บทความ

การซื้อบ้านถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่อุปสรรคสำคัญที่มักพบเจอคือการไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ซึ่งอาจทำให้หลายคนรู้สึกท้อแท้และคิดว่าความฝันในการมีบ้านคงเป็นไปไม่ได้ แต่ความจริงแล้ว ยังมีทางเลือกและวิธีแก้ปัญหาอีกหลายแนวทางที่จะช่วยให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ สาเหตุที่มักทำให้ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อ การที่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านนั้นมีหลายสาเหตุ การทำความเข้าใจถึงสาเหตุจะช่วยให้เราสามารถแก้ไขปัญหาได้ตรงจุด รายได้ไม่เพียงพอหรือไม่มั่นคง เงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด รายได้ไม่แน่นอน เช่น อาชีพอิสระที่ไม่มีหลักฐานรายได้ชัดเจน อายุงานน้อยเกินไป โดยทั่วไปธนาคารต้องการให้มีอายุงานอย่างน้อย 6 เดือน-2 ปี ประวัติเครดิตมีปัญหา มีประวัติการผิดนัดชำระหนี้ มีภาระหนี้สินมากเกินไป เคยถูกฟ้องร้องดำเนินคดีทางการเงิน หลักประกันไม่เพียงพอ ราคาประเมินบ้านต่ำกว่าราคาซื้อขายมาก ที่ตั้งของบ้านอยู่ในพื้นที่ที่ธนาคารประเมินความเสี่ยงสูง สภาพบ้านไม่เหมาะสมหรือทรุดโทรม แนวทางการแก้ไขปัญหาเบื้องต้น ก่อนที่จะมองหาทางเลือกอื่น ควรพิจารณาแก้ไขปัญหาที่เป็นสาเหตุของการไม่ผ่านสินเชื่อก่อน การปรับปรุงสถานะทางการเงิน จัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายให้เป็นระบบ ลดภาระหนี้สินที่มีอยู่ เพิ่มรายได้จากช่องทางอื่น เก็บออมเงินดาวน์ให้มากขึ้น การแก้ไขประวัติเครดิต ชำระหนี้ให้ตรงเวลา ปิดบัญชีบัตรเครดิตที่ไม่จำเป็น ขอหนังสือรับรองการปิดบัญชีหนี้เก่า ตรวจสอบและแก้ไขข้อมูลเครดิตที่ผิดพลาด การเตรียมเอกสารให้พร้อม รวบรวมหลักฐานรายได้ให้ครบถ้วน จัดทำแผนธุรกิจหากประกอบอาชีพอิสระ เตรียมเอกสารยืนยันแหล่งที่มาของเงินดาวน์ ทางเลือกในการซื้อบ้านเมื่อแบงค์ไม่ผ่าน หากได้พยายามแก้ไขปัญหาแล้วยังไม่ผ่านการอนุมัติ มีทางเลือกอื่นที่น่าสนใจ ดังนี้ การผ่อนตรงกับโครงการ ข้อดี: ไม่ต้องผ่านการพิจารณาจากธนาคาร ข้อควรระวัง: อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่าธนาคาร เงื่อนไข: ต้องมีเงินดาวน์สูง (30-50%) [...]

เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ ปลื้มยอดขายพรีเซล 4 โครงการหลัก ในปี 2567 พุ่งกว่า 9,700 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าก่อสร้างโครงการ มูลค่ารวม 14,000 ล้านบาท ย้ำคีย์ซั

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตอกย้ำจุดยืนในการใส่ใจด้านสิ่งแวดล้อม กางแผนความยั่งยืนปี 2025 มุ่งเน้นดำเนินการผ่านสามเสาหลักด้านความยั่งยืน คือการจัดการขยะ (Wast

• แพชชัน เรียลเตอร์ จับมือ 5 ธนาคารพันธมิตรชั้นนำ ร่วมสนับสนุนกฎหมายสมรสเท่าเทียม ตั้งแต่ต้นปี 2568 ผ่านแคมเปญ LIVE PROUDLY, BE EQUAL, EMBRACE HAPPY M

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ได้รับความไว้วางใจจาก ปาโซ่ ทาวเวอร์ (Paso Tower) ให้เข้าดูแลและบริหารจัดการอาคารและ

การเพิ่มขึ้นของราคาคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมืองปี 2025 เป็นปรากฏการณ์ที่น่าสนใจและส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ มาวิเคราะห์ปัจจัยที

ไม่พลิกโผคนยังค้นหาบ้านใน “กรุงเทพฯ” มากที่สุด “BTS อ่อนนุช” ยังครองแชมป์ทำเลแนวรถไฟฟ้าสุดฮอต แม้ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ยังไม่ฟื้นตัวตามที่หลายฝ่ายคาดกันไว้ หลังจากทั้งฝั่งผู้บริโภคและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องโต้คลื่นความท้าทายตลอดทั้งปี

ตั้งแต่ต้นปี 2568 ปัญหาฝุ่น PM 2.5 มีความรุนแรงขึ้นอย่างต่อเนื่องในพื้นที่กรุงเทพฯ และหลายจังหวัด โดยเฉพาะช่วงตั้งแต่สัปดาห์ที่ผ่านมา ค่าฝุ่น PM 2.5 ใ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้าสร้างมาตรฐานการบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยโดยมุ่งเน้นความยั่งยืนและการรักษาสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดโครงการที่บริ

ภายในบูธ “PACHAKRIT PROPERTY” (พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้) ยังมีกิจกรรมให้ร่วมสนุก และลุ้นรับของรางวัล และของที่ระลึกมากมาย…คุณพชรกฤษฏิ์ ชื่นชม ประธานบริหาร บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า Money Expo 2024 Bangkok Year-End มหกรรมการเงินกรุงเทพส่งท้ายปี ครั้งที่ 7 “การเงินดิจิทัลเพื่อคุณ

พร็อพเพอร์ตี้กูรู (PropertyGuru) เดินหน้าสู่การเติบโตเฟสใหม่ ในฐานะแพลตฟอร์มเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ช่วยสนับสนุนผู้ที่กำลังหาบ้านหลายล้านคนทั่วภูมิภาคด้วยนวัตกรรมที่ทันสมัย อีคิวที (EQT) ประกาศนำประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการขยายธุรกิจด้านดิจิทัล มาร์เก็ตเพ

ผู้ที่ได้รับรางวัลจากทั่วภูมิภาคได้รับการเชิดชูเกียรติในงาน Dot Property Southeast Asia Awards 2024 ที่จัดขึ้นในกรุงเทพฯRLC Residences จากฟิลิปปินส์คว้ารางวัล Developer of the Year 2024 Anchan Villas จากภูเก็ตคว้ารางวัล Best Developer Luxury Villas 2024 แขกผู้ร่วมงานได้เพลิดเพลินกับการแสดงพิเศษและมิ