บทความ

ทำความเข้าใจ Transit-Oriented Development คืออะไร Transit-Oriented Development หรือ TOD เป็นแนวคิดการออกแบบพื้นที่อยู่อาศัยที่มุ่งเน้นความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตผ่านการวางผังเมืองอย่างชาญฉลาด พื้นที่ TOD จะถูกออกแบบให้มีความใกล้ชิดกับระบบขนส่งสาธารณะ โดยเฉพาะรถไฟฟ้า ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางและลดการพึ่งพาพาหนะส่วนตัว การพัฒนาพื้นที่แบบ TOD ไม่ได้หมายถึงเพียงการสร้างที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้าเท่านั้น แต่ยังครอบคลุมถึงการออกแบบพื้นที่ให้เอื้อต่อการใช้ชีวิตอย่างครบวงจร ด้วยการผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัย พื้นที่พาณิชยกรรม และพื้นที่สาธารณะที่สามารถเข้าถึงได้โดยง่าย เป้าหมายหลักคือการสร้างชุมชนที่มีคุณภาพ มีความยั่งยืน และตอบโจทย์วิถีชีวิตสมัยใหม่ ข้อดีของการซื้อบ้านในเขต TOD การเลือกซื้อบ้านในพื้นที่ TOD มีข้อได้เปรียบหลายประการที่น่าสนใจ เริ่มตั้งแต่ความสะดวกในการเดินทาง โดยระยะทางจากบ้านถึงสถานีขนส่งสาธารณะมักจะไม่เกิน 500 เมตร ทำให้ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง นอกจากนี้ ยังช่วยลดมลภาวะจากการใช้รถยนต์ส่วนตัว ส่งผลดีต่อสิ่งแวดล้อมและคุณภาพอากาศโดยรวม มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ TOD มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากความสะดวกและความต้องการที่เพิ่มมากขึ้น นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านจึงให้ความสนใจกับพื้นที่เหล่านี้เป็นพิเศษ การมีระบบสาธารณูปโภคครบครัน พื้นที่พาณิชยกรรม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ใกล้บ้าน ทำให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านในเขต TOD การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ ระยะทางและความสะดวกในการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณา ควรตรวจสอบระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหรือระบบขนส่งหลัก รวมถึงความถี่ของการให้บริการ บางโครงการอาจมีทางเชื่อมโดยตรงระหว่างอาคารที่พักอาศัยกับสถานีขนส่ง ซึ่งเป็นจุดเด่นที่ควรให้ความสำคัญ [...]

กรุงเทพฯ – บริษัท โอซิม (ประเทศไทย) จำกัด ผู้นำด้านนวัตกรรมเพื่อสุขภาพระดับพรีเมียม เผยความสำเร็จเก้าอี้นวดรุ่นใหม่ล่าสุด OSIM uDivine V3 ได้รับการตอบรับอย่างท่วมท้นจากลูกค้า ยอดจองสินค้าเต็มไปจนถึงเดือนตุลาคมทันทีหลังการเปิดรอบพรีออเดอร์ครั้งแรก สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีต่อ นวัตกรรม AI อัจฉริยะด้านสุขภาพ และดีไซน์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทั้งนี้ เพื่อเฉลิมฉลองความสำเร็จดังกล่าว OSIM ได้จัดงาน “OSIM VIP DAY” สุดเอ็กซ์คลูซีฟ มอบประสบการณ์เหนือระดับให้แก่ลูกค้าคนสำคัญ โดยงานนี้ได้รับความร่วมมือจากพันธมิตรระดับโลก อาทิ   ปอร์เช่ ประเทศไทย โดย เอเอเอส กรุ๊ป, ศูนย์การค้าไอคอนสยาม และ ผลิตภัณฑ์เพื่อความงามแบรนด์คีลส์ (Kiehl’s) หนึ่งในไฮไลท์ของงาน คือการมอบประสบการณ์สุดพิเศษตั้งแต่ต้นทางให้แก่แขกผู้มีเกียรติ ด้วยบริการรับ-ส่งโดย รถยนต์ Porsche พร้อมนักขับมืออาชีพ Porsche Pro เพื่อส่งมอบประสบการณ์ที่สะท้อนถึงความหรูหราและพรีเมียมในแบบที่แตกต่างอย่างแท้จริง ก่อนเข้าสู่กิจกรรมสุดเอ็กซ์คลูซีฟภายในงาน ณ OSIM SHOWROOM สาขาไอคอนสยาม มุทิตา เลาะไธสง ผู้จัดการฝ่ายการตลาด [...]

ยอดการใช้รถยนต์ไฟฟ้าในไทยขยายตัวขึ้นอย่างมาก จากตัวเลขจดทะเบียนรถยนต์ไฟฟ้า EV ในกลุ่มรถยนต์นั่ง เดือนมกราคม 2566 มีมากถึง 317,502 คัน เพิ่มขึ้นถึง 39.47% จากช่วงเดียวกันของปี 2565 และมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางการกระตุ้นให้ทุกคนหันมาใส่ใจสิ่งแวดล้อม และเดินหน้าสู่สังคมคาร์บอนต่ำในอนาคต ในขณะที่ตลาดรถยนต์ EV เติบโต หนึ่งในปัญหาของคนที่กำลังตัดสินใจซื้อรถ EV จะกังวลอยู่กับข้อจำกัดในการใช้งานเมื่อต้องเดินทางไกล โดยเฉพาะเดินทางข้ามจังหวัด ว่าจะไปชาร์จที่ไหน คิวยาวไหม แล้วต้องรอระหว่างชาร์จนานแค่ไหน ทำให้หลาย ๆ ท่านยังลังเลไม่แน่ใจอยู่นั่นเองครับ

สถาพร เอสเตท จัดหนักรับปีมังกรทอง นำทัพโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ทั้ง 5 โครงการคุณภาพ บนหลากหลายทำเลสุดฮอต ร่วมจัดแคมเปญสุดพิเศษ พร้อมมอบข้อเสนอที่ทุกคนจะต้องร้องกรี๊ด!!! อยู่ฟรี 2 ปี* และแจกรถยนต์ไฟฟ้า BYD ฟรีทุกหลัง* ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มีนาคมนี้ เท่านั้นนายสุนทร สถาพร ประธานเจ้าหน

เปอโยต์ และ จี๊ป ประเทศไทย ผู้นำเข้าและจัดจำหน่ายแบรนด์รถยนต์สัญชาติฝรั่งเศส ‘เปอโยต์’ และ ‘จี๊ป’ ราชาออฟ-โรด สัญชาติอเมริกัน อย่างเป็นทางการในประเทศไทย จัดเต็มยนตรกรรม รุ่นไฮไลท์ Peugeot 408 สไตล์สปอร์ต ฟาสแบ็ค ครอสโอเวอร์ และ Jeep Grand Cherokee Summit Reserve 4xe Plug-in Hybrid ตำนานแห่งรถยนต์ พร

ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย มอบรถยนต์ Mercedes-Benz EQE 350 4MATIC SUV AMG Dynamic มูลค่า 5.65 ล้านบาท ให้แก่ผู้โชคดีจากการจับรางวัลในแคมเปญฉลองครบรอบ 5 ปี สำหรับผู้ถือบัตรเครดิตยูโอบี วีซ่า เมอร์เซเดส แคมเปญนี้เป็นการเฉลิมฉลองการครบรอบ 5 ปีของบัตรเครดิตระดับพรีเมียมที่ออกแบบมาเพื่อมอบสิทธิประโยชน์พิเศษแก่ผู้ที่หลงใหลในยานยนต์หรู นางสาวสุพรทิพย์ พงศาชำนาญกิจ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธุรกิจบัตรเครดิต ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย  กล่าวว่า “ธนาคารรู้สึกยินดีเป็นอย่างมากที่ได้มอบรถยนต์ Mercedes-Benz EQE 350 4MATIC SUV AMG Dynamic ให้แก่ผู้โชคดีในครั้งนี้ บัตรเครดิตยูโอบี วีซ่า เมอร์เซเดส ถูกออกแบบมาเพื่อผู้ที่ชื่นชอบประสบการณ์การขับขี่ที่หรูหรา ซึ่งนอกจากการมอบส่วนลดจากพันธมิตรตัวแทนจำหน่ายรถยนต์เมอร์เซเดส-เบนซ์อย่างเป็นทางการทั่วประเทศแล้ว บัตรนี้ยังมอบสิทธิประโยชน์อื่นๆ ที่ช่วยยกระดับไลฟ์สไตล์ของผู้ที่หลงใหลในยานยนต์หรูอีกด้วย” นางสาวนพร อิงคตานุวัฒน์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายการตลาด บริษัท วีซ่า (ประเทศไทย) กล่าวว่า “แคมเปญบัตรเครดิต ยูโอบี วีซ่า [...]

Batur Convertible #4 มาพร้อมกับ 4 เทคนิคการออกแบบเฉพาะผ่านการรังสรรค์ร่วมกับลูกค้าผู้มีวิสัยทัศน์ ครั้งแรกกับการใช้รูปแบบสีแบบไตรโทนโดยลูกค้า พร้อมการเน้นเส้นสายตลอดแนวฝากระโปรงหน้ายาวจรดซุ้มล้อ ครั้งแรกกับการทำสีหลังคาผ้าใบที่เข้ากันกับสีตัวถัง ครั้งแรกกับไฟต้อนรับแบบแอนิเมชันที่ออกแบบโดยลูกค้า ครั้งแรกกับการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีขึ้นรูปทองคำขาวแบบสามมิติ คุณสมบัติของยนตรกรรมสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ถือเป็นผลงานออกแบบเฉพาะที่หรูหราที่สุด กระบวนการรังสรรค์ร่วมกับลูกค้าแสดงให้เห็นถึงความหลากหลายของเทคนิค เฉดสี วัสดุ และผิวสัมผัสที่มีให้เลือกสรรจากแผนกออกแบบเฉพาะบุคคลของเบนท์ลีย์ (ครูว์ 15 มกราคม 2569) เบนท์ลีย์ มอเตอร์ส เผยภาพ Bentley Batur Convertible ยนตรกรรมรุ่นพิเศษที่ได้รับการออกแบบโดยแผนกออกแบบเฉพาะบุคคลร่วมกับลูกค้าได้อย่างโดดเด่นและหรูหราที่สุดเท่าที่เคยมีมา นับเป็นศิลปะแห่งการรังสรรค์รถยนต์แบบสั่งทำพิเศษสำหรับผู้ครอบครองรถยนต์เบนท์ลีย์ที่ต้องการสะท้อนเอกลักษณ์ในแบบเฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใคร สำหรับ Batur Convertible #4 นี้ได้ถือเป็นส่วนหนึ่งของคอลเลกชันรถยนต์เบนท์ลีย์รุ่นพิเศษที่รวมไปถึง รุ่น Blower Continuation Series, Speed ​​Six Continuation Series และ Bacalar ยนตรกรรมแบบสั่งทำพิเศษรุ่นแรกในยุคปัจจุบัน โซเนีย เบรสโลว์ (Sonia Breslow) เจ้าของ Batur Convertible คันนี้ ร่วมรังสรรค์ยนตรกรรมรุ่นออกแบบพิเศษอย่างพิถีพิถันด้วยการเน้นความกลมกลืนที่สวยงามของสีสันและวัสดุ ซึ่งไม่เพียงแต่การสร้างสรรค์ผลงานที่หรูหราเท่านั้น [...]

โปรโมชั่นแรง จาก ‘พฤกษา’  กับแคมเปญ “โปรแร๊งส์…ทะลุโลก” ที่ผนึกธนาคารพันธมิตรจัดสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเริ่ม 1.99% ต่อปี คงที่นาน 3 ปี หรือ ผ่อนต่ำล้านละ 2,500 บาทต่อเดือน พร้อมมอบสิทธิพิเศษสุดคุ้มด้วยส่วนลดและของแถมมูลค่ารวมสูงสุดกว่า 2 ล้านบาท  และมอบรับสิทธิ์ลุ้นรถยนต์ไฟฟ้าTesla รวม 3 คัน มูลค่ากว่

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความผันผวนและเงินเฟ้อสูงขึ้นเรื่อยๆ การเข้าใจพื้นฐานด้านการเงินและการลงทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือผู้ประกอบการที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจ คำศัพท์หนึ่งที่มักพบเห็นบ่อยในการศึกษาด้านการเงินคือ “สินทรัพย์” ซึ่งหลายคนยังสับสนกับคำว่า “ทรัพย์สิน” บทความนี้จะอธิบายความหมาย ประเภท และความแตกต่างระหว่างสินทรัพย์และทรัพย์สิน เพื่อให้คุณสามารถบริหารจัดการการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น สินทรัพย์คืออะไร และมีองค์ประกอบอะไรบ้าง? สินทรัพย์ (Asset) คือทรัพยากรที่มีมูลค่าที่บุคคลหรือกิจการมีสิทธิในการครอบครองหรือควบคุม และคาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต สินทรัพย์เป็นผลจากเหตุการณ์ในอดีตที่ทำให้ได้มาซึ่งสิทธิในการควบคุมทรัพยากรนั้น สินทรัพย์สามารถเป็นได้ทั้งสิ่งที่มีตัวตน เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร รถยนต์ และสิ่งที่ไม่มีตัวตน เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือโปรแกรมคอมพิวเตอร์ การพิจารณาว่าสิ่งใดเป็นสินทรัพย์หรือไม่ จะต้องมีองค์ประกอบ 3 ประการดังนี้ อยู่ในความควบคุมของบุคคลหรือกิจการ – สามารถนำสินทรัพย์นั้นไปใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการ เช่น เจ้าของอาคารพาณิชย์สามารถตัดสินใจใช้อาคารเพื่อทำการค้า ให้เช่า หรือขายทำกำไรได้ตามที่ต้องการ ก่อให้เกิดประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต – มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าจะได้รับประโยชน์ทางเศรษฐกิจในอนาคต เช่น เครื่องจักรที่สามารถนำไปใช้ผลิตสินค้าเพื่อขายได้ หรือลูกหนี้การค้าที่จะได้รับชำระเงินเมื่อครบกำหนด สามารถวัดมูลค่าต้นทุนได้อย่างน่าเชื่อถือ – สามารถประเมินและตรวจสอบมูลค่าได้อย่างชัดเจน เช่น ลูกหนี้การค้าที่มีใบแจ้งหนี้ระบุยอดเงินที่สามารถเรียกเก็บได้ ยกตัวอย่างเช่น การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจ [...]

การออมเงินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้คงที่ในแต่ละเดือน การออมเงินคือการเก็บสะสมเงินเพื่อเป้าหมายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการวางแผนเกษียณอายุ การซื้อสินทรัพย์ เช่น รถยนต์ ที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม การเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัว หรือการเก็บเงินสำรองสำหรับเหตุฉุกเฉิน เช่น การตกงาน อุบัติเหตุ หรือการเจ็บป่วย ในปัจจุบันคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงานให้ความสำคัญกับการออมเงินมากขึ้น เพราะตระหนักถึงความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจและค่าครองชีพที่สูงขึ้นเรื่อยๆ บทความนี้จะแนะนำวิธีการออมเงินที่มีประสิทธิภาพสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปี 2025 ทำไมการออมเงินจึงสำคัญสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน? การออมเงินมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่รายได้อาจไม่ได้เพิ่มขึ้นในอัตราเดียวกัน การมีเงินออมช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงิน ทำให้มีเงินสำรองในยามฉุกเฉิน และช่วยให้สามารถวางแผนอนาคตได้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ การออมเงินยังช่วยลดความเครียดทางการเงิน และเพิ่มคุณภาพชีวิตในระยะยาว มนุษย์เงินเดือนที่มีการออมเงินที่ดีจะมีโอกาสในการลงทุนเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติม และมีอิสรภาพทางการเงินมากขึ้นในอนาคต ข้อมูลจากการสำรวจพบว่า มนุษย์เงินเดือนที่มีการวางแผนการออมเงินที่ดีจะมีโอกาสเกษียณอายุได้เร็วกว่าและมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าหลังเกษียณ การออมเงินจึงไม่ใช่เพียงการเก็บเงินไว้ใช้ในอนาคต แต่ยังเป็นการลงทุนในคุณภาพชีวิตของตนเองในระยะยาวอีกด้วย เทคนิคพื้นฐานที่มนุษย์เงินเดือนต้องรู้ในการออมเงิน เก็บก่อนใช้ – หลักการสำคัญที่ช่วยให้ออมเงินได้อย่างมีวินัย วิธีการออมเงินแบบ “เก็บก่อนใช้” เป็นหนึ่งในเทคนิคพื้นฐานที่มนุษย์เงินเดือนควรนำมาใช้ หลักการคือ การหักเงินออมทันทีที่ได้รับเงินเดือน ไม่ใช่รอให้เหลือจึงค่อยเก็บ การหักเงินออมก่อนเป็นการบังคับตัวเองให้ใช้จ่ายเท่าที่เหลือ ซึ่งช่วยสร้างวินัยในการออมเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน แนะนำให้เริ่มออมเงินประมาณ 10% ของเงินเดือน เช่น หากได้รับเงินเดือน 15,000 [...]

LEPAS (เลพาส) เปิดตัวแบรนด์อย่างเป็นทางการในประเทศไทยครั้งแรก พร้อมเผยโฉม LEPAS L6 EV รถยนต์ไฟฟ้าพรีเมียมเอสยูวี รุ่นใหม่ ราคาเริ่มต้น 769,900 บาท ภายใต้แนวคิด 'Drive Your Elegance'

จับจริง แจกจริง! “พฤกษา” ฉลองความสำเร็จ แคมเปญ ‘โปรแร๊งส์…ทะลุโลก’ มอบรางวัลรถยนต์ Tesla 2 คันสุดท้าย จากแคมเปญ ‘โปรแร๊งส์…ทะลุโลก’ ที่เปิดโอกาสให้ลูกค้าร่วมสนุก ลุ้นรับโชคครั้งใหญ่ด้วยการแจกรถยนต์ไฟฟ้า Tesla รวม 3 คัน สำหรับลูกค้าที่จองและโอนกรรมสิทธิ์ช่วงวันที่ 1 ตุลาคม –  31 ธันวาคม 2566 ซึ่ง