บทความ

เทรนด์การเลือกที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไปตามวิถีชีวิตของคนหาบ้าน นอกจากผู้บริโภคจะให้ความสำคัญเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการแล้ว ความสะดวกสบายเมื่ออยู่อาศัยยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนคาดหวัง ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study พบว่า เกือบ 1 ใน 3 (32%) ของผู้บริโภคมองว่าโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่โครงการถือเป็นปัจจัยภายนอกโครงการที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อและเช่าที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่อย่างโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) กลายมาเป็นเทรนด์ที่ได้รับความสนใจมากขึ้น โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รวมโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเพื่อพาณิชกรรมไว้บนพื้นที่เดียวกัน เน้นการพัฒนาที่ดินให้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ผ่านการออกแบบที่มุ่งสร้างสรรค์พื้นที่ให้ตอบโจทย์ทั้งด้านที่อยู่อาศัย, แหล่งช็อปปิ้ง/ย่านการค้า, สถานที่ทำงาน และพื้นที่พักผ่อนไว้ครบจบในที่เดียว โดยภายในโครงการจะประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียม, โรงแรม, อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ เป็นต้น  ส่วนใหญ่โครงการมิกซ์ยูสจะถูกพัฒนาในทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) หรือย่านธุรกิจ หรือพื้นที่รอบนอกของเมืองที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจขนาดใหญ่ของทำเลนั้น ๆ จึงทำให้ทำเลที่มีโครงการมิกซ์ยูสนั้นมีศักยภาพในการเติบโต และดึงดูดผู้บริโภคที่ต้องการความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ข้อมูลจากรายงานสถานการณ์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทผสมผสานระหว่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรมบนพื้นที่เดียวกัน หรือ โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) ในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑล ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) [...]

บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ CP LAND หนึ่งในผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทย ร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนความหลากหลาย ด้วยการเปิดแคมเปญ Blossom for Equality ต้อนรับ Pride Month 2025 ชูแนวทางการเติบโตที่ไม่เน้นเพียงตัวเลขทางเศรษฐกิจ แต่ให้ความสำคัญกับ คุณค่าร่วม (Shared Value) ที่เกิดจากความเข้าใจ ความหลากหลาย และการเปิดกว้างในทุกมิติของสังคม ภายใต้แนวคิดที่ว่า ความแตกต่างคือพลังที่งดงาม CP LAND สนับสนุนให้ทุกคน “เบ่งบาน” ได้ในแบบของตัวเองอย่างเท่าเทียม ไม่ว่าจะเป็นเรื่องความคิด ความเชื่อ หรือไลฟ์สไตล์ เพื่อร่วมสร้างสังคมที่เปิดกว้าง และให้คุณค่ากับทุกตัวตน เราจึงวางทิศทางการสื่อสารแบรนด์ผ่านแฮชแท็ก #แตกต่างอย่างเท่าเทียม เพื่อสะท้อนความเชื่อว่า ทุกคนควรมีพื้นที่ในการเติบโตอย่างภาคภูมิ นางศศินันท์ ออลเเมนด์ ผู้อำนวยการบริหาร กลุ่มงานยุทธศาสตร์การตลาด การสร้างแบรนด์ และสื่อสารองค์กร กล่าวว่า  CP LAND มองว่าแบรนด์อสังหาฯ วันนี้ ต้องไม่หยุดแค่เรื่องที่อยู่อาศัย เราไม่ได้แค่ออกแบบพื้นที่ให้คนอยู่ แต่เราอยากสร้างพื้นที่ที่คนเป็นตัวเองได้จริง [...]

The Creators HQ ก้าวสู่ปีที่ 10 ตอกย้ำตัวตนผู้พัฒนาอสังหาฯ โดดเด่นด้วยดีไซน์ เพื่อผู้อยู่อาศัย เจาะตลาด Niche Luxury ตั้งเป้ารับรู้รายได้ ปี 69 อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เตรียมส่งแบรนด์ “เลควิลล์” ยกระดับการอยู่อาศัย แบบบ้านใหม่ ฟังก์ชันใหม่ Tropical Modern Series พร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เป็นเอกลักษณ์สำหรับลูกบ้าน ศุภาลัย เลควิลล์ จันทบุรี  บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น หลังใหญ่ กับแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย 7 สไตล์ ให้พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นข

การออกแบบภายในบ้านเป็นการสะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย สไตล์ Industrial และ Minimal เป็นสองแนวทางการออกแบบที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน แต่มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนทั้งในแง่ของแนวคิด องค์ประกอบ และอารมณ์ของการออกแบบ Industrial Style: พลังแห่งความดิบและระบบอุตสาหกรรม สไตล์ Industrial เกิดจากการดึงเอาแนวคิดของพื้นที่อุตสาหกรรม โรงงาน และพื้นที่ทำงานมาประยุกต์ใช้ในการออกแบบภายในบ้าน ลักษณะเด่นที่สำคัญประกอบด้วย: วัสดุดิบและโครงสร้างเปิดเผย โครงสร้างต่างๆ ถูกเปิดเผยให้เห็นอย่างตรงไปตรงมา ไม่ปิดบัง เช่น ท่อประปา โครงเหล็ก และระบบไฟฟ้า การใช้วัสดุดิบอย่างเหล็ก คอนกรีต อิฐมอญ และไม้ที่ยังคงความดิบ พื้นผิวที่ขรุขระ ไม่เรียบเนียน สะท้อนถึงความดิบแท้ของวัสดุ สีสันและโทนสี โทนสีส่วนใหญ่เป็นสีเทา น้ำตาล ดำ ที่ให้ความรู้สึกเย็นชาและดิบ การใช้สีที่มีความทรงพลัง แสดงถึงพลังของอุตสาหกรรม เน้นความคมชัดระหว่างวัสดุและสีสัน เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ทำจากโลหะ เหล็ก และวัสดุอุตสาหกรรม การออกแบบเรียบง่าย เน้นประโยชน์ใช้สอย ของตกแต่งที่มีความเป็นวินเทจ หรือเครื่องจักรกลเก่า Minimal Style: ความเรียบง่ายและความลงตัว สไตล์ Minimal มุ่งเน้นความเรียบง่าย [...]

ข้อพิจารณาด้านคุณภาพชีวิตกับระยะห่างจากสนามบิน การอยู่อาศัยใกล้สนามบินนำมาซึ่งประเด็นคุณภาพชีวิตหลายประการที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ปัจจัยสำคัญที่มีผลกระทบโดยตรงคือมลภาวะทางเสียง เครื่องบินขึ้น-ลงสร้างเสียงรบกวนที่มีระดับความดังสูงถึง 80-100 เดซิเบล โดยเฉพาะบริเวณที่อยู่ใต้เส้นทางการบิน เสียงที่ดังเกิน 70 เดซิเบลอย่างต่อเนื่องสามารถส่งผลเสียต่อสุขภาพ ทั้งความเครียด นอนไม่หลับ และปัญหาการได้ยินในระยะยาว นอกจากมลภาวะทางเสียง คุณภาพอากาศก็เป็นอีกประเด็นสำคัญ สนามบินปล่อยมลพิษจากการเผาไหม้เชื้อเพลิงอากาศยาน รวมถึงฝุ่นละอองจากการจราจรหนาแน่นบริเวณโดยรอบ การศึกษาพบว่าผู้อยู่อาศัยในรัศมี 5 กิโลเมตรจากสนามบินขนาดใหญ่มีความเสี่ยงต่อโรคระบบทางเดินหายใจสูงกว่าพื้นที่อื่น แต่ในทางกลับกัน การอยู่ห่างจากสนามบินมากเกินไปก็มีผลต่อความสะดวกสบายในการเดินทาง ผู้ที่ต้องเดินทางบ่อยอาจต้องเผื่อเวลาเดินทางไปสนามบินมากขึ้น เสี่ยงต่อการพลาดเที่ยวบินในช่วงการจราจรหนาแน่น และมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางที่สูงขึ้น การพิจารณาสมดุลระหว่างระยะห่างที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญ ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยแนะนำว่า ระยะห่างประมาณ 10-15 กิโลเมตรจากสนามบินเป็นจุดที่สมดุลระหว่างการได้รับผลกระทบจากมลภาวะและความสะดวกในการเข้าถึง โดยผู้ซื้อควรสำรวจพื้นที่ในช่วงเวลาต่างๆ เพื่อประเมินระดับเสียงและมลภาวะที่แท้จริงก่อนตัดสินใจ ผลกระทบด้านมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน การอยู่ใกล้หรือไกลสนามบินส่งผลโดยตรงต่อราคาและศักยภาพการเติบโตของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไป บ้านที่อยู่ในรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตรจากสนามบินมักมีราคาต่ำกว่าพื้นที่ใกล้เคียงที่มีลักษณะคล้ายกันแต่อยู่ห่างจากสนามบินมากกว่า ความแตกต่างด้านราคานี้อาจสูงถึง 15-20% ขึ้นอยู่กับความรุนแรงของผลกระทบด้านเสียงและมลภาวะ อย่างไรก็ตาม ไม่ได้หมายความว่าอสังหาริมทรัพย์ใกล้สนามบินจะไม่เป็นการลงทุนที่ดี เนื่องจากมีปัจจัยอื่นที่ต้องพิจารณาประกอบ เช่น แผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต การเติบโตของพื้นที่พาณิชยกรรมโดยรอบ และมาตรการลดผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมของสนามบิน ในมุมของการลงทุน พื้นที่ในรัศมี 5-10 กิโลเมตรจากสนามบินที่ไม่อยู่ใต้เส้นทางการบินโดยตรง มักมีศักยภาพในการเติบโตสูง โดยเฉพาะหากมีการวางแผนพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเชื่อมต่อกับสนามบิน ทำให้เกิดย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัยใหม่ [...]

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เปิดตัวโครงการ    “คิว ดิสทริค ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์” อาณาจักรแห่งการอยู่อาศัย ภายใต้แนวคิด “DESIGN for all ASPECTS OF LIFE ออกแบบเพื่อทุกมิติของชีวิต” พร้อมทางเลือกการอยู่อาศัยที่มากกว่า     ทั้งรูปแบบ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

นายสุรไท รัชตะนาวิน รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารทรัพย์สิน บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ผู้บริหารระดับสูงดูแลด้านการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPA)   เปิดเผยว่า ในโอกาสเฉลิมฉลองครบรอบ 25 ปี SAM ในฐานะหน่วยงานภาครัฐที่ดูแลด้านการบริหารจัดการสินทรัพย์   ด้อยคุณภาพของประเทศ ได้วางกลยุทธ์การจำหน่ายทรัพย์ NPA เชิงรุกทั้งด้านราคา ช่องทางการขาย โปรโมชันพิเศษและการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายที่หลากหลายและตอบสนองความต้องการของลูกค้าหรือนักลงทุน  ทุกกลุ่ม รวมทั้งการแสวงหาความร่วมมือจากพันธมิตรทั้งหน่วยงานภาครัฐและเอกชน  เพื่อให้การจำหน่ายทรัพย์ NPA ในปี 2568 บรรลุเป้าหมายที่วางไว้  นอกจากนี้ ยังเป็นการช่วยส่งคืนทรัพย์สินไม่ได้ใช้ประโยชน์กลับสู่ระบบเศรษฐกิจอันจะนำมาซึ่งความเติบโตของประเทศโดยรวม   นายสุรไท กล่าวเพิ่มเติมว่า ล่าสุด SAM ได้ออกแคมเปญ “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ”  เชิญชวนบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลสมัครเป็นผู้แนะนำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของ SAM หลากหลายประเภทในทำเลดีทั่วไทย ทั้งทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า โรงแรม/รีสอร์ท [...]

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

คู่มือสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในสไตล์ที่ใช่ การออกแบบบ้านเป็นศิลปะที่สะท้อนถึงรสนิยมและวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัย สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ การเข้าใจความแตกต่างระหว่างสไตล์การออกแบบจะช่วยให้ตัดสินใจเลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการได้อย่างลงตัว วันนี้เราจะมาสำรวจความแตกต่างระหว่างบ้านสไตล์โมเดิร์นและคอนเทมโพรารีกัน รากฐานทางประวัติศาสตร์และความเป็นมา สไตล์โมเดิร์น: ความเรียบง่ายแห่งการออกแบบ สถาปัตยกรรมโมเดิร์นเกิดขึ้นในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 โดยมีแนวคิดหลักคือ “Form Follows Function” ซึ่งหมายถึงการออกแบบที่เน้นประโยชน์ใช้สอยเป็นหลัก นักออกแบบชาวเยอรมัน Walter Gropius และสถาปนิกชาวสวิส Le Corbusier เป็นผู้บุกเบิกสไตล์นี้ ด้วยการสร้างสรรค์อาคารที่มีโครงสร้างเรียบง่าย ปราศจากการตกแต่งที่ฟุ่มเฟือย สไตล์คอนเทมโพรารี: ความยืดหยุ่นแห่งการออกแบบร่วมสมัย คอนเทมโพรารีเป็นสไตล์ที่วิวัฒนาการมาจากโมเดิร์น แต่มีความยืดหยุ่นและผสมผสานมากกว่า เริ่มเป็นกระแสหลังจากยุค 1970 โดยเน้นการผสมผสานระหว่างสไตล์ต่างๆ เข้าด้วยกัน ทำให้มีความหลากหลายและสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามแนวโน้มการออกแบบที่เปลี่ยนไป องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรม โครงสร้างและรูปทรงของโมเดิร์น เส้นตรงคมชัด รูปทรงเรขาคณิต วัสดุโปร่งใส เช่น กระจก เหล็ก คอนกรีต หน้าต่างขนาดใหญ่ พื้นที่เปิดโล่ง โครงสร้างและรูปทรงของคอนเทมโพรารี เส้นโค้งนุ่มนวล รูปทรงที่หลากหลาย การผสมผสานวัสดุ การออกแบบที่ไม่เป็นทางการ พื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่น การตกแต่งภายใน การตกแต่งสไตล์โมเดิร์น การตกแต่งภายในบ้านสไตล์โมเดิร์นเน้นความเรียบง่าย สีขาว เทา [...]

ตามหลักฮวงจุ้ย เราคุ้นเคยกับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ การเลือกสี และการกำหนดทิศทางของห้องต่างๆ เพื่อสร้างความสมดุลและความเจริญรุ่งเรืองให้กับผู้อยู่อาศัย แต่มีองค์ประกอบหนึ่งที่มักถูกมองข้าม นั่นคือ “เสียง” โดยเฉพาะอย่างยิ่งเสียงจากประตูบ้าน ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างโลกภายนอกและภายในที่พักอาศัย บทความ