Kaidee Property เผยอินไซต์ครึ่งปีแรก คนไทยครองดีมานด์หลักของอสังหาไทย เล็งจับตาตลาดต่างชาติกลับมาคึกหลังผ่อนปรนโควิด – 19

Kaidee Property เผยอินไซต์ครึ่งปีแรก คนไทยครองดีมานด์หลักของอสังหาไทย เล็งจับตาตลาดต่างชาติกลับมาคึกหลังผ่อนปรนโควิด – 19
Homeday

Kaidee Property เผยอินไซต์ครึ่งปีแรก คนไทยครองดีมานด์หลักของอสังหาไทย  เล็งจับตาตลาดต่างชาติกลับมาคึกหลังผ่อนปรนโควิด – 19

 

3 สิงหาคม 2565 กรุงเทพ – Kaidee Property (ขายดี พร๊อพเพอร์ตี้) ผู้นำแพลตฟอร์มออนไลน์ด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่งและมือสองของไทย เผยอินไซต์ที่ได้จากการรวบรวมข้อมูลผู้เข้าใช้งาน ระหว่างเดือน มกราคม – มิถุนายน หรือ ครึ่งปีแรก 2565 บ่งชี้ลูกค้าคนไทยยังคงเป็นกำลังขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาไทย  โดยอิงจากทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดในช่วงที่ผ่านมาคือย่านที่อยู่อาศัยของคนไทยเป็นหลัก  โดยมีประเด็นที่น่าสนใจดังนี้

Kaidee Property เผยอินไซต์ครึ่งปีแรก คนไทยครองดีมานด์หลักของอสังหาไทย  เล็งจับตาตลาดต่างชาติกลับมาคึกหลังผ่อนปรนโควิด – 19


พื้นที่ยอดนิยม
ที่มีการค้นหามากที่สุด 5 อันดับแรก ยังเป็นพื้นที่ในจังหวังกรุงเทพฯ ได้แก่ เขตลาดพร้าว กทม. ที่ครองอันดับหนึ่งที่มีผู้เข้าใช้งานพิมพ์ค้นหาสูงสุด ตามด้วย เขตจตุจักร เขตบางแค เขตสวนหลวง และ เขตลาดกระบัง ตามลำดับ  ซึ่งพื้นที่ดังกล่าวถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยของคนไทยมากกว่าต่างชาติ เพียบพร้อมไปด้วยสาธารณูปโภคที่ครบครัน การคมนาคมสะดวกสบาย ใกล้ห้างสรรพสินค้า ย่านธุรกิจ และใกล้นิคมอุตสาหกรรม

 

ทั้งนี้ข้อมูลดังกล่าวสอดคล้องกับตัวเลขราคาประเมินที่ดินปีล่าสุดที่พบว่า ราคาประเมินที่ดินเขตลาดพร้าว กทม. ปรับตัวเพิ่มขึ้น 38%  รองลงมาคือ เขตจตุจักร กทม ปรับตัวเพิ่มขึ้น 36%  ตามมาด้วย เขตบางแค กทม ปรับตัวเพิ่มขึ้น 14%. และเขตสวนหลวง กทม.  เขตลาดกระบัง กทม.  ปรับตัวเพิ่มขึ้น 11%

 

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจมากที่สุดโดยวัดจากยอดผู้เข้าชม พบว่า บ้านเดี่ยว เป็นที่สนใจมากที่สุดด้วยจำนวนยอดเข้าชมหน้าเพจทั้งสิ้น 110 ล้านเพจวิว รองลงมาคือ คอนโดมิเนียม 91.2 ล้านเพจวิว ที่ดิน 56.1 ล้านเพจวิว ทาวน์โฮม 49.2 ล้านเพจวิว และลำดับสุดท้าย พื้นที่การค้า 10.3 ล้านเพจวิว สอดคล้องกับแนวโน้มของการซื้อที่อยู่อาศัยหลังสถานการ์ณโควิด-19 ที่ตลาดให้ความสนใจกับบ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากผู้สนใจต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น รวมถึงเทรนด์การทำงานแบบใหม่ ที่เปลี่ยนมาเป็นการทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) หรือการทำงานสลับเข้าออฟฟิศ (Hybrid Working)  ทำให้ไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองมาทำงานทุกวัน

 

ส่องราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจ พบว่า บ้านเดี่ยว มีผู้สนใจค้นหาสำหรับการซื้อมากที่สุดจะอยู่ที่ระดับราคาไม่เกิน 4,500,000 บาท โดยราคาสำหรับการเช่าจะอยู่ที่ไม่เกิน 25,000 บาท ในขณะที่ คอนโดมิเนียม ราคาที่ได้รับความสนใจมากที่สุดจะอยู่ที่ไม่เกิน 1.35 ล้านบาท ราคาสำหรับการเช่าจะอยู่ไม่เกิน 10,000 บาท ในส่วนของทาวน์โฮม ราคาสำหรับการซื้อที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ที่ไม่เกิน 2,500,000 บาท ส่วนราคาสำหรับการเช่าจะไม่เกิน 7,000 บาท ซึ่งทั้งหมดอยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับกลาง (Main Class) และระดับประหยัด (Economy Class) เป็นกลุ่มคนไทยที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ Real Demand เป็นหลัก ไม่ใช่กลุ่มนักลงทุนที่หาอสังหาริมทรัพย์ไว้สำหรับการลงทุน

พื้นที่ที่มีอุปทานอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นโดยวัดจากจำนวนลงประกาศเช่า-ขายอสังหาฯ บนแพลตฟอร์มมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ เขตคลองเตย กทม. รองลงมาคือ เขตวัฒนา กทม.  เมืองพัทยา และตามด้วย.บางละมุง จ.ชลบุรี และ  เขตพระโขนง กทม  ตามลำดับ โดยทั้งหมดเป็นพื้นที่ที่ชาวต่างชาตินิยมพักอาศัย โดยเฉพาะชาวยุโรป ทั้งนี้การที่อุปทานอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นว่าอุปสงค์ของคนต่างชาติในพื้นที่ดังกล่าวยังไม่กลับมา จึงเป็นสิ่งที่ต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิดในครึ่งปีหลังนี้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกหรือไม่ ภายหลังจากที่รัฐบาลมีการเปิดประเทศและทยอยผ่อนปรนนโยบายโควิด–19 เพื่อเตรียมเปลี่ยนผ่านสู่โรคประจำถิ่น นอกจากนี้ ยังมีแนวโน้มดีมานด์จากตลาดคนจีนที่เป็นกลุ่มผู้ปกครองโรงเรียนอินเตอร์ ที่ได้รับผลกระทบจากนโยบายการปรับปรุงหลักสูตรการเรียนของโรงเรียนอินเตอร์ในจีนให้เป็นไปตามที่ภาครัฐกำหนด ทำให้เกิดกระแสคนจีนเล็งซื้อที่อยู่อาศัยย่านโรงเรียนอินเตอร์ในไทย

 

ทั้งหมดเป็นเพียงส่วนหนึ่งของข้อมูลที่น่าสนใจจาก Kaidee Property ผู้ที่สนใจสามารถค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่ง และมือสองคุณภาพดีเพิ่มเติมได้ที่ https://baan.kaidee.com  หรือดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น ที่ https://bit.ly/3OeIogU

ติดตามข่าวอสังหา และข่าวสารของ Homeday ได้ก่อนใคร

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Banner บน Homeday 730x90

บทความที่เกี่ยวข้อง

ออล ซีซั่นส์ พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมกับ สมาคมการค้าวิสาหกิจ จีน-ไทย และ JLL เปิดเวทีวิเคราะห์เทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
กานดา พร็อพเพอร์ตี้ อัดโปรฯแรง ลดภาระคนซื้อบ้าน กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จัดโปรฯแรงข้ามปี KANDA EXPO 2023 จองบ้านกับ 18 โครงการ ไอลีฟมีแต่ได้กับด๊ายยย ได้เลือก ได้เพิ่ม ได้ลุ้น ได้รถ!! มูลค่าของรางวัลกว่า 1,500,000 บาท
Mega Project Retail จากเครือ ‘Central-The MAll-Siam Piwat’ ท้าชน CBD พร้อมขยายทำเลนอกเมือง
Follow us
บทความล่าสุด
ออล ซีซั่นส์ พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมกับ สมาคมการค้าว...
ข่าวอสังหา
กานดา พร็อพเพอร์ตี้ อัดโปรฯแรง ลดภาระคนซื้อบ้าน...
ข่าวอสังหา
Mega Project Retail จากเครือ ‘Central-The MAll-...
ข่าวสาร
APDW 2023 งานประชุมฯ ระบบทางเดินอาหารใหญ่ที่สุด...
ข่าวสาร
“แสนสิริ” ตอกย้ำเบอร์หนึ่งผู้นำลักซ์ชัวรี่ เปิด...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) FB WEB 1200x628
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) คอนโด...
Sponsor
ไฮด์พาร์ค การ์เด้น (Hyde Park Garden) FB WEB 1200x628
รีวิว ไฮด์พาร์ค การ์เด้น (Hyde Park Garden) บ้า...
Sponsor
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์ (Modiz Voyage Srinakarin) FB WEB 1200x628
รีวิว โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์ (Modiz Voyage Sri...
Sponsor
ดิ อาเบอร์ ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ (The Arbor Donmueang Chaengwattana) FB WEB 1200x628
รีวิว ดิ อาเบอร์ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ (The Arbor ...
Sponsor
โกลเด้น ทาวน์ ฟิวเจอร์ รังสิต (Golden Town Future Rangsit) FB template WEB 1200x628
รีวิว โกลเด้น ทาวน์ บางนา กม.5 (Golden Town Ban...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1641381565 1171
Untitled 2 32
112-135

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,890,000 บาท
IMG 1641120943 2966
Untitled 2 32
112 - 163

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,930,000 บาท
IMG 1636906698 3751
Untitled 2 32
23-56

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,190,000 บาท
IMG 1637310445 3681
Untitled 2 32
133

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,200,000 บาท