บทความ

การกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดกำลังเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่มีข้อจำกัดด้านรายได้หรือคุณสมบัติไม่เพียงพอสำหรับการกู้เดี่ยว การกู้ร่วมช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและอาจได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น แต่ก็มีทั้งข้อดีและข้อควรระวังที่ผู้กู้ควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ บทความนี้จะอธิบายทุกสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการกู้ร่วมซื้อบ้าน-ซื้อคอนโด เพื่อประกอบการตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม การกู้ร่วมคืออะไร? ทำไมถึงเป็นทางเลือกสำหรับผู้ซื้อบ้าน การกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด คือการที่มีผู้กู้ตั้งแต่ 1-3 คน ซึ่งเป็นคนในครอบครัวเดียวกัน เช่น พ่อแม่-ลูก พี่-น้อง เครือญาติ สามี-ภรรยา ร่วมกันยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน โดยผู้กู้ทุกคนจะมีสิทธิและความรับผิดชอบเท่าเทียมกันในการชำระหนี้ ธนาคารจะนำความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ทุกคนมาคำนวณรวมกัน ไม่ว่าจะเป็นฐานเงินเดือน ภาระหนี้สิน ทำให้มักได้วงเงินกู้สินเชื่อที่สูงขึ้น สร้างความน่าเชื่อถือ และเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้มากขึ้น การกู้ร่วมเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เพียงพอที่จะกู้เองเพียงคนเดียว หรือมีประวัติเครดิตที่ไม่สมบูรณ์ ซึ่งอาจทำให้การขอสินเชื่อคนเดียวเป็นไปได้ยาก การมีผู้กู้ร่วมที่มีคุณสมบัติทางการเงินที่ดีจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น การกู้ร่วมแตกต่างจากการค้ำประกันอย่างไร? หลายคนอาจสับสนระหว่างการกู้ร่วมกับการค้ำประกัน ทั้งสองวิธีล้วนช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ แต่มีความแตกต่างกันในหลายประเด็นสำคัญ: คุณสมบัติของผู้เข้าร่วม การกู้ร่วม: ผู้กู้ร่วมต้องเป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ในครอบครัวเดียวกัน การค้ำประกัน: ผู้ค้ำประกันเป็นบุคคลใดก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นครอบครัวเดียวกัน แต่ต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน การกู้ร่วม: ผู้กู้ร่วมทุกคนมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สิน การค้ำประกัน: ผู้ค้ำประกันไม่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน การคำนวณวงเงินกู้ การกู้ร่วม: ธนาคารจะนำรายได้ของผู้กู้ทุกคนมารวมกันเพื่อคำนวณวงเงินกู้ การค้ำประกัน: ธนาคารจะพิจารณาเฉพาะรายได้ของผู้กู้หลักเท่านั้น ความรับผิดชอบในการชำระหนี้ การกู้ร่วม: ผู้กู้ทุกคนมีหน้าที่ชำระหนี้ร่วมกันตั้งแต่เริ่มต้นสัญญา การค้ำประกัน: [...]

ภาระผ่อนบ้านเป็นหนึ่งในค่าใช้จ่ายหลักที่คนส่วนใหญ่ต้องแบกรับยาวนานถึง 20-30 ปี ส่งผลให้เงินส่วนใหญ่ถูกนำไปชำระดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น หลายคนจึงมองหาวิธีปลดภาระหนี้นี้ให้เร็วขึ้น นอกจากจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้อย่างมหาศาลแล้ว ยังทำให้มีอิสรภาพทางการเงินเร็วขึ้นอีกด้วย บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับเทคนิคการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว วิธีคำนวณระยะเวลาในการผ่อน รวมถึงเรื่องที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสินเชื่อบ้าน เพื่อวางแผนการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น สิ่งที่ควรรู้ก่อนเริ่มผ่อนบ้าน การซื้อบ้านด้วยเงินสดอาจไม่ใช่ทางเลือกที่เป็นไปได้สำหรับทุกคน การผ่อนบ้านจึงเป็นทางเลือกที่นิยมมากกว่า แต่ก่อนตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้าน มีปัจจัยสำคัญหลายประการที่ควรพิจารณาเพื่อให้การผ่อนชำระเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ การประเมินสถานะทางการเงิน การประเมินสถานะทางการเงินเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมากก่อนตัดสินใจผ่อนบ้าน คุณควรสำรวจรายรับรายจ่ายอย่างละเอียด เพราะเป็นตัวกำหนดความสามารถในการชำระหนี้ ตามหลักการวางแผนการเงินที่ดี ภาระหนี้ทั้งหมดไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ นั่นหมายความว่า หากคุณมีรายได้สุทธิ 50,000 บาทต่อเดือน ภาระหนี้ทั้งหมดที่รวมทั้งการผ่อนบ้าน ผ่อนรถ หรือหนี้บัตรเครดิต ไม่ควรเกิน 20,000 บาท นอกจากนี้ คุณยังต้องมีเงินออมสำหรับเป็นเงินดาวน์ และควรมีเงินสำรองฉุกเฉินอย่างน้อย 3-6 เดือนของค่าใช้จ่าย เพื่อรองรับเหตุการณ์ไม่คาดฝันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น การตกงาน หรือค่าใช้จ่ายฉุกเฉินทางการแพทย์ การเลือกบ้านที่มีราคาเหมาะสม การเลือกบ้านที่มีราคาเหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้เป็นส่วนสำคัญของการกู้ซื้อบ้าน สถาบันการเงินจะประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ก่อนอนุมัติวงเงิน โดยมีหลักการประเมินคร่าวๆ ดังนี้: กรณีไม่มีภาระหนี้: วงเงินกู้มักอยู่ที่ประมาณ 60 เท่าของรายได้ต่อเดือน เช่น หากมีรายได้ 45,000 [...]

โรงแรมดิ แอทธินี โฮเทล แบงค็อก, อะ ลักซ์ชูรี คอลเล็คชั่น โฮเทล ขอเชิญทุกท่านร่วมฉลองเทศกาลวันอีสเตอร์ ช่วงเวลาแห่งความสุขของครอบครัวและมิตรสหาย กับบรันช์สุดพิเศษ ณ ห้องอาหาร เรน ทรี คาเฟ่ ที่ทุกคนจะได้โอกาสมารวมตัวสังสรรค์ และอิ่มอร่อยกันแบบยาว ๆ ในบรรยากาศผ่อนคลายและอบอุ่น บุฟเฟต์ซันเดย์บรันช์ฉลองวันอีสเตอร์ มาในบรรยากาศอันรื่นเริง พร้อมความอร่อยจากเมนูสุดพิเศษที่ได้แรงบันดาลใจจากเทศกาลอีสเตอร์ และอาหารนานาชาติสุดอลังการให้เลือกลิ้มลอง ไม่ว่าจะเป็น ปูยักษ์อลาสก้า หอยนางรมสด คาเวียร์หลากหลายชนิด ฟัวกราส์ เป็ดปักกิ่ง หอยเชลล์ฮอกไกโด และปิดท้ายด้วยช็อกโกแลตไข่อีสเตอร์ นอกจากนี้ ทุก ๆ ท่านยังสามารถร่วมสนุกกับกิจกรรมต่าง ๆ อาทิ การล่าไข่อีสเตอร์ (Easter Egg Hunt) พบปะกับน้องกระต่ายสุดน่ารัก เพ้นท์หน้า ตกแต่งและระบายสีไข่อีสเตอร์ รับรองได้เลยว่าการรวมตัวในครั้งนี้ จะเต็มไปด้วยความสนุกและความประทับใจ บุฟเฟต์ซันเดย์บรันช์ฉลองวันอีสเตอร์ ให้บริการในวันอาทิตย์ที่ 20 เมษายน ตั้งแต่เวลา 12:00 น. – [...]

โรงแรม ดิ แอทธินี โฮเทล แบงค็อก, อะ ลักซ์ชูรี คอลเล็คชั่น โฮเทล ต้อนรับเดือนแห่งปีใหม่ไทยกับแพ็คเกจ Songkran Dinecation พร้อมเครดิตอาหารและเครื่องดื่มมูลค่า 4,000 บาทต่อวัน ใช้สำหรับการรับประทานอาหารในทุกห้องอาหารระดับเวิลด์คลาส 4 ห้อง 4 สไตล์ บริเวณชั้น 3 ของโรงแรมฯ ได้แก่ อาหารฝรั่งเศสสมัยใหม่ที่ ดิ อัลเลียม แบงค็อก อาหารญี่ปุ่นร่วมสมัยสุดสร้างสรรค์ที่ ฮาชิริ อาหารจีนกวางตุ้งรสชาติต้นตำรับที่ เดอะ ซิลค์ โร้ด และอาหารไทยดั้งเดิมที่ เดอะ เฮาส์ ออฟ สมูท เคอร์รี่ อีกทั้งยังได้สิทธิประโยชน์ เข้าใช้บริการของ รอยัล คลับ เล้าจน์ บริเวณชั้น 26 ของโรงแรมฯ สามารถจองเข้าพักได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 เมษายน 2568 ผ่านเว็บไซต์ Songkran Dinecation [...]

Zircle Muzik (เซอร์เคิล มิวซิก) ค่ายเพลงอินดี้ป๊อปที่กำลังมาแรง ภายใต้ Muzik Move เดินหน้าสร้างพื้นที่ให้กับศิลปินรุ่นใหม่ ด้วยแนวคิดสุดแหวกแนวที่เชื่อว่า “ไม่ว่าเพลงแบบไหน ก็จะมีคนกลุ่มหนึ่งที่ชอบเหมือนกัน” โดยปัจจุบันมีศิลปินในสังกัดอย่าง The Publish, Lost Chips, Phafun, Cheyada และ The Biirthday Party ซึ่งมีการดูแลค่ายภายใต้ของ “พล-คชภัค” ผู้บริหารค่าย Zircle Muzik จุดเด่นของ Zircle Muzik คือการเป็นค่ายที่เปิดกว้างให้ศิลปินได้ทดลองและผสมผสานแนวเพลงในแบบของตัวเอง ศิลปินทุกวงสามารถสร้างสรรค์เพลงได้อย่างอิสระ ขณะที่ค่ายทำหน้าที่สนับสนุนในด้านการโปรโมท วางแผนภาพลักษณ์ คอนเทนต์ และโอกาสในการได้รับงานจ้าง เพื่อให้เพลงเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม อีกหนึ่งเอกลักษณ์ของค่ายนี้คือ การให้ความสำคัญกับการทำอัลบั้ม เพื่อให้แต่ละวงมีจุดตั้งต้นที่ชัดเจน และสร้างตัวตนที่แข็งแรงในวงการดนตรี เรียกได้ว่าเป็นค่ายที่ช่วยผลักดันศิลปินอินดี้ให้เติบโตอย่างมั่นคงและพร้อมส่งต่อผลงานคุณภาพสู่แฟนเพลงอย่างต่อเนื่องเลยทีเดียว! 5 วงอินดี้จาก Zircle Muzik ที่นำเสนอแนวดนตรีแตกต่างกันออกไป แต่ล้วนมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ประกอบไปด้วย The Publish – Alternative Rock [...]

โครงการธรรมโอสถ โรงพยาบาลหัวเฉียว ประจำเดือนเมษายน 2568 กราบนมัสการพระวิทยากรพระวิสุทธิวราภรณ์ ผู้ช่วยเจ้าอาวาสวัดเทพธิดารามวรวิหาร มาบรรยายธรรมะ เรื่อง “ทำงานอย่างไรให้มีความสุข”เพื่อให้บุคลากรโรงพยาบาล ผู้รับบริการ และพุทธศาสนิกชน ได้นำหลักธรรมมาประยุกต์ใช้เพื่อเรียนรู้วิธีลดความเครียดที่เกิดจากการทำงานและการใช้ชีวิตในปัจจุบัน โดยจัดบรรยายธรรมะในวันศุกร์ที่ 18 เมษายน 2568เวลา 13.00 – 15.00 น. ท่านสามารถรับฟังบรรยายธรรมะ ณ ห้องประชุมใหญ่ ชั้น 2 อาคาร 1 โรงพยาบาลหัวเฉียวหรือรับฟังผ่านFacebook Live : โรงพยาบาลหัวเฉียว

เปิดประสบการณ์ใหม่ของงานเวดดิ้งแฟร์ “Love Kiseki: The Miracle of Love Wedding Fair 2025” ณ โรงแรมนิกโก้ กรุงเทพฯ ติดสถานี BTS ทองหล่อ พร้อมที่จอดรถกว่า 400 คัน เดินทางสะดวกถึงงานโดยตรงวันเสาร์ที่ 26 และอาทิตย์ที่ 27 เมษายน 2568 ตั้งแต่เวลา 10:00 น. – 20:00 น. ณ ห้องฟูจิ แกรนด์ บอลรูม ชั้น 4  ขอเชิญทุกคู่รักร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ของงานเวดดิ้งแฟร์ ที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่การจัดแสดงแพ็กเกจแต่งงาน แต่คือ เส้นทางแห่งความรักที่ถักทอขึ้นอย่างประณีต ภายใต้แนวคิด “Wedding Festival Roadmap” ซึ่งออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของว่าที่บ่าวสาว ให้คุณได้ เห็นภาพงานแต่งงานของตัวเองได้ชัดเจนยิ่งกว่าความฝัน พร้อมคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านงานวิวาห์ ที่จะร่วมเดินทางไปกับคุณทุกขั้นตอน ดื่มด่ำกับบรรยากาศที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก ความงดงามของภูเขาไฟฟูจิ ผ่านมุมมองแห่งความรักหลากหลายแง่มุม สัมผัสดีไซน์การตกแต่งที่สะท้อนเสน่ห์ของแต่ละสไตล์อย่างลงตัว พร้อมเติมเต็มวันสำคัญของคุณให้สมบูรณ์แบบ [...]

บริษัท Colorful Technology จำกัด แบรนด์ชั้นนำด้านส่วนประกอบเกมมิ่งพีซี แล็ปท็อปเกมมิ่งและผลิตภัณฑ์เครื่องเสียงไฮไฟ เปิดตัว CVN X870 ARK FROZEN เมนบอร์ดรุ่นใหม่ล่าสุด ที่รองรับหน่วยประมวลผล AMD Ryzen 9000 Series อย่างเป็นทางการ นับเป็นเมนบอร์ดชิปเซ็ต AMD X870 รุ่นแรกจาก COLORFUL ที่มาพร้อมดีไซน์สุดเอกลักษณ์ในแบบ Military-Inspired ตามสไตล์ของซีรีส์ CVN ที่โดดเด่นทั้งความแข็งแกร่งและความสวยงาม  เมนบอร์ด CVN X870 ARK FROZEN ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากเรือบรรทุกเครื่องบิน โดดเด่นด้วยชุดฮีทซิงก์ขนาดใหญ่สี Frost Gray และแผงวงจร PCB สี Titanium Gray ซึ่งถือเป็นเมนบอร์ด AM5 รุ่นแรกของ COLORFUL ที่มาพร้อมโทนสีพิเศษนี้ เสริมความโดดเด่นด้วยเส้นสายและรายละเอียดสีส้ม Bright Orange ที่สื่อถึงพลังและความล้ำสมัย ในขณะที่ฮีทซิงก์ของสล็อต M.2 ถูกออกแบบให้มีลวดลายคล้ายรันเวย์ของเรือบรรทุกเครื่องบิน เพิ่มเอกลักษณ์และความสวยงามเฉพาะตัว  [...]

บ้านแฮปปี้แบบ Pet Friendly จัดยังไงให้ลงตัว? ใครเป็นทาสน้องหมา น้องแมว หรือเหล่าสัตว์เลี้ยงยกมือขึ้น!...

5 เคล็ดลับจัดบ้านให้ปลอดภัยสำหรับผู้สูงอายุ เพราะ “บ้าน” ควรเป็นที่ที่รู้สึกปลอดภัยที่สุด โดยเฉพาะกับผู้สูงวัยที่การเคลื่อนไหวอาจไม่คล่องเหมือนเดิม...

บริษัท เจซีแอนด์โค คอมมิวนิเคชั่นส์ จำกัด ที่ปรึกษาด้านการสื่อสารและการประชาสัมพันธ์แถวหน้าของเมืองไทย จับมือฮาห์ม พาร์ทเนอร์: Hahm Partners บริษัทที่ปรึกษาด้านการประชาสัมพันธ์และการตลาด อันดับ 1 จากเกาหลีใต้ ในการขยายธุรกิจสู่ประเทศไทยอย่างเป็นทางการ เพื่อรองรับแนวโน้มการลงทุนจากเกาหลีใต้สู่ไทย ในฐานะ Strategic Location โดยมุ่งเสริมแกร่งด้านการประชาสัมพันธ์ และร่วมกันยกระดับและพัฒนาการตลาดแบบครบวงจร รองรับการขยายตัวของธุรกิจข้ามชาติทั้งในประเทศไทยและกลุ่ม APAC โดย JC&CO จะนำความเชี่ยวชาญด้านสื่อมวลชนสัมพันธ์ การตลาดผ่านอินฟลูเอนเซอร์และ KOLs และการสื่อสารองค์กร มาสนับสนุนการดำเนินงานของ Hahm Partners ในตลาดไทย ขณะเดียวกัน Hahm Partners จะช่วยขยายเครือข่ายและนำเทคโนโลยีการสื่อสารที่ทันสมัยมาสนับสนุนธุรกิจไทยให้เติบโตในระดับนานาชาติ

“ชมพีอาร์”  ร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างสังคมที่เปิดกว้าง สังคมที่พร้อมรับฟัง และมองเห็นคุณค่าของความแตกต่าง เพื่อให้ทุกคนได้ใช้ชีวิตอย่างเต็มศักยภาพ และมีความสุขในแบบของตัวเอง   ด้วยสนับสนุนศักยภาพของบุคคลออทิสติก พร้อมผลักดันสังคมไทยสู่ความเข้าใจและการยอมรับความแตกต่างอย่างแท้จริง โดยล่าสุด  นางสาวโสภี  ฉวีวรรณ  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ชมฉวีวรรณ จำกัด หรือ ชมพีอาร์ เข้ารับโล่ประกาศเกียรติคุณ “หน่วยงานที่สนับสนุนการส่งเสริมพัฒนาคุณภาพชีวิตบุคคลออทิสติก” จาก นายอนุกูล ปีดแก้ว ปลัดกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ในงาน “วันตระหนักรู้ออทิสติกโลก 2025 – World Autism Awareness Day 2025” ณ มิวเซียมสยาม ในฐานะที่เป็นผู้สนับสนุนการจัดงานและประชาสัมพันธ์งาน  World Autism Awareness Day 2025 เพื่อเผยแพร่ข่าวดังกล่าวฯ  ต่อสาธารณะ เพื่อแสดงให้เห็นถึงฝีมือและศักยภาพของบุคคลออทิสติก  พร้อมส่งเสริมความเข้าใจ การยอมรับ และการอยู่ร่วมกันอย่างเท่าเทียมสำหรับบุคคลออทิสติก  และเป็นการสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืน  ผ่านการสนับสนุนทั้งในมิติของสังคม และครอบครัว “ร่วมเติมเต็มคุณค่า และยกระดับคุณภาพชีวิตของบุคคลออทิสติกและครอบครัวอย่างมั่นคงและยั่งยืน”