Logo
BuyRentProjectsLocationsArticlesUser GuideContact
Post Listing
Post Listing
Homeday
BuyRentProjectsLocationsArticlesUser GuideContactFavorites
HOMEDAY Logo

Thailand's #1 trusted all-in-one real estate platform. Find your dream home, premium condos, or invest in property easily right here.

DBD Registered

Main Menu

  • Home
  • Buy Property
  • Rent Property
  • New Projects
  • Top Locations
  • Real Estate Articles
  • User Guide
  • Contact Us

Property Types

  • Condo
  • House
  • Townhouse
  • Land

Contact Us

  • Phone090-916-9993Daily 9:00 AM - 6:00 PM
  • Email[email protected]
  • Office159/229 Moo 6, Lampho, Bang Bua Thong
    Nonthaburi 11110, Thailand

Popular Searches

Sukhumvit CondoBTS CondoBangna HouseCheap TownhouseKhao Yai LandRatchada Condo for RentNonthaburi Second-hand HouseNew Condo ReviewHome LoanLand AppraisalInvestment PropertyPost Property for Free

© 2026 HOMEDAY GROUP Co., Ltd. All rights reserved.

Terms & ConditionsPrivacy PolicySitemap
Add LINE Sticky

รู้จักกับ อัลปาก้า สัตว์ขนนุ่มฟู หน้าสุดบ้องแบ๊ว

Homeday
7 ธันวาคม 2565
1 min read
Share:FacebookXLINE

แก้ไขล่าสุด 7/12/2565

รู้จักกับ อัลปาก้า สัตว์ขนนุ่มฟู หน้าสุดบ้องแบ๊ว

Related Articles

Recommended Projects

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)
บ้านเดี่ยว
New Project

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)

แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
เขตลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 91 หลัง บนถนนพัฒนาชนบท 4 แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ โครงการเน้นความเป็นส่วนตัว มีแบบบ้าน 6 แบบ พื้นที่ใช้สอย 251-408 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 3-6 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2-4 คัน ส่วนกลางประกอบด้วยคลับเฮ้าส์ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมระบบอ่านป้ายทะเบียนและกล้อง CCTV เดินทางเชื่อมมอเตอร์เวย์ ถนนวงแหวนกาญจนาฯ และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

Starts at 11,990,000 THB
เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)
บ้านเดี่ยว
Ready to Move In

เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)

เอพี (ไทยแลนด์)
เอพี (ไทยแลนด์)
เขตตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี พัฒนาโดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพถนนแก้วเงินทอง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร โครงการได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ English Modern Classic ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากยุค Tudor มุ่งเน้นการจัดสรรพื้นที่ที่ตอบสนองการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่และรองรับการใช้ชีวิตร่วมกันของสมาชิกหลายช่วงวัยในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางย่านฝั่งธนบุรีและพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นในได้อย่างสะดวก พื้นที่โครงการถูกพัฒนาบนที่ดินขนาด 27 ไร่ โดยเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 58 ยูนิต ตัวบ้านตั้งอยู่บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวาขึ้นไป และมีพื้นที่ใช้สอยภายในขนาด 390 ถึง 580 ตารางเมตร ฟังก์ชันบ้านได้รับการออกแบบให้มีขนาด 4 ถึง 5 ห้องนอน 5 ถึง 6 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่จอดรถ 3 ถึง 4 คัน นอกจากนี้ยังมีการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรมเช่น พื้นที่ห้องรับแขกเพดานสูงแบบ Double Volume และฟังก์ชันห้องใต้หลังคา เพื่อเพิ่มมิติและพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด ภายในโครงการมีการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างครบครัน ประกอบด้วย อาคารคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และห้องออกกำลังกายที่รองรับระบบ Virtual Fitness นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลางและสนามเด็กเล่นที่ออกแบบให้มีโครงสร้างส่งเสริมพัฒนาการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการนำระบบ KATSAN ซึ่งเป็นนวัตกรรมการจัดการความปลอดภัยของ AP มาใช้คัดกรองการเข้า-ออก พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยปฏิบัติงานตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลที่ตั้งของโครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า มีความโดดเด่นด้านเครือข่ายเส้นทางคมนาคม โดยสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่างถนนบรมราชชนนี ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนราชพฤกษ์ โครงการตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกไฟฉาย ประมาณ 3.1 กิโลเมตร และห่างจากจุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช ประมาณ 3.6 กิโลเมตร นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลเจ้าพระยา, ตลาดบางขุนศรี และสถานศึกษาชั้นนำ

Starts at 25,900,000 THB
มหกรรมบ้านและคอนโด
Article Image
อัลปาก้าคืออะไร เชื่อว่าหลาย ๆ คนอาจจะยังไม่คุ้นกับชื่อนี้นะคะ แต่มองเห็นภาพแวปแรกอาจจะนึกว่าเป็นแกะหรือเปล่านะ ทำไมมันน่ารัก มีฟูน่ากอดขนาดนี้ Homeday จะพามารู้จักกับ อัลปาก้า สัตว์ขนนุ่มฟู หน้าสุดบ้องแบ๊ว ที่ไม่ค่อยมีในไทย เป็นสัตว์เลี้ยงที่เป็นมิตร สะอาด และน่ารักสุด ๆ ไปเลยค่ะ

อัลปาก้าคืออะไร?

Article Image
เจ้าสัตว์ขนนุ่มหน้าตาน่ารักที่ภายนอกมีลักษณะคล้ายลามา มีขนปุกปุยดูคล้ายกับแกะ แต่มีชื่อว่า “อัลปาก้า” จะพบมากบริเวณที่สูงแทบเทือกเขาแอนดีส ทวีปอเมริกาใต้ แต่ในประเทศไทยก็มีให้ฟาร์มอัลปาก้าให้เราได้ชมตัวจริงเสียงจริงที่ “อัลปาก้าฮิลล์” อำเภอสวนผึ้ง จังหวัดราชบุรี สามารถไปเที่ยวชม หรือกอดเจ้าขนนุ่มตัวจริงได้เลยค่ะ

ลักษณะภายนอกของอัลปาก้า

Article Image
อัลปาก้า เป็นสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนม ลำตัวสูง ขนาดตัวเล็ก มีความสูงเฉลี่ย 125-175 เซนติเมตร และหนักเฉลี่ย 60-80 กิโลกรัม มีเท้าที่อ่อนนุ่ม เป็นสัตว์เคี้ยวเอื้อง แต่มี 3 กระเพาะ แตกต่างจากสัตว์เคี้ยวเอื้งชนิดอื่นที่มี 4 กระเพาะ จุดเด่นของอัลปาก้าก็คือขนที่หนาแน่น นุ่มฟู จนขนของอัลปาก้านั้นถูกนำไปทำเครื่องนุ่มห่ม ในต่างประเทศนั้นการเลี้ยงอัลปาก้าเพื่อเอาขนไปสร้างรายได้นั้นถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า และได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเลยทีเดียว เพราะสามารถตัดขนของอัลปาก้าได้ตลอดช่วงอายุ

ลักษณะนิสัยของอัลปาก้า

Article Image
เจ้าสัตว์ขนนุ่มฟูอัลปาก้านั้นจะมีนิสัยชอบอยู่ร่สมกันเป็นฝูง เป็นกลุ่ม ไม่ชอบอยู่ตัวคนเดียว อารมณ์ดี และมีความเป็นมิตรกับมนุษย์สูง ไม่ดุร้าย จึงเหมาะสำหรับเลี้ยงเป็นสัตว์เลี้ยงบริเวณบ้านของเราได้ค่ะ
แม้ว่าอัลปาก้าสัตว์ขนนุ่มที่มีน่าตาน่ารักน่าหลงใหลหามาเลี้ยงค่อนข้างยากในไทย แต่เราสามารถไปชื่นชมความน่ารัก ไปให้อาหาร และไปกอดน้องอัลปาก้าได้ที่ฟาร์มอัลปาก้า สวนผึ้ง ได้นะคะ รับรองว่าได้สัมผัสตัวจริง ได้ภาพสวย ๆ และประทับใจในความน่ารักของน้องจนอยากจะไปบ่อย ๆ แน่นอนค่ะ
Related Topics:
#อัลปาก้า
#สวนผึ้ง
#จังหวัดราชบุรี
#อัลปาก้าฮิลล์
#สัตว์
#สาระ

Like this article? Share it!

Share:FacebookXLINE

-

out of 5

Reviews & Ratings

(0 reviews)

No reviews yet. Be the first to review this article!

HOMEDAY
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)
คอนโด
New Project

โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)

เอสซี แอสเสท
เอสซี แอสเสท
เขตวังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan) เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise โครงการใหม่พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC Asset) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Co-Being Community ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ (New Gen) ผสานดีไซน์ทันสมัยแบบพาสเทล โดดเด่นด้วยสุดยอดทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีโชคชัย 4) เพียง 600 เมตร สามารถเชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารได้อย่างรวดเร็ว แวดล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ตลาดโชคชัย 4, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ และเซ็นทรัล พระราม 9 ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 1 อาคาร มอบความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 684 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5 ไร่ รูปแบบห้องพักมีให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์การพักผ่อนและการใช้ชีวิตอย่างลงตัว ได้แก่ 1 Bedroom Flex (24-25 ตร.ม.), 1 Bedroom Signature (27-30 ตร.ม.), 1 Bedroom Plus (34-37 ตร.ม.) และ 2 Bedrooms (45 ตร.ม.) สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางภายในโครงการจัดเตรียมไว้อย่างครบครันเพื่อรองรับทุกกิจกรรมและแชร์ไอเดียสร้างสรรค์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness), Craft & Co. Space, Meeting Room, Social Lounge, Live Studio รวมถึงพื้นที่สีเขียวพักผ่อนอย่าง Rooftop Garden และ Courtyard สวนส่วนกลางที่ร่มรื่น ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีมาตรการดูแลอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ, การติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วบริเวณโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ทำให้โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร เป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์แบบใจกลางย่านลาดพร้าว

Starts at 1,990,000 THB
เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet)
คอนโด
Ready to Move In

เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet)

ปริญสิริ
ปริญสิริ
เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

โครงการ เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) (Prinsiri) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ภายใต้แนวคิด 'Oxygen Community' ที่มุ่งเน้นความโปร่งโล่งและการอยู่อาศัยที่ใกล้ชิดธรรมชาติ มอบความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นที่น้อย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่เรียบง่ายแต่ครบครัน ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร นำเสนอห้องพักอาศัยในรูปแบบ XL Condo ที่ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเป็นพิเศษ มีให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 30.00 - 52.00 ตารางเมตร ตกแต่งครบแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดดเด่นด้วยการจัดวางพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง เพดานสูงโปร่ง และการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจนเพื่อความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ตั้งถือเป็นจุดเด่นสำคัญ เนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้า เพียงระยะเดินถึง (ประมาณ 450 เมตร) ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ หรือศูนย์ราชการนนทบุรีเป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อถนนสำคัญหลายเส้นทาง ทั้งถนนสนามบินน้ำ ถนนติวานนท์ และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนงามวงศ์วาน สภาพแวดล้อมโดยรอบพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ และตลาดนัดเลี่ยงเมืองนนท์ รวมถึงอยู่ใกล้หน่วยงานสำคัญอย่าง กระทรวงพาณิชย์ และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันมีความคล่องตัวและสะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบมาเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี ประกอบด้วย อาคารคลับเฮ้าส์ส่วนกลาง, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness) พร้อมอุปกรณ์ทันสมัย และพื้นที่สวนหย่อมสีเขียวรอบโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มั่นใจได้ด้วยระบบเข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง โดยโครงการเปิดราคาจำหน่ายเริ่มต้นที่ประมาณ 1.69 - 3.5 ล้านบาท

Starts at 1,690,000 THB
ทั่วไป
HOMEDAY
See all
10 เหตุผลที่ทำไมอัลปาก้าถึงเป็นสัตว์เลี้ยงที่น่าสนใจสำหรับคนรักธรรมชาติ
ทั่วไป

10 เหตุผลที่ทำไมอัลปาก้าถึงเป็นสัตว์เลี้ยงที่น่าสนใจสำหรับคนรักธรรมชาติ

ในโลกของการเลี้ยงสัตว์ อัลปาก้าถือเป็นสัตว์เลี้ยงที่แตกต่างและน่าสนใจอย่างยิ่ง ด้วยเสน่ห์เฉพาะตัวและคุณสมบัติที่น่าทึ่ง สัตว์น่ารักจากเทือกเขาแอนดีสนี้กำลังดึงดูดความสนใจจากคนรักธรรมชาติทั่วโลก เอกลักษณ์เฉพาะตัวทางสายพันธุ์  อัลปาก้าเป็นสัตว์เลี้ยงที่มีความพิเศษอย่างยิ่ง เป็นญาติใกล้ชิดของอูฐและลามะ ถิ่นกำเนิดดั้งเดิมอยู่ในประเทศเปรูและบริเวณเทือกเขาแอนดีส สัตว์เลี้ยงประเภทนี้มีประวัติความเป็นมายาวนานกว่า 6,000 ปี โดยชาวอินคาเป็นผู้เลี้ยงรายแรกๆ ของโลก ลักษณะทางกายภาพที่โดดเด่น ได้แก่ คอยาว ขนปุยนุ่ม และใบหน้าน่ารัก ความเป็นมิตรและการสื่อสาร อัลปาก้ามีบุคลิกที่เป็นมิตรและสามารถสื่อสารอารมณ์ได้อย่างน่าประทับใจ พวกเขาใช้เสียงร้องที่เรียกว่า “หัมมิ่ง” เพื่อสื่อสารความรู้สึกต่างๆ นอกจากนี้ ยังมีภาษากายที่ซับซ้อน เช่น การขยับหู การเคลื่อนไหวของคอ ทำให้การสื่อสารระหว่างมนุษย์และอัลปาก้าเป็นไปอย่างน่าสนใจ ขนที่มีคุณภาพสูง ขนของอัลปาก้านับเป็นทรัพยากรที่มีค่ายิ่ง มีความนุ่ม อบอุ่น และมีคุณภาพสูงกว่าขนแกะ นักออกแบบแฟชั่นชั้นนำทั่วโลกต่างหลงใหลในคุณสมบัติของขนอัลปาก้า ซึ่งสามารถนำมาทำเป็นเสื้อผ้า ผ้าพันคอ และเครื่องประดับต่างๆ มิตรภาพและการอยู่ร่วมกัน อัลปาก้ามีนิสัยชอบอยู่รวมกันเป็นฝูง มีความเป็นสังคมสูง และชอบการมีปฏิสัมพันธ์ พวกเขาสามารถสร้างความผูกพันกับมนุษย์ได้อย่างลึกซึ้ง ทำให้การเลี้ยงอัลปาก้าเป็นประสบการณ์ที่น่าประทับใจ การดูแลที่ไม่ยุ่งยาก การเลี้ยงอัลปาก้าไม่ได้ซับซ้อนอย่างที่คิด พวกเขาต้องการพื้นที่เลี้ยงที่สะอาด อาหารที่มีคุณภาพ และการดูแลสุขภาพพื้นฐาน สามารถเลี้ยงในพื้นที่ขนาดเล็กได้ โดยไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่กว้างขวางมากนัก มูลที่มีประโยชน์ มูลของอัลปาก้ามีคุณสมบัติพิเศษ เป็นปุ๋ยธรรมชาติที่มีประสิทธิภาพสูง ไม่มีกลิ่นเหม็น [...]

1 นาที
ทำไมต้องดูระยะห่างระหว่างบ้าน? กฎหมายที่ควรรู้
ทั่วไป

ทำไมต้องดูระยะห่างระหว่างบ้าน? กฎหมายที่ควรรู้

ความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้าน การเลือกทำเลและการวางผังบ้านอย่างถูกต้องเป็นปัจจัยสำคัญที่หลายคนมักมองข้าม แต่กลับส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ระยะห่างระหว่างบ้านไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของความสวยงาม หากแต่ยังเกี่ยวข้องกับความปลอดภัย สุขอนามัย และกฎหมายที่ควบคุมการก่อสร้างอีกด้วย การเข้าใจถึงความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้านจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการก่อสร้างหรือเลือกซื้อบ้านได้อย่างชาญฉลาด ป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับตัวเองและครอบครัว กฎหมายว่าด้วยระยะห่างระหว่างอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมืองได้กำหนดระเบียบและข้อบังคับที่ชัดเจนเกี่ยวกับระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อประโยชน์ด้านความปลอดภัย การระบายอากาศ และการป้องกันอัคคีภัย โดยมีหลักเกณฑ์หลักๆ ที่ควรทราบดังนี้ ระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน กฎหมายกำหนดให้อาคารต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดินตามข้อกำหนดผังเมือง ซึ่งแตกต่างกันไปตามประเภทและความสูงของอาคาร โดยทั่วไปแล้ว มีหลักเกณฑ์ดังนี้: อาคารสูงไม่เกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นจากแนวเขตที่ดินอย่างน้อย 1-2 เมตร อาคารสูงเกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นเพิ่มขึ้นตามความสูงของอาคาร กรณีติดถนนสาธารณะ ระยะถอยร่นจะแตกต่างกันไปตามความกว้างของถนน ระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียง เพื่อความปลอดภัยและการระบายอากาศที่ดี กฎหมายกำหนดระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียงไว้อย่างชัดเจน: อาคารที่มีหน้าต่างช่องแสง ต้องมีระยะห่างไม่น้อยกว่า 3-4 เมตร อาคารที่ไม่มีหน้าต่าง สามารถอยู่ใกล้กันได้มากกว่า แต่ต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร คำนึงถึงความสูงของอาคาร ยิ่งอาคารสูง ระยะห่างจะต้องมากขึ้นตามสัดส่วน เหตุผลทางวิทยาศาสตร์ของการกำหนดระยะห่าง การระบายอากาศและแสงธรรมชาติ ระยะห่างระหว่างอาคารมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการระบายอากาศและแสงธรรมชาติ การวางตำแหน่งบ้านที่เหมาะสมจะช่วย: เพิ่มการไหลเวียนของอากาศ ลดความชื้นและป้องกันการเกิดเชื้อรา [...]

1 นาที
จ่ายค่าส่วนกลางแพงคุ้มไหม? เทียบความคุ้มค่าก่อนตัดสินใจ
ทั่วไป

จ่ายค่าส่วนกลางแพงคุ้มไหม? เทียบความคุ้มค่าก่อนตัดสินใจ

การเลือกที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ได้พิจารณาเพียงแค่ราคาซื้อขายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายหลังการเข้าอยู่อาศัยด้วย โดยเฉพาะ “ค่าส่วนกลาง” ที่เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงค่าส่วนกลาง องค์ประกอบ ความคุ้มค่า และวิธีการพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย ค่าส่วนกลางคืออะไรและประกอบด้วยอะไรบ้าง ค่าส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้อยู่อาศัยในโครงการต้องร่วมกันจ่ายเพื่อการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและการให้บริการต่างๆ ภายในโครงการ โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะถูกคำนวณตามพื้นที่ของยูนิต ซึ่งมักคิดเป็นบาทต่อตารางเมตร ทำให้ยูนิตขนาดใหญ่จะมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่ายูนิตขนาดเล็ก องค์ประกอบของค่าส่วนกลางมักประกอบด้วยรายการต่อไปนี้: ค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ลิฟต์ ล็อบบี้ ฟิตเนส รวมถึงระบบไฟฟ้า ประปา และระบบรักษาความปลอดภัยในพื้นที่ส่วนกลาง ค่าจ้างบุคลากร เช่น พนักงานรักษาความปลอดภัย แม่บ้าน ช่างเทคนิค พนักงานต้อนรับ และฝ่ายบริหารจัดการอาคาร ค่าซ่อมแซมและทดแทนอุปกรณ์ที่เสื่อมสภาพในพื้นที่ส่วนกลาง ค่าไฟฟ้าและน้ำประปาในพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งรวมถึงการใช้ไฟฟ้าในทางเดิน ล็อบบี้ ลิฟต์ และการรดน้ำต้นไม้ในพื้นที่ส่วนกลาง เงินสำรองเพื่อการซ่อมแซมใหญ่หรือกรณีฉุกเฉิน ค่าส่วนกลางในแต่ละโครงการอาจมีความแตกต่างกันขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการ มาตรฐานการบริการ และนโยบายการบริหารจัดการของนิติบุคคล โดยโครงการระดับพรีเมียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและบริการระดับสูงย่อมมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่าโครงการทั่วไป หากโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนขนาดใหญ่ หรือระบบรักษาความปลอดภัยที่ซับซ้อน ก็จะส่งผลให้ค่าส่วนกลางสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ อายุของอาคารก็มีผลต่อค่าส่วนกลาง เนื่องจากอาคารที่มีอายุมากขึ้นจะต้องการการซ่อมแซมและบำรุงรักษามากขึ้น ซึ่งอาจทำให้ค่าส่วนกลางเพิ่มสูงขึ้นตามกาลเวลา เปรียบเทียบความคุ้มค่าของค่าส่วนกลางในโครงการแต่ละประเภท [...]

1 นาที
โป๊ยเซียนคือต้นไม้มงคลอะไร? ทำไมถึงได้ชื่อว่าเป็นไม้แห่งโชคลาภและความมั่นคง?
ทั่วไป

โป๊ยเซียนคือต้นไม้มงคลอะไร? ทำไมถึงได้ชื่อว่าเป็นไม้แห่งโชคลาภและความมั่นคง?

โป๊ยเซียนเป็นต้นไม้มงคลที่มีความโดดเด่นด้วยความทนทาน ดูแลง่าย และมีความหมายดีตามความเชื่อโบราณ หลายคนนิยมปลูกเพราะนอกจากความสวยงามของดอกหลากสีแล้ว ยังเชื่อว่าจะนำโชคลาภและความมั่นคงมาสู่ผู้ปลูกอีกด้วย โป๊ยเซียนสามารถเจริญเติบโตได้ดีในสภาพอากาศร้อนของเมืองไทย ทนต่อสภาวะแห้งแล้ง และออกดอกสวยงามได้ตลอดทั้งปี ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการไม้ดอกไม้ประดับที่ดูแลไม่ยาก แต่ให้ความสวยงามและความเป็นมงคล โป๊ยเซียนคือไม้มงคลชนิดใด และมีที่มาอย่างไร? โป๊ยเซียน หรือที่รู้จักในภาษาอังกฤษว่า Crown of thorns หรือ Christ Thorn มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Euphorbia milii Des Moul เป็นพืชที่มีถิ่นกำเนิดแถบแอฟริกา โดยเฉพาะในหมู่เกาะมาดากัสการ์ และแถบหมู่เกาะคะเนรี มีการค้นพบสายพันธุ์มากกว่า 300 สายพันธุ์ ได้รับฉายาว่า “มงกุฎหนาม” เนื่องจากลักษณะลำต้นที่มีหนามแหลมขึ้นรอบๆ คล้ายมงกุฎ ชื่อ “โป๊ยเซียน” มาจากภาษาจีน มีความหมายว่า “เทพยดาผู้วิเศษ 8 องค์” นักประวัติศาสตร์สันนิษฐานว่ามีการนำเข้ามาปลูกในประเทศไทยโดยชาวจีนที่เข้ามาค้าขายตั้งแต่สมัยอยุธยา ในประเทศไทยยังมีชื่อเรียกอื่นๆ แตกต่างกันไปตามแต่ละท้องถิ่น เช่น ไม้รับแขก หรือว่านเข็มพระอินทร์ แต่ชื่อที่เป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายคือ โป๊ยเซียน ด้วยความเชื่อว่าเป็นตัวแทนของเทพเจ้า 8 องค์ที่คอยคุ้มครองมนุษย์ให้อยู่เย็นเป็นสุข ลักษณะของโป๊ยเซียนมีอะไรที่โดดเด่นและน่าสนใจ? โป๊ยเซียนจัดเป็นไม้อวบน้ำประเภทหนึ่ง [...]

2 นาที
See all
Homeday AgentHomeday Agent
Promo Homeday
Homeday AgentHomeday Agent