บทความ

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดเป็นยุทธศาสตร์การลงทุนที่น่าสนใจ แต่มาพร้อมกับความท้าทายและความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงปัจจัยเสี่ยงและวิธีการรับมืออย่างชาญฉลาด ความเสี่ยงด้านทำเลและสภาพแวดล้อม การเลือกทำเลในต่างจังหวัดไม่ใช่แค่เรื่องระยะทาง แต่เป็นการวิเคราะห์เชิงลึกที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย เริ่มจากการศึกษาสภาพแวดล้อมอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคม ระบบสาธารณูปโภค แหล่งชุมชน และแนวโน้มการพัฒนาในพื้นที่ บางพื้นที่อาจดูน่าสนใจตอนนี้ แต่ขาดศักยภาพในการเติบโตระยะยาว ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา: ระยะห่างจากเมืองหลัก แผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน แนวโน้มการขยายตัวทางเศรษฐกิจ คุณภาพระบบสาธารณูปโภค ความเสี่ยงด้านกฎหมายและเอกสารสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์ในต่างจังหวัดมักมีความซับซ้อนมากกว่าในเมือง บางพื้นที่มีประเด็นเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน สภาพการถือครองที่ดิน หรือข้อจำกัดทางกฎหมายที่อาจไม่เห็นได้ชัดเจนในทันที สิ่งที่ต้องตรวจสอบอย่างเคร่งครัด: เอกสารสิทธิ์ น.ส.3 , น.ส.3ก หรือโฉนด ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน สถานะภาระผูกพันทางกฎหมาย เขตการปกครองและข้อกำหนดท้องถิ่น ความเสี่ยงทางเศรษฐกิจ ต่างจังหวัดมีความผันผวนทางเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่เมืองใหญ่ รายได้หลักของพื้นที่ เช่น การเกษตร อุตสาหกรรม หรือการท่องเที่ยว ล้วนส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ มุมมองเชิงเศรษฐกิจที่ต้องวิเคราะห์: แหล่งรายได้หลักของพื้นที่ เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ แนวโน้มการลงทุนจากภาครัฐและเอกชน ดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจระดับท้องถิ่น ความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อมและภัยธรรมชาติ ต่างจังหวัดมีความเสี่ยงเฉพาะด้านภัยธรรมชาติที่แตกต่างกันไป บางพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม บางพื้นที่เสี่ยงดินถล่ม หรือประสบปัญหาภัยแล้ง การประเมินความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อม: ประวัติภัยธรรมชาติย้อนหลัง แผนที่เสี่ยงภัย ระบบป้องกันและบรรเทาภัย สภาพภูมิประเทศและระบบนิเวศ [...]

หากถามว่าซื้อที่ดินจังหวัดไหนดี มีโอกาสเติบโตสูง กินกำไรได้ในอนาคต หลายท่านก็คงตอบได้ไม่ยาก แน่นอนว่าต้องเป็นที่ดินในจังหวัดใกล้เคียงกรุงเทพมหานครอย่า

ลักษณะภายนอกของอัลปาก้า อัลปาก้า เป็นสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนม ลำตัวสูง ขนาดตัวเล็ก มีความสูงเฉลี่ย 125-175 เซนติเมตร และหนักเฉลี่ย 60-80 กิโลกรัม มีเท้าที่อ่อนนุ่ม เป็นสัตว์เคี้ย

ผลลัพธ์จะแสดงทั้งเลขโฉนดที่ดิน, หน้าสำรวจ, เลขที่ดิน, ระวาง, ตำบล, อำเภอ, จังหวัด, เนื้อที่, ราคาประเมินที่ดิน (กรมธนารักษ์), ค่าพิกัดแปลง, ข้อมูลการเ

กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน ร่วมกับบริษัท จระเข้ คอร์เปอเรชั่น จำกัด และบริษัท เค เซอรา จำกัด เปิดรับสมัครฝึกอบรมช่างก่อสร้าง 4 จังหวัด (เชียงใหม่ ขอนแก่น สระบุรี ภูเก็ต) ระหว่างเดือนมีนาคม ถึง กันยายน 2568 จำนวน 80 คน นายเดชา  พฤกษ์พัฒนรักษ์  อธิบดีกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน เปิดเผยว่าปัจจุบันการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และสาธารณูปโภคของประเทศไทยส่งผลให้อุตสาหกรรมก่อสร้างมีความตื่นตัวเป็นอย่างมาก มีความต้องการช่างฝีมือเพื่อเป็นกลไกในการรองรับโครงการต่างๆ ทั้งนี้ กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน กระทรวงแรงงาน ซึ่งเป็นหน่วยที่ดำเนินการพัฒนาทักษะฝีมือแรงงาน ได้สนองความต้องการด้านแรงงานโดยเร่งพัฒนาทักษะแรงงานด้านที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง อาทิ ช่างปูกระเบื้อง ก่ออิฐ ฉาบปูน ผสมปูน ซึ่งจัดฝึกอบรมในหน่วยงานของกรม ได้แก่สถาบันพัฒนาฝีมือแรงงาน และสำนักงานพัฒนาฝีมือแรงงานที่มีอยู่ทั่วประเทศ ปี 2568 กรมพัฒนาฝีมือแรงงานมีแผนดำเนินการพัฒนาทักษะฝีมือให้แก่แรงงานในกลุ่มช่างก่อสร้าง เป้าหมาย 1,858 คน ดำเนินการแล้ว 923 คน  นายเดชา กล่าวต่อไปว่า ส่วนนึงของการพัฒนาทักษะด้านดังกล่าว กรมได้ร่วมกับบริษัท จระเข้ [...]

นายพีรพันธ์ คอทอง อธิบดีกรมส่งเสริมการเกษตร เป็นประธาน ในการประชุมผู้บริหารกรมส่งเสริมการเกษตร ครั้งที่ 1/2568 ณ ห้องประชุม 7 ชั้น 5 อาคาร 1กรมส่งเสริมการเกษตร และผ่านระบบประชุมออนไลน์ Zoom Meeting โดยมีรองอธิบดี ผู้อำนวยการกอง/สำนัก ผู้ทรงคุณวุฒิ ที่ปรึกษากรมส่งเสริมการเกษตรผู้เชี่ยวชาญ  ผู้อำนวยการสำนักงานส่งเสริมและพัฒนาการเกษตรที่ 1-6 และเกษตรจังหวัดทั้ง 77 จังหวัด เข้าร่วมการประชุม ในส่วนของสสก. 2 รบ. นายประสาน ปานคง ผู้อำนวยการสำนักงานส่งเสริมและพัฒนาการเกษตรที่ 2 จังหวัดราชบุรี พร้อมผู้อำนวยการกลุ่ม/หัวหน้าฝ่ายบริหารทั่วไป ได้เข้าร่วมการประชุมดังกล่าว และนำเสนอผลการขับเคลื่อนงานด้านส่งเสริมการเกษตรในพื้นที่ภาคตะวันตก ในรอบ 3 เดือนที่ผ่านมาผ่านระบบออนไลน์ Zoom Meeting ณ ห้องประชุมสำนักงานส่งเสริมและพัฒนาการเกษตรที่ 2 จังหวัดราชบุรี การประชุมมีวัตถุประสงค์เพื่อติดตามผลการดำเนินงานตามภารกิจนโยบาย และโครงการสำคัญต่าง ๆ  ได้แก่ การรายงานผลการดำเนินงานในการขับเคลื่อนงานในพื้นที่ และการบริหารจัดการ ความเสี่ยงของ สสก. [...]

ทำเล ‘เวสต์วิลล์ ราชพฤกษ์’ เป็นทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีนักลงทุนหันมาให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก เนื่องด้วยจุดเด่นของทำเลที่อยู่เชื่อมต่อถึง 3 จังหวัด ทั้งกรุงเทพมหานคร นนทบุรี และปทุมธานี อีกทั้งยังมีถนนหลักที่ใช้เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้สะดวก มีทางด่วนให้ใช้งาน และมีรถไฟฟ้าให้บริการ

กรมอนามัย กระทรวงสาธารณสุข มอบทีม SEhRT ประสานภารกิจร่วมกับสำนักงานสาธารณสุขจังหวัด และหน่วยงานท้องถิ่นในระดับพื้นที่ เพื่อเตรียมความพร้อมรับมือสถานการณ์ภัยแล้ง ลดความเสี่ยงผลกระทบต่อสุขภาพประชาชน แพทย์หญิงอัมพร เบญจพลพิทักษ์ อธิบดีกรมอนามัย กล่าวว่า จากสถานการณ์อุณหภูมิความร้อนที่สูงขึ้นในหลายจังหวัด ทำให้เกิดภาวะภัยแล้งในหลายพื้นที่ ภัยแล้งลักษณะนี้เกิดขึ้นเป็นประจำทุกปี ส่งผลกระทบต่อสุขภาพและเกิดภาวะโรคจากความร้อน จากข้อมูลกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยในปี 2567 ที่ผ่านมาได้ประกาศเขตประสบสาธารณภัย กรณีภัยแล้ง ทั้งหมด 21 จังหวัด 78 อำเภอ 299 ตำบล 2,504 หมู่บ้าน ส่งผลกระทบให้ประชาชนในหลายพื้นที่ขาดแคลนน้ำอุปโภค บริโภค ไม่มีน้ำใช้ เกิดการปนเปื้อนเชื้อโรคในแหล่งน้ำและอาหาร ส่งผลกระทบต่อสุขภาพของประชาชน กลุ่มเสี่ยง กลุ่มเปราะบางในชุมชน เช่น ผู้สูงอายุ เด็กเล็ก หญิงตั้งครรภ์ และผู้ป่วยด้วยโรคเรื้อรัง ดังนั้น เพื่อเป็นการป้องกันและลดความเสี่ยงสุขภาพประชาชนจากภัยสุขภาพดังกล่าว กรมอนามัย จึงกำหนดมาตรการเชิงรุก และมีการสื่อสารความเสี่ยงให้ประชาชนในพื้นที่ทราบต่อไป “ทั้งนี้ กรมอนามัย ได้มอบหมายทีมปฏิบัติการอนามัยสิ่งแวดล้อม หรือ ทีม SEhRT ของศูนย์อนามัย ประสานภารกิจร่วมกับสำนักงานสาธารณสุขจังหวัดและหน่วยงานท้องถิ่นในระดับพื้นที่ เพื่อเตรียมความพร้อมรับมือสถานการณ์ภัยแล้ง [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี 2567 ภาคกลาง – ภาคตะวันตก โดยในส่วนของพื้นที่ภาคกลางลงพื้นที่สำรวจใน 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดสระบุรี  ส่วนภาคตะวันตก ลงพื้นที่สำรวจใน  2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดเพชรบุรี  โดยพบว่า ภาพรวมในส่วน ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี 2567 ภาคกลาง – ภาคตะวันตก โดยในส่วนของพื้นที่ภาคกลางลงพื้นที่สำรวจใน 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดสระบุรี  ส่วนภาคตะวันตก ลงพื้นที่สำรวจใน  2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดเพชรบุรี  โดยพบว่า ภาพรวมในส่วนของภาคกลางกำลังซื้อในตลาดส่วนใหญ่มาจากกำลังซื้อของคนในพื้นที่ ดังนั้น จึงได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ ถ้าเทียบกับตลาดที่อยู่อาศัยด้านตะวันตกซึ่งประกอบด้วยจังหวัดเพชรบุรี และจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ พื้นที่ดังกล่าวมีความคึกคักต่อเนื่อง 3 ไตรมาส [...]

แพทย์หญิงอัมพร เบญจพลพิทักษ์ อธิบดีกรมอนามัย พร้อมด้วยแพทย์หญิงนงนุช ภัทรอนันตนพ รองอธิบดีกรมอนามัย นายแพทย์นิธิรัตน์ บุญตานนท์ ผู้อำนวยการศูนย์อนามัยที่ 1 เชียงใหม่ และทีมงานกรมอนามัย ได้ลงพื้นที่มอบหน้ากาก N95 หน้ากากอนามัย และมุ้งสู้ฝุ่นให้แก่กลุ่มเปราะบาง กลุ่มเสี่ยง และพี่น้องประชาชน ณ องค์การบริหารส่วนตำบลกื้ดช้าง อำเภอแม่แตง จังหวัดเชียงใหม่แพทย์หญิงอัมพร เบญจพลพิทักษ์ อธิบดีกรมอนามัย กล่าวว่า จากสถานการณ์ฝุ่น PM 2.5 ในภาคเหนือ ที่พบว่ามีค่าสูงเกินมาตรฐานในระดับสีแดง คือ มากกว่า 75.1 ไมโครกรัมต่อลูกบาศก์เมตร ต่อเนื่องติดกันหลายวัน และคาดว่าจะยาวนานจนถึงวันที่ 27กุมภาพันธ์ 2568 ซึ่งส่งผลกระทบต่อสุขภาพของประชาชนในเขตสุขภาพที่ 1 ทั้ง 8 จังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน ลำปาง แพร่ น่าน พะเยา และแม่ฮ่องสอน ทั้งนี้ ในปี 2567 [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย ที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งแรกปี  2567 ของจังหวัดภาคเหนือ 5 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย พิษณุโลก นครสวรรค์ และลำพูน โดยภาพรวมพบว่ามีที่อยู่อาศัยพร้อมขายจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -0.6 แต่มูลค่

กระบี่ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน เดินหน้ายกระดับจังหวัดกระบี่สู่เมืองท่องเที่ยวยั่งยืนระดับโลก เตรียมเปิด “เซ็นทรัล กระบี่” ศูนย์การค้าลำดับที่ 44 ภายใต้แนวคิด “Made by Krabi สัมผัสความสุข จากทุกความเป็นกระบี่” เป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกของจังหวัด มูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท ครบครันด้วยโรงแรม คอนโดมิเนียม ที่พักอาศัย และศูนย์การค้า ที่มีพื้นที่อาคารรวม (GBA) 86,609 ตร.ม. ออกแบบจากความต้องการของคนกระบี่ มุ่งเป็นศูนย์การต้นแบบด้านความยั่งยืนแห่งแรกของประเทศไทยที่ได้รับมาตรฐานสากล EDGE Certification – Zero Level เพื่อเป็นแลนด์มาร์กใหม่แห่งภาคใต้ ยกระดับเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวสู่เมืองต้นแบบแห่งความยั่งยืน โดย “เซ็นทรัล กระบี่” มีกำหนดเปิดให้บริการ 24 ตุลาคม 2568 พร้อมจัดเต็มฉลองเปิดศูนย์การค้าฯสุดยิ่งใหญ่ รวมศิลปินดัง และอีเวนต์สร้างสีสัน-สะท้อนเสน่ห์จังหวัด สัมผัสความสุขจากทุกความเป็นกระบี่ คลิก: https://youtu.be/bFumA_YwgFk ภายในงานได้รับเกียรติจากผู้บริหาร รวมทั้งผู้แทนหน่วยงานภาครัฐและท้องถิ่นจังหวัดกระบี่ร่วมงาน [...]