บทความ

เมื่อความรักสุกงอมแล้วการวางแผนซื้อเรือนหอร่วมกันถือเป็นก้าวสำคัญของชีวิตคู่ เนื่องจากการมีบ้านเป็นของตัวเองนอกจากจะสร้างความมั่นคงแล้วยังเป็นสัญลักษณ์การเริ่มต้นสร้างครอบครัวอีกด้วย สอดคล้องกับข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุดของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย พบว่าผู้บริโภคเกือบ 1 ใน 3 (31%) ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับพ่อแม่และบุตรหลานเมื่อขยายครอบครัว รวมถึงการวางแผนระยะยาวสำหรับผู้ที่มีแผนแต่งงานสร้างครอบครัว  ส่อง 4 ปัจจัยสำคัญที่คู่รักควรพิจารณาเมื่อซื้อเรือนหอ  การซื้อบ้านใหม่เป็นเรือนหอถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่คู่รักต้องพิจารณาร่วมกันหลายด้าน เนื่องจากเป็นการสร้างภาระผูกพันทางการเงินระยะยาวร่วมกัน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) ชวนคู่รักมาสำรวจปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านใหม่เป็นเรือนหอ เพื่อให้สามารถเลือกที่อยู่อาศัยได้ตอบโจทย์ความต้องการของทั้งสองฝ่ายมากที่สุด ดังนี้  1. ตั้งงบประมาณให้เหมาะสมกับรายได้ สิ่งแรกที่คู่รักต้องทำคือการตั้งงบประมาณเรือนหอในฝันให้ชัดเจน โดยพิจารณาจากรายได้และค่าใช้จ่ายของทั้งสองคนรวมกัน เพื่อนำมาคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ต่อเดือนหากต้องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากธนาคาร ขณะเดียวกันควรสร้างประวัติทางการเงินให้ดี หลีกเลี่ยงการมีประวัติค้างชำระซึ่งจะส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ นอกจากนี้ยังต้องมีเงินเก็บเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าตกแต่งบ้าน เป็นต้น ทั้งนี้ การกำหนดงบประมาณซื้อที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินจะช่วยให้คู่รักเลือกบ้านได้ตรงตามกำลังทรัพย์ และไม่สร้างภาระทางการเงินในอนาคต  2. เลือกทำเลให้ตอบโจทย์ ครอบคลุมไลฟ์สไตล์ คู่รักทั้งสองฝ่ายควรเลือกทำเลเรือนหอให้สามารถเดินทางสะดวกทั้งในการไปทำงานหรือใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่ชื่นชอบ เช่น ใกล้สวนสาธารณะ ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง หากวางแผนมีบุตรในอนาคตก็ควรเลือกที่อยู่อาศัยที่ไม่ไกลจากสถานศึกษา หรือหากมีสัตว์เลี้ยงก็ควรพิจารณาโครงการบ้าน/คอนโดมิเนียมที่เลี้ยงสัตว์ได้ [...]

ครม.ไฟเขียวมาตรการอสังหาฯ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% บ้าน-คอนโดไม่เกิน 7 ล้านบาท หวังเร่งระบายสต๊อกสินค้าคงค้าง  ด้านนายกสมาคมอาคารชุด ย้ำต้องเพิ่มยาแรงกว้านี้ แก้ปัญหาสภาพคล่องธุรกิจอสังหาฯสำคัญที่สุด นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 ได้มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และระบายอุปทานคงค้างในตลาด โดยกำหนดลดอัตราค่าธรรมเนียม 2 ประเภท ได้แก่ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากอัตราเดิม 2% เหลือเพียง 0.01% และค่าจดทะเบียนการจำนอง จากเดิม 1% เหลือ 0.01% เช่นกัน มาตรการนี้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ รวมถึงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว และห้องชุดในอาคารคอนโดมิเนียม  ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท พร้อมทั้งวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ทั้งนี้ ไม่รวมถึงกรณีขายเฉพาะส่วน นายเผ่าภูมิกล่าวว่า กระทรวงการคลังออกมาตรการนี้เพื่อบรรเทาภาระประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย [...]

SCB WEALTH ต่อยอดความสำเร็จ “No Gain No Pay” ที่ใส่ใจผลประโยชน์ของลูกค้าเป็นตัวตั้ง ชูแนวคิด Your Success, Our Success. เดินหน้าขายกองทุน TACTIVET7M1 ระหว่างวันที่ 25 ก.พ.- 12 มี.ค.นี้ เงินลงทุนขั้นต่ำ 1,000 บาท เน้นลงทุนในหุ้นที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ไทย โดยมีธนาคารไทยพาณิชย์เป็นตัวแทนจำหน่ายเพียงรายเดียว มองเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการลงทุนในตลาดหุ้นไทย ดัชนีปรับตัวลดลง13.84 % นับจากสิ้นปี 67 ตั้งเป้าภายใน7 เดือน หาก NAVมากกว่า 10.73 บาท บริษัทจัดการจะรับซื้อคืนอัตโนมัติ แต่หากหลัง 7 เดือน NAVต่ำกว่า 10.10 บาท จะไม่คิดค่าธรรมเนียมการขายและบริหารจัดการ นายศรชัย สุเนต์ตา, CFA รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน Wealth & Investment Product กลุ่มธุรกิจ Consumer [...]

นายบรรยเวกษก์ แก้วขวัญ ผู้อำนวยการฝ่ายจัดประโยชน์ทรัพย์สิน กล่าวว่า การเคหะแห่งชาติมีความประสงค์ให้เอกชนยื่นข้อเสนอราคาค่าธรรมเนียมการได้สิทธิเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เพื่อประกอบการค้าในโครงการเคหะชุมชนแหลมฉบัง เพื่อให้เกิดความโปร่งใสในการดำเนินงานทุกขั้นตอนตามหลักธรรมาภิบาล จึงเปิดโอกาสให้เอกชน

การมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองนั้นถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่หากไม่มีเงินก้อนใหญ่เพียงพอ ทางเลือกส่วนใหญ่คือการขอสินเชื่อกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคาร ซึ่งมักมีระยะเวลาผ่อนชำระนานเป็นสิบปีหรือมากกว่านั้น โดยทั่วไปธนาคารจะเสนอโปรโมชั่นดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้น หลังจากนั้นดอกเบี้ยมักจะปรับสูงขึ้นเป็นอัตราลอยตัวที่แพงกว่าเดิม ทำให้ผู้กู้ต้องแบกรับภาระหนักขึ้น หลายคนรู้จักการรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระดอกเบี้ย แต่อีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือ “รีเทนชั่น” ซึ่งหลายคนอาจยังไม่คุ้นเคย บทความนี้จะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับรีเทนชั่น ขั้นตอนการดำเนินการ และเปรียบเทียบกับการรีไฟแนนซ์ เพื่อให้ผู้อ่านมีข้อมูลครบถ้วนในการตัดสินใจเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการลดภาระดอกเบี้ยบ้าน รีเทนชั่นคืออะไร? หลักการสำคัญที่ผู้กู้บ้านต้องรู้ รีเทนชั่น (Retention) คือ การเจรจาต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินเดิมที่ได้เคยทำเรื่องกู้ยืมไว้ โดยสามารถทำได้หลังจากผ่อนชำระครบ 3 ปีแล้ว หรือเมื่อพ้นระยะเวลาที่มีดอกเบี้ยคงที่ตามที่ระบุในสัญญา การรีเทนชั่นเป็นทางเลือกสำหรับผู้กู้ที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายในส่วนของดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคาร โดยไม่ต้องย้ายไปยังธนาคารอื่น หลังจากผ่อนบ้านในอัตราดอกเบี้ยคงที่มาจนครบ 3 ปี ดอกเบี้ยมักจะปรับขึ้นเป็นอัตราที่สูงกว่าเดิม ทำให้ภาระการผ่อนชำระหนักขึ้น การรีเทนชั่นจึงเป็นทางออกที่น่าสนใจสำหรับผู้กู้ที่ต้องการบรรเทาภาระทางการเงิน โดยเฉพาะผู้ที่มีประวัติการผ่อนชำระที่ดีมาโดยตลอด ขั้นตอนการทำรีเทนชั่นบ้านง่ายๆ สำหรับผู้กู้ทั่วไป การทำรีเทนชั่นบ้านไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่หลายคนคิด ไม่ต้องเตรียมเอกสารมากมายให้วุ่นวาย มีเพียงขั้นตอนไม่กี่ขั้นตอนดังนี้: เตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่ สัญญาเงินกู้ ทะเบียนบ้าน และสำเนาบัตรประชาชน เข้าไปทำเรื่องเจรจาต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่กำลังผ่อนชำระค่าบ้านอยู่ รอผลการพิจารณาอนุมัติจากธนาคาร ซึ่งโดยทั่วไปใช้เวลาไม่นาน เมื่อได้รับการอนุมัติ อาจต้องเสียค่าธรรมเนียมการทำรีเทนชั่นประมาณ 1-2% ของวงเงินกู้ เอกสารที่ใช้ในการทำรีเทนชั่น เตรียมอะไรบ้าง? [...]

การกู้เงินเป็นทางเลือกที่สำคัญสำหรับหลายคนในการบรรลุเป้าหมายทางการเงิน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้าน รถยนต์ หรือลงทุน แต่การตัดสินใจกู้เงินต้องอาศัยความรอบคอบและการวางแผนอย่างรัดกุม บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนการกู้เงิน 1. ประเมินความสามารถในการชำระหนี้ การประเมินรายได้และรายจ่ายเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญ ตรวจสอบรายได้ประจำของคุณอย่างละเอียด คำนวณรายจ่ายประจำเดือน และดูว่ามีเงินเหลือเพียงพอสำหรับการผ่อนชำระหนี้หรือไม่ นักการเงินแนะนำให้ค่างวดการกู้ไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน การคำนวณความสามารถในการชำระหนี้ วิเคราะห์รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายประจำ พิจารณาเงินออมและเงินสำรองฉุกเฉิน คำนวณอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ 2. ตรวจสอบประวัติเครดิต ประวัติเครดิตเป็นปัจจัยสำคัญที่สถาบันการเงินใช้ประเมินความน่าเชื่อถือ คะแนนเครดิตที่ดีจะช่วยให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง วิธีตรวจสอบและปรับปรุงเครดิต ตรวจสอบคะแนนเครดิตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ชำระหนี้ตรงเวลา ลดการใช้วงเงินบัตรเครดิต แก้ไขข้อผิดพลาดในรายงานเครดิต 3. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไข อัตราดอกเบี้ยมีความแตกต่างกันไปในแต่ละสถาบันการเงิน การเปรียบเทียบจะช่วยให้คุณเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุด ปัจจัยที่ควรพิจารณา อัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว ค่าธรรมเนียมการกู้ ระยะเวลาการกู้ เงื่อนไขการชำระคืนก่อนกำหนด 4. พิจารณาวัตถุประสงค์ของการกู้เงิน การกำหนดวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนจะช่วยให้การกู้เงินมีประสิทธิภาพและคุ้มค่ามากขึ้น ประเภทของวัตถุประสงค์การกู้ การลงทุนที่สร้างรายได้ การซื้อสินทรัพย์ที่จำเป็น การชำระหนี้เดิม การศึกษา 5. เตรียมหลักประกันและเอกสารสำคัญ หลักประกันและเอกสารที่ครบถ้วนจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ เอกสารที่จำเป็น สำเนาบัตรประชาชน หลักฐานรายได้ เอกสารการทำงาน หลักทรัพย์ค้ำประกัน 6. คำนึงถึงความเสี่ยงและผลกระทบระยะยาว [...]

XSpring AM โชว์ผลงานปี 2567 โตแกร่ง 192% จากปีก่อนหน้า พลิกสู่กำไร มุ่งเพิ่มรายได้ที่หลากหลาย ธุรกิจนายหน้าซื้อขายหน่วยลงทุนและกองทุนส่วนบุคคลเติบโตดี เปิดแผนธุรกิจปี2568 ใช้จุดแข็งขับเคลื่อนธุรกิจ มั่นใจโตตามเป้าหมาย เปิดตัวแอปพลิเคชันเพิ่มทางเลือกลงทุน ขยายฐานลูกค้าบนแพลตฟอร์มดิจิทัล พร้อมปรับลดเงินลงทุนขั้นต่ำเจาะกลุ่มลูกค้ารายย่อย เตรียมเปิดตัวกองทุนรวมตราสารหนี้ประเภทเทอมฟันด์“X-FIXED6M1R” Rollover ทุก 6 เดือน IPO ระหว่างวันที่ 10 – 17 มีนาคม 2568 ประเมินสถานการณ์ลงทุนปี 2568 นโยบายทรัมป์ 2.0 มีความไม่แน่นอน และส่งผลกระทบต่อบริบทการลงทุนทั่วโลก แนะจับจังหวะและจัดสัด ส่วนพอร์ตให้เหมาะสม สร้างผลตอบแทนท่ามกลางความผันผวน นายยศกร ฟอลเล็ต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็กซ์สปริง จำกัด หรือ XSpring AM เปิดเผยว่า ปี 2567 XSpring AM ดำเนินธุรกิจโดยมุ่งเน้นการเพิ่มรายได้ที่หลากหลายพร้อมกับการควบคุมค่าใช้จ่ายที่ทำได้เป็นอย่างดี ซึ่งถือเป็นปีแห่งการพลิกฟื้นธุรกิจทำให้มีรายได้รวม 190 ล้านบาท เติบโต 64% และพลิกมีกำไร 14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 192% จากปี 2566 ที่มีรายได้ 116 ล้านบาท และมีผลขาดทุน 15 ล้านบาท โดยรายได้ส่วนใหญ่มาจากธุรกิจการเป็นนายหน้าซื้อขายหน่วยลงทุน (LBDU) และธุรกิจกองทุนส่วนบุคคลที่เติบโตขึ้นกว่า 28% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยไฮไลท์สำคัญของปีที่ผ่านมา บริษัทได้เสนอขายกองทุนเปิดเอ็กซ์สปริง ไพรเวทอิควิตี้ โครงสร้างพื้นฐานทั่วโลก ห้ามขายผู้ลงทุนรายย่อย (UI) ซึ่งเป็นความร่วมมือกับทาง Macquarie Asset Management บริษัทผู้นำด้านการจัดการสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานระดับโลกซึ่งมีประสบการณ์การบริหารจัดการสินทรัพย์ประเภทดังกล่าวมากว่า 30 ปี  ทั้งนี้ ยังถือเป็นการเปิดเสนอขายกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานทั่วโลกของทาง Macquarie Asset Management เป็นครั้งแรกในประเทศไทย นอกจากนี้บริษัทยังได้เสนอขายกองทุนเปิดเอ็กซ์สปริง ตราสารหนี้พลัส (X-PLUS) ซึ่งเป็นกองทุนตราสารหนี้ระยะสั้น ลงทุนในตราสารหนี้คุณภาพ สภาพคล่องสูง เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุนตามสภาวะตลาดในแต่ละช่วงเวลาให้ครบทุกมิติ [...]

รู้หรือไม่? บัตรเครดิตทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกขึ้นหากเข้าใจวิธีใช้งานอย่างถูกต้องและชาญฉลาด ก็จะเป็นตัวช่วยจัดการชีวิตการเงินที่ดี ซึ่งมือใหม่ที่ไม่เคยใช้งานมาก่อนคงมีคำถามมากมาย fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ ชวนมาทำความรู้จักกับบัตรเครดิต พร้อมแนะนำการใช้งานโดยเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เพื่อจะได้ใช้บัตรเครดิตอย่างมั่นใจ ปลอดภัยและคุ้มค่าในแบบฉบับตัวเอง รู้จักบัตรเครดิต เลือกแบบไหน? ให้เหมาะกับคุณ บัตรเครดิต คือ เครื่องมือทางการเงินที่ออกโดยธนาคารหรือสถาบันการเงิน เพื่อให้ผู้ถือบัตรสามารถใช้จ่ายสินค้าและบริการแทนเงินสดได้ โดยธนาคารจะจ่ายเงินให้ร้านค้าก่อน และผู้ถือบัตรต้องชำระคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากจ่ายช้ากว่ากำหนดจะต้องเสียดอกเบี้ย เหมาะสำหรับการซื้อสินค้าราคาแพงหรือการผ่อนชำระ ซึ่งบัตรเครดิตมีหลายประเภท โดยแต่ละแบบมีคุณสมบัติและสิทธิประโยชน์ที่แตกต่างกันตามไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้บัตร การเลือกบัตรเครดิตที่เหมาะสมจะช่วยให้การใช้จ่ายสะดวกและมีประโยชน์มากขึ้น                                                                                                                          International Credit Card สำหรับใช้งานทั่วโลก  สำหรับคนที่เดินทางไปต่างประเทศบ่อย ๆ หรือมีความจำเป็นต้องซื้อของจากเว็บไซต์ต่างประเทศคงสงสัยว่าบัตรเครดิตใช้ต่างประเทศได้ไหม? บัตรเครดิตสามารถนำไปใช้งานที่ต่างประเทศได้ แต่ต้องเลือกใช้งาน International Credit Card ซึ่งใช้งานได้ทั่วโลกและสามารถคำนวณค่าใช้จ่ายในสกุลเงินที่คุณสะดวกได้ อย่างไรก็ตาม ควรระวังค่าธรรมเนียมการแปลงสกุลเงิน และค่าธรรมเนียมรายปีที่สูงกว่าบัตรเครดิตประเภทอื่น ๆ Local Credit Card สำหรับใช้งานในประเทศ สำหรับผู้ที่ต้องการควบคุมค่าใช้จ่ายและไม่จำเป็นต้องใช้จ่ายในต่างประเทศ ควรทำบัตรเครดิตประเภท Local Credit Card เนื่องจากเหมาะกับการใช้งานได้ภายในประเทศ บัตรประเภทนี้จะออกโดยสถาบันการเงินหรือธนาคารในประเทศไทย จึงมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันตามธนาคาร และมักจะไม่มีค่าธรรมเนียมการแปลงสกุลเงิน อีกทั้งมีค่าธรรมเนียมรายปีที่ต่ำกว่า International Credit Card โดยผู้ถือบัตรมักจะได้รับโปรโมชันบัตรเครดิตและส่วนลดกับร้านค้าในประเทศ Private Label Card สำหรับลูกค้าประจำของแบรนด์ ผู้ที่ชื่นชอบและเป็นลูกค้าประจำของแบรนด์ต่าง ๆ สามารถเลือกใช้บัตร Private Label [...]

คงปฏิเสธไม่ได้ว่าไม่มีใครอยากพลาดสิทธิประโยชน์ดีดีที่ช่วยให้การใช้จ่ายของคุณคุ้มค่ายิ่งขึ้น แต่หลายครั้งเรามักมองข้ามบัตรเดบิตไป โดยคิดไปเองว่าบัตรเครดิตหรือดิจิทัลวอลเล็ตนั้นมอบสิทธิประโยชน์ที่เหนือกว่า ทั้งที่ในความเป็นจริงแล้ว บัตรเดบิตเองก็สามารถตอบโจทย์การใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้ดีไม่แพ้บัตรเครดิตหรือกระเป๋าเงินดิจิทัลเลย ทุกวันนี้ แม้บัตรเดบิตจะเป็นที่นิยมและมีผู้ใช้งานจำนวนมาก แต่ยังมีความเข้าใจผิดหลายประการที่ทำให้ผู้ถือบัตรไม่ได้ใช้สิทธิประโยชน์อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นความกังวลเรื่องความปลอดภัย หรือความไม่แน่ใจในสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจ หกข้อ เกี่ยวกับบัตรเดบิตที่หลายคนมักเข้าใจผิด เพื่อให้คุณได้ใช้บัตรเดบิตได้อย่างคุ้มค่าและรับสิทธิประโยชน์สูงสุด ความเข้าใจผิดแรก: บัตรเดบิตมีไว้ใช้แค่กดเงินที่ตู้ ATM เพียงอย่างเดียว หลายคนอาจคิดว่าบัตรเดบิตมีไว้สำหรับกดเงินสดที่ตู้ ATM เท่านั้น เหมือนกับที่คิดว่าสมาร์ตโฟนมีไว้ใช้โทรศัพท์เพียงอย่างเดียว แต่ในความเป็นจริง ผู้ถือบัตรเดบิตสามารถใช้จ่ายผ่านบัตรได้แทบทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะช้อปปิ้งออนไลน์ กินอาหารนอกบ้าน หรือจ่ายบิลต่าง ๆ ก็ไม่ใช่ปัญหา โดยเฉพาะบัตรเดบิตจากธนาคารชั้นนำในเอเชียที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายระดับโลกอย่างมาสเตอร์การ์ด ทำให้คุณสามารถใช้บัตรเดบิตเพื่อใช้จ่ายได้แทบทุกที่ในโลกที่รับชำระด้วยบัตร ความเข้าใจผิดที่ 2: บัตรเดบิตใช้ได้แค่กับสกุลเงินในประเทศเท่านั้น หากคุณเคยได้ยินว่าบัตรเดบิตใช้ได้แค่กับสกุลเงินบาทเท่านั้น ต้องบอกเลยว่าผิด เพราะปัจจุบันบัตรเดบิตสามารถใช้จ่ายได้ทั่วโลก พร้อมกับแปลงสกุลเงินให้โดยอัตโนมัติ ที่สำคัญ บัตรเดบิตหลายประเภทยังรองรับการผูกบัญชีหลายสกุลเงิน ทำให้คุณสามารถสลับไปมาระหว่างสกุลเงินต่าง ๆ หรือล็อคอัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้าเพื่อควบคุมค่าใช้จ่ายได้ด้วย นอกจากนี้ บัตรเดบิตบางประเภทยังมอบสิทธิพิเศษ เช่น ฟรีค่าธรรมเนียมการแปลงสกุลเงิน หรือฟรีค่าธรรมเนียมการถอนเงินที่ตู้ ATM ในต่างประเทศ เป็นต้น ความเข้าใจผิดที่ 3: บัตรเดบิตไม่มีการมอบสิทธิประโยชน์ให้แก่ผู้ถือบัตร [...]

การรีไฟแนนซ์หนี้บ้านไม่ใช่เรื่องง่าย แต่เป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการบริหารภาระหนี้อย่างชาญฉลาด การตัดสินใจรีไฟแนนซ์ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดทั้งในระยะสั้นและระยะยาว 1. อัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างมีนัยสำคัญ การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยเป็นสัญญาณแรกที่บ่งบอกถึงโอกาสในการรีไฟแนนซ์ หากอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเดิมอย่างน้อย 0.5-1% ถือเป็นจังหวะที่น่าสนใจ การลดลงของอัตราดอกเบี้ยจะช่วยให้คุณประหยัดเงินจากดอกเบี้ยในระยะยาว สิ่งที่ควรคำนึง เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันกับสัญญาเดิม คำนวณผลประหยัดที่จะได้รับ พิจารณาค่าธรรมเนียมการรีไฟแนนซ์ 2. ฐานะทางการเงินมีการเปลี่ยนแปลง ช่วงเวลาที่รายได้เพิ่มขึ้นหรือหนี้สินลดลง เป็นโอกาสที่ดีในการรีไฟแนนซ์ การมีเครดิตสกอร์ที่ดีขึ้นจะช่วยให้ได้เงื่อนไขที่ดีจากสถาบันการเงิน ปัจจัยสำคัญ เครดิตสกอร์สูงขึ้น รายได้เพิ่มมากขึ้น หนี้สินอื่นลดลง 3. ต้องการลดค่างวดรายเดือน การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยลดภาระค่างวดรายเดือนได้ โดยการยืดระยะเวลาการผ่อนชำระหรือได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ซึ่งส่งผลให้เงินงวดต่อเดือนลดลง วิธีลดค่างวด ขอวงเงินใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ ยืดระยะเวลาการผ่อนชำระ เลือกประเภทสินเชื่อที่เหมาะสม 4. ต้องการเปลี่ยนประเภทสินเชื่อ บางครั้งการเปลี่ยนประเภทสินเชื่อจากดอกเบี้ยลอยตัวเป็นดอกเบี้ยคงที่ หรือในทางกลับกัน อาจช่วยให้บริหารการเงินได้ดียิ่งขึ้น ข้อพิจารณา ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย แผนการเงินระยะยาว ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ 5. มีเงินก้อนเพื่อลดเงินต้น หากมีเงินออมหรือเงินก้อนพิเศษ การนำมาลดเงินต้นควบคู่กับการรีไฟแนนซ์จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว กลยุทธ์การใช้เงินก้อน ลดเงินต้นควบคู่กับรีไฟแนนซ์ ลดระยะเวลาการผ่อนชำระ ลดภาระดอกเบี้ยรวม 6. ต้องการรวมหนี้ การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยรวมหนี้จากแหล่งอื่นเข้ากับสินเชื่อบ้าน เพื่อลดภาระดอกเบี้ยและบริหารหนี้ได้ง่ายขึ้น ประโยชน์ของการรวมหนี้ [...]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำด้านบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร ได้รับคัดเลือกให้เข้าร่วม “โครงการนำร่องคัดแยกขยะครัวเรือนในคอนโดมิเนียมกรุงเทพมหานคร” (Pilot Project for Household Waste Sorting in Bangkok Condominiums) ภายใต้ความร่วมมือของกรุงเทพมหานคร โดยสำนักสิ่งแวดล้อม ร่วมกับ องค์การพิทักษ์สิ่งแวดล้อมแห่งเดนมาร์ก (DEPA) สถานเอกอัครราชทูตเดนมาร์ก ประจำประเทศไทย และ สถาบันสิ่งแวดล้อมไทย (TEI) เพื่อพัฒนาต้นแบบระบบจัดการขยะในอาคารชุด ซึ่งสอดรับกับนโยบาย “ไม่เทรวม” และข้อบัญญัติค่าธรรมเนียมการจัดการสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย พ.ศ. 2568 โครงการเริ่มนำร่องในพื้นที่คลองเตยและวัฒนา จำนวนทั้งสิ้น 10 แห่ง โดย โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้การบริหารจัดการของพลัสฯ ได้รับคัดเลือกให้เข้าร่วมโครงการ จำนวน 3 แห่ง ได้แก่ สิริ แอท สุขุมวิท, เดอะ เบส สุขุมวิท 77 และ ไอดิโอ มอร์ฟ 38 ภาครัฐ-เอกชน ร่วมศึกษาดูงาน ณ [...]