บทความ

การเคหะแห่งชาติ ประกาศเชิญชวนครั้งสุดท้าย สำหรับคนอยากมีบ้านต้องห้ามพลาดกับ “โปรตามใจเลือกตามชอบ” ที่ยกทัพโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพทั่วประเทศจำนวน 171 โครงการ มามอบส่วนลดสูงสุดถึง 25% ในราคาเริ่มต้นเพียง 250,000 บาท พร้อมเลือกรับของแถมแบบจุใจ อาทิ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า แท็บเล็ต สมาร์ทโฟน สำหร

คอนเซ็ปต์ เฟอร์นิเจอร์ เผยโฉม “New Vanity Collection” คอลเลกชันโต๊ะเครื่องแป้งดีไซน์มินิมอล ที่มาในลุคคลีน สดใส และเข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ คอลเลกชันนี้ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ตลาด Beauty Lifestyle ที่กำลังเติบโต โดยมี Friend of Vanity อย่างน้องอลิซ มาเป็นพี่สาวที่พร้อมชวนสาว ๆวัยใสสร้างมุมส่วนตัวที่ทั้งสวย ใช้งานได้จริง และช่วยเพิ่มความมั่นใจในทุกวัน New Vanity Collection คือก้าวใหม่ของ คอนเซ็ปต์ในการขยายบทบาทจากเฟอร์นิเจอร์สู่ไลฟ์สไตล์ โดยมองว่าโต๊ะเครื่องแป้งไม่ใช่แค่เฟอร์นิเจอร์ในห้องนอน แต่เป็นมุมโปรดสำหรับดูแลตัวเอง แต่งหน้า จัดของ และเริ่มต้นวันใหม่ด้วยพลังดี ๆ ที่สะท้อนความเป็นตัวเองของแต่ละคน “โต๊ะเครื่องแป้ง คือ พื้นที่เริ่มต้นของความมั่นใจ” ดีไซน์ทุกดีเทลถูกคิดมาเพื่อการใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นแสงนุ่ม ๆ ตอนนั่งหน้ากระจก พื้นที่จัดเก็บที่ช่วยให้โต๊ะดูเป็นระเบียบ หรือมุมสวย ๆ ในห้องที่มองแล้วรู้สึกดี ช่วยให้กิจวัตรเล็ก ๆ ในแต่ละวันกลายเป็นช่วงเวลาที่พิเศษขึ้น เพื่อให้ภาพลักษณ์นี้สื่อสารกับคนรุ่นใหม่ได้อย่างเป็นธรรมชาติ คอนเซ็ปต์ จึงเลือก “น้อง อลิซ” มาเป็น [...]

ท่ามกลางวิถีชีวิตที่เร่งรีบของคนเมือง การแต่งบ้านที่ช่วยสร้างความรู้สึกผ่อนคลาย กับดีไซน์เรียบง่าย อบอุ่น คือสิ่งหนึ่งที่ช่วยปลอบประโลมจิตใจ หลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิต จึงเป็นที่มาของดีไซน์เฟอร์นิเจอร์ไม้จริง “WASABI SERIES” (วาซาบิ) by อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ เป็นการผสานเสน่ห์งานไม้ด้วยดีไซน์ที่เ

ฤดูฝนมาถึงทีไร หลายคนรู้สึกเฉา ๆ เหงา ๆ เพราะอากาศเทา ๆ ภายนอก แต่ถ้าบ้านสามารถเปลี่ยนอารมณ์ให้กลับมาสดใสและชุ่มชื่นได้ล่ะ? คำตอบอยู่ที่ “Tropical Style” หรือการแต่งบ้านแบบทรอปิคอลนั่นเอง Tropical Style Tropical ไม่ใช่แค่แต่งบ้านให้ดูเหมือนอยู่ริมทะเล แต่คือการดึง “ธรรมชาติ” เข้ามาในบ้าน ทั้งผ่าน สี พื้นผิว กลิ่น และบรรยากาศ โทนสีธรรมชาติคือหัวใจ สีเขียวใบไม้ สีทราย สีไม้ธรรมชาติ เลือกใช้คู่กับสีขาวหรือครีมเพื่อเพิ่มความโปร่ง เฟอร์นิเจอร์โปร่ง โล่ง สบาย หวาย / ไม้ไผ่ / ไม้จริงโทนอบอุ่น โครงสร้างไม่ทึบ เน้นความเบาและเรียบง่าย ผ้าทอ และลวดลายใบไม้ผ้าม่าน ปลอกหมอน พรม เลือกเป็นลวดลายป่าเขตร้อน ช่วยเติมความมีชีวิตชีวาให้พื้นที่ แสงธรรมชาติต้องมา อย่าปิดบ้านจนมืดในช่วงหน้าฝน ใช้มู่ลี่หรือผ้าม่านโปร่งเพื่อรับแสงเข้าบ้านบ้าง ต้นไม้คือพระเอกวางต้นไม้กระถางเล็ก ๆ เช่น ยางอินเดีย, ลิ้นมังกร, พลูด่าง [...]

การแต่งบ้านใหม่…มักมาพร้อมคำถามสนุก ๆ ที่ไม่ง่ายจะตอบ “ถ้าคุณเลือกได้แค่ห้องเดียวที่จะเริ่มแต่งก่อน คุณจะเลือกห้องไหน?” คำตอบนี้อาจดูเล็กน้อย แต่จริง ๆ แล้ว มันบอกอะไรหลายอย่างเกี่ยวกับ “ไลฟ์สไตล์ ความคิด และจังหวะชีวิต” ของแต่ละคนเลยทีเดียว ห้องนอน – สำหรับคนที่ต้องการความสงบและการพักผ่อน ห้องนอนคือ Safe Zone สำหรับหลายคน การเริ่มแต่งจากห้องนี้ แปลว่าคุณให้ความสำคัญกับ “การพักกายพักใจ” คุณอาจเป็นคนชอบอยู่กับตัวเอง ต้องการพื้นที่ที่สงบ และไม่เร่งรีบ เฟอร์นิเจอร์ที่คุณให้ความสำคัญอาจเป็น เตียงคุณภาพ ผ้าปูเตียงสีนุ่ม แสงไฟที่ไม่จ้า กลิ่นหอมผ่อนคลาย ห้องนั่งเล่น – สำหรับสายครอบครัว/ชอบความสัมพันธ์ ห้องนี้คือจุดเชื่อมโยงของบ้าน คุณอาจเป็นคนที่ให้ความสำคัญกับ “ช่วงเวลาร่วมกัน” ชอบดูหนังพร้อมกัน ทานข้าวข้างโซฟา หรือมีเพื่อนมาเยี่ยมบ่อย ๆ ของตกแต่งที่คุณอาจเริ่มมองหาเป็นอันดับแรกคือ โซฟานุ่ม ๆ โต๊ะกลางไม้ธรรมชาติ ชั้นวางหนังสือ/ทีวี พรมสวย ๆ ที่ทำให้ห้องดูอบอุ่นขึ้น ห้องครัว – สำหรับคนรักการดูแล คุณคือ “ใจกลางของบ้าน” [...]

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนทำงานหลายคน แต่ด้วยราคาบ้านที่สำคัญที่สุดคือต้องศึกษาทำเลและโครงการให้ดีครับ ดูว่ามีแผนพัฒนาอะไรในอนาคต เพราะนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว บ้านยังเป็นการลงทุนระยะยาวด้วย และอีกเรื่องที่หลายคนมองข้ามคือการวางแผนรับมือกับดอกเบี้ยที่อาจปรับขึ้นในอนาคตครับ ควรประเมินความสามารถในการผ่อนในกรณีที่ดอกเบี้ยสูงขึ้น และวางแผนการเงินให้รองรับได้ ถ้าเตรียมตัวให้พร้อมตามนี้ การกู้ซื้อบ้านหลังแรกก็ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิดครับ แค่ต้องวางแผนให้ดีและมีวินัยทางการเงินูงขึ้นทุกปี ทำให้การซื้อบ้านด้วยเงินสดเป็นเรื่องยาก การกู้ซื้อบ้านจึงเป็นทางเลือกที่นิยมมากที่สุด แต่หลายคนอาจสงสัยว่าต้องมีเงินเก็บเท่าไหร่ และต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง มาดูกันว่าเราควรวางแผนอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน เงินเก็บที่ต้องมีก่อนกู้ซื้อบ้าน การกู้ซื้อบ้านไม่ได้หมายความว่าเราไม่ต้องมีเงินเก็บเลย เพราะยังมีค่าใช้จ่ายอีกหลายส่วนที่ต้องจ่ายด้วยเงินสด ดังนี้ เงินดาวน์ โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 90-95% ของราคาบ้าน นั่นหมายความว่าเราต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 5-10% ของราคาบ้าน เช่น บ้านราคา 3 ล้านบาท ต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 150,000-300,000 บาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละธนาคารและประวัติทางการเงินของผู้กู้ ค่าใช้จ่ายในการโอน ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และภาษีต่างๆ โดยรวมแล้วประมาณ 2-3% ของราคาบ้าน ในกรณีบ้านราคา 3 ล้านบาท จะมีค่าใช้จ่ายในการโอนประมาณ 60,000-90,000 บาท เงินสำรองสำหรับตกแต่งบ้าน ควรมีเงินสำรองสำหรับค่าตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าประมาณ 10-15% ของราคาบ้าน หรือประมาณ [...]