พลีโน่ พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ 30 (PLENO Rama 3 - Suksawat 30)

โดย เอพี (ไทยแลนด์)

เขตราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

ราคาเริ่มต้น

฿3,490,000

อัปเดตราคา เม.ย. 2569

135ยูนิต

เขตราษฎร์บูรณะทำเล

2569ปีที่เปิดตัว

โครงการพร้อมอยู่สถานะ

เกี่ยวกับโครงการ

พลีโน่ พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ 30 (PLENO Rama 3 - Suksawat 30) โครงการที่อยู่อาศัยจาก บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด "CONNECT INTO THE CITY" โครงการตั้งอยู่ในทำเลซอยสุขสวัสดิ์ 30 ซึ่งถือเป็นพื้นที่ต้นถนนสุขสวัสดิ์ที่มีระยะห่างจากย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่างพระราม 3 และสาทรในระยะทางที่เชื่อมต่อได้สะดวก โครงการนี้ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของผู้ที่กำลังค้นหาข้อมูล "ทาวน์โฮมสุขสวัสดิ์", "บ้านแฝดสุขสวัสดิ์" รวมถึง "ทาวน์โฮมพระราม 3" และครอบคลุมกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการที่อยู่อาศัยประเภท "ทาวน์โฮมราษฎร์บูรณะ" หรือ "โครงการบ้านใหม่สุขสวัสดิ์" พื้นที่ใช้สอยแนวคิดสถาปัตยกรรมยั่งยืน ฟังก์ชันยืดหยุ่นเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว การออกแบบพื้นที่ใช้สอยในโครงการ พลีโน่ พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ 30 ประกอบด้วย "ทาวน์โฮม 2 ชั้น" หน้ากว้าง 5.5 เมตร และ "บ้านแฝด 2 ชั้น" โดยใช้หลักการออกแบบ Passive Design เพื่อสอดรับกับสภาพอากาศของประเทศไทย โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อนเดือนเมษายน 2026 ตัวอาคารมีการจัดวางทิศทางเพื่อให้เกิดการระบายอากาศตามธรรมชาติ (Natural Cross Ventilation) เลือกใช้หน้าต่างบานกระจกเขียวตัดแสงเพื่อรับแสงสว่างธรรมชาติพร้อมลดปริมาณรังสีความร้อนที่เข้าสู่ตัวบ้าน ภายในมีการออกแบบระยะฝ้าเพดานที่สูงกว่ามาตรฐานทั่วไปเพื่อเพิ่มปริมาตรอากาศ (Air Volume) ช่วยให้ความร้อนลอยตัวขึ้นสู่ด้านบนได้ดีขึ้น มีการติดตั้งแผ่นฉนวนสะท้อนความร้อนบริเวณใต้หลังคา และเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ช่วยลดการสะสมอุณหภูมิ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการประหยัดพลังงานไฟฟ้า (Energy Efficiency) การจัดสรรพื้นที่ภายในอาคาร (Space Allocation) ใช้รูปแบบ Open Plan พื้นที่ชั้นล่างประกอบด้วยส่วนรับแขก (Living Area) บริเวณหน้าบ้านที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร (Dining Area) มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับฟังก์ชันเป็นห้องทำงาน (Working Area) หรือห้องนอนชั้นล่าง โครงสร้างด้านหลังบ้านของทาวน์โฮมมีการลงเสาเข็มลึกในระดับเดียวกับตัวบ้านหลัก เพื่อรองรับการต่อเติมพื้นที่ซักล้าง (Laundry Area) หรือครัวไทยโดยลดปัญหาการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน ส่วนรูปแบบบ้านแฝดจะมีพื้นที่ดินบริเวณด้านข้างอาคารเพิ่มเติม พื้นที่ชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอนจำนวน 3 ห้อง ประกอบด้วยห้องนอนหลัก (Master Bedroom) บริเวณโซนหน้าบ้าน ซึ่งมีพื้นที่สำหรับจัดวางเตียงขนาดใหญ่และฟังก์ชัน Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนโซนหลังบ้านแบ่งเป็นห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 ซึ่งสามารถรองรับการจัดวางเตียงขนาดมาตรฐานและตู้เสื้อผ้า หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องใช้งานประเภทอื่นได้ตามความต้องการ การจัดพื้นที่ลักษณะนี้ตอบสนองผู้ที่ค้นหา "ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว" หรือ "บ้านแฝดใกล้ทางด่วน" ครอบคลุมถึงผู้ที่ค้นหา "โครงการบ้านต้นสุขสวัสดิ์" และ "ทาวน์โฮมใกล้สาทร" โครงสร้างวิศวกรรมและเทคโนโลยีความปลอดภัยขั้นสูงสุด โครงสร้างอาคารได้รับการคำนวณและออกแบบตามมาตรฐานวิศวกรรมเพื่อความมั่นคงแข็งแรง โครงการมีการใช้ระบบบริหารจัดการหมู่บ้าน (KATSAN) ซึ่งทำงานร่วมกับเทคโนโลยีสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์อัตโนมัติ (License Plate Recognition) ในการบันทึกการเข้า-ออกโครงการ ควบคู่กับการติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ภายในพื้นที่ส่วนกลาง และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยปฏิบัติงานตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลศักยภาพ ศูนย์กลางการเชื่อมต่อโซนพระราม 3-สุขสวัสดิ์-สาทร ทำเลที่ตั้งของ พลีโน่ พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ 30 อยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ สามารถเข้าถึงเครือข่ายถนนเส้นทางหลักได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ถนนสุขสวัสดิ์, ถนนพระราม 2, ถนนประชาอุทิศ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน จัดเป็น "โครงการบ้านใกล้ทางด่วน" โดยอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร และสะพานภูมิพล ซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่พื้นที่ พระราม 3, สาทร และสีลม นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ในพื้นที่แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (ในอนาคต) สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ โลตัส บางปะกอก, บิ๊กซี สุขสวัสดิ์, เซ็นทรัล พระราม 3, เทอร์มินอล 21 พระราม 3, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) และโรงพยาบาลบางปะกอก 1 เป็น "โครงการบ้านใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก" พื้นฐานครบถ้วน