พลีโน่ สุขสวัสดิ์ - ประชาอุทิศ 76 (PLENO Suksawat - Pracha Uthit 76)

โดย เอพี (ไทยแลนด์)

เขตทุ่งครุ, กรุงเทพมหานคร

ราคาเริ่มต้น

฿3,590,000-฿4,590,000

อัปเดตราคา เม.ย. 2569

235ยูนิต

เขตทุ่งครุทำเล

2569ปีที่เปิดตัว

โครงการพร้อมอยู่สถานะ

เกี่ยวกับโครงการ

พลีโน่ สุขสวัสดิ์ - ประชาอุทิศ 76 (PLENO Suksawat - Pracha Uthit 76) โครงการที่อยู่อาศัยจาก บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ในทำเลซอยประชาอุทิศ 76 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่สามารถเชื่อมต่อโครงข่ายเส้นทางหลักระหว่างถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ โครงการนี้พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ฝั่งธนบุรีตอนใต้ โดยครอบคลุมผู้ที่กำลังค้นหาข้อมูล "ทาวน์โฮมสุขสวัสดิ์", "ทาวน์โฮมประชาอุทิศ" และ "บ้านแฝดประชาอุทิศ" ตลอดจนกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการ "โครงการบ้านใหม่ทุ่งครุ" หรือ "ทาวน์โฮมใกล้พระราม 3" เพื่อรองรับการเดินทางเข้าสู่พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่างสาทร สีลม และพระราม 3 พื้นที่ใช้สอยแนวคิดสถาปัตยกรรมยั่งยืน ฟังก์ชันยืดหยุ่นเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว การออกแบบพื้นที่ใช้สอยในโครงการ พลีโน่ สุขสวัสดิ์ - ประชาอุทิศ 76 มีรูปแบบอาคารให้เลือก 3 ดีไซน์ ประกอบด้วย "ทาวน์โฮม 2 ชั้น", "ทาวน์โฮม 3 ชั้น" และ "บ้านแฝด 2 ชั้น" (บ้านแนวคิดใหม่ หน้ากว้างสูงสุด 7 เมตร) โดยมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 110 - 143 ตารางเมตร โครงการมีการนำหลักการออกแบบ Passive Design มาปรับใช้เพื่อรองรับสภาพภูมิอากาศของประเทศไทย โดยเฉพาะในช่วงที่มีอุณหภูมิสูงในเดือนเมษายน 2026 การจัดวางผังอาคารคำนึงถึงทิศทางลมเพื่อสร้างการระบายอากาศตามธรรมชาติ (Natural Cross Ventilation) ติดตั้งหน้าต่างบานกระจกตัดแสงเพื่อเพิ่มความสว่างภายในอาคารและลดปริมาณการสะสมความร้อน ระดับความสูงของฝ้าเพดานถูกออกแบบเพื่อเพิ่มปริมาตรอากาศ (Air Volume) ภายในตัวบ้าน ซึ่งมีส่วนช่วยให้มวลความร้อนลอยตัวและระบายออกสู่ภายนอกได้เร็วขึ้น มีการติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา และเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ได้มาตรฐานเพื่อสนับสนุนการประหยัดพลังงาน (Energy Efficiency) การจัดสรรพื้นที่ภายในอาคาร (Space Allocation) ใช้รูปแบบ Open Plan บริเวณพื้นที่ชั้น 1 ประกอบด้วยส่วนพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร (Dining Area) โครงสร้างพื้นที่ด้านหลังบ้านมีการลงเสาเข็มลึกเพื่อรองรับการต่อเติมลานซักล้าง (Laundry Area) หรือครัวไทยเพิ่มเติมในอนาคต ลดปัญหาการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันของโครงสร้างอาคาร สำหรับแบบบ้านแฝดและทาวน์โฮมแปลงมุม จะมีพื้นที่ดินด้านข้างเพิ่มเติมเพื่อการใช้งานอเนกประสงค์ พื้นที่ชั้นบนถูกออกแบบโดยคำนึงถึงการจัดสรรสเปซที่เป็นสัดส่วน สำหรับรูปแบบ "ทาวน์โฮม 3 ชั้น" จะมีการจัดสรรพื้นที่แบบ Penthouse Bedroom เต็มพื้นที่ชั้น (Master Bedroom) พร้อมห้องน้ำในตัวและโซนแต่งตัว เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด ส่วนรูปแบบ "ทาวน์โฮม 2 ชั้น" และ "บ้านแฝด" ประกอบด้วยห้องนอนจำนวน 3 ห้อง ที่สามารถใช้จัดวางเตียงนอน ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน หรือปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ การจัดพื้นที่ลักษณะนี้ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้ที่ค้นหา "ทาวน์โฮม 3 ชั้น" หรือ "ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว" โครงสร้างวิศวกรรมและเทคโนโลยีความปลอดภัยขั้นสูงสุด โครงสร้างของอาคารได้รับการออกแบบและคำนวณความรับน้ำหนักตามมาตรฐานวิศวกรรมสากล ภายในโครงการใช้ระบบรักษาความปลอดภัย KATSAN ซึ่งทำงานผ่านระบบสแกนและบันทึกป้ายทะเบียนรถยนต์ (License Plate Recognition) ในการบริหารจัดการการเข้า-ออกของลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ควบคู่กับการติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ภายในพื้นที่ส่วนกลาง และมีทีมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลศักยภาพ ศูนย์กลางการเชื่อมต่อโซนสุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ-สาทร ทำเลที่ตั้งของ พลีโน่ สุขสวัสดิ์ - ประชาอุทิศ 76 อยู่ในซอยประชาอุทิศ 76 แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ สามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายสาย ได้แก่ ถนนประชาอุทิศ, ถนนสุขสวัสดิ์, ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ และถนนพระราม 2 จัดเป็น "โครงการบ้านใกล้ทางด่วน" โดยอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และสะพานภูมิพล รวมถึงรองรับโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (สถานีครุใน) ในอนาคต สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการประกอบด้วย แม็กซ์แวลู ประชาอุทิศ, โลตัส โก เฟรช, บิ๊กซี สุขสวัสดิ์, เซ็นทรัล พระราม 2 พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณสุขและสถานศึกษา เช่น โรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 3, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) และโรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี จัดเป็น "โครงการบ้านใกล้มหาวิทยาลัย" ที่มีปัจจัยพื้นฐานสาธารณูปโภคครบถ้วน