บทความ

การทำธุรกิจโฮมสเตย์กำลังเป็นที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน ด้วยโอกาสทางธุรกิจที่น่าสนใจและการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว การเลือกซื้อบ้านเพื่อทำโฮมสเตย์จึงเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ประกอบการยุคใหม่ แต่การเลือกซื้อบ้านที่เหมาะสมไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการเพื่อให้ธุรกิจประสบความสำเร็จและถูกต้องตามกฎหมาย ทำความเข้าใจกฎหมายและข้อบังคับสำหรับโฮมสเตย์ การทำธุรกิจโฮมสเตย์ต้องปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด เริ่มตั้งแต่การจดทะเบียนธุรกิจ การขออนุญาตประกอบกิจการ และการปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับด้านการท่องเที่ยว กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬามีแนวทางที่ชัดเจนสำหรับผู้ประกอบการโฮมสเตย์ โดยมีข้อกำหนดหลักที่ควรทราบ อาทิ การขึ้นทะเบียนสถานประกอบการ การจัดทำเอกสารที่ถูกต้อง และการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย ขั้นตอนการจดทะเบียนโฮมสเตย์ ตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้นของพื้นที่และอาคาร ยื่นขอใบอนุญาตประกอบกิจการจากหน่วยงานท้องถิ่น จดทะเบียนพาณิชย์ ขอใบรับรองมาตรฐานโฮมสเตย์ไทย เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน เอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แบบแปลนอาคาร เอกสารการตรวจสอบความปลอดภัย การเลือกทำเลที่เหมาะสมสำหรับโฮมสเตย์ ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้านเพื่อทำโฮมสเตย์ ควรพิจารณาองค์ประกอบต่างๆ ดังนี้ ปัจจัยด้านทำเลที่ตั้ง ความใกล้แหล่งท่องเที่ยว การคมนาคมที่สะดวก ระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน ความปลอดภัยของพื้นที่ ภูมิทัศน์และบรรยากาศโดยรอบ การประเมินศักยภาพของทำเล สำรวจจำนวนนักท่องเที่ยวในพื้นที่ วิเคราะห์คู่แข่งในบริเวณใกล้เคียง ตรวจสอบแนวโน้มการเติบโตของการท่องเที่ยว ประเมินความต้องการที่พักในพื้นที่ การออกแบบและปรับปรุงอาคารเพื่อโฮมสเตย์ การออกแบบบ้านมีความสำคัญต่อความสำเร็จของธุรกิจโฮมสเตย์ โดยต้องคำนึงถึงความสวยงาม ความปลอดภัย และความสะดวกสบายของผู้เข้าพัก องค์ประกอบการออกแบบที่สำคัญ พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม ระบบรักษาความปลอดภัย การออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พื้นที่สำหรับถ่ายภาพและทำกิจกรรม ระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน มาตรฐานความปลอดภัย ติดตั้งกล้องวงจรปิด [...]

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดเป็นยุทธศาสตร์การลงทุนที่น่าสนใจ แต่มาพร้อมกับความท้าทายและความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงปัจจัยเสี่ยงและวิธีการรับมืออย่างชาญฉลาด ความเสี่ยงด้านทำเลและสภาพแวดล้อม การเลือกทำเลในต่างจังหวัดไม่ใช่แค่เรื่องระยะทาง แต่เป็นการวิเคราะห์เชิงลึกที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย เริ่มจากการศึกษาสภาพแวดล้อมอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคม ระบบสาธารณูปโภค แหล่งชุมชน และแนวโน้มการพัฒนาในพื้นที่ บางพื้นที่อาจดูน่าสนใจตอนนี้ แต่ขาดศักยภาพในการเติบโตระยะยาว ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา: ระยะห่างจากเมืองหลัก แผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน แนวโน้มการขยายตัวทางเศรษฐกิจ คุณภาพระบบสาธารณูปโภค ความเสี่ยงด้านกฎหมายและเอกสารสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์ในต่างจังหวัดมักมีความซับซ้อนมากกว่าในเมือง บางพื้นที่มีประเด็นเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน สภาพการถือครองที่ดิน หรือข้อจำกัดทางกฎหมายที่อาจไม่เห็นได้ชัดเจนในทันที สิ่งที่ต้องตรวจสอบอย่างเคร่งครัด: เอกสารสิทธิ์ น.ส.3 , น.ส.3ก หรือโฉนด ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน สถานะภาระผูกพันทางกฎหมาย เขตการปกครองและข้อกำหนดท้องถิ่น ความเสี่ยงทางเศรษฐกิจ ต่างจังหวัดมีความผันผวนทางเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่เมืองใหญ่ รายได้หลักของพื้นที่ เช่น การเกษตร อุตสาหกรรม หรือการท่องเที่ยว ล้วนส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ มุมมองเชิงเศรษฐกิจที่ต้องวิเคราะห์: แหล่งรายได้หลักของพื้นที่ เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ แนวโน้มการลงทุนจากภาครัฐและเอกชน ดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจระดับท้องถิ่น ความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อมและภัยธรรมชาติ ต่างจังหวัดมีความเสี่ยงเฉพาะด้านภัยธรรมชาติที่แตกต่างกันไป บางพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม บางพื้นที่เสี่ยงดินถล่ม หรือประสบปัญหาภัยแล้ง การประเมินความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อม: ประวัติภัยธรรมชาติย้อนหลัง แผนที่เสี่ยงภัย ระบบป้องกันและบรรเทาภัย สภาพภูมิประเทศและระบบนิเวศ [...]

เคทีซี หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) และสมาคมไทยบริการท่องเที่ยว (TTAA) มองว่า แม้สถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์โลกจะยังสร้างความไม่แน่นอนต่อบรรยากาศการเดินทางในระยะสั้น แต่ความต้องการเดินทางของนักท่องเที่ยวไทยยังไม่ได้หายไป เพียงแต่เริ่มปรับเปลี่ยนจุดหมายปลายทางให้เหมาะกับระดับความเสี่ยง งบประมาณ และความสะดวกในการเดินทางมากขึ้น ขณะที่การท่องเที่ยวในประเทศยังมีโอกาสเติบโต หากสามารถออกแบบประสบการณ์และความคุ้มค่าให้ตอบโจทย์ผู้บริโภคได้จริง นายโชติช่วง ศูรางกูร อุปนายกสมาคมไทยบริการท่องเที่ยว (TTAA) และรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท หนุ่มสาวทัวร์ จำกัด กล่าวว่า จากสถานการณ์ความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ในหลายพื้นที่ของโลก โดยเฉพาะในตะวันออกกลาง เริ่มส่งผลต่อความเชื่อมั่นของนักเดินทางบางส่วน โดยเฉพาะผู้ที่มีแผนเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางฝั่งตะวันตก ซึ่งบางรายเริ่มพิจารณาทางเลือก เช่น การเลื่อนหรือยกเลิกการเดินทาง โดยเฉพาะเส้นทางที่ไม่มีเที่ยวบินตรง ขณะที่นักเดินทางรายใหม่มีแนวโน้มชะลอการตัดสินใจเพื่อประเมินสถานการณ์ หรือเปลี่ยนจุดหมายไปยังประเทศในภูมิภาคเอเชียแทน ทั้งนี้มองว่า ผลกระทบจากสถานการณ์ความขัดแย้งอาจเกิดขึ้นในระยะสั้น แต่ในระยะยาวปัจจัยที่ต้องติดตามมากกว่าคือ ราคาน้ำมัน ซึ่งมีผลต่อเศรษฐกิจโลกในหลายด้าน ทั้งต้นทุนการเดินทาง ค่าครองชีพ อัตราเงินเฟ้อ และทิศทางอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ซึ่งล้วนส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคและการตัดสินใจเดินทางท่องเที่ยว สำหรับภาพรวมตลาดนักท่องเที่ยวขาเข้า (Inbound) ในปี 2568 จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาประเทศไทยลดลงเล็กน้อยจากปี 2567 ซึ่งมีประมาณ 35 ล้านคน โดยปัจจัยหนึ่งมาจากสถานการณ์น้ำท่วมในพื้นที่หาดใหญ่ [...]

โอบี ประเทศไทย มอบสิทธิพิเศษด้านการเดินทางสำหรับผู้ถือบัตรเครดิตระดับพรีเมียมของธนาคาร กับสิทธิประโยชน์สุดพิเศษที่ตรงกับตามความต้องการของผู้ถือบัตรยูโอบี รีเสิร์ฟ ยูโอบี อินฟินิท และยูโอบี ซีนิท ผู้ถือบัตรจะได้รับความสะดวกสบายในการยื่นขอวีซ่าสำหรับการเดินทางไปอิตาลีที่รวดเร็วและราบรื่น เพื่อยกระดับประสบการณ์การเดินทาง นางวีระอนงค์ จิระนคร ภู่ตระกูล กรรมการผู้จัดการ Deputy CEO และ Wholesale Banking ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย กล่าวว่า “เราตระหนักดีว่าผู้ถือบัตรยูโอบี รีเสิร์ฟ ยูโอบี อินฟินิท และยูโอบี ซีนิท เป็นกลุ่มคนที่รักการเดินทางเพื่อสัมผัสประสบการณ์ที่หลากหลายในการรับประทานอาหาร การท่องเที่ยว และการช้อปปิ้ง แต่ก็มีตารางงานรัดตัว ด้วยเหตุนี้ เราจึงมุ่งมั่นที่จะทำให้การเดินทางของพวกเขาง่ายขึ้นและรวดเร็วขึ้น เพื่อให้สามารถสัมผัสกับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่แตกต่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งปีนี้เป็นปีกาญจนาภิเษกหรือปีศักดิ์สิทธิ์ในกรุงโรมและนครวาติกัน ซึ่งเป็นเหตุการณ์สำคัญที่จะเกิดขึ้นทุกๆ 25 ปี ถือเป็นโอกาสพิเศษสำหรับนักท่องเที่ยวชาวไทยที่จะได้สัมผัสอิตาลีผ่านมุมมองทางจิตวิญญาณและวัฒนธรรมอย่างลึกซึ้ง” ผู้ถือบัตรเครดิตยูโอบี รีเสิร์ฟ ยูโอบี อินฟินิท และยูโอบี ซีนิท สามารถยื่นขอวีซ่าอิตาลีได้ที่ Premium Lounge ภายในศูนย์รับคำร้องขอวีซ่า VFS โดยไม่ต้องนัดหมายล่วงหน้า เพียงแสดงบัตรเครดิตยูโอบี รีเสิร์ฟ [...]

ปรีดา เรียล เอสเตท ส่งมอบ Grene Prime ดอนเมือง-สรงประภา ตามนัด เริ่มทยอยรับรู้ยอดโอนแล้ว 15% ตั้งเป้าทั้งปียอดโอนรวม 60% ชี้ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้สนามบิน รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น ตอบโจทย์พนักงานอุตสาหกรรมการบินและการท่องเที่ยว เดินทางสะดวก เหมาะทั้งซื้ออยู่เอง – ปล่อยเช่าทำเลดอนเมืองยังเป็นที่อย

กรุงเทพมหานคร – ทุกวันนี้ การออกกำลังกายของคนรุ่นใหม่ จะไม่เพียงแค่เรื่องของสุขภาพ แต่กระแส การเดิน-วิ่ง-ปั่น “กลายเป็นชีวิตวิถีใหม่ของคนไทยและต่างชาติไปแล้ว เนื่องจากการวิ่ง ไม่ได้หยุดอยู่แค่ในสนาม แต่ยังต่อยอดสู่การท่องเที่ยว  เชิงกีฬา (Sport Tourism) ที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจท้องถิ่นและจุดประกายแรงบันดาลใจให้กับผู้คนทุกวัย และประเทศไทย ก็ถือเป็นหนึ่งในหมุดหมายยอดนิยมของนักวิ่งทั่วโลก ด้วยเสน่ห์ของเส้นทางธรรมชาติ วัฒนธรรมท้องถิ่น และกิจกรรมชุมชนที่ผสานความสนุกกับการออกกำลังกายได้อย่างลงตัว   ล่าสุด บริษัท เรด ซี๊ด ครีเอชั่น จำกัด จัดงานแถลงข่าว กิจกรรมวิ่งแห่งปี ยกทัพรัน มันส์ยกทีม ครั้งที่ 2 (Yoktub Run 2) ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทีมลิง ทีมยักษ์ รักการวิ่ง” ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 7 ธันวาคม 2568      ณ บริเวณศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร นายแทนไท สกุลวิจิตร์สินธุ ผู้บริหาร บริษัท เรด ซี๊ด ครีเอชั่น [...]

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขยายพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยว เปิดตัวโครงการใหม่ระดับพรีเมียม “ศุภาลัย ซีนิค เบย์ คอนโด” (Supalai Scenic Bay Condo) คอนโดมิเนียมสไตล์ วิลล่าติดทะเล ที่โดดเด่นด้วยความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 18 ยูนิต ทุกห้องเปิดรับวิวทะเลอ่าวปอแบบพาโนรามา          มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยเสมือนรีสอร์ตส่วนตัว ใกล้ชายหาดเพียง 200 เมตร ในราคาเริ่มต้น            7.29 ล้านบาท* เปิดให้สัมผัสบรรยากาศจริงในงาน Grand Opening วันที่ 21-22 กุมภาพันธ์ 2569 พร้อมข้อเสนอและสิทธิพิเศษเฉพาะภายในงาน นายชวกร เพ็ชรสลับแก้ว ผู้อำนวยการฝ่าย สายงานโครงการภูมิภาค 3 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า [...]

เพาเวอร์บาย ในเครือ เซ็นทรัล รีเทล รุกแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม “หัวหิน” เปิดสาขาสแตนด์อโลน หมุดหมายแห่งใหม่ของคนรักเทคโนโลยี รองรับดีมานด์ตลาดเครื่องใช้ไฟฟ้าย่านหัวหิน และการฟื้นตัวของธุรกิจท่องเที่ยว ตั้งเป้าเจาะกลุ่มคนท้องถิ่น  นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ พร้อมเดินหน้า กลยุทธ์ขยายสาขาใหม่-ปรั

กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ในเครือเซ็นทรัล รีเทล ผนึกกำลังกลุ่มพันธมิตรชั้นนำ เปิดตัวแคมเปญ “Central The Great Chinese New Year 2026 – Exclusively for International Customers” มอบสิทธิประโยชน์ดูแลกลุ่มนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก ต้อนรับกระแสนักท่องเที่ยวเยือนไทยช่วงเทศกาลสำคัญอย่างตรุษจีน ผ่านความร่วมมือจากพันธมิตรระดับนานาชาติ ได้แก่ อาลีเพย์ (Alipay), วีแชทเพย์ (WeChat Pay), ยูเนียน เพย์ (UnionPay), ธนาคาร Agricultural Bank of China (ABC), ไป่เหลียน (Bailian INC.), เคเอฟซี (KFC), เอไอเอส (AIS) และโรงแรมเรเนซองส์ กรุงเทพฯ ราชประสงค์ (Renaissance Bangkok Ratchaprasong Hotel) มุ่งยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งและการท่องเที่ยว ตอกย้ำบทบาทของกลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลในฐานะจุดหมายปลายทางด้านการช้อปปิ้ง ที่มีสินค้าครบครันทุกหมวดหมู่ พร้อมดูแลทุกความต้องการของนักท่องเที่ยวทั่วโลกได้อย่างครบวงจร นับเป็นอีกหนึ่งความร่วมมือครั้งสำคัญของกลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลในการจัดแคมเปญเพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวและร่วมฉลองเทศกาลตรุษจีน โดยได้รับเกียรติจาก [...]

แสนสิริ ปลุกสีสันความสนุกของตลาดหัวหิน พร้อมเผยภาพล่าสุด “กาบานาส หัวหิน (CABANAS HUA HIN)” บนทำเลใจที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ ทั้งเดินทางสะดวก รายล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยว ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลชั้นนำ และยังคงมอบความเป็นส่วนตัวให้กับคุณที่ชื่นชอบการพักผ่อนได้อย่างดี ราคาเริ่มต้นเพียง 2.39 ล้าน* พร้อ

นางสาวสุตานันท์ อาวจำปา (กลางขวา) ผู้อำนวยการกลุ่มสื่อสารองค์กร กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) ให้เกียรติรับมอบคู่มือท่องเที่ยว “เคทีซี ไกด์ซีน” (KTC Guidezine) จำนวน 1,850 เล่ม จากนางสาวเจนจิต ลัดพลี (กลางซ้าย) ผู้บริหารสูงสุด ฝ่ายสื่อสารและประชาสัมพันธ์องค์กร “เคทีซี” หรือ 

‘A New Growth Cycle’ ของเมืองในทุกมิติ ทั้งเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และคุณภาพชีวิต แลนด์สเคปเมืองเปลี่ยน Catchment โต และกำลังซื้อที่ขยายตัวต่อเนื่อง ศูนย์การค้าเซ็นทรัล 2 แห่งในเชียงใหม่ เสริมกันเหมือนจิ๊กซอว์ เติมเต็มทั้ง 2 ฝั่ง เชื่อมโยง Old City และ New City สร้าง Cross Spending Power ภายในจังหวัด ชู New Master Planning ของมิกซ์ยูส และเผยโฉมดีไซน์ใหม่ทั้งศูนย์ฯ ในคอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ถ่ายทอดอัตลักษณ์เชียงใหม่แบบร่วมสมัย พร้อมเพิ่มพื้นที่ ‘กาดหลวง’ ใหญ่ขึ้น 3 เท่า รวมร้านมิชลิน, Local Food และของฝากกว่า 100 ร้านค้า รวม 350 แบรนด์ชั้นนำ Global [...]