บทความ

การเป็นหนี้อาจฟังดูน่ากลัวสำหรับหลายคน แต่รู้หรือไม่ว่าหนี้ไม่ได้เลวร้ายเสมอไป เพราะในความเป็นจริงแล้วหนี้มีทั้งด้านที่ดีและไม่ดี การเข้าใจความแตกต่างระหว่างหนี้ดีและหนี้เสียจะช่วยให้เราวางแผนการเงินได้อย่างชาญฉลาด เพิ่มโอกาสในการสร้างความมั่งคั่ง และหลีกเลี่ยงกับดักทางการเงินที่อาจนำไปสู่ปัญหาทางการเงินในอนาคต หนี้ดีคืออะไร? มีประเภทใดบ้าง? หนี้ดี หมายถึง หนี้ที่เมื่อก่อขึ้นแล้วสามารถสร้างรายได้หรือผลตอบแทนในอนาคต เป็นหนี้ที่เมื่อลงทุนแล้วมีโอกาสงอกเงย หรือสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผู้กู้ในระยะยาว โดยทั่วไปหนี้ดีมักแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักๆ ดังนี้ หนี้เพื่อการลงทุนและประกอบอาชีพ หนี้ประเภทนี้เป็นการกู้ยืมเพื่อนำเงินไปลงทุนหรือประกอบธุรกิจที่สามารถสร้างกระแสเงินสดเข้ามาในอนาคต เช่น การกู้เงินเพื่อขยายกิจการ ซื้อเครื่องมือหรืออุปกรณ์สำหรับประกอบอาชีพ หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า หนี้เหล่านี้มีศักยภาพในการสร้างรายได้ที่เพียงพอต่อการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย พร้อมทั้งอาจมีกำไรเหลือเก็บอีกด้วย หนี้เพื่อการศึกษา การกู้ยืมเพื่อการศึกษาถือเป็นการลงทุนในตัวเอง เพราะการศึกษาจะช่วยพัฒนาความรู้และทักษะที่สามารถนำไปประกอบอาชีพที่มั่นคงและมีรายได้ที่ดีในอนาคต การกู้ยืมเพื่อเรียนต่อในสาขาที่มีความต้องการสูงในตลาดแรงงาน จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้งานที่มีรายได้สูงขึ้น ทำให้สามารถชำระหนี้คืนได้ในระยะเวลาอันสมควร หนี้เพื่อความมั่นคงในระยะยาว หนี้ประเภทนี้มักเกี่ยวข้องกับการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและอาจเพิ่มค่าในระยะยาว เช่น สินเชื่อบ้าน ซึ่งนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถเพิ่มมูลค่าตามเวลาที่ผ่านไป และอาจสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าหรือขายเมื่อราคาสูงขึ้นในอนาคต การผ่อนบ้านยังเป็นการบังคับออมและสร้างความมั่นคงทางที่อยู่อาศัยในระยะยาว หนี้เสียคืออะไร? สาเหตุการเกิดหนี้เสียมีอะไรบ้าง? หนี้เสีย หมายถึง หนี้ที่เมื่อก่อขึ้นแล้วไม่สามารถสร้างรายได้หรือมูลค่าเพิ่มในอนาคต รวมถึงหนี้ที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนได้ตามกำหนด จนกลายเป็นหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน ซึ่งเรียกว่า NPL (Non-Performing Loan) หนี้เสียมีหลายรูปแบบและเกิดจากหลายสาเหตุ ดังนี้ ประเภทของหนี้เสีย [...]

นักลงทุนให้การตอบรับหุ้นกู้แสนสิริล้น ตอกย้ำถึงความสำเร็จจากการเดินหน้าตามแผน “Dynamic Growth” เติบโตแข็งแกร่ง สะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อบริษัทฯ ความมั่นคงทางการเงิน และแผนการขยายธุรกิจที่ชัดเจนและยั่งยืน ยันเดินหน้าตามแผน เปิด 29 โครงการ มูลค่ารวม 52,000 ล้านบาท พร้อมรักษาสภาพคล่องที่ เหมาะสมรองรับได้ทุกสถานการณ์ นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เปิดเผยว่า แสนสิริได้เสนอขายหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน ไถ่ถอนเมื่อเลิกบริษัท ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด และมีสิทธิเลื่อนชำระดอกเบี้ยโดยไม่มีเงื่อนไขใดๆ ครั้งที่ 1/2568 (“หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ”) หรือ Perpetual Bond ต่อผู้ลงทุนทั่วไป (Public Offering) อัตราดอกเบี้ยในช่วง 5 ปีแรกอยู่ที่ 7.00% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้ โดยเปิดให้จองซื้อในระหว่างวันที่ 20 และวันที่ 23 – [...]

การตรวจสอบประวัติโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่งก่อนการตัดสินใจซื้อ เพราะจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณปลอดภัยและคุ้มค่า แหล่งข้อมูลหลักที่ควรตรวจสอบ 1. ตรวจสอบข้อมูลจากหน่วยงานราชการ การตรวจสอบข้อมูลจากหน่วยงานราชการเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุด นักลงทุนควรดำเนินการดังนี้ ตรวจสอบใบอนุญาตประกอบกิจการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของที่ดินกับกรมที่ดิน เพื่อดูความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ ตรวจสอบประวัติการอนุมัติแบบก่อสร้างจากสำนักงานเขตหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ตรวจสอบสถานะภาระผูกพันทางกฎหมายที่อาจมีกับทรัพย์สิน 2. แหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ ปัจจุบันมีช่องทางออนไลน์มากมายที่ช่วยในการตรวจสอบข้อมูลโครงการ เว็บไซต์ของสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย เว็บไซต์กรมที่ดิน และหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง แพลตฟอร์มรีวิวอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าเชื่อถือ เว็บไซต์ตรวจสอบข้อมูลบริษัทจดทะเบียน 3. การตรวจสอบข้อมูลทางการเงิน ความมั่นคงทางการเงินของโครงการเป็นสิ่งสำคัญ ควรตรวจสอบดังนี้ งบการเงินย้อนหลังของบริษัท อันดับความน่าเชื่อถือทางการเงิน ประวัติการดำเนินโครงการที่ผ่านมา สถานะหนี้สินและความสามารถในการชำระหนี้ เครื่องมือและเทคนิคการตรวจสอบ 1. เครื่องมือดิจิทัล เทคโนโลยีปัจจุบันมีเครื่องมือช่วยตรวจสอบที่อำนวยความสะดวก แอปพลิเคชันตรวจสอบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์เปรียบเทียบข้อมูลโครงการ ระบบฐานข้อมูลออนไลน์ของหน่วยงานราชการ 2. เทคนิคการสืบค้นข้อมูล วิธีการค้นหาข้อมูลที่มีประสิทธิภาพ ใช้คำค้นที่หลากหลายและเฉพาะเจาะจง ตรวจสอบข้อมูลจากหลายแหล่ง ติดตามข่าวสารและความเคลื่อนไหวของโครงการ ประสานงานโดยตรงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ข้อควรระวังในการตรวจสอบ 1. สัญญาณเตือนภัย รู้จักวิธีสังเกตสัญญาณที่บ่งชี้ถึงความเสี่ยง การขาดความโปร่งใสในข้อมูล ประวัติการฟ้องร้องทางกฎหมาย การเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งของผู้บริหาร ข้อมูลทางการเงินที่ไม่ชัดเจน 2. การตรวจสอบเชิงลึก วิธีการตรวจสอบอย่างละเอียด ขอเอกสารต้นฉบับเพื่อตรวจสอบ [...]

ภายใต้แนวคิด “Good Books Make Good Friends” ในโอกาสเฉลิมฉลอง 50 ปี ซีเอ็ด ร่วมกับสำนักพิมพ์ Money Fitness จัดงานเปิดตัวหนังสือใหม่สองเล่มคุณภาพ “PASSIVE INCOME เครื่องทุ่นแรงสู่อิสรภาพการเงิน” และ “กองทุนรวม 101X” ผลงานล่าสุดจาก โค้ชหนุ่ม – จักรพงษ์ เมษพันธุ์ ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บรรยากาศอบอุ่น และแรงบันดาลใจจากผู้อ่านที่สนใจการสร้างอิสรภาพทางการเงิน โดย โค้ชหนุ่ม-จักรพงษ์ เมษพันธุ์  ได้ถ่ายทอดแนวคิดและวิธีการสร้างรายได้แบบพาสซีฟ (Passive Income) ที่ช่วยให้คนทุกคนสามารถเริ่มต้นเส้นทางสู่ความมั่นคงทางการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ หนังสือการเงิน 2 เล่มล่าสุด ได้แก่  “PASSIVE INCOME เครื่องทุ่นแรงสู่อิสรภาพการเงิน” ชวนผู้อ่านออกแบบเส้นทางการเงินที่สร้างรายได้แบบไม่ต้องแลกเวลาด้วยแรงเสมอไป ด้วยเนื้อหาเข้มข้น เข้าใจง่าย และลงมือทำได้จริง และหนังสือ “กองทุนรวม 101X” สำหรับผู้เริ่มต้นลงทุน ด้วยเนื้อหาที่อธิบายขั้นตอนอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่พื้นฐานไปจนถึงการจัดพอร์ต เพื่อสร้างความมั่นคงทางการเงินระยะยาวอย่างยั่งยืน [...]

การวางตำแหน่งเตียงนอนถือเป็นหัวใจสำคัญในศาสตร์ฮวงจุ้ย เพราะเตียงเปรียบเสมือนศูนย์กลางของชีวิตและพลังงานในห้องนอน การเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมสามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อชีวิตความเป็นอยู่ พลังชี และโชคลาภของคุณ 1. ตำแหน่งเตียงหันหัวไปทางทิศเหนือ การวางเตียงโดยหันหัวไปทางทิศเหนือถือเป็นตำแหน่งที่ดีที่สุดตามหลักฮวงจุ้ย เชื่อว่าจะช่วยฟื้นฟูพลังงานและการพักผ่อนได้อย่างสมบูรณ์แบบ พลังงานจากทิศเหนือจะช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงิน เสริมสร้างความเป็นอยู่ที่ดี และกระตุ้นโอกาสในการทำงาน ข้อดีของการวางเตียงทิศเหนือ ช่วยปรับสมดุลพลังงานในร่างกาย เพิ่มโอกาสความก้าวหน้าในหน้าที่การงาน สร้างความมั่นคงทางการเงิน 2. ตำแหน่งเตียงหันหัวไปทางทิศตะวันออก ทิศตะวันออกเป็นทิศแห่งพลังชีวิตและการเริ่มต้นใหม่ การวางเตียงในทิศนี้เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นพลังแห่งความคิดสร้างสรรค์และโอกาสใหม่ๆ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพลังงานในการเริ่มต้นโครงการใหม่หรือต้องการความคิดสดใหม่ ประโยชน์ที่จะได้รับ กระตุ้นพลังความคิดสร้างสรรค์ เพิ่มโอกาสความก้าวหน้า ส่งเสริมพลังชีวิตและความกระปรี้กระเปร่า 3. ตำแหน่งเตียงที่ห่างจากประตู การวางเตียงให้ห่างจากประตูและไม่อยู่ในแนวตรงกับประตูเป็นหลักสำคัญในฮวงจุ้ย เชื่อว่าจะช่วยปกป้องพลังชีวิตและสร้างความรู้สึกปลอดภัย การวางเตียงควรมีมุมมองที่สามารถมองเห็นประตูได้ แต่ไม่ควรอยู่ในแนวเส้นตรงของประตู เทคนิคการวางเตียง เว้นระยะห่างจากประตูอย่างน้อย 1-1.5 เมตร จัดวางให้สามารถมองเห็นประตูได้โดยไม่ตรงกับเส้นประตู สร้างความรู้สึกปลอดภัยและมั่นคง 4. ตำแหน่งเตียงที่มีผนังด้านหลัง การมีผนังหนุนด้านหลังเตียงถือเป็นหลักสำคัญในฮวงจุ้ย เปรียบเสมือนการมีที่พึ่งพิงและความมั่นคง ผนังด้านหลังจะช่วยส่งเสริมพลังงานแห่งความปลอดภัยและความมั่นคงในชีวิต ควรหลีกเลี่ยงการวางเตียงติดหน้าต่างหรือประตู ความสำคัญของผนังหลัง สร้างความรู้สึกปลอดภัยและมั่นคง ช่วยค้ำจุนพลังชีวิต ลดความเครียดและความวิตกกังวล 5. ตำแหน่งเตียงที่ไม่ทับเส้นพลังงาน การคำนวณตำแหน่งเตียงโดยคำนึงถึงเส้นพลังงานหรือเส้นชี (Energy Line) เป็นสิ่งสำคัญ ควรหลีกเลี่ยงการวางเตียงทับเส้นพลังงานหลัก เพราะจะส่งผลกระทบต่อพลังชีวิตและโชคลาภ [...]

บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) หรือ TTA เผยผลประกอบการปี 2567 มีรายได้จำนวน 32,206.2 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 1,323.2 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากผลการดำเนินงานที่ดีของกลุ่มธุรกิจขนส่งทางเรือ และกลุ่มธุรกิจบริการนอกชายฝั่ง ทั้งนี้ กลุ่มธุรกิจขนส่งทางเรือ กลุ่มธุรกิจบริการนอกชายฝั่ง กลุ่มธุรกิจเคมีภัณฑ์เพื่อการเกษตร กลุ่มธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม และกลุ่มการลงทุนอื่น มีสัดส่วนรายได้ร้อยละ 21 ร้อยละ 57 ร้อยละ 12 ร้อยละ 7 และร้อยละ 3 ของรายได้รวมทั้งหมด ตามลำดับ TTA ยังคงรักษาสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ด้วยกระแสเงินสดภายใต้การบริหาร จำนวน 8.5 พันล้านบาท และมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ในระดับต่ำที่ 0.38 เท่า นอกจากนี้ TTA ยังมีกระแสเงินสดสุทธิที่ได้มาจากกิจกรรมการดำเนินงานจำนวน 2,527.2 ล้านบาท และมีอัตราส่วนสภาพคล่องอยู่ที่ 2.57 เท่า สะท้อนถึงสภาพคล่องที่แข็งแกร่ง ภายใต้การบริหารที่มีสินทรัพย์มากกว่าหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย ซึ่งช่วยเสริมสร้างความมั่นคงทางการเงิน [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างความมั่นคงทางการเงิน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมใกล้สถาบันการศึกษาที่มักมีความต้องการเช่าสูงและราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง บทความนี้จะพาทุกท่านไปสำรวจประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุนในคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ทั้งในแง่ของทำเลที่ตั้ง ผลตอบแทนการลงทุน และปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ทำเลคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย: โอกาสทองของนักลงทุน คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้สถาบันการศึกษามีจุดเด่นที่ชัดเจนคือกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่แน่นอน ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษา คณาจารย์ หรือบุคลากรของมหาวิทยาลัย ซึ่งมีความต้องการที่พักอาศัยตลอดทั้งปี ทำเลประเภทนี้จึงมีอัตราการเช่าสูงและเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยชั้นนำที่มีชื่อเสียงและมีจำนวนนักศึกษามาก อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกทำเลใกล้มหาวิทยาลัยจะให้ผลตอบแทนที่ดีเท่ากัน ต้องพิจารณาปัจจัยเพิ่มเติมดังนี้: ระยะทางจากมหาวิทยาลัย – คอนโดที่ห่างไม่เกิน 1 กิโลเมตรหรือใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 10 นาทีจากประตูมหาวิทยาลัย มักเป็นที่ต้องการสูงและมีราคาเช่าที่แพงกว่า ระบบขนส่งมวลชน – ทำเลที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือระบบขนส่งของมหาวิทยาลัย จะมีความน่าสนใจมากกว่า เนื่องจากเพิ่มความสะดวกให้กับผู้พักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ – ย่านที่มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ จะดึงดูดผู้เช่าได้มากกว่าและรักษาอัตราการเช่าได้ดีแม้ในช่วงปิดเทอม เมื่อพิจารณาทำเลในประเทศไทย มหาวิทยาลัยที่มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนคอนโดมักเป็นสถาบันที่มีชื่อเสียงในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ในต่างจังหวัด โดยเฉพาะที่มีจำนวนนักศึกษาต่างชาติสูง เนื่องจากกลุ่มนี้มักมีกำลังซื้อสูงและพร้อมจ่ายค่าเช่าในราคาที่แพงกว่าเพื่อความสะดวกสบาย นอกจากนี้ ควรพิจารณาแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคต เช่น การขยายวิทยาเขต การสร้างอาคารเรียนใหม่ หรือโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว [...]

ในยุคที่การออมเงินเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอสำหรับเป้าหมายทางการเงินในอนาคต การลงทุนกลายเป็นทางเลือกสำคัญที่ช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงิน โดยเฉพาะสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ที่ต้องการวางแผนระยะยาว ปี 2025 เป็นปีที่เต็มไปด้วยโอกาสและความท้าทายในการลงทุน บทความนี้จะแนะนำ 7 ประเภทการลงทุนที่น่าสนใจในปี 2025 พร้อมข้อมูลเชิงลึกที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจมากขึ้น การลงทุนระยะสั้นและระยะยาวต่างกันอย่างไร? การลงทุนสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภทหลักคือ การลงทุนระยะสั้นและระยะยาว ซึ่งมีความแตกต่างกันทั้งในแง่ของระยะเวลา ผลตอบแทน และความเสี่ยง การลงทุนระยะสั้นมุ่งเน้นการสร้างผลตอบแทนในช่วงเวลาไม่เกิน 3 เดือนถึง 3 ปี เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสภาพคล่องและอาจต้องการใช้เงินในระยะเวลาอันใกล้ ตัวอย่างการลงทุนระยะสั้น ได้แก่ ตราสารหนี้ระยะสั้น หุ้นกู้ระยะสั้น การซื้อขายหุ้นแบบรายวัน การซื้อขายใบจองอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนในค่าเงินหรือค่าเงินดิจิทัล ส่วนการลงทุนระยะยาว คือการวางแผนลงทุนเพื่อสร้างผลตอบแทนและบรรลุเป้าหมายในระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป หรือบางกรณีอาจนานถึง 5-10 ปี หรือมากกว่านั้น การลงทุนแบบนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการสะสมความมั่งคั่ง เช่น การเตรียมเงินเพื่อเกษียณ หรือการสะสมทรัพย์สินขนาดใหญ่ ตัวอย่างการลงทุนระยะยาว ได้แก่ พันธบัตรรัฐบาล หุ้นกู้ หุ้นสามัญ อสังหาริมทรัพย์ และของมีค่า เช่น ทองคำ ตราสารหนี้และพันธบัตร: ทางเลือกที่มั่นคงสำหรับนักลงทุนมือใหม่? ตราสารหนี้และพันธบัตรเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความปลอดภัยของเงินต้น [...]

บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) หรือ TTA ตอกย้ำความมั่นคงทางการเงิน เพียงพอต่อแผนการลงทุนที่กำหนดไว้ แม้บริษัทฯ ได้ยกเลิกการเพิ่มทุน นายเฉลิมชัย มหากิจศิริ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โทรีเซนไทยเอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “ตามงบการเงินสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 TTA มีเงินสดภายใต้การบริหารงานจำนวน 8,521 ล้านบาท และยังมีสินทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีสภาพคล่องสูง ซึ่งสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ทันที และจากการประเมินล่าสุดพบว่ามูลค่าตลาดของสินทรัพย์ดังกล่าวสูงกว่ามูลค่าทางบัญชีอย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนถึงศักยภาพทางการเงินและความสามารถในการบริหารสินทรัพย์ของบริษัทฯ ซึ่งเพียงพอต่อแผนการลงทุนที่กำหนดไว้ที่ 4,400 ล้านบาท” ในด้านโครงสร้างทางการเงิน TTA ยังคงความแข็งแกร่ง ด้วยอัตราหนี้สินต่อทุนที่อยู่ในระดับต่ำเพียง 0.57 เท่า ซึ่งเปิดโอกาสให้บริษัทฯ สามารถระดมทุนผ่านช่องทางอื่น ๆ ได้อย่างยืดหยุ่น เช่น การออกตราสารหนี้หรือการใช้เครื่องมือทางการเงินอื่น ๆ โดยไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างทุนของบริษัทฯ “การตัดสินใจยกเลิกการเพิ่มทุนในครั้งนี้ จึงไม่มีผลกระทบต่อสภาพคล่องหรือความมั่นคงทางการเงินของ TTA และบริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นขับเคลื่อนแผนกลยุทธ์การเติบโตอย่างยั่งยืน [...]

การออมเงินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้คงที่ในแต่ละเดือน การออมเงินคือการเก็บสะสมเงินเพื่อเป้าหมายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการวางแผนเกษียณอายุ การซื้อสินทรัพย์ เช่น รถยนต์ ที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม การเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัว หรือการเก็บเงินสำรองสำหรับเหตุฉุกเฉิน เช่น การตกงาน อุบัติเหตุ หรือการเจ็บป่วย ในปัจจุบันคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงานให้ความสำคัญกับการออมเงินมากขึ้น เพราะตระหนักถึงความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจและค่าครองชีพที่สูงขึ้นเรื่อยๆ บทความนี้จะแนะนำวิธีการออมเงินที่มีประสิทธิภาพสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปี 2025 ทำไมการออมเงินจึงสำคัญสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน? การออมเงินมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่รายได้อาจไม่ได้เพิ่มขึ้นในอัตราเดียวกัน การมีเงินออมช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงิน ทำให้มีเงินสำรองในยามฉุกเฉิน และช่วยให้สามารถวางแผนอนาคตได้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ การออมเงินยังช่วยลดความเครียดทางการเงิน และเพิ่มคุณภาพชีวิตในระยะยาว มนุษย์เงินเดือนที่มีการออมเงินที่ดีจะมีโอกาสในการลงทุนเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติม และมีอิสรภาพทางการเงินมากขึ้นในอนาคต ข้อมูลจากการสำรวจพบว่า มนุษย์เงินเดือนที่มีการวางแผนการออมเงินที่ดีจะมีโอกาสเกษียณอายุได้เร็วกว่าและมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าหลังเกษียณ การออมเงินจึงไม่ใช่เพียงการเก็บเงินไว้ใช้ในอนาคต แต่ยังเป็นการลงทุนในคุณภาพชีวิตของตนเองในระยะยาวอีกด้วย เทคนิคพื้นฐานที่มนุษย์เงินเดือนต้องรู้ในการออมเงิน เก็บก่อนใช้ – หลักการสำคัญที่ช่วยให้ออมเงินได้อย่างมีวินัย วิธีการออมเงินแบบ “เก็บก่อนใช้” เป็นหนึ่งในเทคนิคพื้นฐานที่มนุษย์เงินเดือนควรนำมาใช้ หลักการคือ การหักเงินออมทันทีที่ได้รับเงินเดือน ไม่ใช่รอให้เหลือจึงค่อยเก็บ การหักเงินออมก่อนเป็นการบังคับตัวเองให้ใช้จ่ายเท่าที่เหลือ ซึ่งช่วยสร้างวินัยในการออมเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน แนะนำให้เริ่มออมเงินประมาณ 10% ของเงินเดือน เช่น หากได้รับเงินเดือน 15,000 [...]

ในยุคที่อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์กำลังเป็นที่นิยม โดยเฉพาะหลังสถานการณ์โควิด-19 ที่หลายคนผันตัวออกมาเป็นนายตัวเอง เพื่อความยืดหยุ่นในการทำงานและความสมดุลในชีวิต แต่ความท้าทายสำคัญสำหรับชาวฟรีแลนซ์คือเรื่องความมั่นคงทางการเงิน โดยเฉพาะเมื่อต้องการทำธุรกรรมทางการเงินที่สำคัญอย่างการขอสินเชื่อบ้าน หลายคนเข้าใจผิดว่าอาชีพอิสระไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ แต่ความจริงแล้ว ฟรีแลนซ์ก็มีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อเช่นกัน เพียงแต่ต้องเตรียมตัวมากกว่าคนที่มีรายได้ประจำ สินเชื่อบ้านสำหรับฟรีแลนซ์ทำไมถึงได้ยาก? การขอสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระมักมีความท้าทายมากกว่า เนื่องจากรายได้ที่ไม่แน่นอนและไม่มีเอกสารรับรองรายได้แบบสลิปเงินเดือน ธนาคารและสถาบันการเงินจะพิจารณาให้สินเชื่อก็ต่อเมื่อเห็นว่าผู้ขอกู้มีความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ได้อย่างสม่ำเสมอ ในกรณีของฟรีแลนซ์ที่รายได้มีความผันผวน จึงต้องแสดงหลักฐานที่น่าเชื่อถือมากขึ้นเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้ให้กู้ อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์ในปัจจุบันสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ: ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Offline เน้นการบริการนอกสถานที่ เช่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักดนตรี ศิลปิน นักแสดง ไรเดอร์ส่งอาหาร ช่างภาพอิสระ พนักงานพาร์ทไทม์ เป็นต้น ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Online เน้นทำงานผ่านระบบออนไลน์ เช่น นักออกแบบกราฟิก นักเขียนบทความ ตัดต่อวิดีโอ พากย์เสียง แปลภาษา แอดมินดูแลระบบ บล็อกเกอร์ ผู้ขายสินค้าออนไลน์แบบไม่มีหน้าร้าน เป็นต้น เอกสารสำคัญที่ฟรีแลนซ์ต้องเตรียมเมื่อขอสินเชื่อบ้าน การเตรียมเอกสารให้พร้อมและครบถ้วนเป็นกลยุทธ์แรกที่สำคัญมากสำหรับฟรีแลนซ์ เอกสารพื้นฐานที่จำเป็นประกอบด้วย: เอกสารส่วนบุคคล สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้และคู่สมรส ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี) เอกสารทางการเงิน [...]

ในยุคที่การใช้ชีวิตเร่งรีบเป็นเรื่องปกติ เรามักจะมองข้ามความสำคัญของการดูแลสุขภาพจนอาจส่งผลให้เกิดความเครียดและปัญหาสุขภาพทั้งกายและใจ “สุขภาพดี เริ่มต้นที่อาหาร” จากสิ่งเล็กๆ ที่หลายคนอาจมองข้าม ได้ถูกต่อยอดมาเป็น A Root by Thai Group ไอเดียดีๆ จาก ‘อาทินันท์ พีชานนท์’ รองประธานกรรมการบริหาร บริษัท ไทยกรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือไทยกรุ๊ป ที่เป็นแรงบันดาลใจส่งถึงทุกเพศและทุกช่วงวัยให้หันมาใส่ใจดูแลตัวเอง พลังบวก เริ่มต้นที่ตัวเอง ในฐานะผู้บริหารที่มุ่งมั่น ‘อาทินันท์ พีชานนท์’  เต็มที่กับทุกเรื่อง “งาน” และ “สุขภาพ” ไทยกรุ๊ป โฮลดิ้งส์ กลุ่มธุรกิจประกันและการเงินในเครือทีซีซี ซึ่งเป็นองค์กรชั้นนำในการสร้างความมั่นคงทางการเงิน และความเป็นอยู่ที่ดีทั้งกายและใจ Well-being ให้ความสำคัญกับการนำเสนอผลิตภัณฑ์ด้านประกันที่เหมาะสมกับทุกช่วงวัยและตอบโจทย์การใช้ชีวิตให้กับคนไทยทุกคน เพื่อเสริมสร้างการมีสุขภาวะที่ดีทั้งกายและใจ Well-being ตอบโจทย์เมกะเทรนด์คนไทยใส่ใจสุขภาพ ด้านการดูแลสุขภาพก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ในทุกกิจกรรมที่ ‘อาทินันท์’ เข้าร่วมจะมีสิ่งดีๆ และเป็นพลังบวกซ่อมอยู่ในนั้นเสมอ ตัวอย่างเช่น “คลาสทำอาหาร” ทำให้รู้ว่าอาหารที่ดีและเป็นประโยชน์ต่อสุขภาพทุกคนสามารถทำทางเองได้ที่บ้าน ไม่ว่าจะเป็นเมนูต้ม นึ่ง ลวด ลดการปรุงแต่งให้น้อยที่สุดทำให้ได้สัมผัสถึงความอร่อยจากวัตถุดิบทางธรรมชาติ “คลาสจัดดอกไม้” ชวนจัดดอกไม้ จัดใจแบบโคริงกะ กิจกรรมที่ช่วยสำรวจจิตตรวจใจผ่านดอกไม้และพันธุ์ไม้นานาพันธุ์ ที่นำไปสู่การมีสมาธิและเพิ่มความสงบทางจิตใจ นอกจาก “กินดี” แล้ว เรื่องเล็กๆ ที่หลายคนมองข้ามไปก็คือ “นอนดี” การนอนหลับและการพักผ่อนให้เพียงพอ เป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้อาหาร รวมถึงการดื่มน้ำให้เพียงพอ ออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ เพื่อสร้างสุขภาพที่ดีในอนาคต “ถ้าให้คะแนนการดูแลสุขภาพของตัวเองน่าจะอยู่ที่ 7 เต็ม 10 [...]