บทความ

แอสเซทไวส์ (ASW)ปลื้ม “KAVALON” แคมปัสคอนโดชิดรั้ว ม.กรุงเทพ กระแสตอบรับดีหลังเปิดจองรอบพิเศษ 9 พ.ย. ลูกค้าเชื่อมั่นแบรนด์ ฟังก์ชัน ส่วนกลางเด่นต่อยอดความสำเร็จแคมปัสคอนโดใกล้ ม.กรุงเทพ ทั้ง 5 โครงการแบรนด์ KAVE และ KAVE Town ล่าสุดโอนกรรมสิทธิ์ใกล้ครบ 100%ชี้ทำเลรังสิตศักยภาพสูง นักเรียนนักศึกษา-บุ

คอนโดมิเนียมกลายเป็นหนึ่งในที่อยู่อาศัยที่ใครหลาย ๆ คน มีการซื้อไว้เพื่อการลงทุนในอนาคต ดังนั้นจึงทำให้กระแสของการซื้อ ขายคอนโด ยังคงอยู่ได้ไปอีกยาวนา

LPN เตรียมชำระคืนหุ้นกู้ครบกำหนดเต็มจำนวน มูลค่า 682 ล้านบาท สิ้นเดือน ม.ค.นี้ โชว์ศักยภาพการบริหารสภาพคล่องทางการเงินที่แข็งแกร่ง สร้างความเชื่อมั่นนักลงทุน พร้อมเดินหน้าออกหุ้นกู้ชุดใหม่ เร็วๆ นี้ น.ส.ดารณี ฉัตรพิริยะพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่า ตลอดระยะเวลาการดำเนินธุรกิจที่ผ่านมา LPN ให้ความสำคัญกับการบริหารสภาพคล่องทางการเงิน ให้มีประสิทธิภาพสูงสุด ตั้งแต่การบริหารภาระอัตราหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ตั้งแต่ปี 2566 ให้ต่ำลงได้อย่างต่อเนื่อง โดยปี 2569 ยังมีเป้าหมายลดภาระอัตราหนี้สินต่อทุนให้ต่ำลงจากเดิมไม่น้อยกว่า 20% จากปี 2568 ซึ่งเป็นการยืนยันถึงวินัยทางการเงินของบริษัทฯ รวมถึงพยายามควบคุมหนี้สิน การคืนหุ้นกู้ และการรักษากระแสเงินสด เพื่อเสริมสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหุ้นและนักลงทุน “LPN ให้ความสำคัญต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน จึงมุ่งเน้นการดำเนินธุรกิจด้วยวินัยทางการเงินที่เป็นระบบ ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการอย่างรอบคอบและโปร่งใส ทำให้การออกหุ้นกู้แต่ละครั้งได้รับความไว้วางใจจาก นักลงทุนมาโดยตลอด อีกทั้งยังสามารถชำระทั้งดอกเบี้ยและเงินต้นได้ตรงตามกำหนดทุกครั้ง โดยล่าสุด บริษัทพร้อมชำระคืนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดไถ่ถอนทั้งดอกเบี้ยและเงินต้นมูลค่ารวม 682 ล้านบาท อย่างครบถ้วนไว้เรียบร้อยแล้ว และเตรียมประกาศจ่ายคืนในวันที่ 26 มกราคม [...]

ความสำคัญของทำเลรถไฟฟ้าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้ามีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการตัดสินใจซื้อและการลงทุน นักลงทุนและผู้ซื้อต่างให้ความสนใจกับพื้นที่ที่มีระบบคมนาคมสาธารณะที่สะดวกและรวดเร็ว รถไฟฟ้าได้กลายเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ความได้เปรียบทางภูมิศาสตร์การคมนาคมทำให้คอนโดในทำเลรถไฟฟ้ามีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาคอนโด 1. ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ระยะทางระหว่างคอนโดกับสถานีรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการกำหนดราคา คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีมากที่สุด (ภายใน 200-300 เมตร) จะมีราคาสูงกว่าคอนโดที่อยู่ไกลออกไป นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทาง การประหยัดเวลา และความคล่องตัวในชีวิตประจำวัน ราคาคอนโดจะลดลงเรื่อยๆ ตามระยะทางที่ห่างออกไปจากสถานีรถไฟฟ้า 2. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรอบพื้นที่มีผลกระทบโดยตรงต่อราคาคอนโด สาธารณูปโภคที่ครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา ร้านอาหาร และพื้นที่พักผ่อนสาธารณะ ล้วนเป็นปัจจัยดึงดูดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งพื้นที่มีความสมบูรณ์และครอบคลุมมากเท่าไร ราคาคอนโดก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น 3. เส้นทางรถไฟฟ้าและการเชื่อมต่อ เส้นทางรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมและเชื่อมต่อกับระบบขนส่งอื่นๆ เป็นอีกปัจจัยสำคัญ สถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อหลัก เช่น สถานีอินเตอร์เชนจ์ หรือสถานีที่เชื่อมกับรถไฟใต้ดิน รถบัส จะมีมูลค่าคอนโดสูงกว่าสถานีธรรมดา ความสะดวกในการเดินทางข้ามสายหรือเปลี่ยนระบบขนส่งเป็นสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยต้องการมากที่สุด 4. ทิศทางการขยายตัวของระบบรถไฟฟ้า แผนการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคตส่งผลต่อราคาคอนโดอย่างมาก นักลงทุนมักจับตามองพื้นที่ที่มีแผนก่อสร้างสถานีใหม่ เนื่องจากทราบดีว่าเมื่อมีสถานีรถไฟฟ้าเกิดขึ้น มูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด การซื้อคอนโดในพื้นที่ที่มีแผนการขยายเส้นทางจึงเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่น่าสนใจ 5. คุณภาพและแบรนด์ของโครงการ คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบ และชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการมีอิทธิพลต่อราคาคอนโด [...]

บริษัทหลักทรัพย์ เคพีเอ็ม จำกัด ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่าย ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้และนายทะเบียนหุ้นกู้ เปิดเผยว่า การจัดจำหน่ายหุ้นกู้ของบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ในครั้งนี้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ สะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่อศักยภาพและความสามารถในการบริหารธุรกิจของบริษัทในฐานะผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ โดยเฉพาะหลังการชำระคืนหนี้หุ้นกู้ชุดเดิม RML253A ที่ครบกำหนดเมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2568 ช่วยตอกย้ำความมีวินัยทางการเงินและความรับผิดชอบในการบริหารภาระหนี้ของบริษัท นายสุรศักดิ์ บุณยะชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ เคพีเอ็ม จำกัด กล่าวว่า การจัดจำหน่ายหุ้นกู้ของ RML ในครั้งนี้เป็นไปตามแผนที่กำหนดไว้ โดยนักลงทุนให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่มีต่อศักยภาพในการดำเนินธุรกิจของบริษัท ทั้งในด้านการบริหารจัดการ การพัฒนาโครงการ และแผนการเติบโตในระยะยาว สำหรับหุ้นกู้ที่เสนอขายในครั้งนี้มีทั้งหมด 4 ชุด ประกอบด้วย หุ้นกู้ชุดที่ 1 อายุ 1 ปี 4 เดือน 21 วัน อัตราดอกเบี้ย 7.30% ต่อปี หุ้นกู้ชุดที่ 2 [...]

ภายหลังจากที่ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ออกมาประกาศนโยบายปรับขึ้นภาษีนำเข้าสินค้าจากประเทศไทยสูงสุดถึง 36% นายพลแสง แซ่เบ๊ กรรมการผู้อำนวยการของบริษัท โรแยล พลัส จำกัด (มหาชน) หรือ PLUS ได้ชี้แจงถึงสถานการณ์ล่าสุด โดยระบุว่า “นโยบายภาษีดังกล่าวยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น และยังไม่มีรายละเอียดชัดเจนว่าสินค้าแต่ละประเภทจะถูกจัดเก็บภาษีในอัตราเท่าใด อย่างไรก็ตาม เชื่อว่ากลุ่มเครื่องดื่มไม่น่าจะถูกเก็บภาษีในระดับสูงสุดดังกล่าว และในปัจจุบัน PLUS เองยังไม่ได้รับผลกระทบจากนโยบายนี้” นายพลแสง ยังเสริมว่า ทางบริษัทฯ ได้มีการปรับราคาสินค้าในช่วงวิกฤตโควิด-19 และยังคงรักษาระดับราคาเดิมไว้มาโดยตลอด ส่งผลให้มี “Buffer ด้านราคา” ที่ช่วยรองรับต้นทุนที่อาจเพิ่มขึ้นในอนาคต ทั้งนี้ภาษีนำเข้าที่จะเพิ่มขึ้นไม่ได้ส่งผลกับบริษัทฯโดยตรงเนื่องจากเป็นต้นทุนของลูกค้าที่นำเข้าสินค้า อย่างไรก็ตามลูกค้าในตลาดสหรัฐฯ ก็ได้ปรับตัวตามราคาขายปลีกตั้งแต่วิกฤตโควิด-19 จากสถานการณ์ค่าขนส่งที่ขึ้นไปหลายเท่าตัว แต่ปัจจุบันค่าขนส่งระหว่างประเทศดังกล่าวก็ลดลงเท่ากับก่อนเกิดสถานการณ์โควิด-19 และคาดว่าจะมี Buffer ที่จะรองรับต้นทุนที่จะเพิ่มขึ้นได้ “ลูกค้าส่วนใหญ่ของเราก็เป็นพาร์ทเนอร์ที่มีความสัมพันธ์ยาวนาน เรามีการสื่อสารกันอย่างใกล้ชิด ได้รับความเข้าใจเป็นอย่างดี จึงอยากให้นักลงทุนมั่นใจว่าปัจจัยดังกล่าวยังไม่ส่งผลกระทบต่อแผนธุรกิจของเรา PLUS ยังคงเดินหน้าตามกลยุทธ์ที่วางไว้ และมั่นใจว่าจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ได้” นายพลแสง กล่าวทิ้งท้าย

 เมื่อวันนี้ “ทุน” ไม่ใช่เรื่องของตัวเลขอีกต่อไป แต่กำลังเป็น พลังพลิกชีวิตให้ผู้ประกอบการ และ SMEs ของไทย ตลอดจนการเปิดโอกาสให้ ลูกค้า-บุคคล ได้มีที่อยู่อาศัยและมีที่ทำกิน เป็นของตัวเอง ขณะที่เรื่องของการบริหารจัดการกองทุน หรือ Fund Management อาจเรียกว่า มีความหมาย ที่ค่อนข้างมีมิติลึกและมีความซับซ้อนอยู่พอสมควร แต่สำหรับ Pacharakrit Property แล้ว คำว่า “Fund Management” ไม่ได้มีความหมาย เพียงแค่การดูแลเงินทุน ของนักลงทุนเท่านั้น ทว่า ยังมีความหมายถึง การออกแบบโครงสร้างทางการเงิน ที่จะทำให้ผู้ประกอบการสามารถก้าวข้ามข้อจำกัด และทำให้นักลงทุนมั่นใจได้ว่าเงินทุกบาท  ทุกสตางค์ จะถูกบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ และ เกิดความยั่งยืน ทุนเปลี่ยนชีวิต พชรกฤษฏิ์ ชื่นชม ประธานบริหาร บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ เล่าว่า “เมื่อพชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ ก้าวขึ้นมาเป็น บริษัท แถวหน้าด้านการบริหารจัดการอนาคตทางการเงิน ให้ลูกค้าได้จริง ลูกค้าของเรายอมรับกับผมว่า เขาเกือบต้องปิดโรงงาน ซึ่งเป็นการกิจการของครอบครัว [...]

บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ “S” ผู้นำด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนทั้งในไทยและต่างประเทศ ประสบความสำเร็จจากการเสนอขายหุ้นกู้อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 5% ต่อปี โดยมียอดจองซื้อรวมมูลค่า 1,000 ล้านบาทตามจำนวนที่ตั้งเป้าไว้ ตอกย้ำถึงความมั่นใจและไว้วางใจที่นักลงทุนมีต่อแผนธุรกิจและก