บทความ

อันที่จริงวิธีการขายที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง ก็ไม่ใช่เรื่องยากเกินกว่าจะทำได้โดยไม่มีนายหน้า เพียงแต่ว่ามันอาจจะดูวุ่นวายไปหน่อยสำหรับคนที่ไม่เคยทำมาก่อ

[????] หลายคนคงมีแพลนที่จะซื้อบ้าน เพื่อขยับขยายที่อยู่อาศัยกันใช่ไหมคะ แต่การที่เรามีเงินที่พร้อมอาจไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมซะทีเดียว เพราะว่ายังมีปัจ

APPLICATION แอดเคยคิดน่ะ.. ว่าแอปมือถือนี้มันโครตเจ๋งเลยน่ะ เป็นไปได้สมัยหนุ่มๆ อยากไปเรียนสาขาผลิตพวกนี้เลยด้วยซ้ำจ้าา555 สุดท้ายมันก็มาถึงยุคที่ “Mobile” ต้องเป

“ปีแห่งการพักผ่อนใจ”บอกตรงๆเลยว่า.. “อสังหาไม่เคยขาลง” น่ะจ๊ะ! อาจจะมีโมเมนต์เดินสะดุดก้อนหินหกล้มบางไรบ้าง! แต่สุดท้ายก็ลุกขึ้นมา! และก็เติบโตเป็นกรา

“ทำไมต้องปี 2567?”หากบอกว่าอีกหน่อย “การลงทุนคอนโดจะเปลี่ยนไป” เพราะคำว่า “รถไฟฟ้าได้ถือกำเนิดจนครบลูป” เช่น รถไฟฟ้าสายสีเขียว(ต่อขยาย), สีน้ำเงิน(ต่อ

โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า (Botanica Luxury Villas) ผู้นำอันดับหนึ่งด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ระดับลักชัวรีแห่งเกาะภูเก็ตด้วยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญยาวนานกว่า 20 ปี เดินหน้าสร้างปรากฏการณ์ครั้งสำคัญด้วยการเผยจิ๊กซอว์ตัวสำคัญอย่าง Head Office สุดยิ่งใหญ่อลังการของโบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า พร้อมฉล

 LOAN DD ได้ยกระดับวงการสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ด้วยการเปิดตัวธุรกิจตัวกลางแบบครบวงจรสำหรับการ “ขายฝาก-จำนอง” อสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความมั่นใจได้ทั้งเรื่องดอกเบี้ย และนิติกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ โปร่งใส ลดขั้นตอนยุ่งยาก และอนุมัติไวภายใน 3 วัน โดยไม่ต้องรอธนาคาร ไม่ต้องเสียเวลาวิ่งหาผู้ให้กู้ เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด โรงแรม  อพาร์ทเมนท์ โรงงาน โกดัง หรือที่ดินเปล่าเป็นเงินสดก้อนใหญ่ได้ง่าย รวดเร็ว และเชื่อถือได้ สร้างสภาพคล่องและสร้างโอกาสทางธุรกิจให้คุณก้าวไปข้างหน้าอย่างมั่นใจ นายวรวุฒิ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โลนด์ ดีดี จำกัด (LOAN DD) เปิดเผยว่า การเข้าถึงแหล่งเงินทุนเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับธุรกิจ โดยเฉพาะกลุ่ม SME ที่มักพบข้อจำกัด ในการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ขณะเดียวกันยังมีนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนในสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนมั่นคงและความเสี่ยงต่ำ จากข้อมูลเหล่านี้ เราจึงเห็นโอกาสในการพัฒนาธุรกิจตัวกลางที่จะช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนสินทรัพย์เป็นเงินทุนได้อย่างรวดเร็วและมั่นคง ผ่านการขายฝากและจำนองที่ถูกต้องตามกฎหมาย นี่คือจุดเริ่มต้นของ LOAN DD ธุรกิจตัวกลางที่ออกแบบมาเพื่อเชื่อมโยง “เจ้าของทรัพย์” และ “นักลงทุน” อย่างปลอดภัย โปร่งใส และให้ผลตอบแทนที่เป็นธรรม LOAN DD [...]

ORN กางแผนธุรกิจปี 2569 เปิด 3 โครงการใหม่มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท รุกตลาด Blue Ocean “สมุย” ชูโครงการคุณภาพมาตรฐาน EDGE Green Building Certified เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ ต่างชาติ นักลงทุน มั่นใจกวาดยอดขายรวมไม่ต่ำกว่า 2,949 ล้านบาท ลุยขยายพอร์ต Recurring Income โรงเรียนนานาชาติ คอมมูนิตี้มอลล์ ทรัพย์มือสอง บริหารต้นทุนรัดกุม คาดรายรวมปี 69 โต 20% ตั้งเป้าสัดส่วนรายได้ธุรกิจหลัก 80% ธุรกิจย่อย 20% ภายในปี 2571 นายบุญเลิศ บูรณุปกรณ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN   เปิดเผยว่า ทิศทางการดำเนินงานในปี 2569 มั่นใจว่าบริษัทจะสามารถสร้างเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง [...]

  บริษัท ไทยวิวัฒน์ โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำความมุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจด้วยหลักธรรมาภิบาลอันแข็งแกร่ง คว้าคะแนนประเมิน AGM Checklist เต็ม 100 คะแนน ติดต่อกัน 2 ปีซ้อน (2567 – 2568) ซึ่งจัดโดย สมาคมส่งเสริมผู้ลงทุนไทย ภายใต้ภารกิจที่ได้รับมอบหมายจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) สะท้อนถึงมาตรฐานการจัดประชุมผู้ถือหุ้นที่มีคุณภาพ โปร่งใส และเปิดกว้างตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี (Corporate Governance) การประเมิน AGM Checklist มีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมให้บริษัทจดทะเบียนยกระดับคุณภาพการจัดประชุมผู้ถือหุ้นให้ได้มาตรฐานที่ดี พร้อมเปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นได้รับข้อมูลที่เพียงพอ ถูกต้อง และทันเวลา เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจร่วมกำหนดทิศทางองค์กรอย่างมีประสิทธิภาพ โดยในปี 2567 ที่ผ่านมาและปี 2568  นี้ บริษัทฯได้รับการประเมินในระดับ “ดีเยี่ยมสมควรเป็นตัวอย่าง” (Excellent) หรือ 100 คะแนนเต็ม ซึ่งความสำเร็จที่ต่อเนื่องของ ไทยวิวัฒน์ โฮลดิ้งส์ จึงเป็นเครื่องยืนยันถึงความใส่ใจในทุกกระบวนการบริหารจัดการและความตั้งใจที่จะสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหุ้น นักลงทุน และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่ายนอกจากการยึดมั่นในหลักธรรมาภิบาลแล้ว ประกันภัยไทยวิวัฒน์ บริษัทประกันวินาศภัยซึ่งอยู่ภายใต้การดำเนินงานของบริษัทฯ [...]

แอสเซทไวส์ จ่อคิวโอนโครงการสร้างเสร็จใหม่ “Maroon รัชดา 32” อาณาจักรคอนโดดีไซน์ล้ำสไตล์ Modern Industrial บนทำเลทองผืนสุดท้ายใจกลางรัชดา 32 โซนศูนย์กลางธุรกิจ-สถานศึกษา-แหล่งช้อป ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย เชื่อม 6 ถนนหลัก เจาะกลุ่มคนทำงาน นักลงทุน และชาวต่างชาติ ผลตอบแทน Yield สูงสุด 6%* ชูไฮไลท์ส่วนกลางแนวตั้ง 8 ชั้น เปิดตลอด 24 ชม.* ห้อง Fully Furnished แต่งเต็มพร้อมอยู่ทุกยูนิต ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท เปิดชมตึกจริงครั้งแรก พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บ.* ผ่อนเบาๆ ล้านละ 2,500 บาท/เดือน* วันที่ 26-27 ก.ค. 2568 นี้ นางสาวพชร ประพันธ์วัฒนะ กรรมการผู้จัดการอาวุโส กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม [...]

ความสำคัญของทำเลรถไฟฟ้าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้ามีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการตัดสินใจซื้อและการลงทุน นักลงทุนและผู้ซื้อต่างให้ความสนใจกับพื้นที่ที่มีระบบคมนาคมสาธารณะที่สะดวกและรวดเร็ว รถไฟฟ้าได้กลายเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ความได้เปรียบทางภูมิศาสตร์การคมนาคมทำให้คอนโดในทำเลรถไฟฟ้ามีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาคอนโด 1. ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ระยะทางระหว่างคอนโดกับสถานีรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการกำหนดราคา คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีมากที่สุด (ภายใน 200-300 เมตร) จะมีราคาสูงกว่าคอนโดที่อยู่ไกลออกไป นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทาง การประหยัดเวลา และความคล่องตัวในชีวิตประจำวัน ราคาคอนโดจะลดลงเรื่อยๆ ตามระยะทางที่ห่างออกไปจากสถานีรถไฟฟ้า 2. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรอบพื้นที่มีผลกระทบโดยตรงต่อราคาคอนโด สาธารณูปโภคที่ครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา ร้านอาหาร และพื้นที่พักผ่อนสาธารณะ ล้วนเป็นปัจจัยดึงดูดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งพื้นที่มีความสมบูรณ์และครอบคลุมมากเท่าไร ราคาคอนโดก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น 3. เส้นทางรถไฟฟ้าและการเชื่อมต่อ เส้นทางรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมและเชื่อมต่อกับระบบขนส่งอื่นๆ เป็นอีกปัจจัยสำคัญ สถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อหลัก เช่น สถานีอินเตอร์เชนจ์ หรือสถานีที่เชื่อมกับรถไฟใต้ดิน รถบัส จะมีมูลค่าคอนโดสูงกว่าสถานีธรรมดา ความสะดวกในการเดินทางข้ามสายหรือเปลี่ยนระบบขนส่งเป็นสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยต้องการมากที่สุด 4. ทิศทางการขยายตัวของระบบรถไฟฟ้า แผนการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคตส่งผลต่อราคาคอนโดอย่างมาก นักลงทุนมักจับตามองพื้นที่ที่มีแผนก่อสร้างสถานีใหม่ เนื่องจากทราบดีว่าเมื่อมีสถานีรถไฟฟ้าเกิดขึ้น มูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด การซื้อคอนโดในพื้นที่ที่มีแผนการขยายเส้นทางจึงเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่น่าสนใจ 5. คุณภาพและแบรนด์ของโครงการ คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบ และชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการมีอิทธิพลต่อราคาคอนโด [...]

ประเทศไทยอนุมัติปรับเกณฑ์วีซ่าพิเศษ Long-Term Resident (LTR) ล่าสุด ซึ่ง LTR เป็นวีซ่าสำหรับผู้ที่พำนักอยู่ในประเทศไทยระยะยาว โดยวีซ่าดังกล่าวเป็นหนึ่งในมาตรการสำคัญที่จะช่วยดึงดูดกลุ่มบุคลากรชาวต่างชาติผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง นักลงทุน และผู้บริหารชาวต่างชาติเข้าสู่ประเทศไทยมากยิ่งขึ้น เพิ่มศักยภาพและขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ ตอบสนองนโยบายของรัฐที่เอื้อต่อการลงทุนและประกอบธุรกิจ และถือเป็นก้าวสำคัญเพื่อยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจการลงทุน และศูนย์กลางบุคลากรที่มีศักยภาพสูงระดับโลก การเพิ่มเติมหลักเกณฑ์วีซ่า LTR ในครั้งนี้ มอบสิทธิประโยชน์ในการพำนักอาศัยระยะยาวในประเทศไทยได้ถึง 10 ปี พร้อมใบอนุญาตทำงานดิจิทัล และสิทธิพิเศษลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคล รวมถึงสิทธิประโยชน์อื่น ๆ อีกมากมาย โดยขยายประเภทสาขาที่เกี่ยวข้องสำหรับกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษและยกเลิกข้อกำหนดอันซ้ำซ้อน วีซ่า LTR จึงครอบคลุมบุคคลในวงกว้างขึ้น สามารถเข้าถึงและดึงดูดผู้สมัครได้หลากหลายมากขึ้น ปรับเกณฑ์ใหม่ ให้ความสำคัญกับมูลค่ารวมของทรัพย์สินที่ถือครอง ในหมวดประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง (Wealthy Global Citizen) การตัดสินใจปรับเกณฑ์การประเมินจากทรัพย์สินมูลค่ารวมและจำนวนเงินการลงทุนแทนรายได้ขั้นต่ำ โดยยกเว้นข้อกำหนดด้านรายได้ขั้นต่ำต่อปีนั้น ถือเป็นสัญญาณที่ดี อีกทั้งการปรับหลักเกณฑ์นี้ยิ่งเพิ่มความน่าดึงดูดให้กับโครงการบ้านพักตากอากาศสุดหรูอย่าง คิอารา รีเซิร์ฟ ซึ่งเป็นที่พักตากอากาศสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล ที่ได้รับการพัฒนาร่วมกับ คาจิมา คอร์ปอเรชั่น (Kajima)  คิอารา รีเซิร์ฟ ตั้งอยู่ ณ อ่าวลายันของภูเก็ต ซึ่งได้รับการขนานนามว่าเป็น ‘Millionaire’s [...]