คอนโดเปิดตัวใหม่ไตรมาส 3 กลุ่มเกรดบีมาแรงสุด ไนท์แฟรงค์ เผย 'KingsQuare Residence' แรงซื้อพุ่ง ทะลุเป้า 1,000 ล้านบาท ท่ามกลางความท้าทายของตลาด

คอนโดเปิดตัวใหม่ไตรมาส 3 กลุ่มเกรดบีมาแรงสุด ไนท์แฟรงค์ เผย ‘KingsQuare Residence’ แรงซื้อพุ่ง ทะลุเป้า 1,000 ล้านบาท ท่ามกลางความท้าทายของตลาด
Homeday
คอนโดเปิดตัวใหม่ไตรมาส 3 กลุ่มเกรดบีมาแรงสุด 1

จับสัญญาณตลาดคอนโดมิเนียม ไตรมาส 3 ปี 2566 โครงการเปิดตัวใหม่มาแรงสุดอยู่ในกลุ่ม เกรด B ราคาขาย 80,000-149,999 บาท/ตร.. รองลงมา กลุ่มเกรด C ราคาขาย 80,000 บาท/ตร.. ร้อยละ 47 ไนท์แฟรงค์ เผยกลุ่มระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์ม ใกล้โรงเรียนชั้นนำกระแสดี แรงซื้อพุ่ง เหตุผลวิจัยชี้ “อยู่เองปล่อยเช่า” ดันมูลค่าเพิ่มกว่า 100% ในช่วงเวลา 10 – 15 ปี

HeroB

โชว์ผลงานยอดขายคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ บนถนนพระราม 3 ‘KingsQuare Residence’ (คิง สแควร์ เรสซิเดนซ์)  หลังเปิดตัวกวาดยอดขายทะลุ 1,000 ล้านบาท ใน 2 ชั่วโมง

บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เผย ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาส 3 ปี 2566 ฟื้นตัวเล็กน้อย หลังเผชิญกับความท้าทายที่สำคัญ ทั้งการกลับมาของกำลังซื้อที่ช้าแซงหน้าอุปสงค์ที่ฟื้นตัว แม้จะมีอุปทานใหม่เติมเข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ยูนิตสะสมที่เหลือสำหรับขายในโครงการราคาต่ำก็เพิ่มขึ้นด้วย  นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยลบจากอัตราเงินเฟ้อของธนาคารกลาง รวมไปถึงหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมในบางกลุ่มยังอยู่ในสภาวะทรงตัวถึงถดถอย

KQR Rooftop Facilities River view

กลุ่มคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่มาแรงสุดอยู่ในกลุ่ม เกรด B ราคาขาย 80,000-149,999 บาท/ตร.. คิดเป็นร้อยละ 52 รองลงมาเป็นกลุ่มเกรด C ราคาขาย 80,000 บาท/ตร.. ร้อยละ 47 ในขณะที่เกรด A ราคาขาย 15,000 บาท/ตร.. ขึ้นไป  มีเพียงร้อยละ 1 เท่านั้น 

โดยคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ ปักหมุดอยู่บริเวณชานเมืองของกรุงเทพฯ มากที่สุดร้อยละ 76  รองลงมา ทำเลบริเวณใจกลางเมือง ร้อยละ 16 ในขณะที่บริเวณรอบใจกลางเมือง ร้อยละ 8 

Little Kids' World

ด้านตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มยังคงเติบโตต่อเนื่อง แม้ว่าที่ดินเปล่าเพื่อพัฒนาโครงการจะน้อยลง แต่ความต้องการในตลาดกลุ่มนี้ยังอยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งทำเลยังเป็นปัจจัยหลักที่จะทำให้กลุ่มผู้ซื้อตัดสินใจลงทุนเพื่อขายต่อในอนาคตเพราะเชื่อว่ายังสามารถทำราคาได้ดี อาทิ ทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติในย่าน CBD เริ่มมีบทบาทมากขึ้น โดยเฉพาะชาวต่างชาติ

Lounge Area 01

อย่างไรก็ดี ท่ามกลางความท้าทายของตลาดเช่นนี้ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้ประสบความสำเร็จอย่างน่าทึ่งด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ บนถนนพระราม 3 ‘KingsQuare Residence’ (คิง สแควร์ เรสซิเดนซ์)  และใช้เวลาเพียง 2 ชั่วโมงหลังเปิดตัวกวาดยอดขายทะลุกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งเกินเป้าที่ตั้งไว้

swimming pool

ในฐานะตัวแทนและที่ปรึกษาแต่เพียงผู้เดียวสำหรับ ‘KingsQuare Residence’ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ได้วางแผนการตลาดที่เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าหลัก ได้แก่ กลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์และกลุ่มผู้ปกครอง เนื่องจากKingsQuare Residence’ มีทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับโรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพฯ

โดยผลจากการวิจัย ระบุว่า การตัดสินใจซื้อและลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมทำเลใกล้โรงเรียนที่ได้รับการยอมรับในชื่อเสียง เป็นปัจจัยที่ทำให้ยูนิตที่ซื้อนั้นมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ภายในช่วงเวลา 10 – 15 ปี ซึ่งเป็นผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต จากจำนวนนักเรียนใหม่ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ตัวอย่างเช่น King’s College International School Bangkok ซึ่งมีนักเรียนกว่า 1,300 คนหลังจากเปิดมา 3 ปี และคาดว่าจะมีจำนวนนักเรียนเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต 

นอกจากนี้ ผลการศึกษากำลังซื้อในตลาดโซนนี้ยังพบว่า ลูกค้าซึ่งเป็นกลุ่มผู้ปกครองเป็นส่วนใหญ่ต้องการคอนโดมิเนียมที่ให้ความรู้สึกเสมือนบ้านหลังที่ 2 จึงได้นำเสนอห้องขนาดใหญ่ ประมาณ 100-170 ตารางเมตร 2-3 ห้องนอน และมีความสูงจากพื้นจรดเพดานไม่ต่ำกว่า 3 เมตร และต้องการความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่ควรเกิน 250 ยูนิตต่อโครงการ

นายจักรกฤษณ์ สันติรัตนกุล

นายจักรกฤษณ์ สันติรัตนกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท คิง สแควร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ด้วยความตั้งใจที่ต้องการสร้าง KingsQuare Residence” (คิง สแควร์ เรสซิเดนซ์) ให้เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย และเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่จะสร้างความสุขให้กับทุกครอบครัว ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการของเครือสหพัฒน์ จึงออกแบบให้ที่นี่เป็น ‘Curated Living Community’ ผสาน Well-being ที่ดีของการใช้ชีวิตด้วย Fitness & Wellness Club ระดับพรีเมียม ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้จุดตัดทางด่วนถึง 3 เส้นทาง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อให้เติมเต็มชีวิตให้สมบูรณ์ และเป็นสังคมที่น่าอยู่ 

พร้อมกันนี้ ยังเสริมทัพด้วยพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจที่เข้ามาสร้างสรรค์สังคมที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการนี้  อาทิ Villa Supermarket, Toby’s คาเฟ่ Brunch สไตล์ออสซี่ที่มาในคอนเซ็ปต์ใหม่ All Day Dining’, Hong Bao ร้านอาหารจีนสไตล์กวางตุ้ง ที่เพิ่มพื้นที่ห้องรับรองสำหรับครอบครัวมากขึ้น, James boulangerie ตำนานครัวซองที่คิวยาวที่สุดในประเทศไทย และ Sousaku ร้านชาบูสุดพรีเมียมที่ถูกใจคนทุกวัย ซึ่งเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯ ผู้ปกครอง นักเรียน และผู้คนย่านพระราม 3 ให้มีพื้นที่ผ่อนคลายสำหรับครอบครัวเพิ่มขึ้น รวมถึงที่จอดรถ สะดวกสบายพร้อมสิทธิการจอดที่ให้สอดคล้องกับจำนวนห้องนอน ซึ่งสร้างความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก 

“ผมเชื่อว่า คุณภาพชีวิตที่ดีต้องเริ่มจากการมี Quality Time ในครอบครัว เพราะการได้ใช้เวลาคุณภาพกับคนที่รักมันเป็นสิ่งที่มีค่า และเติมพลังชีวิตให้ทุกคน จึงเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองความต้องการเฉพาะของลูกค้าในโครงการ KingsQuare Residence คอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี่ ติดกับโรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพฯ เพราะต้องการให้ทุกครอบครัวได้มีช่วงเวลาที่มีคุณภาพ มีเวลาทานข้าวเช้าด้วยกัน พูดคุยกัน พ่อแม่สามารถไปส่งลูกที่โรงเรียนได้ก่อนจะแยกย้ายไปทำหน้าที่ของตัวเองโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเดินทาง” คุณจักรกฤษณ์ กล่าว  

ด้านนางสาวพจมาน วรกิจโภคาทร หัวหน้างานบริหารงานขายโครงการ ฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า “เราเข้าใจลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเป็นอย่างดี และเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าการวาง Positioning และราคาให้สอดคล้องกัน สามารถสร้างยอดขายที่โดดเด่นได้ แม้ในสภาวะตลาดคอนโดมิเนียมที่ท้าทายในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา

โครงการ KingsQuare Residence เปิดให้ชมห้องตัวอย่าง ณ บริเวณใกล้ที่ตั้งของโครงการแล้วตั้งแต่วันนี้ สำหรับผู้ที่สนใจสามารถติดต่อนัดหมายเข้าชมโครงการล่วงหน้าได้ที่เบอร์ 061-413-6222 โดยมีทีมงาน Knight Frank เป็นผู้ดูแลด้านบริหารงานขายและการตลาด หรือรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก knightfrankthailand.co/KingsQuare

Entrance
Kave 970×250 (copy)

ติดตามข่าวอสังหา และข่าวสารของ Homeday ได้ก่อนใคร

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว

บทความที่เกี่ยวข้อง

“แอสเซทไวส์” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคฟ วันเดอร์แลนด์” (Kave Wonderland) เตรียมเดินหน้าก่อสร้างหลังผ่าน EIA พร้อมเปิดจองเฟสใหม่
อยากเป็นเจ้าของคอนโดเชิญทางนี้!! ธอส. จัดทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาสุดคุ้มกว่า 400 รายการ จัดโปรโมชันในงาน “มหกรรมคอนโดมิเนียมราคาพิเศษออนไลน์” ระหว่างวันที่ 1-10 พฤศจิกายน 2567
โจตัน เปิดตัว “โจตัน สตูดิโอ” ศูนย์สีล้ำสมัยแห่งใหม่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีระบบการเลือกสีที่ออกแบบมาเพื่อพลิกโฉมอุตสาหกรรม เพื่อสร้างแรงบันดาลใจและยกระดับประสบการณ์ของลูกค้าอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน
Modiz Bangpho 300×600 (copy)
Follow us
บทความล่าสุด
“แอสเซทไวส์” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคฟ วันเดอร์แลนด์” (kave Wonderland) เตรียมเดินหน้าก่อสร้างหลังผ่าน Eia พร้อมเปิดจองเฟสใหม่
“แอสเซทไวส์” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคฟ วันเดอ...
ข่าวอสังหา
อยากเป็นเจ้าของคอนโดเชิญทางนี้!! ธอส. จัดทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาสุดคุ้มกว่า 400 รายการ จัดโปรโมชันในงาน “มหกรรมคอนโดมิเนียมราคาพิเศษออนไลน์” ระหว่างวันที่ 1 10 พฤศจิกายน 2567
อยากเป็นเจ้าของคอนโดเชิญทางนี้!! ธอส. จัดทรัพย์...
ข่าวอสังหา
โจตัน เปิดตัว “โจตัน สตูดิโอ” ศูนย์สีล้ำสมัยแห่งใหม่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีระบบการเลือกสีที่ออกแบบมาเพื่อพลิกโฉมอุตสาหกรรม เพื่อสร้างแรงบันดาลใจและยกระดับประสบการณ์ของลูกค้าอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน
โจตัน เปิดตัว “โจตัน สตูดิโอ” ศูนย์สีล้ำสมัยแห่...
ข่าวสาร
“บ้านมารวย” เปิดตัวโครงการใหม่ “ทรอฟี มอเตอร์เวย์” ทาวน์โฮมหรูบนทำเลทอง ย่านบางปะกง ในราคาเอื้อมถึง 2 3 ล้านบาท
“บ้านมารวย” เปิดตัวโครงการใหม่ “ทรอฟี มอเตอร์เว...
ข่าวอสังหา
“เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์” เตรียมเปิดตัวบ้านหรู “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก สาย 2”มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท เจาะลูกค้าตลาดบนฝั่งธนบุรี
“เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์” เตรียมเปิดตัวบ้านหรู “แก...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2 วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2 สมุทรสาคร
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้...
Sponsor
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า ศาลายา บ้านซีรีส์ใหม่ ไซซ์ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ทุก Lifestyle เป็นส่วนตัวเพียง 66 แปลง ส่วนกลางครบครัน บนทำเลที่โดดเด่น โซนปิ่นเกล้า ศาลายา
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา บ้าน Desig...
Sponsor
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น ซ.เวิร์คพอยท์ คอนโด 2 ชั้น แนวคิดใหม่แบบทาวน์โฮม 2 นอน 2 น้ำ บนทำเลรังสิต ปทุมฯ ใกล้ทางด่วนฯ, โทลล์เวย์ และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น-ซ.เวิร์คพอย...
Sponsor
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (nirati Donmueang) บ้านและทาวน์โฮม New Series 2.5 ชั้น พร้อมส่วนกลางกว่า 4 ไร่* ที่สุดของทำเลศักยภาพ เพียง 5 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (NIRATI DONMUEANG) บ้านและ...
Sponsor
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา บ้านโพธิ์ (golden Neo Chachoengsao Ban Pho) บ้านและทาวน์โฮม ฟังก์ชันคิดมาครบ สไตล์อังกฤษ ติดถนนใหญ่ เพียง 10 นาที* ถึงโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ฉะเชิงเทรา
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา-บ้านโพธิ์ (GOLDEN...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1640269298 4967
Untitled 2 32
30-45

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,390,000 บาท
IMG 1640249433 4782
Untitled 2 32
28-57.5

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,790,000 บาท
IMG 1642171860 9226
Untitled 2 32
132.24

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,490,000 บาท
IMG 1628435226 4387
Untitled 2 32
130-170

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,000,000 บาท