิเคชันต่างๆ ได้กลายเป็นช่องทางหลักในการค้นหาและเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ ผู้ใช้สามารถสำรวจพื้นที่ ดูรายละเอียด และติดต่อผู้ขายได้โดยตรง ระบบนำเสนอข้อมูลอย่างละเอียดและแม่นยำ ทำให้กระบวนการค้นหาบ้านหรือที่ดินง่ายและรวดเร็วขึ้น การใช้เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ช่วยวิเคราะห์ความต้องการเฉพาะบุคคล นำเสนอตัวเลือกที่ตรงใจผู้ซื้อมากขึ้น นอกจากนี้ การทำวิดีโอเสมือนจริง การถ่ายภาพ 360 องศา และทัวร์เสมือนจริงยังช่วยให้ผู้สนใจสามารถสำรวจพื้นที่ได้อย่างละเอียดโดยไม่ต้องเดินทาง เครื่องมือทางการเงินดิจิทัล การลงทุนแบบใหม่: แพลตฟอร์มการระดมทุนออนไลน์และการลงทุนแบบกระจายทรัพย์สิน (Crowdfunding) เปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น ระบบวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกช่วยประเมินความเสี่ยงและผลตอบแทนอย่างแม่นยำ สถาบันการเงินต่างๆ ยังพัฒนาเครื่องมือสินเชื่อออนไลน์ที่ช่วยให้กระบวนการกู้ยืมเป็นไปอย่างรวดเร็วและสะดวกสบาย การใช้ปัญญาประดิษฐ์และการเรียนรู้ของเครื่องจักรช่วยในการประเมินความน่าเชื่อถือทางการเงินได้อย่างแม่นยำมากขึ้น นวัตกรรมการอยู่อาศัย บ้านอัจฉริยะ: เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตของสรรพสิ่ง (IoT) เปลี่ยนแปลงแนวคิดการอยู่อาศัย ระบบควบคุมอัตโนมัติช่วยจัดการพลังงาน ความปลอดภัย และความสะดวกสบายภายในบ้าน เซ็นเซอร์และอุปกรณ์อัจฉริยะต่างๆ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและคุณภาพชีวิต ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมระบบบ้านผ่านสมาร์ทโฟนได้อย่างง่ายดาย ตั้งแต่การควบคุมอุณหภูมิ แสงสว่าง ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัย ความท้าทายและโอกาสในยุคดิจิทัล เศรษฐกิจดิจิทัลนำมาซึ่งทั้งโอกาสและความท้าทายใหม่ๆ ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการและนักลงทุนจำเป็นต้องปรับตัวอย่างต่อเนื่อง การนำเทคโนโลยีมาใช้อย่างชาญฉลาดจะช่วยสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน [...]

ยิปซัมตราช้าง ผู้นำด้านผลิตภัณฑ์แผ่นยิปซัม และนวัตกรรมระบบฝ้าเพดานและระบบผนังยิปซัมในประเทศไทย ยกระดับ “โครงการฝึกอบรมช่างยิปซัมพัฒนาชุมชน” ซึ่งดำเนินการมาอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 19 ล่าสุด ต่อยอดและเดินหน้าปรับปรุงอาคารสถานที่สำคัญในชุมชน เช่น โรงเรียน ศาลาเอนกประสงค์ ฯลฯ เพื่อสร้างสรรค์ประโยชน์สาธา

การอยู่อาศัยในยุคปัจจุบันไม่ได้มีแค่เรื่องของการมีที่พักเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ระบบกำจัดขยะรีไซเคิลในคอนโดถือเป็นนวัตกรรมสำคัญที่จะช่วยยกระดับการใช้ชีวิตในอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่ ในบทความนี้ เราจะมาสำรวจเหตุผลและความสำคัญของระบบกำจัดขยะรีไซเคิลที่ทุกคนควรให้ความสนใจ ความสำคัญของการจัดการขยะในคอนโดสมัยใหม่ การจัดการขยะเป็นประเด็นที่ทวีความสำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่อย่างคอนโด ด้วยจำนวนผู้พักอาศัยที่หนาแน่น การจัดการขยะที่ไม่มีประสิทธิภาพสามารถส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อม สุขอนามัย และคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยได้อย่างมาก ระบบกำจัดขยะรีไซเคิลที่ดีจะช่วยแก้ปัญหาต่าง ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตั้งแต่การลดปริมาณขยะ การส่งเสริมการใช้ทรัพยากรอย่างคุ้มค่า ไปจนถึงการสร้างจิตสำนึกด้านสิ่งแวดล้อมให้กับผู้พักอาศัย การคัดแยกขยะอย่างเป็นระบบ ระบบกำจัดขยะรีไซเคิลที่มีประสิทธิภาพจะช่วยให้การคัดแยกขยะเป็นเรื่องง่ายและสะดวก โดยมีการออกแบบพื้นที่และภาชนะรองรับที่ชัดเจน แบ่งประเภทได้อย่างถูกต้อง เช่น ขยะรีไซเคิล ขยะอินทรีย์ ขยะทั่วไป และขยะอันตราย การคัดแยกขยะอย่างเป็นระบบช่วยให้: ลดปริมาณขยะที่ต้องส่งไปกำจัดที่หลุมฝังกลบ เพิ่มโอกาสในการนำขยะกลับมาใช้ประโยชน์ใหม่ ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม เทคโนโลยีสมัยใหม่ในการจัดการขยะ ปัจจุบัน คอนโดหลายแห่งเริ่มนำเทคโนโลยีสมัยใหม่มาใช้ในการจัดการขยะ เช่น: ระบบตรวจสอบและบันทึกปริมาณขยะแบบอัตโนมัติ เครื่องบดย่อยขยะอินทรีย์เพื่อแปรสภาพเป็นปุ๋ย ระบบคัดแยกขยะด้วยเซ็นเซอร์และปัญญาประดิษฐ์ ประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชน การลดคาร์บอนฟุตพริ้นท์ ระบบกำจัดขยะรีไซเคิลที่ดีช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้อย่างมีนัยสำคัญ การรีไซเคิลวัสดุต่าง ๆ ช่วยประหยัดพลังงานและทรัพยากรในกระบวนการผลิต ส่งผลให้ลดการปล่อยคาร์บอนในภาพรวม การสร้างจิตสำนึกร่วม การมีระบบการจัดการขยะที่ดีในคอนโดจะช่วยปลูกฝังจิตสำนึกด้านสิ่งแวดล้อมให้กับผู้พักอาศัย ทำให้ทุกคนตระหนักถึงความสำคัญของการจัดการขยะและการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม การเลือกคอนโดที่ให้ความสำคัญกับการจัดการขยะ สิ่งที่ควรพิจารณา เมื่อเลือกซื้อหรือเช่าคอนโด ให้สังเกตระบบการจัดการขยะ ดังนี้: มีพื้นที่คัดแยกขยะที่ชัดเจนและเป็นระเบียบ [...]

อโกลนีมา หรือที่หลายคนรู้จักในชื่อ “ราชาแห่งไม้ประดับ” เป็นไม้ใบที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย ด้วยความสวยงามของใบที่มีหลากหลายรูปแบบและสีสัน การดูแลที่ไม่ยุ่งยาก และที่สำคัญคือคุณประโยชน์ที่มากมาย ทั้งการช่วยฟอกอากาศและความเชื่อเรื่องความเป็นสิริมงคล ทำให้อโกลนีมาเป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มความสดชื่นและความเป็นมงคลให้กับที่อยู่อาศัย บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับสายพันธุ์อโกลนีมาที่น่าสนใจ ประโยชน์ วิธีปลูกและดูแล รวมถึงความเชื่อเกี่ยวกับไม้มงคลชนิดนี้ อโกลนีมาคืออะไร? ทำความรู้จักกับราชาแห่งไม้ประดับ อโกลนีมา (Aglaonema) มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Aglaonema commutatum เป็นไม้ประดับที่อยู่ในวงศ์ Araceae มีถิ่นกำเนิดในแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตั้งแต่อินเดียไปจนถึงมาเลเซีย อินโดนีเซีย ฟิลิปปินส์ ลาว เวียดนาม และจีนตอนใต้ เป็นไม้พุ่มขนาดเล็ก ไม้ล้มลุก มีอายุยืนหลายปี ปัจจุบันมีประมาณ 21-24 สายพันธุ์ และมีการพัฒนาสายพันธุ์ย่อยอีกมากมาย ลักษณะโดยทั่วไปของอโกลนีมาคือ มีความสูงประมาณ 30-90 เซนติเมตร แตกกอเป็นพุ่มกว้าง 30-90 เซนติเมตร มีใบรูปหอกหรือรูปไข่ ปลายใบแหลม มีสีสันและลวดลายแตกต่างกันไปตามสายพันธุ์ เช่น สีเขียว เงิน ขาว แดง ม่วง มีดอกสีขาว แต่มักออกดอกให้เห็นน้อยเมื่อปลูกในร่ม ลำต้นห่อหุ้มด้วยกาบใบ [...]

ธรรมชาติของแมวและความสำคัญของการเคลื่อนไหว แมวเป็นสัตว์ที่มีพลังงานสูงและมีสัญชาตญาณนักล่าโดยธรรมชาติ ในป่า แมวป่าและแมวบ้านที่อาศัยอยู่นอกบ้านใช้เวลากว่า 4-6 ชั่วโมงต่อวันในการล่าเหยื่อ ซึ่งเป็นกิจกรรมที่ต้องใช้พลังงานสูง ทั้งการวิ่ง กระโดด ไต่ต้นไม้ และการหมอบซ่อนตัว แต่เมื่อแมวมาอาศัยอยู่ในบ้านร่วมกับมนุษย์ พวกมันไม่จำเป็นต้องล่าเพื่อหาอาหารอีกต่อไป อาหารถูกเสิร์ฟให้ถึงชามทุกวัน ทำให้แมวบ้านมีกิจกรรมทางกายน้อยลงมาก นี่คือเหตุผลว่าทำไมการเล่นและการออกกำลังกายจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับแมวที่เลี้ยงในบ้าน การขาดกิจกรรมทางกายไม่เพียงส่งผลต่อสุขภาพร่างกายของแมว แต่ยังส่งผลกระทบต่อสุขภาพจิตใจอีกด้วย แมวที่ไม่ได้รับการกระตุ้นที่เพียงพอจะเกิดความเบื่อหน่าย เครียด และอาจแสดงพฤติกรรมที่ไม่พึงประสงค์ เช่น การทำลายข้าวของ การก้าวร้าว หรือภาวะซึมเศร้า บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจว่าทำไมแมวจึงต้องการการเล่นและออกกำลังกาย ประโยชน์ที่แมวจะได้รับ และวิธีการที่เจ้าของสามารถช่วยให้แมวได้ออกกำลังกายอย่างเพียงพอและสนุกสนาน ประโยชน์ของการเล่นและออกกำลังกายสำหรับแมว สุขภาพร่างกายที่แข็งแรง การเล่นและออกกำลังกายช่วยให้แมวมีสุขภาพร่างกายที่แข็งแรง เช่นเดียวกับมนุษย์ แมวที่ได้ออกกำลังกายสม่ำเสมอจะมีระบบหัวใจและหลอดเลือดที่แข็งแรง กล้ามเนื้อที่กระชับ และมีความยืดหยุ่นที่ดี การเคลื่อนไหวช่วยให้ระบบไหลเวียนโลหิตทำงานได้ดีขึ้น ออกซิเจนถูกส่งไปยังเซลล์ต่างๆ ในร่างกายได้อย่างทั่วถึง และช่วยกำจัดของเสียออกจากร่างกายได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ การเล่นและออกกำลังกายยังช่วยควบคุมน้ำหนักของแมว ปัญหาโรคอ้วนในแมวกำลังเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในแมวที่อาศัยอยู่ในบ้านและไม่ได้ออกไปข้างนอก จากการศึกษาพบว่าแมวบ้านประมาณ 60% มีน้ำหนักเกินหรือเป็นโรคอ้วน ซึ่งเป็นสาเหตุของโรคร้ายแรงหลายอย่าง เช่น เบาหวาน โรคข้อเสื่อม โรคหัวใจ และมีอายุขัยที่สั้นลง การเล่นและออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอจะช่วยให้แมวเผาผลาญพลังงานส่วนเกิน และรักษาน้ำหนักให้อยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสม สุขภาพจิตที่ดี [...]

การสร้างรั้วด้วยต้นไม้กำลังเป็นที่นิยมเพิ่มขึ้นในยุคปัจจุบัน เนื่องจากให้ทั้งความสวยงาม ความเป็นส่วนตัว และประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อม  การเลือกต้นไม้ปลูกแนวรั้วที่เหมาะสมจะช่วยสร้างบรรยากาศร่มรื่น ลดมลพิษทางเสียง และเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ประโยชน์ของการใช้ต้นไม้ทำรั้วคืออะไร? การใช้ต้นไม้แทนรั้วโครงสร้างแข็งมีข้อดีหลายประการ โดยช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียว สร้างความร่มรื่น และเพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน  ต้นไม้ริมรั้วสามารถช่วยกรองแสงแดด ทำให้บริเวณบ้านเย็นสบาย และบังสายตาจากเพื่อนบ้าน สร้างความเป็นส่วนตัว  นอกจากนี้ยังช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก เนื่องจากใบไม้สามารถดูดซับเสียงได้ดี ต้นไม้ยังช่วยฟอกอากาศโดยดูดซับคาร์บอนไดออกไซด์และปล่อยออกซิเจน ทำให้อากาศบริสุทธิ์ขึ้น  จากมุมมองเศรษฐกิจ รั้วต้นไม้มีต้นทุนที่ถูกกว่ารั้วแบบอื่น และประหยัดค่าทำกำแพงบ้าน ไม้ดอกยอดนิยมสำหรับรั้วธรรมชาติมีอะไรบ้าง? ต้นโมก – ไม้มงคลหอมกรุ่น ต้นโมกเป็นไม้ยืนต้นขนาดกลางที่เหมาะสำหรับทำแนวกั้นรั้วบ้าน เนื่องจากมีกลิ่นหอมอ่อนๆ ฟุ้งไปทั่วบริเวณบ้าน ต้นไม้สามารถเจริญเติบโตได้สูงถึง 5-12 เมตร ออกใบทรงพุ่มสีเขียวเรียวยาว และมีดอกสีขาวเป็นช่อ  ต้นโมกยังเป็นไม้มงคลที่เชื่อกันว่าช่วยป้องกันภัยอันตรายและสร้างความสุขกายสบายใจ  การปลูกต้นโมกทำได้โดยนำต้นกล้ามาปลูกในหลุมดินร่วนที่ผสมปุ๋ยคอก-ปุ๋ยหมักและขุยมะพร้าว ขนาด 30x30x30 เซนติเมตร  เว้นระยะห่างระหว่างต้นประมาณ 30-40 เซนติเมตร และรดน้ำปานกลางเพียงสัปดาห์ละ 1 ครั้ง  ต้นเทียนหยด – ไม้พุ่มดอกสดใส ต้นเทียนหยดเป็นไม้พุ่มขนาดกลางความสูงประมาณ 2-3 เมตร แตกกิ่งก้านมากตั้งแต่โคนถึงยอด  มีดอกสีสันสดใสที่บานสะพรั่งให้ชมได้ทุกฤดู ทั้งสีขาวและสีม่วง  [...]

การรีโนเวทห้องน้ำเป็นการปรับปรุงพื้นที่สำคัญในบ้านที่หลายคนมองข้าม แม้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กแต่มีองค์ประกอบหลายอย่างทั้งงานระบบน้ำ ระบบไฟ และงานตกแต่งที่ต้องประสานกันอย่างลงตัว การรีโนเวทห้องน้ำที่ดีต้องคำนึงถึงทั้งความสวยงาม ประโยชน์ใช้สอย และความปลอดภัยสำหรับผู้ใช้ทุกวัย บทความนี้จะแนะนำวิธีการและแนวคิดในการรีโนเวทห้องน้ำให้กลายเป็นพื้นที่ที่ทั้งสวยงามและใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ พร้อมเคล็ดลับต่างๆ ที่จะช่วยให้การปรับปรุงห้องน้ำของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและได้ผลลัพธ์ที่น่าพึงพอใจ ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำขนาดใหญ่หรือเล็กก็ตาม การวางแผนรีโนเวทห้องน้ำต้องเริ่มต้นอย่างไร? การวางแผนที่ดีเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จของการรีโนเวทห้องน้ำ ขั้นตอนแรกคือการกำหนดงบประมาณที่ชัดเจน เพื่อควบคุมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง การรู้วงเงินที่มีจะช่วยให้เราเลือกวัสดุและรูปแบบการตกแต่งที่เหมาะสมโดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายบานปลายในภายหลัง การสำรวจพื้นที่เป็นขั้นตอนสำคัญถัดมา ควรวัดขนาดพื้นที่ห้องน้ำอย่างละเอียด เพื่อวางแผนการจัดวางสุขภัณฑ์และเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะสม ตรวจสอบว่าท่อน้ำและระบบไฟฟ้าอยู่ตำแหน่งใด เพื่อวางแผนการปรับเปลี่ยนหรือเดินระบบใหม่หากจำเป็น การเข้าใจโครงสร้างพื้นฐานของห้องน้ำจะช่วยให้การรีโนเวทเป็นไปอย่างราบรื่นและลดความเสี่ยงในการเกิดปัญหา การกำหนดสไตล์การตกแต่งที่ชื่นชอบ เช่น โมเดิร์น มินิมอล หรือคลาสสิก จะช่วยให้การเลือกวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆ เป็นไปในทิศทางเดียวกัน ลองหาแรงบันดาลใจจากนิตยสาร เว็บไซต์ หรือโซเชียลมีเดียเพื่อให้เห็นภาพที่ชัดเจนมากขึ้น และเมื่อได้ไอเดียแล้ว ควรจดบันทึกรายละเอียดต่างๆ ไว้เป็นแนวทางในการเลือกซื้อวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆ นอกจากนี้ ควรคำนึงถึงการใช้งานจริงของสมาชิกในบ้าน โดยเฉพาะหากมีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็ก อาจต้องพิจารณาถึงความปลอดภัยเป็นพิเศษ เช่น การติดตั้งราวจับในห้องน้ำ หรือการเลือกกระเบื้องกันลื่น เพื่อลดความเสี่ยงจากการเกิดอุบัติเหตุ อีกประเด็นสำคัญคือการพิจารณาระบบโครงสร้างพื้นห้องน้ำ โดยเฉพาะหากมีแผนจะขยายพื้นที่ห้องน้ำ พื้นห้องน้ำมักเป็นพื้นหล่อในที่ ซึ่งต่างจากพื้นห้องทั่วไปที่มักใช้แผ่นพื้นสำเร็จรูป หากต้องการขยายพื้นที่ ต้องทราบให้แน่ชัดว่าโครงสร้างพื้นที่จะขยายไปเป็นพื้นประเภทใด เพื่อจะได้ทำงานได้ถูกวิธีและป้องกันปัญหาการรั่วซึมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต จะเลือกวัสดุและสุขภัณฑ์แบบไหนให้เหมาะกับห้องน้ำ? การเลือกวัสดุและสุขภัณฑ์เป็นหัวใจสำคัญของการรีโนเวทห้องน้ำ เริ่มจากการเลือกกระเบื้องปูพื้นและผนัง ซึ่งควรคำนึงถึงคุณสมบัติในการทนต่อความชื้น ความทนทานต่อน้ำยาทำความสะอาด [...]

การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นหน้าที่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคน ในปี 2568 มีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดบางประการและขยายเวลาการชำระภาษี ผู้เป็นเจ้าของบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างต่างๆ จำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดการคำนวณภาษี อัตราการจัดเก็บ และวิธีชำระภาษีอย่างถูกต้อง เพื่อหลีกเลี่ยงเบี้ยปรับและดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นจากการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร และเริ่มใช้เมื่อไหร่? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกสั้นๆ ว่า “ภาษีที่ดิน” เป็นภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นมา โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้จัดเก็บภาษี ภาษีนี้เข้ามาแทนที่ภาษีโรงเรือนและที่ดิน รวมถึงภาษีบำรุงท้องถิ่นแบบเดิม เพื่อให้การจัดเก็บภาษีมีความเป็นธรรมและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยการคำนวณภาษีจะใช้มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นฐานในการคิดคำนวณ แบ่งเป็น 3 รายการคือ ที่ดิน – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง สิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุด – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด โดยองค์กรบริหารส่วนท้องถิ่นจะประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์และอัตราภาษีที่เรียกเก็บในแต่ละปี ซึ่งราคาประเมินทุนทรัพย์นี้จะเป็นราคาเดียวกันกับราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดิน ประเภทของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำแนกอย่างไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งออกเป็น 4 ประเภทตามลักษณะการใช้ประโยชน์ ได้แก่: 1. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย [...]

8. ประโยชน์เบกกิ้งโซดา กับการดับไฟ การดับไฟไหม้ด้วยเบกกิ้งโซดา ไม่ใช่ไฟที่ไหม้บ้านหรือลามไปทั่วแล้วนะคะ แต่หมายถึงไฟไหม้ขณะทำอาหาร เพราะบางทีการทำอาหารอย่างสนุกมือด้วยความร้อนและน้ำมันจ

โครงการ ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ กรุงเทพฯ-ปทุมธานี (SUPALAI Garden Ville Bangkok – Pathumthani) เลือกบ้านคุณภาพ…ที่เราให้คุณได้มากกว่า ใส่ใจในทุกรายละเ

“กาแฟ” เป็นเครื่องดื่มยอดนิยมที่ผู้คนทั่วโลกต่างหลงใหล ด้วยรสชาติที่เข้มข้นทำให้ร่างกายสดชื่น กระปรี้กระเปร่า ไม่ว่าจะดื่มในตอนเช้าหรือบ่าย ส่งผลให้อุตสาหกรรมกาแฟเติบโตอย่างรวดเร็ว เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค โดยการบริโภคกาแฟของโลกมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเฉลี่ย 1.9% ต่อปี ทว่าในเบื้องหลังความหอมหวานของกาแฟนั้น ยังมีอีกด้านหนึ่งที่หลายคนอาจมองข้าม นั่นคือ ของเหลือทิ้งมหาศาลที่เกิดขึ้นจากกระบวนการผลิตและแปรรูปกาแฟ ตั้งแต่การปลูก การเก็บเกี่ยว การแปรรูป จนถึงการบริโภค ของเหลือทิ้งเหล่านี้ ไม่ว่าจะเป็นเปลือกกาแฟเชอรี่ เนื้อเชอรี่ กะลากาแฟ และกากกาแฟ ล้วนเป็นปัญหาที่ท้าทายต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชน โดยเฉพาะกะลากาแฟที่ย่อยสลายยาก ซึ่งจะใช้เวลานานกว่า 10 ปี ก่อให้เกิดปัญหามลพิษทางดินและน้ำ ส่วนเนื้อเชอรี่ที่เน่าเสียง่าย จะส่งกลิ่นเหม็น ก่อให้เกิดปัญหามลพิษทางน้ำอีกด้วย จากโจทย์ปัญหาดังกล่าว กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) โดย ศูนย์เชี่ยวชาญนวัตกรรมหุ่นยนต์และเครื่องจักรกลอัตโนมัติ (ศนย.) สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.) จึงได้วิจัยและพัฒนา “เทคโนโลยีผลิตถ่านคาร์บอนจากของเหลือทิ้งกาแฟ” เพื่อนำของเหลือทิ้งมาใช้ประโยชน์ แทนที่จะปล่อยให้เป็นภาระต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชน โดยเฉพาะกะลากาแฟซึ่งมีคุณสมบัติที่เหมาะสมในการแปรรูปเป็นถ่านคาร์บอน มีคุณสมบัติ ให้ความร้อนสูง ติดไฟง่าย เผาไหม้ได้นาน ไม่แตกประทุและไม่มีควัน การผลิตถ่านคาร์บอนจากของเหลือทิ้งแปรรูปกาแฟดังกล่าว มุ่งเน้นนำของเหลือทิ้ง เช่น [...]

ดอกอัญชันเป็นพืชที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวด้วยดอกสีน้ำเงินสวยงามและสารแอนโทไซยานินที่มีประโยชน์ต่อสุขภาพมากมาย การปลูกและดูแลต้นอัญชันทำได้ง่าย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพืชสวยงามและได้ประโยชน์ใช้สอยในเวลาเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นการนำมาทำเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ สีผสมอาหารธรรมชาติ หรือใช้ประโยชน์ทางการแพทย์แผนโบราณ ดอกอัญชันคืออะไร และมีต้นกำเนิดจากที่ไหน ดอกอัญชันมีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Clitoria ternatea L. เป็นพืชในตระกูลถั่ว (Fabaceae) ที่มีชื่อเรียกในภาษาอังกฤษว่า butterfly pea หรือ blue pea ซึ่งสะท้อนถึงรูปทรงดอกที่คล้ายปีกผีเสื้อและสีน้ำเงินที่โดดเด่น ในประเทศไทยมีชื่อเรียกที่หลากหลายตามภูมิภาค เช่น แดงชัน ในเชียงใหม่ เอื้องชัน ในภาคเหนือ และอังจัน ในบางพื้นที่ เกี่ยวกับถิ่นกำเนิดของดอกอัญชันนั้นมีความขัดแย้งกันในข้อมูลทางวิชาการ แหล่งข้อมูลบางแห่งระบุว่ามีต้นกำเนิดในแถบอเมริกาใต้ ในขณะที่บางแหล่งอ้างถึงแถบเอเชียเขตร้อน การศึกษาทางพฤกษศาสตร์สมัยใหม่ชี้ให้เห็นว่าชื่อวิทยาศาสตร์ “ternatea” อาจมาจากเกาะ Ternate ในหมู่เกาะอินโดนีเซีย ซึ่งเป็นสถานที่ที่นักพฤกษศาสตร์ Linnaeus ได้ตัวอย่างพืชชนิดนี้มาศึกษา ปัจจุบันดอกอัญชันแพร่กระจายไปทั่วโลกในเขตร้อนและกึ่งร้อน โดยเฉพาะในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เอเชียใต้ และหมู่เกาะแปซิฟิก ความสามารถในการปรับตัวต่อสภาพอากาศที่หลากหลาย การผสมเกสรเองได้ และความสามารถในการตรึงไนโตรเจนทำให้พืชชนิดนี้เจริญเติบโตได้ดีในหลายพื้นที่ ลักษณะเด่นของดอกอัญชันที่ควรรู้จัก ดอกอัญชันเป็นไม้เลื้อยล้มลุกที่มีลักษณะโดดเด่นหลายประการ ลำต้นมีความยาวประมาณ 3-5 เมตร ปกคลุมด้วยขนนุ่ม สามารถเลื้อยได้ไกลถึง 20 [...]