บทความ

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ป

ทำความเข้าใจพื้นฐานการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีความน่าสนใจและซับซ้อนมากกว่าที่หลายคนคิด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การซื้อบ้านหรือที่ดิน แต่เป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่ต้องอาศัยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะต้องมีความรู้รอบด้าน ตั้งแต่การวิเคราะห์ตลาด การประเมินมูลค่า ไปจนถึงการบริหารความเสี่ยง การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่การซื้อเพื่ออยู่อาศัย การลงทุนระยะยาว การซื้อเพื่อปล่อยเช่า ไปจนถึงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย แต่ละรูปแบบมีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน การเลือกรูปแบบที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับเป้าหมายทางการเงิน ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และสถานการณ์ส่วนตัว การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ การวิเคราะห์ตลาดเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องศึกษาปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาและความต้องการของตลาด ประกอบด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจ สังคม และการเมือง การติดตามแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างต่อเนื่องเป็นสิ่งจำเป็น ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา ได้แก่ อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย การขยายตัวของเมือง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และแนวโน้มประชากร นักลงทุนที่มีประสบการณ์จะใช้ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้ในการตัดสินใจลงทุน การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างแม่นยำ การประเมินมูลค่าที่ถูกต้องเป็นทักษะที่สำคัญที่สุดสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มีหลายวิธีในการประเมินมูลค่า เช่น วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด วิธีรายได้ และวิธีต้นทุนทดแทน แต่ละวิธีมีความเหมาะสมกับประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน นักลงทุนต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม คุณภาพการก่อสร้าง สาธารณูปโภค และแนวโน้มการพัฒนาในพื้นที่ การเปรียบเทียบราคาจากแหล่งข้อมูลที่หลากหลายจะช่วยให้การประเมินมีความแม่นยำมากขึ้น กลยุทธ์การเงินสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนทางการเงินเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องคำนวณผลตอบแทนที่คาดหวัง (Return on Investment [...]

วิลล่า คุณาลัย เผยแผนปี 69  ตลาดอสังหาฯ เผชิญความท้าทายต่อเนื่อง จากเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือน ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง ไม่มีแผนเปิดโครงการใหม่ใน 5 ปี เน้นพัฒนาเฟสใหม่ต่อเนื่องใน 6 โครงการเดิม ภายใต้แบรนด์ ‘คุณาลัย’ และ ‘นาวาร่า’ บน 3 ทำเลหลัก ย่านบางใหญ่–บางบัวทอง พระราม 2 และรังสิตคลอง 2 ปรับพอร์ตลาดบ้านระดับกลาง หันทำบ้านสั่งสร้างราคา 9-20 ล้านบาท เจาะลูกค้ากำลังซื้อสูง ประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ยังคงเผชิญความท้ายอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากปัจจัยภายในประเทศและภายนอกประเทศ ความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว  สงคราม อัตราดอกเบี้ยสูง อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ(Reject Rate) สูง เป็นแรงกดดันด้านกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งในปที่ผ่านมา อัตราปฏิเสธสินเชื่อ ของคุณาลัยขยับมาที่ 48% [...]

“ชายสี่ คอร์ปอเรชั่น” สตรีทฟู้ดมหาชนของทุกคน เปิดตัวแบรนด์น้องใหม่ “CHAIXI Plus+” ลุยตลาดร้านอาหารภายใต้สโลแกน “พลัสความอร่อย ทานได้บ่อยทั้งวัน” นายพัฒนพันธุ์ ชัญณ์ตมงคล ผู้บริหารฝ่ายการตลาดองค์กร บริษัท ชายสี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่าการเปิดตัวแบรนด์ชายสี่พลัส นับเป็นการต่อยอดความอร่อยระดับตำนาน

การออกกำลังกายเป็นสิ่งจำเป็นไม่เพียงแต่สำหรับมนุษย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสัตว์เลี้ยงของเราด้วย ในยุคที่หลายคนอาศัยอยู่ในคอนโดหรือพื้นที่จำกัด การหาวิธีให้สัตว์เลี้ยงได้ออกกำลังกายอย่างเพียงพอจึงเป็นความท้าทาย ของเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยงไม่ได้มีไว้เพียงเพื่อความสนุกสนานเท่านั้น แต่ยังเป็นเครื่องมือสำคัญในการกระตุ้นให้พวกเขาได้เคลื่อนไหวร่างกาย ฝึกสมอง และรักษาสุขภาพที่ดี บทความนี้จะแนะนำประเภทของเล่นที่ช่วยกระตุ้นการออกกำลังกายสำหรับสัตว์เลี้ยงประเภทต่างๆ พร้อมแนวทางการเลือกให้เหมาะสมกับสัตว์เลี้ยงของคุณ ทำไมการออกกำลังกายจึงสำคัญสำหรับสัตว์เลี้ยง ก่อนที่จะเจาะลึกเรื่องของเล่น เราควรเข้าใจก่อนว่าทำไมการออกกำลังกายจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับสัตว์เลี้ยง การขาดการออกกำลังกายไม่เพียงส่งผลต่อสุขภาพกายเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อสุขภาพจิตของสัตว์เลี้ยงอีกด้วย สัตว์เลี้ยงที่ได้ออกกำลังกายอย่างเพียงพอมักมีน้ำหนักที่เหมาะสม กล้ามเนื้อแข็งแรง ระบบภูมิคุ้มกันทำงานได้ดี และมีอายุยืนยาวกว่า นอกจากนี้ การออกกำลังกายยังช่วยลดปัญหาพฤติกรรม เช่น การเห่าหอนไม่หยุด การกัดทำลายข้าวของ หรือภาวะซึมเศร้าในสัตว์เลี้ยง ซึ่งมักเกิดจากความเบื่อหน่ายและพลังงานส่วนเกินที่ไม่ได้ถูกปลดปล่อยออกมา สำหรับสุนัข โดยเฉพาะสายพันธุ์ที่มีพลังงานสูง เช่น บอร์เดอร์ คอลลี่, ลาบราดอร์ หรือแจ็ค รัสเซล เทอร์เรียร์ ต้องการการออกกำลังกายอย่างน้อยวันละ 30-60 นาที ส่วนแมวแม้จะดูเหมือนชอบนอนมากกว่า แต่ก็ยังต้องการการเคลื่อนไหวประมาณ 15-30 นาทีต่อวันเพื่อรักษาสุขภาพที่ดี สัตว์เลี้ยงขนาดเล็กอย่างกระต่ายหรือหนูแฮมสเตอร์ ก็ต้องการพื้นที่และอุปกรณ์ในการเคลื่อนไหว เพราะในธรรมชาติพวกมันถูกออกแบบมาให้วิ่งและขุดคุ้ย การจำกัดพวกมันไว้ในกรงเล็กๆ โดยไม่มีกิจกรรมใดๆ จะส่งผลเสียต่อสุขภาพของพวกมันในระยะยาว ของเล่นกระตุ้นการออกกำลังกายสำหรับสุนัข สุนัขเป็นสัตว์เลี้ยงที่มีความกระฉับกระเฉงและต้องการการออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ ของเล่นจึงเป็นตัวช่วยสำคัญในการกระตุ้นให้พวกเขาได้เคลื่อนไหวร่างกาย 1. ของเล่นประเภท Fetch (โยนให้ไปคาบมา) [...]

ฉลองเปิดสาขาใหม่เพื่อคนรักบ้าน ดูโฮม ทูโก ศูนย์รวมวัสดุก่อสร้าง ซ่อมแซม และตกแต่ง ภายใต้บริษัท ดูโฮม จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขยายอาณาจักร “ร้านสะดวกซื้อสินค้าเพื่อบ้าน” แห่งใหม่ บนทำเลยุทธศาสตร์ปริมณฑลฝั่งตะวันตก ปักหมุดสาขา “อัจฉริยะประสิทธิ์” เจาะกลุ่มลูกค้าย่านราชพฤกษ์ จังหวัดนนทบุรี ด้วยสินค้าและบริการเรื่องบ้านที่ครบทุกมิติ ชูคอนเซปต์ “ครบ จบ เรื่องบ้าน สะดวกใกล้คุณ” คาดตอบรับดีมานด์กลุ่มครัวเรือนและเจ้าของบ้านที่กำลังโตแรงในย่านนี้ พร้อมวางกลยุทธ์ขยายสาขาครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่างต่อเนื่องตั้งเป้าเป็นจุดหมายปลายทาง ของคนทำบ้าน นายอดิศักดิ์ ตั้งมิตรประชา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ดูโฮม จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ดูโฮม ทูโก ศูนย์จำหน่ายสินค้าวัสดุก่อสร้าง ซ่อมแซม และตกแต่งบ้าน ในรูปแบบฟอร์แมตสโตร์ขนาดเล็กใกล้ชุมชน ปัจจุบันมีทั้งหมด 15 สาขาในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดย สาขาอัจฉริยะประสิทธิ์ นับเป็นสาขาที่ 16 ซึ่งนับเป็นอีกหนึ่งสาขาที่เจาะกลุ่มลูกค้าบ้านของคนเมืองย่านราชพฤกษ์ ซึ่งจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของเมืองอย่างคึกคักในพื้นที่ ส่งผลให้ บริเวณนี้กลายเป็น “ฮับใหม่” [...]

ตอบทุกคำถามเกี่ยวกับบ้านและคอนโด ตอกย้ำความเป็นผู้เชี่ยวชาญอสังหาฯ ที่เข้าถึงได้จับมือ 4 กูรูอสังหาฯ ให้คำปรึกษาผ่าน X ครอบคลุม 4 ด้าน: การเงินและสินเชื่อ, คอนโดมิเนียม, การดูแลและซ่อมแซมบ้าน, บ้านและทาวน์โฮมเจาะลึกแคมเปญ #HeySansiri อยากรู้เรื่องบ้านและคอนโด ถามมาเลย!จับมือ 4 กูรูอสังหาริมทรัพย์ให้

บริษัทรับสร้างบ้านหรู “3D Relax House” ขยายฐานตลาด ส่งแคมเปญใหม่ล่าสุด “Wellness House by 3D Relax House” ภายใต้สโลแกน “บ้านที่ดูแลคุณ…ให้คุณดูแลชีวิต “พร้อมชู 7 ไฮไลท์ มัดใจลูกค้า 4 กลุ่มหลัก ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิต หรือคนที่ใส่ใจ Well-being & Longevity นายณัชตพงศ์ กิตติอุดมพิทยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท 3 ดี เฮ้าส์ คอนสตรัคชั่น จำกัด หรือ 3D Relax House บริษัทรับสร้างบ้านหรูสไตล์ Super Modern Luxury ที่ให้บริการแบบ One-Stop Service ครอบคลุมทุกเรื่องบ้าน กล่าวว่า Health and Wellness เป็นเมกะเทรนด์ที่มาแรงอย่างต่อเนื่องหลังจากที่เผชิญ กับวิกฤติ โควิด-19 และมลพิษทางอากาศที่ทวีความรุนแรงขึ้น เพื่อให้สอดรับกับกระแสดังกล่าว บริษัทฯ [...]

บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม เดินหน้าขยายเครือข่ายพันธมิตร เปิดโครงการ “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส” (THE CROWN Residences) จัดงาน “Agent Day” ต้อนรับเหล่าเอเจนท์ และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ร่วมเยี่ยมชม และสัมผัสบรรยากาศจริงแบบเจาะลึกของโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ระดับลักชัวรี บนพื้นที่ Freehold ติดถนนพระราม 4 ที่สะท้อนนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตเหนือระดับใจกลางเมือง ภายในงานได้รับเกียรติจาก คุณนภัค ผลานุกูลถาวร ผู้อำนวยการฝ่ายตลาดและขาย บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ให้การต้อนรับพันธมิตรเอเจนต์อย่างใกล้ชิด พร้อมนำเสนอข้อมูลโครงการและศักยภาพของทำเลอย่างครบถ้วน รวมถึงมอบเงื่อนไขพิเศษสำหรับเอเจนต์ที่เข้าร่วมงาน โดยบรรยากาศภายในงานเป็นไปอย่างคึกคัก โดยได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากพันธมิตรเอเจนต์และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมเยี่ยมชมโครงการ พร้อมรับฟังข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับแนวคิดการพัฒนา จุดเด่นของโครงการ และศักยภาพของทำเลพระราม 4 ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเล Rare Item ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ใจกลางเมือง และยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน ความสำเร็จของกิจกรรมในครั้งนี้สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของเอเจนต์และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ที่มีต่อโครงการ เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส [...]

นางสาว สุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด หรือ TERRA BKK กล่าวว่า จากผลวิจัย The most powerful of real estate brand 2023 และเจาะลึกพฤติกรรมผู้บริโภคตามแนวคิด Well-Being and Sustainable Lifestyle จากแบบสอบถามกับกลุ่มตัวอย่าง 2,000 คน พบว่า ผู้ตอบกว่า 42% มี

ในยุคที่เทคโนโลยีเครื่องปรับอากาศพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง ยี่ห้อ Haier ยังคงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของผู้บริโภคไทยด้วยนวัตกรรมล้ำสมัยและประสิทธิภาพการทำความเย็นที่เหนือชั้น หากคุณกำลังมองหาแอร์บ้านที่ตอบโจทย์ทั้งความเย็นฉ่ำ ประหยัดพลังงาน และดูแลสุขภาพสมาชิกในครอบครัว ซีรีส์เครื่องปรับอากาศของ Haier ในปี 2024 น่าจะทำให้คุณต้องหยุดคิดก่อนตัดสินใจเลือกยี่ห้ออื่น การผสมผสานระหว่างระบบ Inverter กับเทคโนโลยีทำความสะอาดตัวเองอัตโนมัติ ช่วยลดปัญหาการสะสมของเชื้อราและแบคทีเรีย ในขณะเดียวกันฟังก์ชันควบคุมผ่านสมาร์ทโฟนก็ทำให้ชีวิตสะดวกสบายขึ้นอีกขั้น จุดเด่นที่ทำให้แอร์ Haier แตกต่างคือการนำแสง UVC มาใช้ในการยับยั้งเชื้อโรคถึง 99.99% ซึ่งผ่านการรับรองจากสถาบันวิจัยชั้นนำ พร้อมระบบป้องกันไฟกระชาก Hyper PCB ที่เพิ่มความทนทานให้กับเครื่อง แถมยังมาพร้อมค่าประหยัดไฟเบอร์ 5 ช่วยลดค่าไฟฟ้าได้อย่างมีนิตินัย สำหรับผู้ที่กังวลเรื่องการบำรุงรักษา ฟังก์ชัน Self-Cleaning จะทำความสะอาดคอยล์เย็นโดยอัตโนมัติทุก 20 นาที ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าลมเย็นที่พัดออกมาปลอดภัยต่อระบบทางเดินหายใจ #แอร์Haier #เครื่องปรับอากาศ #Inverter #UVCSterilization #ประหยัดไฟเบอร์5

กลุ่มดุสิตธานี เดินหน้าปั้น “ดุสิต ฮอสพิตัลลิตี้ เซอร์วิสเซส” (DHSC) หลังคว้าสัญญาดูแลและบริหารอาคารชุด Marque Sukhumvit (มาร์ค สุขุมวิท) เป็นระยะเวลา 3 ปี เผยจุดเริ่มต้นธุรกิจ DHSC มาจากการมองเห็นช่องว่างและโอกาสในการต่อยอดธุรกิจเพื่อรองรับพนักงาน หลังจากโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ แห่งเดิม ยุติการให้บ