บทความ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ส่งมอบบริการเพื่อตอบโจทย์ความต้องการผู้อยู่อาศัยในโครงการลักซ์ชัวรี่ ผ่าน “Plus Luxury Management” ชูกลยุทธ์ Customer Centric บริการที่ Customise ได้ตามต้องการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ลูกบ้านที่แตกต่าง พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มให้ที่อยู่อาศัย ชี้โครงการลักซ์ชัวรี่ที่ใช้บริการมีอัตราผลตอบแทนก

ภาพโครงการ การเดินทาง ถนนราชพฤกษ์ถนน 345ถนน 346ถนนชัยพฤกษ์ถนนกาญจนาภิเษกทางพิเศษศรีรัช-ทางพิเศษอุดรรัถยา แบบบ้าน : SUMMER พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

ในยุคที่การเป็นแฟนด้อมและ “การติ่ง” ไม่ได้เป็นแค่เรื่องของความหลงใหลอีก แต่กลายเเป็นไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในอีกรูปแบบหนึ่งของคน Gen Z ที่ทั้งจริงจังและใช้เงินไม่แพ้งานอดิเรกอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นการซื้ออัลบั้มหลายเวอร์ชันเพื่อล่าการ์ดสุ่ม จองบัตรคอนเสิร์ตราคาหลักพันหลักหมื่น ไปจนถึงการบินตามศิลปินไปต่างประเทศ หรือลงทุนทำโปรเจ็กต์ป้ายวันเกิดทั่วกรุงเทพฯ หลายคนรักศิลปินจนพร้อมควักเงินโดยไม่คิดหน้าคิดหลัง ก่อนจะรู้ตัวอีกทีก็ต้องใช้ชีวิตสิ้นเดือนแบบเครียดๆ หรือหนักกว่านั้นคือมีหนี้จากการ “เปย์แบบไม่วางแผน” แต่ความรักที่ดีควรสร้างความสุข ไม่ใช่ความเครียดทางการเงิน และแน่นอนว่าการเป็นติ่งสามารถอยู่ร่วมกับการบริหารเงินอย่างยั่งยืนได้ หากรู้จักวางแผนอย่างชาญฉลาดรู้จักตัวเองก่อนว่าเป็นติ่งแบบไหนไม่ใช่ติ่งทุกคนจะเปย์เหมือนกัน บางคนเป็นสายบินตามไอดอลข้ามประเทศ บางคนเลือกซัพพอร์ตแบบเงียบๆ ค่อยๆ ซื้อทีละชิ้น ในขณะที่บางคนเน้นทำโปรเจ็กต์หรือซื้ออัลบั้มเพื่อเข้าแฟนไซน์ วัยรุ่น Gen Z จำนวนไม่น้อยยอมจ่ายหนักเพียงเพื่อได้คุยกับศิลปิน 1 นาที ซึ่งถ้าไม่มีการวางแผนการเงินให้ดี อาจกลายเป็นภาระในระยะยาวปัญหาใหญ่ของติ่งสายเปย์หลายคนพบว่าเงินเดือนหมดตั้งแต่ต้นเดือน ไม่มีเงินเก็บ และบางคนถึงขั้นใช้บัตรเครดิตกดเงินสดหรือกู้ยืมมาซื้อบัตรคอนเสิร์ต ยิ่งถ้าเกิดเหตุฉุกเฉิน เช่น เจ็บป่วย หรือต้องย้ายที่อยู่กะทันหัน ปัญหาทางการเงินจะยิ่งทวีคูณ ดังนั้น ทางรอดของติ่งยุคใหม่คือ “เปย์อย่างมีสติ” และ “แยกอารมณ์ออกจากแผนการเงิน”บริหารเงินแบบติ่งฉลาด ทำอย่างไร?เริ่มต้นง่ายๆ ด้วยการจัดลำดับความสำคัญของชีวิตก่อน ใช้สูตรการแบ่งเงินแบบ 50/30/20 หรือ 60/20/20 คือ1. 50–60% สำหรับค่าใช้จ่ายจำเป็น เช่น ที่อยู่อาศัย [...]

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) พร้อมเคียงข้างลูกบ้านเดินหน้ามาตรการเชิงรุก หลังเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่ผ่านมา เร่งลงพื้นที่ตรวจสอบอาคาร นำโดยทีมผู้บริหารพฤกษาฯ และทีมวิศวกร ยืนยันความปลอดภัย พร้อมผนึกพันธมิตร ดูแลอำนวยความสะดวกทุกขั้นตอน โดยล่าสุดได้มีการเริ่มเข้าซ่อมแซมแก้ไขให้สามารถกลับมาใช้งานได้ตามปกติ รักษามาตรการความปลอดภัยสูงสุด พร้อมมุ่งมั่นใส่ใจดูแลลูกบ้านและผู้อยู่อาศัย ทั้งโครงการแนวสูงและแนวราบ ด้วยความใส่ใจ เพื่อชีวิตที่ อยู่ดี มีสุข ของลูกบ้านพฤกษาฯ นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ในสถานการณ์ปัจจุบัน ที่เกิดผลกระทบและความเสียหายเป็นวงกว้าง พฤกษาฯ ใช้ความเชี่ยวชาญด้านการอยู่อาศัยและความแข็งแกร่งในการผนึกพันธมิตร ทั้งด้านทีมวิศวกร ผู้รับเหมา บริษัทประกันภัย กลุ่มวัสดุก่อสร้าง สถาบันทางการเงิน และ บริการด้านสุขภาพ ร่วมมือผ่านมาตรการเชิงรุกเพื่อดูแลและอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านพฤกษาฯ ทั้งในกลุ่มโครงการแนวสูงและแนวราบ โดยให้ความสำคัญกับมาตรฐานคุณภาพความปลอดภัยในการดำเนินงานทุกขั้นตอน ให้ความมั่นใจกับลูกบ้านและผู้อยู่อาศัยครบทุกมิติ พร้อมอยู่เคียงข้างและยืนยันถึงความมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ที่ตอบโจทย์ทั้งคุณภาพชีวิต ความปลอดภัยสูงสุด และความเป็นอยู่ที่ดีในระยะยาว” นายธีระ กล่าว นายภัคริน ทัตติพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม [...]

JOHN CLARE กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เฮเฟเล่ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มการลงทุนก่อสร้างในประเทศไทยช่วงปี 2567-2569 คาดว่าจะขยายตัวที่ระดับ 3-4% ต่อปี จากการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐและภาคเอกชน โดยเฉพาะภาคเอกชนที่มีแนวโน้มทยอยฟื้นตัวจากการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยและอสังริมทรัพย์เพื่อ

พฤกษา ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย โชว์ผลงานร้อนแรงต่อเนื่อง 11 เดือนแรกของปี 2568 ปิดการขายโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมไปได้แล้วกว่า 16 โครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ–ปริมณฑล และต่างจังหวัด สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยคุณภาพและความเชื่อมั่นในแบรนด์พฤกษาอย่างเหนียวแน่น เดินหน้าอัดส่วนลดโค้งสุดท้าย ตั้งเป้าปิดการขายเพิ่มอีก 11 โครงการในปีนี้ มั่นใจลูกค้าได้บ้านและคอนโดในราคาที่ “ดีที่สุด” ของปี นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงปีที่ผ่านมา พฤกษาเดินหน้าตามกลยุทธ์บริหารสินทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมุ่งปรับพอร์ตสินค้าให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด และเร่งปิดโครงการที่มีในมือ เพื่อจัดสรรทรัพยากรให้บริษัทมีความคล่องตัวในการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์ดีมานด์ในอนาคต ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ จึงเดินหน้าลุยต่อเต็มกำลัง ตั้งเป้า Sold out เพิ่มอีก 11 โครงการ มอบส่วนลดแรงที่สุดของปี แบบ “ปล่อยหมด ไม่มีกั๊ก” เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อบ้านและคอนโดในช่วงไฮซีซันนี้ง่ายขึ้น และเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าได้เป็นเจ้าของบ้านในราคาสุดคุ้มที่ยากจะหาได้ในช่วงเวลาอื่น เพื่อรองรับดีมานด์ที่ยังคงแข็งแรง “ยอด Sold out ปิดโครงการ 16 [...]

ปัจจุบัน “บ้าน” ไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่การตกแต่งบ้านคือ “ตัวตน” ที่บอกเล่าผ่านดีไซน์และสิ่งของที่ถูกเลือกมา qd (คิวดี) เชื่อว่าการตกแต่

โครงการเดอะ ฟอเรสเทียส์ โดย MQDC หรือ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำขอ

การเลือกที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิต การวิเคราะห์ความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแม่นยำจะช่วยให้คุณค้นพบพื้นที่ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ บทความนี้จะแนะนำวิธีการวิเคราะห์ที่อยู่อาศัยอย่างครอบคลุมและเป็นระบบ การประเมินความต้องการส่วนตัว การเริ่มต้นวิเคราะห์ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมต้องเริ่มจากตัวคุณเอง การทำความเข้าใจกับรูปแบบการใช้ชีวิตเป็นจุดแรกที่สำคัญที่สุด พิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ดังนี้ ขนาดครอบครัว: จำนวนสมาชิกในครอบครัวมีผลโดยตรงต่อขนาดและจำนวนห้องที่ต้องการ ครอบครัวเล็กอาจเลือกคอนโดหรือทาวน์โฮม ในขณะที่ครอบครัวใหญ่อาจต้องการบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด อาชีพและรูปแบบการทำงาน: การทำงานจากบ้านในปัจจุบันทำให้ความต้องการพื้นที่ทำงานภายในบ้านเพิ่มมากขึ้น ต้องคำนึงถึงห้องทำงานหรือพื้นที่ Work Space ที่เหมาะสม งบประมาณ: กำหนดงบประมาณที่ชัดเจนและสอดคล้องกับรายได้ โดยทั่วไปแนะนำให้ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยไม่เกิน 30-35% ของรายได้ต่อเดือน การวิเคราะห์ทำเลและสภาพแวดล้อม ทำเลที่ตั้งมีความสำคัญไม่แพ้การออกแบบภายในบ้าน การเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ: การคมนาคม: ระยะทางจากที่อยู่อาศัยไปยังสถานที่ทำงาน สถานศึกษา และสถานที่สำคัญ ความสะดวกในการเดินทางเป็นปัจจัยหลักที่ต้องคำนึงถึง สาธารณูปโภค: ความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต รวมถึงความปลอดภัยของพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก: ความใกล้ชิดกับห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สวนสาธารณะ ร้านอาหาร และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ เทคโนโลยีช่วยในการวิเคราะห์ ปัจจุบันเทคโนโลยีมีส่วนช่วยในการวิเคราะห์ที่อยู่อาศัยอย่างมาก: แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์: เว็บไซต์และแอปพลิเคชันที่ให้ข้อมูลโครงการ ราคา และรายละเอียดพื้นที่ ข้อมูลจากระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS): วิเคราะห์ข้อมูลพื้นที่ เส้นทาง [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องใช้ทั้งเงินทุนจำนวนมากและการวางแผนอย่างรอบคอบ นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมักให้ความสำคัญกับการวิเคราะห์ปัจจัยแวดล้อมที่ส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มักถูกมองข้ามคือ “ย่านการศึกษา” ซึ่งมีอิทธิพลอย่างมากต่อศักยภาพการเติบโตของพื้นที่และผลตอบแทนจากการลงทุน บทความนี้จะอธิบายถึงความสำคัญของการวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของย่านการศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจถึงผลกระทบที่สถาบันการศึกษามีต่อการพัฒนาพื้นที่และการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว ย่านการศึกษากับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเมือง สถาบันการศึกษาโดยเฉพาะมหาวิทยาลัยและโรงเรียนที่มีชื่อเสียงเป็นแม่เหล็กดึงดูดการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ พื้นที่โดยรอบสถาบันการศึกษามักได้รับการพัฒนาระบบคมนาคม สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับประชากรที่เพิ่มขึ้นและกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ขยายตัว การวิเคราะห์แนวโน้มการขยายตัวของสถาบันการศึกษาจึงช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ทิศทางการพัฒนาเมืองในอนาคตได้ เมื่อพิจารณาแผนการลงทุนภาครัฐในด้านการศึกษา จะพบว่ามักมีการจัดสรรงบประมาณสำหรับพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถาบันการศึกษาควบคู่ไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงถนน ขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือเพิ่มบริการสาธารณะ สิ่งเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนั้น นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ได้ล่วงหน้าจะมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด นอกจากนี้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในย่านการศึกษายังมักเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน เนื่องจากสถาบันการศึกษาโดยทั่วไปมีอายุการดำเนินงานยาวนาน ไม่เหมือนธุรกิจทั่วไปที่อาจเปลี่ยนแปลงหรือย้ายสถานที่ได้ง่าย การลงทุนใกล้สถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงจึงมีความเสี่ยงต่ำกว่าในแง่ของความต่อเนื่องของการพัฒนาพื้นที่ ข้อมูลสถิติจากหลายพื้นที่ทั่วโลกยืนยันว่า ย่านการศึกษามักมีอัตราการเติบโตของราคาที่ดินและทรัพย์สินสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเมืองโดยรวม ประชากรที่หลากหลายและความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านการศึกษา ย่านการศึกษามีความโดดเด่นในแง่ของความหลากหลายของประชากรและความต้องการที่อยู่อาศัย ทำให้นักลงทุนสามารถวางแผนการลงทุนได้หลากหลายรูปแบบตามกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการ ในย่านมหาวิทยาลัย จะมีทั้งนักศึกษาที่ต้องการหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก อาจารย์และบุคลากรที่ต้องการที่อยู่อาศัยระยะยาว รวมถึงผู้ปกครองที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมให้บุตรหลานพักระหว่างเรียน หรือซื้อเพื่อการลงทุน ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านการศึกษามีลักษณะเฉพาะคือมีความสม่ำเสมอและคาดการณ์ได้ตามปฏิทินการศึกษา ช่วงเปิดเทอมจะมีความต้องการเช่าสูง ทำให้อัตราการเช่าในย่านนี้มักอยู่ในระดับสูงแม้ในช่วงเศรษฐกิจถดถอย เพราะการศึกษาเป็นสิ่งจำเป็นที่ผู้คนยังคงให้ความสำคัญแม้ในยามเศรษฐกิจไม่ดี ข้อมูลการวิจัยตลาดพบว่า อสังหาริมทรัพย์ในรัศมี 3-5 กิโลเมตรจากสถาบันการศึกษาชั้นนำมีอัตราการเช่าสูงถึง 85-95% ตลอดทั้งปี เทียบกับพื้นที่อื่นที่อาจมีอัตราการเช่าเพียง 70-80% นักลงทุนที่เข้าใจพฤติกรรมของกลุ่มเป้าหมายในย่านการศึกษาสามารถออกแบบผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการได้ดีกว่า และมีโอกาสสร้างรายได้ที่มั่นคงจากการลงทุน นอกจากนี้ การวิเคราะห์แนวโน้มการเติบโตของสถาบันการศึกษายังช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ เช่น หากมหาวิทยาลัยมีแผนเพิ่มจำนวนนักศึกษาหรือเปิดคณะใหม่ [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” นำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดีทั่วประเทศ มาเปิดประมูลเป็นครั้งที่ 21 ให้กับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจ จำนวน 40 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 157 ลบ. อาทิ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย ห้องชุดพาณิชยกรรม และโรงงาน/โกดัง นอกจากนี้ ยังมีโปรโมชันมากมาย อาทิ “SAM ฟรีโอนไม่อั้น” “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ” เพียงแนะนำทรัพย์ SAM ให้กับเพื่อนหรือคนรู้จัก รับค่าแนะนำสูงสุดถึง 3 ล้านบาทต่อ 1 รายการ (เฉพาะทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข) รวมถึงความร่วมมือกับธนาคารชั้นนำ อย่างธนาคารกรุงเทพ ธนาคารยูโอบี ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (ttb) ธนาคารกสิกรไทย [...]

เมื่อพูดถึงขนาดของที่อยู่อาศัย เรามักจะนึกขนาดของที่ดิน หรือขนาดของพื้นที่ใช้สอยกันใช่ไหมล่ะครับ แต่จริง ๆ แล้ว ขนาดของบ้านหรือที่พักอาศัยที่เราอาศัยอยู่มีข้อกำหนดทางกฎหมายกำกับไว้ด้วยนะครับ เช่น ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาดพื้นที่หน้ากว้าง ความสูง และเกณฑ์อื่น ๆ ซึ่งแตกต่างกันไปตามรูปแบบของที่อยู่อาศัยโด