บทความ

ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่เรียกกันว่า NPA เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาดและโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจ แต่การซื้อทรัพย์สินประเภทนี้ก็มีความเสี่ยงและข้อควรระวังที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับทรัพย์สินรอการขาย ข้อดี ข้อควรระวัง และคำแนะนำสำคัญก่อนการตัดสินใจลงทุน NPA คืออะไร? ทำความเข้าใจทรัพย์สินรอการขายจากธนาคาร ทรัพย์สินรอการขาย หรือ Non-Performing Asset (NPA) คือ สินทรัพย์ที่สถาบันการเงินหรือธนาคารยึดมาจากลูกหนี้ที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามสัญญา สินทรัพย์เหล่านี้เป็นหลักประกันที่ลูกหนี้นำมาใช้ในการกู้ยืมเงิน เมื่อลูกหนี้ผิดนัดชำระ ธนาคารจึงยึดทรัพย์สินเหล่านี้มาเพื่อนำไปขายทอดตลาดและนำเงินมาชำระหนี้ ทรัพย์สินรอการขายมีหลากหลายประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ ที่ดิน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่นๆ เช่น โรงงาน โกดัง หรือสำนักงาน โดยทั่วไปแล้ว ทรัพย์สินเหล่านี้มักมีราคาขายต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 10-30% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและสภาพของทรัพย์สิน ทำไมทรัพย์สิน NPA ถึงได้รับความนิยม? 6 จุดเด่นที่น่าสนใจ 1. มีทรัพย์สินให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทรัพย์สินรอการขายมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และที่ดิน นอกจากนี้ ยังมีช่องทางการขายที่หลากหลาย [...]

ปีใหม่! บ้านใหม่! “พฤกษา” สานฝันคนไทยอยากมีบ้านได้ใจฟูไปกับแคมเปญสุดปัง “พฤกษา Happy New Home” มอบความสุขต้อนรับปีใหม่ 2568 ยกขบวน บ้านเดี่ยว และทาวน์

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” ชนะ 5 รางวัลใหญ่จากเวที Thailand’s Most Admired Awards 2026 ตอกย้ำความเป็นบริษัทและแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทยที่ผู้บริโภคเชื่อมั่นและให้ความไว้วางใจสูงสุด  ในอุตสาหกรรม กลุ่มทาวน์โฮมครองความเป็นผู้นำตลาด ด้วย Thailand’s Most Admired Brand 4 ปีซ้อน พร้อม Market Leader Brand Award สะท้อนศักยภาพของตลาดทาวน์โฮมในเมืองที่ยังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เชื่อว่าคุณภาพชีวิตไม่ได้วัดจากขนาดหรือความหรูหรา แต่เริ่มจากการเข้าใจชีวิตจริงของผู้คนอย่างลึกซึ้ง จนถึง Unspoken Needs เดินหน้ายกระดับที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ด้วย AP CODE แนวคิดที่เริ่มจากการเข้าใจชีวิตจริงของลูกค้า เพื่อสร้าง Living Quality มาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัย และชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ขอบคุณทุกความเชื่อมั่น ที่ทำให้เอพี ไทยแลนด์ เป็นบริษัทและแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ ที่ผู้บริโภคไว้วางใจสูงสุดในอุตสาหกรรม อัปเดตข่าวสารของทุกโครงการใหม่จากเอพี กับ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝดและคอนโดฯ [...]

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เปิดตัวโครงการใหม่ล่าสุด “ลัดดารมย์ พุทธมณฑล สาย 2” บ้านเดี่ยว บนพื้นที่ดินใหญ่ เริ่ม 100 ตร.ว.*       ดีไซน์ใหม่ Double Volume ทุกหลัง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บนทำเลศักยภาพ      พุทธมณฑลสาย 2  เดินทางสะดวกเชื่อมสู่ใจกลางเมือง ราคา 15 – 25 ล้านบาท* “ลัดดารมย์ พุทธมณฑล สาย 2” (Laddarom Phutthamonthon Sai 2) พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด “SHREWD BEYOND SMART ” บ้านเดี่ยว โดดเด่นด้วยดีไซน์ใหม่ Double Volume โถงเพดานสูงทุกหลัง บนที่ดินประมาณ 100 – [...]

การเดินทาง รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีมีนพัฒนา สถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี (RIS)โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ามหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตวิทยาเขตร่มเกล้าโรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า

โครงการ ศุภาลัย เบลล่า บ้านสวน-เศรษฐกิจ (Supalai Bella Ban Suan-Setthakit) เป็นโครงการที่พักอาศัยแบบผสมผสาน (Mixed Product) ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว บ้านแฝด...

ครม.ไฟเขียวมาตรการอสังหาฯ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% บ้าน-คอนโดไม่เกิน 7 ล้านบาท หวังเร่งระบายสต๊อกสินค้าคงค้าง  ด้านนายกสมาคมอาคารชุด ย้ำต้องเพิ่มยาแรงกว้านี้ แก้ปัญหาสภาพคล่องธุรกิจอสังหาฯสำคัญที่สุด นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 ได้มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และระบายอุปทานคงค้างในตลาด โดยกำหนดลดอัตราค่าธรรมเนียม 2 ประเภท ได้แก่ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากอัตราเดิม 2% เหลือเพียง 0.01% และค่าจดทะเบียนการจำนอง จากเดิม 1% เหลือ 0.01% เช่นกัน มาตรการนี้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ รวมถึงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว และห้องชุดในอาคารคอนโดมิเนียม  ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท พร้อมทั้งวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ทั้งนี้ ไม่รวมถึงกรณีขายเฉพาะส่วน นายเผ่าภูมิกล่าวว่า กระทรวงการคลังออกมาตรการนี้เพื่อบรรเทาภาระประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย [...]

บริทาเนีย หรือ BRI คว้ากำไรสุทธิไตรมาส 1/2567 กว่า 296 ล้านบาท โต 195% จากไตรมาสก่อนหน้า หลังเดินหน้าร่วมทุนพัฒนาบ้านจัดสรรกับพันธมิตรใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 6,330 ล้าน หนุนกำไรค่าบริหารโครงการ ไตรมาส 2/2567 เดินหน้าเปิดตัวบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ 2 โครงการ มูลค่า 3,250 ล้านบาท พื้น

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง และผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า เปิดฉากบุกตลาดอสั

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย : 174 ตร.ม.4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องอาหาร และ 1 ห้องครัว มาต่อที่ Bedroom 2 กันค่ะ ภายในห้องได้พื้นที่วางเตียงขนาด 3.5-5 ฟุตค่ะ ได้บานหน้าต่างรับแสง 2 บาน มีพื้นที่เหลือเพียงพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่

สรุป โครงการเดอะ มิราเคิล ประชาอุทิศ 90 เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ถนนประชาอุทิศ ตำบลบ้านคลองสวน อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัด

โตต่อเนื่องตลอด 10 ปี ภายในปีนี้จะมีพอร์ตโครงการที่อยู่อาศัยรวม 51 โครงการ ครอบคลุม 21 จังหวัดทั่วประเทศ ปี 2568 เปิด 9 โครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูง มูลค่ารวม 16,000 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายกว่า 7,000 ล้านบาท  บ้านลักชัวรี่ใหม่ “บ้านนิรดา แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์” บ้านเดี่ยว ดีไซน์หรู เริ่มต้น 25 ล้านบาท เจาะทำเลเมืองขยาย ตอบรับดีมานด์ที่อยู่อาศัยระดับบน เดินทางสะดวกใกล้โรงเรียนนานาชาติและศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ ชูความสำเร็จมิกซ์ยูส โดยไตรมาส 3 ปีนี้ เตรียมเปิดตัว 2 โครงการระดับ Super Premium ทั้งคอนโด PHYLL และ BAAN NINYA ที่เซ็นทรัล กระบี่ และเปิดตัว คอนโดฯ PHYLL Phuket 2 ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต ส่งมอบบ้านคุณภาพทั่วทุกภูมิภาค [...]