บทความ

วิลล่า คุณาลัย เผยแผนปี 69  ตลาดอสังหาฯ เผชิญความท้าทายต่อเนื่อง จากเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือน ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง ไม่มีแผนเปิดโครงการใหม่ใน 5 ปี เน้นพัฒนาเฟสใหม่ต่อเนื่องใน 6 โครงการเดิม ภายใต้แบรนด์ ‘คุณาลัย’ และ ‘นาวาร่า’ บน 3 ทำเลหลัก ย่านบางใหญ่–บางบัวทอง พระราม 2 และรังสิตคลอง 2 ปรับพอร์ตลาดบ้านระดับกลาง หันทำบ้านสั่งสร้างราคา 9-20 ล้านบาท เจาะลูกค้ากำลังซื้อสูง ประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ยังคงเผชิญความท้ายอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากปัจจัยภายในประเทศและภายนอกประเทศ ความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว  สงคราม อัตราดอกเบี้ยสูง อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ(Reject Rate) สูง เป็นแรงกดดันด้านกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งในปที่ผ่านมา อัตราปฏิเสธสินเชื่อ ของคุณาลัยขยับมาที่ 48% [...]

ในยุคที่การทำอาหารที่บ้านกลับมาเป็นที่นิยมอย่างมาก โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่อาศัยในหอพัก คอนโดมิเนียม หรือพื้นที่จำกัด กระทะไฟฟ้าได้กลายเป็นอุปกรณ์ครัวที่ขาดไม่ได้สำหรับการประกอบอาหารในชีวิตประจำวัน การเลือกซื้อกระทะไฟฟ้าที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย ทั้งประสิทธิภาพการใช้งาน ความประหยัดพลังงาน และความคุ้มค่าของราคา กระทะไฟฟ้าสมัยใหม่ได้รับการพัฒนาให้มีความสามารถในการประกอบอาหารได้หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่การต้ม ผัด แกง ทอด ไปจนถึงการทำเมนูสุกี้และชาบูหม้อไฟ ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคที่ต้องการความสะดวกสบายและประหยัดพื้นที่ในการทำอาหาร นอกจากนี้ยังมีข้อดีในเรื่องของความปลอดภัย เนื่องจากไม่ต้องใช้เตาแก๊ส และสามารถควบคุมอุณหภูมิได้อย่างแม่นยำ การเลือกซื้อกระทะไฟฟ้าที่ดีควรพิจารณาจากหลายองค์ประกอบ เช่น ขนาดความจุที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว วัสดุที่ใช้ในการผลิต การมีสารเคลือบกันติด ระบบควบคุมอุณหภูมิ และมาตรฐานความปลอดภัย รวมถึงการได้รับฉลากประหยัดไฟเบอร์ 5 ที่จะช่วยลดค่าไฟฟ้าในระยะยาว #กระทะไฟฟ้า #หม้อไฟฟ้า #อเนกประสงค์ #ประหยัดไฟ #เด็กหอ #คอนโด #สุกี้ #ชาบู #ทำอาหาร #shopzy

ในความเชื่อของศาสตร์ฮวงจุ้ย ครัวไม่ใช่เพียงพื้นที่สำหรับประกอบอาหารเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดศูนย์กลางของพลังงานที่ส่งผลต่อความมั่งคั่งและความสัมพันธ์ในคร

ควรค่าแก่การรอคอยจริงๆ….เอาภาพ clubhouse บางส่วนมาให้ชมกันก่อนใคร! กับบรรยากาศสุดไพรเวทของ NARASIRI BANGNA KM.10 (นาราสิริ บางนา กม.10) ที่สุดของบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่จากแสนสิริ     ในปีนี้ หนึ่งใน Sansiri Luxury Collection เพียง 56 ครอบครัวเท่านั้นที่จะได้ครอบครอง ระดับราคา         60-150 ล้านบาท กับดีไซน์ New York Renaissance Revival ที่ Elegant และ Timeless เหนือกาลเวลา หลังจากกระแสลูกค้ากลุ่ม HNWIs ในย่านบางนาที่ต่างตั้งตารอคอยกันมานาน และ ที่สมกับการเป็นโครงการมาสเตอร์พีซแห่งปีของแสนสิริ คือ ตั้งอยู่บนไพร์มโลเคชั่นใน SANSIRI 10 EAST ลักซ์ชัวรี่ คอมมูนิตี้สุดไพรเวทแห่งใหม่ที่กำลังมาแรง บนพื้นที่กว่า 165 ไร่ ติดถนนใหญ่บางนา – [...]

ครัวถือเป็นหัวใจสำคัญของบ้าน เป็นแหล่งกำเนิดพลังงานที่หล่อเลี้ยงสมาชิกในครอบครัว ตามหลักฮวงจุ้ย เตาไฟในครัวเปรียบเสมือนแหล่งพลังงานแห่งความมั่งคั่งและ

แบบบ้าน : Marguerite 229 ตร.ม. 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ครัวแบบปิด 2 ที่จอดรถ แบบบ้าน : Lavande 212 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

การเดินทาง ถนนกิ่งแก้วถนนบางนา-ตราดถนนลาดกระบังถนนสุขุมวิท 77ถนนกาญจนาภิเษกมอเตอร์เวย์Airport Link ลาดกระบัง แบบบ้าน : Spencer ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Family Corner Suite ที่จอดรถ 2 คัน

บริษัท ชายสี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ผู้นำธุรกิจแฟรนไชส์อาหารสตรีทฟู้ดของไทย เดินหน้าสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ในวงการธุรกิจอาหาร ด้วยการจับมือกับแบรนด์ดัง “กะเพราขุนช้าง” ร้านข้าวกะเพรารสชาติโบราณที่กำลังมาแรงเซ็นสัญญาร่วมถือหุ้นและก่อตั้ง บริษัท สี่ช้างเน็ตเวิร์ค จำกัด เพื่อผนึกกำลังขยายธุรกิจและต่อยอดความแข็งแกร่งของทั้งสองแบรนด์ ภายใต้เป้าหมายเดียวกันในการก้าวขึ้นเป็นเบอร์หนึ่งของธุรกิจแฟรนไชส์อาหารไทย พร้อมตอกย้ำวิสัยทัศน์องค์กร “ครัวของทุกบ้าน อาหารของทุกคน หนึ่งในใจทุกเวลา” ความร่วมมือในครั้งนี้นับเป็นอีกก้าวสำคัญของ “ชายสี่” ในการขยายพอร์ตธุรกิจให้ครอบคลุมกลุ่มอาหารยอดนิยมของคนไทย โดยเลือกจับมือกับ “กะเพราขุนช้าง” ซึ่งมีจุดแข็งด้านเมนูข้าวกะเพรารสชาติดั้งเดิม หอมกลิ่นกะเพราและกลิ่นคั่วกระทะที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ใช้น้ำซอสสูตรสมุนไพรลับกว่า 50 ปี ที่ให้รสชาติกลมกล่อมไม่เหมือนใคร เมนูขายดีครองใจลูกค้า อาทิ กะเพราหมูกรอบ, กะเพราเนื้อสับ, เมนูเนื้อตุ๋น และ “ไข่ปี้” ไข่ข้นเนื้อนุ่ม หอมกลิ่นเนยอ่อน ๆ ที่เข้ากันได้ดีกับทุกเมนูจนกลายเป็นซิกเนเจอร์ของร้าน การก่อตั้ง บริษัท สี่ช้างเน็ตเวิร์ค จำกัด มีเป้าหมายชัดเจนในการยกระดับโมเดลแฟรนไชส์ให้เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน โดยจะนำศักยภาพด้านการบริหารจัดการ การตลาด และระบบแฟรนไชส์มาตรฐานของชายสี่ มาผสมผสานกับสูตรลับความอร่อยและเอกลักษณ์ของกะเพราขุนช้าง เพื่อสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่งและขยายสาขาให้ครอบคลุมทั่วประเทศ คุณพันธ์รบ กำลา ประธานคณะกรรมการบริษัท ชายสี่ คอร์ปอเรชั่น [...]

ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย (Knight Frank Thailand) บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร นำเสนอการวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ภายใต้แนวคิด “Risk Lens Perspective” หรือการมองตลาดผ่านมุมมองด้านความเสี่ยง เพื่อช่วยให้นักลงทุนและผู้ประกอบการสามารถปรับกลยุทธ์รับมือกับความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกได้อย่างเหมาะสม ที่อยู่อาศัย: ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองสูง ตลาดลักชัวรียังเติบโต นายแฟรงก์ ข่าน หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยไทยในปี 2569 ยังเผชิญแรงกดดันจากหนี้ครัวเรือนระดับสูงและการเข้าถึงสินเชื่อที่เข้มงวด ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่ออยู่ในระดับสูง โดยบางกรณีมีผู้กู้เพียง 2–3 รายจาก 10 รายที่ได้รับการอนุมัติ ตลาดระดับกลางถึงกลางบน แม้ราคาประมาณ 7–11 ล้านบาท แต่ผู้ซื้อยังต้องพึ่งพาสินเชื่อ ทำให้การตัดสินใจซื้อชะลอตัว ขณะเดียวกันตลาดยังมี สต็อกคงค้างจากโครงการที่เปิดขายในช่วง 4–5 ปีก่อน รวมถึงยูนิตที่ผู้จองไม่สามารถขอสินเชื่อได้ ส่งผลให้อุปทานในตลาดยังอยู่ในระดับสูง ผู้ประกอบการจำเป็นต้องวิเคราะห์และปรับราคาตามข้อจำกัดของยูนิตเหลือขาย เช่น วิว ทิศทาง หรือทำเลภายในโครงการ เนื่องจากการปิดการขายให้สำเร็จเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในภาวะตลาดที่ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองสูง ข้อจำกัด Rent-to-Buy รายได้จากการเช่าในตลาดระดับกลาง ซึ่งอยู่ที่ 20,000-30,000 [...]

ภาพโครงการ แบบบ้าน : Cozy 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถรายละเอียดอื่นๆ• AirPlus²• ตกแต่งห้องน้ำ พร้อมสุขภัณฑ์• ตกแต่งสวนภายนอกบ้าน• ตกแต่งพื้นภายใน• แทงค์น้ำ/ปั๊มน้ำ• ครัวไทย•

แกรนด์ ยูนิตี้ เดินหน้ากระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงโค้งสุดท้ายของปีอย่างต่อเนื่อง จัดโปรโมชั่นสุดพิเศษ “VACATION MODE เปิดโหมดพัก รับดีลเด็ดส่งท้ายปี” กับ 9 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บนทำเลยอดฮิตใกล้รถไฟฟ้า ลุ้นรับบัตรกำนัลมูลค่ารวม 400,000 บาท* พร้อมแพ็คเกจโรงแรมระดับ 5 ดาว มูลค่าสูงสุดถึง 100,000 บาท* และข้อเสนอสุดพิเศษมากมาย เริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท* เพียงจองภายในงาน เฉพาะวันที่ 13 – 14 ธันวาคมนี้ เท่านั้น นายกำพล ปุญโสณี ประธานบริหาร บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด หรือ GRAND UNITY กล่าวว่า หลังจากที่ภาครัฐได้ออกมาตรการ Quick Big Win เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวภายในประเทศ รวมถึงมาตรการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือนต่างๆ ที่ช่วยปลดล็อกภาระและกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภค ถือเป็นปัจจัยบวกต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงโค้งสุดท้ายของปี โดยทำให้ตลาดกลับมามีสัญญาณฟื้นตัวอีกครั้ง เนื่องจากประชาชนและนักลงทุนมีความพร้อมและความมั่นใจในการตัดสินใจซื้อ หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น [...]

การปรับปรุงบ้านเก่าไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณสูงหรือต้องจ้างช่างมืออาชีพ ด้วยความคิดสร้างสรรค์และความตั้งใจ คุณสามารถเปลี่ยนแปลงพื้นที่อยู่อาศัยให้ดูสดใสและน่าอยู่ได้ด้วยตัวเอง นี่คือ 10 วิธีที่จะช่วยให้บ้านเก่ากลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากนัก 1. การทาสีใหม่: เปลี่ยนลุคบ้านด้วยงบหลักร้อย การทาสีเป็นวิธีที่ง่ายและประหยัดที่สุดในการปรับปรุงบ้าน เลือกสีที่ทันสมัยและสดใส จะช่วยเปลี่ยนบรรยากาศของห้องได้อย่างน่าทึ่ง เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อม เช่น แปรง ลูกกลิ้ง เทปกาว และผ้าคลุม เลือกสีที่เข้ากับเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งเดิม เริ่มจากการเตรียมพื้นผิวโดยการทำความสะอาดและซ่อมแซมรอยแตกร้าว ทาสีรองพื้นก่อนทาสีจริง เพื่อให้สีติดทนและสวยงาม 2. การตกแต่งด้วยวอลเปเปอร์: เปลี่ยนผนังให้มีชีวิตชีวา วอลเปเปอร์สามารถเพิ่มความน่าสนใจให้กับห้องได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะวอลเปเปอร์แบบติดได้เองที่มีราคาไม่แพง เลือกลวดลายที่เข้ากับสไตล์การตกแต่งของบ้าน วัดขนาดผนังอย่างแม่นยำก่อนซื้อ เตรียมอุปกรณ์ เช่น มีดคัตเตอร์ ไม้บรรทัด และลูกกลิ้งเรียบ ระวังการติดวอลเปเปอร์ให้เรียบและไม่มีฟองอากาศ 3. การปรับปรุงห้องน้ำด้วยตัวเอง: เปลี่ยนลุคโดยไม่ต้องรื้อใหม่ ห้องน้ำสามารถได้รับการปรับปรุงโดยไม่ต้องลงทุนมาก เพียงแค่เปลี่ยนอุปกรณ์เสริมและทำความสะอาดอย่างละเอียด เปลี่ยนก๊อกน้ำและฝักบัวราคาประหยัด ทาสีกระเบื้องหรือซิลิโคนรอบอ่างล้างหน้าใหม่ จัดระเบียบชั้นวางของในห้องน้ำ เพิ่มกระจกหรือชั้นวางของเพื่อเพิ่มความเป็นระเบียบ 4. การปรับปรุงห้องครัว: เนรมิตพื้นที่ให้ดูทันสมัย ครัวเป็นหัวใจของบ้าน การปรับปรุงเล็กๆ น้อยๆ สามารถเปลี่ยนบรรยากาศได้อย่างมาก ทาสีตู้เย็นหรือเปลี่ยนมือจับตู้เก็บของ จัดระเบียบชั้นวางของในครัว เพิ่มไฟเล็กๆ [...]