บทความ

ออริจิ้น เวอร์ติเคิล ร่วมกับ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH Bank มอบเอกสิทธิ์สำหรับลูกค้าออริจิ้น ที่มีสินเชื่อบ้านกับ LH Bank ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ได้รับสิทธิพิเศษเป็นสมาชิก ‘Family Banking’ ภายใต้ความร่วมมือครั้งนี้ ลูกค้าจะได้รับการดูแลในระดับพรีเมียม พร้อมสิทธิประโยชน์มากมาย นายกฤษณ์ เตชะสัมมา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาด บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า กลุ่มลูกค้าตลาดลักชัวรี่ หรือ กลุ่ม Wealth เป็นกลุ่มที่มีสถานะการเงินดี สถาบันการเงินยังคงมีความมั่นใจ เนื่องจากมีอัตรา Reject Rate อยู่ในระดับต่ำเมื่อต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อ [...]

การรู้ราคาประเมินที่ดินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ที่วางแผนซื้อขายที่ดินหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพราะราคาประเมินไม่เพียงแต่ส่งผลต่อค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และการคำนวณภาษีที่ดิน แต่ยังเป็นข้อมูลสำคัญที่ช่วยในการตัดสินใจเลือกทำเลและต่อรองราคาซื้อขาย บทความนี้จะอธิบายความหมายของราคาประเมินที่ดิน ความแตกต่างระหว่างราคาประเมินประเภทต่างๆ วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ รวมถึงตัวอย่างราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ต่างๆ ทั่วประเทศ เพื่อให้คุณมีข้อมูลครบถ้วนก่อนตัดสินใจลงทุน ราคาประเมินที่ดินคืออะไร? มีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อขาย? ราคาประเมินที่ดิน คือ ราคากลางของที่ดินที่ได้จากการประเมินโดยหน่วยงานหรือผู้เชี่ยวชาญ เช่น กรมธนารักษ์ เจ้าหน้าที่ธนาคาร หรือบริษัทเอกชนที่ให้บริการประเมินราคา โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาดที่ดิน สภาพแวดล้อม ทำเลที่ตั้ง และศักยภาพในการพัฒนาพื้นที่ ราคาประเมินที่ดินมีบทบาทสำคัญหลายประการในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ประการแรก ใช้เป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และอากรแสตมป์ ประการที่สอง ใช้ในการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประการที่สาม ธนาคารมักใช้ราคาประเมินเป็นส่วนหนึ่งในการพิจารณาวงเงินสินเชื่อ นอกจากนี้ ราคาประเมินยังช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายมีข้อมูลอ้างอิงในการเจรจาต่อรองราคา ทำให้การตั้งราคาขายและตกลงราคาซื้อมีความสมเหตุสมผลมากขึ้น การรู้ราคาประเมินจึงช่วยลดความเสี่ยงจากการจ่ายเงินซื้อที่ดินในราคาที่แพงเกินไปหรือตั้งราคาขายที่ต่ำเกินไป ราคาประเมินที่ดิน vs ราคาตลาด vs ราคาซื้อขายจริง แตกต่างกันอย่างไร? เมื่อกล่าวถึงราคาที่ดิน เรามักได้ยินคำศัพท์ 3 คำที่แตกต่างกัน ได้แก่ ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ราคาตลาด และราคาซื้อขายจริง ซึ่งแต่ละคำมีความหมายและที่มาแตกต่างกัน ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน หรือราคาประเมินที่ดินของราชการ คือ ราคาที่ดินที่ประเมินโดยกรมธนารักษ์ [...]

เอพี ไทยแลนด์ โชว์ผลงานยอดขายสุทธิ ไปแล้วกว่า 46,000 ล้านบาท ย้ำเบอร์หนึ่งผู้นำตลาดอสังหาฯ ไทยที่แข็งแกร่งที่สุด ขึ้นแท่นแชมป์แห่งปี…และตลอดไป ยืนหนึ่ง…ศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง ในวินัยทางการเงินด้วยสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนเพียง 0.74 เท่า พร้อมสภาพคล่องด้วยวงเงินสินเชื่อพร้อมเบิกใช้กว่า17,000

การเป็นเจ้าของบ้านเป็นความฝันของใครหลายคน แต่การเตรียมตัวเพื่อยื่นกู้สินเชื่อบ้านเป็นเรื่องที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ ไม่ใช่แค่เลือกบ้านที่ชอบและยื่นเรื่องขอกู้เท่านั้น บทความนี้รวบรวมเทคนิคสำคัญในการเตรียมตัวก่อนยื่นกู้ พร้อมวิธีคำนวณวงเงินกู้ที่เหมาะสมกับรายได้ของคุณ เพื่อให้ได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านอย่างราบรื่นและได้วงเงินสูงตามที่ต้องการ รู้ก่อนกู้: วิธีคำนวณวงเงินสินเชื่อบ้านที่เหมาะกับคุณ การประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านด้วยตัวเองเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญ ก่อนที่จะไปติดต่อสถาบันการเงิน ซึ่งช่วยให้คุณวางแผนการเงินได้เหมาะสมและเลือกบ้านที่อยู่ในงบประมาณของตัวเอง มาดูวิธีคำนวณวงเงินกู้กันดังนี้ ขั้นตอนที่ 1: ประเมินรายได้ของตัวเอง รายได้เป็นปัจจัยหลักที่สถาบันการเงินใช้ในการพิจารณาวงเงินกู้สูงสุดที่คุณสามารถขอได้ โดยทั่วไปแล้ว สถาบันการเงินมักกำหนดให้ภาระผ่อนชำระต่อเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้สุทธิ ตัวอย่างการคำนวณ: หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน ค่างวดผ่อนบ้านสูงสุดที่คุณสามารถรับภาระได้คือ 30,000 × 40% = 12,000 บาทต่อเดือน ขั้นตอนที่ 2: นำภาระหนี้สินมาหักออก หากคุณมีภาระหนี้อื่นๆ อยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถหรือผ่อนสินค้าต่างๆ สถาบันการเงินจะนำภาระหนี้เหล่านี้มาหักออกจากรายได้ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระที่แท้จริง ตัวอย่างการคำนวณ: รายได้ 30,000 บาทต่อเดือน มีภาระผ่อนรถ 6,000 บาทต่อเดือน รายได้สุทธิหลังหักภาระหนี้ = 30,000 – 6,000 = 24,000 บาท [...]

การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิตที่หลายคนต้องพึ่งพาสินเชื่อจากธนาคาร โดยปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อวงเงินกู้คือ “LTV” ล่าสุด ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราว เพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านทำความเข้าใจเรื่อง LTV และการเปลี่ยนแปลงล่าสุดอย่างละเอียด LTV คืออะไร และมีความสำคัญอย่างไร LTV หรือ Loan to Value Ratio คือ อัตราส่วนของวงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติเทียบกับมูลค่าหลักประกัน ซึ่งในกรณีสินเชื่อที่อยู่อาศัย หลักประกันก็คือบ้านหรือคอนโดที่กำลังจะซื้อนั่นเอง โดยค่า LTV จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่น หากบ้านราคา 3 ล้านบาท และธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้ 2.4 ล้านบาท ค่า LTV จะเท่ากับ 80% (2.4 ล้าน ÷ 3 ล้าน × 100) LTV เป็นเครื่องมือสำคัญที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาความเสี่ยงของการปล่อยสินเชื่อ ยิ่งค่า LTV สูง หมายความว่า ผู้กู้นำเงินดาวน์มาน้อย และธนาคารต้องให้สินเชื่อในสัดส่วนที่สูงเมื่อเทียบกับมูลค่าบ้าน [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมให้ความช่วยเหลือลูกค้ารักษาบ้านของตนเองไว้ได้ต่อไป โดยเปิดช่องทางการลงทะเบียนเข้าร่วม “โครงการคุณสู้ เราช่วย” สำหรับลูกค้าที่มีวงเงินสินเชื่อไม่เกิน 5 ล้านบาท ทำสัญญาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2567 และมีสถานะค้างชำระเกิน 30 วัน แต่ไม่เกิน 365 วัน หรือมีสถานะค้างชำระไม่เกิน 30 วัน แต่เคยค้างชำระมากกว่า 30 วัน และได้รับการปรับโครงสร้างหนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2565 (สถานะดังกล่าวนับ ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2567) ใน 3 ช่องทาง ประกอบด้วย เว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย, www.bot.or.th/Khunsoo หรือ Application : GHB ALL GEN และ Application : GHB ALL BFRIEND ซึ่งผู้ที่เข้าร่วมโครงการคุณสู้ [...]

เอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี มุ่งขับเคลื่อนองค์กรสู่ธนาคารเพื่อความยั่งยืน (Sustainable Banking) พร้อมตอกย้ำความเป็นพันธมิตรและที่ปรึกษาทางธุรกิจที่ลูกค้าไว้วางใจ สนับสนุนสินเชื่อธุรกิจและโซลูชันทางการเงินให้แก่ กลุ่มบริษัท ไทย โซล่าร์ เอ็นเนอร์ยี่ นำโดย นายอเล็กซานเดอร์ นนท์ แลงเฟลด์ (ที่ 3 จากขวา) รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร หัวหน้าบริหารความสัมพันธ์ธุรกิจ ทีเอ็มบีธนชาต และ ดร.แคทลีน มาลีนนท์ (ที่ 3 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท ไทย โซล่าร์ เอ็นเนอร์ยี่ เพื่อใช้ตามแผนการดำเนินธุรกิจในอนาคต มุ่งสร้างพลังงานสะอาดเพื่อรองรับความต้องการการใช้พลังงานที่เพิ่มสูงขึ้นภายในประเทศ โดยธนาคารได้สนับสนุนวงเงินสินเชื่อระยะยาว ให้แก่บริษัทโรงไฟฟ้าโซล่าร์ ในกลุ่มทั้งสิ้น 8 ราย กลุ่มบริษัท ไทย โซล่าร์ เอ็นเนอร์ยี่ เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดำเนินธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานหมุนเวียน (Solar+Biomass) มีกำลังการผลิตเสนอขายทั้งสิ้น 153.2 MW และกลุ่มบริษัทฯ ยังได้รับใบอนุญาต Solar PPA ใหม่ [...]

พฤกษา โฮลดิ้ง รายงานผลประกอบการครึ่งปีแรก ปี 2568 ทำรายได้ 6,944 ล้านบาท  ยืนหยัดสร้างการเติบโตท่ามกลางภาวะตลาดท้าทาย ด้วยกลยุทธ์ขับเคลื่อน 2 ธุรกิจหลัก อสังหาริมทรัพย์และเฮลท์แคร์ ควบคู่การขยายธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง และยังคงรักษาสถานะทางการเงินมั่นคง ด้วยอัตราหนี้สินสุทธิต่อทุนเพียง 0.32 เท่า สะท้อนการบริหารจัดการทางการเงินที่ดีในอุตสาหกรรม พร้อมวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ใช้กว่า 9,100 ล้านบาท นางสาวปัทมา  ปิยะมณีพร รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก บริษัทฯ ทำรายได้ 6,944 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นได้ดีที่ 34.5% จากการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ รักษาอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนไว้ในระดับต่ำได้ดีที่ 0.32 เท่า และมีวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ใช้กว่า 9,100 ล้านบาท สำหรับทิศทางธุรกิจครึ่งปีหลัง เดินหน้าภายใต้กลยุทธ์ “The Strategic Rebound” เสริมความแข็งแกร่งและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน ผ่านการปรับโครงสร้างพอร์ต การผสานพลังธุรกิจในเครือ และการต่อยอดโมเดลธุรกิจใหม่ ดังนี้ 1) [...]

ทีทีบีไดรฟ์ โดยทีเอ็มบีธนชาต ช่วยให้เป็นเจ้าของรถยนต์พลังงานสะอาดได้ง่ายและคุ้มค่ายิ่งขึ้น มอบข้อเสนอสุดพิเศษ ภายในงาน Motor Show 2025 เมื่อซื้อรถยนต์ไฟฟ้าภายใต้แบรนด์และรุ่นที่ร่วมรายการจากตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ และสมัครสินเชื่อรถยนต์ใหม่กับทีทีบีไดรฟ์ พร้อมเปิดบัญชี ttb all free และสมัครเข้าใช้งานแอป ttb touch  ระหว่างวันที่ 24 มีนาคม – 30 เมษายน 2568 นี้ ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ทีทีบีไดรฟ์ช่วยผ่อนรถไฟฟ้า (BEV) สูงสุด 3,000 บาท โดยต้องมีระยะเวลาผ่อนชำระตั้งแต่ 60-72 เดือน และได้รับการอนุมัติสินเชื่อพร้อมเกิดสัญญาเช่าซื้อภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2568 ลูกค้าที่สมัครสินเชื่อรถยนต์ใหม่ผ่านฟีเจอร์ My Credit บนแอป ttb touch ยังสามารถเช็ควงเงินเบื้องต้นก่อนออกรถใหม่ได้ทันใจภายใน 2 นาที และเมื่อได้รับการอนุมัติสินเชื่อ พร้อมทำสัญญาเช่าซื้อรถยนต์ จะได้รับของสมนาคุณสุดพรีเมียม กระเป๋าเดินทางล้อลาก BSC Luxury [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำโครงการสินเชื่อบ้าน Happy Home เพื่อส่งเสริมให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ตามนโยบายรัฐบาล และกระทรวงการคลัง ให้กับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในระดับไม่เกิน 3 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปีแรก เท่ากับ 3.00

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ สังกัดกระทรวงการคลัง ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” และสนับสนุนให้คนไทยรักษาบ้านของตนเองไว้ได้ต่อไป พร้อมดำเนินการตามนโยบาย ของรัฐบาล และธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ขยายระยะเวลาการช่วยเหลือลูกค้าของธนาคารที่ได้รับผลกระทบด้านรายได้และประสบปัญหาการผ่อนชำระเงินงวด สามารถลงทะเบียนเข้าร่วม “โครงการคุณสู้ เราช่วย” ได้ถึงวันที่ 30 เมษายน 2568 ผ่าน 3 ช่องทาง ประกอบด้วย เว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย www.bot.or.th/Khunsoo หรือ Application : GHB ALL GEN และ Application : GHB ALL BFRIEND สำหรับลูกค้าที่สามารถเข้าร่วมโครงการคุณสู้ เราช่วย จะต้องเป็นผู้ที่มีวงเงินสินเชื่อไม่เกิน 5 ล้านบาท ทำสัญญาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2567 และมีสถานะค้างชำระเกิน 30 วัน แต่ไม่เกิน 365 วัน หรือมีสถานะค้างชำระไม่เกิน 30 วัน [...]

ธนาคารเอชเอสบีซี ประเทศไทย ในฐานะธนาคารระหว่างประเทศยอดเยี่ยมที่ได้รับการยกย่องจากนิตยสารยูโรมันนี่และไฟแนนซ์เอเชีย จับมือกับ “กลุ่มมิตรผล” ผู้ผลิตน้ำตาลรายใหญ่อันดับ 1 ของไทยและอันดับ 4 ของโลก และผู้ผลิตพลังงานทดแทนชั้นนำของอาเซียน ลงนามในข้อตกลงวงเงินสินเชื่อเงินทุนหมุนเวียนสีเขียว 800 ล้านบาท เพื่อสนับสนุนการดำเนินงานในกระบวนการผลิตน้ำตาลอย่างยั่งยืนของมิตรผลในประเทศไทย และเสริมสร้างความยั่งยืนตลอดห่วงโซ่คุณค่าธุรกิจ (Value Chain) ของอุตสาหกรรมอ้อยและน้ำตาล ทั้งนี้ ในปี พ.ศ. 2559 กลุ่มมิตรผลเป็นผู้ผลิตน้ำตาลรายแรกในประเทศไทยและรายที่ 2 ในภูมิภาคเอเชียที่ได้รับการรับรองมาตรฐานบองซูโคร (Bonsucro) ซึ่งเป็นมาตรฐานการผลิตอ้อยและน้ำตาลอย่างยั่งยืนระดับโลก โดยวงเงินสินเชื่อเงินทุนหมุนเวียนสีเขียว 800 ล้านบาทนี้ จะนำไปใช้สนับสนุนการดำเนินงานอย่างยั่งยืนของกลุ่มมิตรผลตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ นับตั้งแต่การทำไร่อ้อย ไปจนถึงกระบวนการผลิตน้ำตาล ความร่วมมือในครั้งนี้สอดคล้องกับความมุ่งมั่นของธนาคารเอชเอสบีซีในการเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจโลกสู่เป้าหมายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net zero) ผ่านการช่วยเหลือลูกค้าของธนาคารฯ ในการเปลี่ยนผ่านสู่ความยั่งยืน ตลอดจนเป้าหมายสำคัญของกลุ่มมิตรผลที่จะก้าวสู่องค์กรที่เป็นกลางทางคาร์บอนภายในปี ค.ศ.2030 (พ.ศ.2573) และปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ในปี ค.ศ.2050 (พ.ศ.2593) นายจอร์โจ กัมบา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและหัวหน้ากลุ่มลูกค้าธุรกิจ ธนาคารเอชเอสบีซี ประเทศไทย กล่าวว่า “ธนาคารเอชเอสบีซีและกลุ่มมิตรผลมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกันมาอย่างยาวนาน ทำให้เราสามารถสนับสนุนการเติบโตและเป้าหมายด้านความยั่งยืนของกลุ่มมิตรผลได้อย่างมีประสิทธิภาพใน 3 ประเทศ [...]