บทความ

การเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนยุคใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตที่ดี บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลือกซื้อคอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้าอย่างชาญฉลาด เพื่อให้ได้ที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งความสะดวกและความคุ้มค่า ทำไมต้องเลือกคอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้า การอยู่อาศัยใกล้ห้างสรรพสินค้าไม่ใช่แค่เรื่องของความสะดวก แต่ยังเป็นการลงทุนที่ฉลาดอีกด้วย พื้นที่ใกล้ห้างสรรพสินค้ามักมีระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน การคมนาคมสะดวก และมีมูลค่าทรัพย์สินที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ยังช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง ลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง และสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย ปัจจัยสำคัญในการเลือกคอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้า ระยะทางและการเข้าถึง: ควรเลือกคอนโดที่สามารถเดินหรือใช้เวลาเดินทางไปยังห้างสรรพสินค้าไม่เกิน 15-20 นาที เพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบคมนาคม: ตรวจสอบความพร้อมของระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า รถประจำทาง หรือทางเชื่อมที่สามารถเข้าถึงห้างสรรพสินค้าได้โดยง่าย สภาพแวดล้อมโดยรอบ: พิจารณาแหล่งชุมชน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่อยู่บริเวณใกล้เคียง การประเมินมูลค่าและศักยภาพการลงทุน การเลือกคอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้าไม่ใช่แค่เรื่องของความสะดวก แต่ยังเป็นการลงทุนที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ นักลงทุนและผู้ซื้อควรคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ดังนี้ การวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์สิน แนวโน้มการเติบโตของพื้นที่: ศึกษาการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของชุมชนโดยรอบ มูลค่าตลาดและราคาขาย: เปรียบเทียบราคาคอนโดในบริเวณใกล้เคียงเพื่อประเมินความคุ้มค่า ศักยภาพการเพิ่มมูลค่าในอนาคต: พิจารณาโครงการพัฒนาใหม่ๆ ที่อาจส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการเลือกซื้อคอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้า การสำรวจและตรวจสอบก่อนตัดสินใจ สำรวจพื้นที่ด้วยตนเอง: เดินสำรวจบริเวณโดยรอบคอนโดและห้างสรรพสินค้าในช่วงเวลาต่างๆ ตรวจสอบสาธารณูปโภค: ประเมินความพร้อมของระบบสาธารณูปโภค ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวก วิเคราะห์ค่าใช้จ่ายรวม: คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด รวมถึงค่าส่วนกลาง [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เปรียบเสมือนเกมที่ต้องใช้ทั้งกลยุทธ์และความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจกำลังผันผวน นักลงทุนจำเป็นต้องมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น เพื่อสามารถปรับตัวและตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด ความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงเศรษฐกิจที่ไม่มีเสถียรภาพ ราคาอสังหาริมทรัพย์มักจะเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและไม่คาดคิด ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบประกอบด้วย อัตราดอกเบี้ย สภาพคล่องทางการเงิน และความเชื่อมั่นของนักลงทุน การเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยในปัจจัยเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าทรัพย์สิน นักลงทุนจึงต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดและมีความยืดหยุ่นในกลยุทธ์การลงทุน กลยุทธ์การรับมือกับความผันผวน วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอย่างสม่ำเสมอ กระจายการลงทุนในทำเลและประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน เตรียมเงินสำรองเพื่อรองรับสถานการณ์ฉุกเฉิน ความเสี่ยงด้านการเงินและการกู้ยืม อัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยวิกฤตที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงเศรษฐกิจผันผวน ธนาคารมักปรับอัตราดอกเบี้ยเพื่อควบคุมเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อต้นทุนการกู้ยืมและความสามารถในการชำระหนี้ แนวทางบริหารความเสี่ยงทางการเงิน เลือกวงเงินกู้ที่เหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้ พิจารณาสัญญากู้ยืมแบบดอกเบี้ยคงที่ สำรองเงินเพื่อชำระหนี้ล่วงหน้า ประเมินความสามารถในการชำระหนี้อย่างระมัดระวัง ความเสี่ยงจากสภาพคล่องทางการเงิน สภาพคล่องทางการเงินเป็นความท้าทายสำคัญในช่วงเศรษฐกิจผันผวน นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องมีการวางแผนทางการเงินที่รอบคอบ เพื่อรับมือกับสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้นอย่างไม่คาดคิด กลยุทธ์การบริหารสภาพคล่อง สำรองเงินสดอย่างน้อย 6-12 เดือน สร้างรายได้จากค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ หลีกเลี่ยงการลงทุนที่ต้องใช้เงินสดจำนวนมาก มีแผนสำรองกรณีขาดสภาพคล่อง ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงของตลาด ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ปัจจัยต่างๆ เช่น นโยบายภาครัฐ การขยายตัวของเมือง และแนวโน้มประชากร ล้วนส่งผลกระทบต่อมูลค่าและโอกาสในการลงทุน การปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลง ติดตามแนวโน้มตลาดอย่างต่อเนื่อง ศึกษาการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ เข้าใจนโยบายภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ มีความยืดหยุ่นในกลยุทธ์การลงทุน การประเมินและบริหารความเสี่ยง การประเมินความเสี่ยงอย่างรอบคอบเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างครอบคลุมและมีแผนรองรับทุกสถานการณ์ [...]

ทำความเข้าใจพื้นฐานสระว่ายน้ำในอสังหาริมทรัพย์ สระว่ายน้ำถือเป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในโครงการที่พักอาศัยปัจจุบัน นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยต่างให้ความสำคัญกับสระว่ายน้ำเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจและเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน การเลือกระหว่าง Private Pool กับ Common Pool จึงเป็นประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ Private Pool คืออะไร? Private Pool หมายถึงสระว่ายน้ำส่วนตัวที่อยู่ภายในพื้นที่เฉพาะของห้องพัก โดยมีลักษณะเด่นที่ผู้พักอาศัยสามารถใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัวและไม่ต้องแบ่งปันกับผู้อื่น ข้อดีที่สำคัญของ Private Pool ประกอบด้วย: ความเป็นส่วนตัวสูงสุด ไม่มีการรบกวนจากผู้อื่น สามารถใช้สระว่ายน้ำได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการรอคิว ความสะดวกสบายในการใช้งานส่วนตัว เพิ่มมูลค่าให้กับพื้นที่พักอาศัย Common Pool คืออะไร? Common Pool เป็นสระว่ายน้ำส่วนกลางที่ผู้พักอาศัยในโครงการสามารถใช้ร่วมกัน มีลักษณะการใช้งานที่แตกต่างจาก Private Pool อย่างชัดเจน ข้อดีของ Common Pool ประกอบด้วย: ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาต่ำกว่า เนื่องจากเป็นการแบ่งปันทรัพยากรร่วมกัน มีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า มีความหลากหลายของพื้นที่ใช้สอย โอกาสในการพบปะสังคมและทำความรู้จักกับเพื่อนบ้าน มีระบบรักษาความปลอดภัยและการดูแลที่เป็นมาตรฐาน การเลือกระหว่าง Private Pool กับ Common Pool การตัดสินใจเลือกระหว่าง Private [...]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดแผนธุรกิจ Facility Management ปี 2569 มุ่งยกระดับมาตรฐานการบริหารอาคารเชิงพาณิชย์ ครอบคลุมการบริหารจัดการ ระบบอาคาร และประสบการณ์ของผู้ใช้อาคาร ปัจจุบันพลัสฯ ดูแลอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์กว่า 38 โครงการ พื้นที่บริหารจัดการรวมกว่า 2 ล้าน ตร.ม. ทั้งภาครัฐและเอกชน เดินหน้า 3 กลยุทธ์หลัก ได้แก่ ขยายบริการสู่อาคารเฉพาะทาง, เสริม Ecosystem บริการ Facility Management แบบครบวงจร และ ใช้เทคโนโลยีใหม่ในการบริหารอาคาร เน้นการบริหารอาคารเชิงรุก เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม และเสริมศักยภาพการแข่งขันของอาคารในระยะยาว พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำด้านบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร เปิดแผนธุรกิจบริหารอาคารเชิงพาณิชย์ (Facility Management) ปี 2569 เดินหน้าต่อยอดความเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอาคาร เพื่อยกระดับมาตรฐานการดูแลอาคารให้ครอบคลุมทั้งการบริหารงาน การดูแลทรัพย์สิน และประสบการณ์ของผู้ใช้อาคาร พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มและเสริมศักยภาพการแข่งขันของทรัพย์สินในระยะยาว ปัจจุบัน พลัสฯ ให้บริการบริหารจัดการอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์หลากหลายประเภท ครอบคลุมทั้งองค์กรภาครัฐและเอกชน โดยดูแลอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์กว่า 38 [...]

ปล่อยซิงเกิลคัมแบ็ก “คิด(Kiss)ถึง” ซิงเกิลที่ 2 ในนาม COSMOS SUN (คอสมอส ซัน) กับ 5 เมมเบอร์สาว ปิ่น – ดนิตา โชคธาดาภรณ์, อันดา – อนันตา เตียวิรัตน์, ลูกแก้ว – กมลลักษณ์ แสงทรัพย์สิน, นุ่น – ธัญญพัทธ์ อินยาวิเลิศ, แพรวา – พุทธิชา บุญมาศ ศิลปินเกิร์ลกรุป ค่าย สตาร์ ฮันเตอร์ เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ ได้ไม่ทันไร ก็มีคิวบินลัดฟ้าไปโชว์ศักยภาพ T-POP ให้อินเตอร์แฟนได้เห็นเพอร์ฟอร์แมนซ์ร้อง เต้น โซจึ้ง แบบทำถึง! ในงาน “COSMOS SUN 1ST OVERSEAS FANMEET” ณ Gateway Theatre ประเทศสิงคโปร์ เมื่อ [...]

ทีทีบี จับมือ พรูเด็นเชียล ประเทศไทย เปิดตัว ทีทีบี อัลติเมท เลกาซี 99/3 ประกันชีวิตที่ ออกแบบมาเพื่อปกป้องและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน พร้อมโอกาสรับเงินปันผล เพื่อให้ลูกค้าสามารถจัดสรรและ วางแผนมรดกให้เป็นเรื่องง่ายและชัดเจน อีกทั้งโอกาสรับสิทธิประโยชน์สมาชิก PRULegacy ด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์ จากพันธมิตรชั้นนำกว่า 50 รายการ ประกันชีวิต ทีทีบี อัลติเมท เลกาซี 99/3 ‘สิ่งที่ดีที่สุด’ สำหรับการวางแผนอนาคตเพื่อคนสำคัญในชีวิต และให้มรดกของคงอยู่ตลอดไปอย่างมั่นคง จ่ายเบี้ยฯ สั้นเพียง 3 ปี คุ้มครองยาว ชำระเบี้ยประกันภัย รับความคุ้มครองชีวิตนานถึงอายุครบ 99 ปี ออกแบบความคุ้มครองได้อย่างตรงใจ เลือกเพิ่มความคุ้มครองสุขภาพอื่น ๆ ได้ เพื่อให้ครอบคลุมทุกด้าน ส่งต่อมรดกได้เต็มจำนวน หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด ผลประโยชน์จากความคุ้มครองชีวิตสามารถส่งต่อเป็นมรดกได้ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเสียภาษีการรับมรดกและภาษีการรับให้ ต่อยอดสินทรัพย์ได้มากกว่า พร้อมโอกาสรับเงินปันผล จากการลงทุนที่บริหารโดย Eastspring Investments ไม่ต้องตรวจสุขภาพ เพียงตอบคำถามสุขภาพ สำหรับผู้ขอเอาประกันภัยที่เลือกอัตราเบี้ยประกันภัยปกติ และทุนประกันชีวิตรวมไม่เกิน [...]

การดูแลสัตว์เลี้ยงอย่างครอบคลุมครอบคลุมทุกรายละเอียด รวมถึงการตัดเล็บซึ่งเป็นขั้นตอนที่มักถูกละเลย แต่มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของสัตว์เลี้ยง ความสำคัญของการตัดเล็บสัตว์เลี้ยง เล็บที่ยาวเกินไปไม่เพียงแต่ทำให้สัตว์เลี้ยงดูไม่เป็นระเบียบ แต่ยังก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพที่ร้ายแรงหากละเลย ผลกระทบทางสรีระและสุขภาพ 1. การบาดเจ็บทางกายภาพ เล็บยาวสร้างความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บหลายประการ: เสี่ยงต่อการงอกเข้าเนื้อเยื่อเท้า อาจฉีกขาดหรือแตกหักขณะวิ่งเล่น เพิ่มโอกาสการติดเชื้อบริเวณเล็บ ทำให้เกิดแผลถลอกตามผิวหนัง 2. ผลกระทบต่อระบบโครงสร้างการเคลื่อนไหว เล็บที่ยาวเกินไปส่งผลกระทบอย่างมากต่อการเดินและการทรงตัว: เปลี่ยนแปลงมุมการวางเท้า สร้างแรงกดทับที่ไม่ถูกต้อง เพิ่มความเครียดต่อข้อต่อและกล้ามเนื้อ อาจนำไปสู่ปัญหาการเคลื่อนไหวในระยะยาว ผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมภายในบ้าน 1. ความเสียหายต่อทรัพย์สิน เล็บยาวและแหลมคมสามารถทำลายล้างบริเวณต่างๆ ภายในบ้าน: ขีดข่วนพื้นไม้หรือพื้นกระเบื้อง ฉีกขาดเบาะรองนั่ง ทำความเสียหายให้พรมและเฟอร์นิเจอร์ 2. ความไม่สบายทั้งสำหรับสัตว์เลี้ยงและเจ้าของ เสียงเคาะพื้นที่ดังรบกวน เสี่ยงต่อการเกาะเกี่ยวกับพรมหรือเสื้อผ้า สร้างความระคายเคืองขณะสัมผัส เทคนิคการตัดเล็บอย่างมืออาชีพ ความถี่ที่เหมาะสม ระยะเวลาในการตัดเล็บขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ: สุนัข: โดยเฉลี่ย 3-4 สัปดาห์ แมว: ประมาณ 2-3 สัปดาห์ สัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก: ขึ้นอยู่กับอัตราการเจริญเติบโตของเล็บ อุปกรณ์ที่จำเป็น เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อมก่อนเริ่มตัดเล็บ: กรรไกรตัดเล็บสัตว์เลี้ยงคุณภาพสูง ชุดทำความสะอาดบาดแผล ผงหยุดเลือด กระดาษทิชชู ของรางวัลสำหรับให้กำลังใจ ข้อควรระวังและเทคนิคพิเศษ [...]

การเลือกที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ได้วัดกันที่เพียงแค่ความสวยงามหรือทำเลที่ตั้งอีกต่อไป ความปลอดภัยกลายเป็นปัจจัยหลักที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญมากขึ้น โดยเฉพาะในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงไม่เพียงแต่ปกป้องชีวิตและทรัพย์สิน แต่ยังเป็นการสร้างความมั่นใจและคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้พักอาศัย ความสำคัญของระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ 24 ชั่วโมงในโครงการหรูไม่ใช่เพียงแค่การติดตั้งกล้องวงจรปิดหรือยามเฝ้าประตู แต่เป็นระบบที่ครอบคลุมและซับซ้อนมากกว่านั้น การรักษาความปลอดภัยสมัยใหม่ประกอบด้วยเทคโนโลยีและบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญ เพื่อให้ความปลอดภัยที่ครอบคลุมและทันสมัย เทคโนโลยีการรักษาความปลอดภัยขั้นสูง เทคโนโลยีเป็นหัวใจหลักของระบบรักษาความปลอดภัยสมัยใหม่ กล้องวงจรปิดความละเอียดสูง ระบบตรวจจับการบุกรุก และเซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหวที่มีความแม่นยำสูง ช่วยให้สามารถตรวจจับและป้องกันเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็ว ระบบสแกนใบหน้า การรู้จำยานพาหนะ และเทคโนโลยีการตรวจสอบตัวตนแบบหลายชั้น ทำให้การเข้าออกโครงการเป็นไปอย่างปลอดภัยและควบคุมได้ บุคลากรมืออาชีพ นอกเหนือจากเทคโนโลยี บุคลากรรักษาความปลอดภัยที่ผ่านการฝึกอบรมอย่างเข้มงวดถือเป็นองค์ประกอบสำคัญ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจะได้รับการอบรมทั้งในด้านการสังเกตการณ์ การตอบสนองเหตุฉุกเฉิน และการใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่ การทำงานร่วมกันระหว่างเทคโนโลยีและบุคลากรทำให้ระบบรักษาความปลอดภัยมีประสิทธิภาพสูงสุด การออกแบบระบบรักษาความปลอดภัยที่ครอบคลุม จุดควบคุมความปลอดภัยที่สำคัญ โครงการหรูจะมีจุดควบคุมความปลอดภัยหลายระดับ เริ่มตั้งแต่ประตูทางเข้าโครงการ พื้นที่สาธารณะ จนถึงพื้นที่ส่วนตัวของผู้พักอาศัย ระบบควบคุมการเข้าออกที่มีประสิทธิภาพ การตรวจสอบบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต และการบันทึกข้อมูลการเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่อง เป็นส่วนสำคัญของการรักษาความปลอดภัย การแจ้งเตือนและการตอบสนองฉุกเฉิน ระบบแจ้งเตือนที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพเป็นสิ่งจำเป็น ไม่ว่าจะเป็นการแจ้งเตือนผ่านแอปพลิเคชัน การแจ้งเตือนไปยังเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น ตำรวจหรือหน่วยกู้ภัย การตอบสนองที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพช่วยลดความเสี่ยงและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น ความคุ้มค่าของระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์ [...]

จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้นในวันที่ 28 มีนาคม ซึ่งสร้างความตื่นตระหนกและความเสียหายต่ออาคารและที่อยู่อาศัยในหลายพื้นที่ นายภคิน เอกอธิคม ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้ให้ข้อแนะนำในการจัดการเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหวภายในอาคาร เพื่อช่วยลดผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับชีวิตและทรัพย์สิน พร้อมทั้งย้ำถึงความสำคัญของการเตรียมความพร้อมและการดำเนินการที่ถูกต้องตามขั้นตอนดังนี้ เตรียมแผนอพยพให้พร้อม และฝึกซ้อมเป็นประจำ  การเตรียมแผนอพยพที่ชัดเจนและสามารถนำไปปฏิบัติได้ทันทีในกรณีที่เกิดแผ่นดินไหวเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างยิ่ง โดยแผนดังกล่าวควรครอบคลุมการประสานงานของทีมอาคารและการอพยพของผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร ควรมีการฝึกซ้อมแผนอพยพอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง และมีการซ้อมย่อยทุก 3-6 เดือน เพื่อให้ทุกคนคุ้นเคยกับขั้นตอนและสามารถปฏิบัติได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพเมื่อเกิดเหตุการณ์จริง ปฏิบัติตามแผนอพยพเมื่อเกิดแผ่นดินไหว  หากเกิดเหตุแผ่นดินไหวและผู้คนในอาคารรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนที่รุนแรงและต่อเนื่อง หรือมีอาการเวียนหัวและสิ่งของหล่นหรือสั่นสะเทือน ควรปฏิบัติตามแผนอพยพทันที โดยใช้การประกาศเสียงตามสายหรือสัญญาณเตือนภัย เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพยพไปยังจุดรวมพลที่ปลอดภัย ซึ่งควรตั้งอยู่ห่างจากตัวอาคารในระยะที่มากกว่าความสูงของอาคาร เพื่อความปลอดภัยในกรณีที่เกิดเหตุอาคารถล่ม การตรวจสอบความปลอดภัยและติดตามข้อมูล  หลังจากการอพยพเรียบร้อยแล้ว ต้องมีการตรวจสอบรายชื่อหรือจำนวนผู้อยู่อาศัยภายในอาคารเพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีใครตกหล่น ก่อนจะติดตามข้อมูลจากหน่วยงานราชการหรือศูนย์แจ้งเตือนภัยพิบัติ รวมถึงกรมอุตุนิยมวิทยา เพื่อตรวจสอบว่ามีโอกาสเกิด Aftershock หรือไม่ การตรวจสอบความเสียหายภายในอาคาร  เมื่อสถานการณ์กลับเข้าสู่ภาวะปกติ ช่างอาคารจะต้องทำการตรวจสอบความเสียหายในสองส่วนหลัก ได้แก่ o โครงสร้างของอาคาร โดยเฉพาะเสา คาน และส่วนอื่นๆ ที่อาจได้รับความเสียหายจากแรงสั่นสะเทือน หากพบรอยร้าวหรือความเสียหายที่อาจส่งผลกระทบต่อความมั่นคงของอาคาร ควรให้ผู้เชี่ยวชาญประเมินเพิ่มเติม และห้ามไม่ให้มีผู้คนเข้าไปในบริเวณอาคารเพื่อความปลอดภัย o [...]

ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเอกสารทางกฎหมายที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะเป็นหลักฐานที่แสดงเจตนาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย สัญญานี้จะระบุเงื่อนไข ข้อตกลง และรายละเอียดต่างๆ ที่ทั้งสองฝ่ายต้องปฏิบัติตาม หากเกิดข้อพิพาทในอนาคต สัญญาจะซื้อจะขายจะเป็นหลักฐานสำคัญในการพิจารณาคดี การทำความเข้าใจและตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาอย่างละเอียดจึงเป็นสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านครั้งแรก ควรให้ความสำคัญกับการอ่านและทำความเข้าใจทุกข้อความในสัญญา หากมีข้อสงสัยควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายก่อนลงนาม รายละเอียดที่ต้องตรวจสอบในสัญญา 1. ข้อมูลคู่สัญญาและรายละเอียดทรัพย์สิน ตรวจสอบความถูกต้องของชื่อ-นามสกุล เลขบัตรประชาชน และที่อยู่ของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย รวมถึงรายละเอียดของทรัพย์สินที่ซื้อขาย เช่น เลขที่บ้าน เลขที่ดิน โฉนดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย และขนาดที่ดิน ข้อมูลเหล่านี้ต้องตรงกับเอกสารสิทธิ์และความเป็นจริงทุกประการ การระบุรายละเอียดทรัพย์สินที่ชัดเจนจะช่วยป้องกันปัญหาการโต้แย้งในอนาคต โดยเฉพาะในกรณีที่มีการซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินหรือคอนโดมิเนียม ต้องระบุพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และทรัพย์สินที่รวมอยู่ในการซื้อขายให้ครบถ้วน 2. ราคาซื้อขายและเงื่อนไขการชำระเงิน ตรวจสอบราคาซื้อขายที่ระบุในสัญญาให้ตรงกับที่ตกลงกันไว้ รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงิน งวดการผ่อนชำระ จำนวนเงินในแต่ละงวด และกำหนดเวลาชำระเงิน ควรระบุวิธีการชำระเงินที่ชัดเจน เช่น การโอนเงินผ่านธนาคาร เช็ค หรือเงินสด นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเงื่อนไขการผิดนัดชำระเงิน บทปรับ และผลของการผิดสัญญา รวมถึงการคิดดอกเบี้ยในกรณีที่มีการผ่อนชำระ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต 3. กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบวันที่นัดโอนกรรมสิทธิ์ให้ชัดเจน รวมถึงเงื่อนไขการเลื่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ หากมีเหตุจำเป็น [...]

ความก้าวหน้าทางการแพทย์ ทำให้คนมีอายุยืนยาวขึ้น ในหนึ่งครอบครัวจึงประกอบไปด้วยสมาชิกครอบครัวตั้งแต่ 3 รุ่นขึ้นไป ‘Sandwich Generation’ คือกลุ่มคนรุ่นตรงกลาง ต้องแบกรับหน้าที่จัดการดูแลสมาชิกต่างรุ่นในครอบครัวที่มีความต้องการแตกต่างกัน สร้างความซับซ้อนเรื่องการบริหารจัดการทรัพย์สิน  KBank Private Ban

กรุงเทพ – เพื่อเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยบรรเทาผลกระทบจากเหตุการณ์อุทกภัยในภาคใต้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผนึกพันธมิตรหลายภาคส่วน จัดตั้ง “ศูนย์อำนวยการภัยพิบัติน้ำท่วม ไทยรวมใจที่เซ็นทรัล” ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล หาดใหญ่ เพื่อเป็นศูนย์กลางรองรับการช่วยเหลือประชาชนอย่างเป็นระบบ ครอบคลุมทั้งการประสานงาน การอำนวยความสะดวกต่อการดำรงชีวิตของผู้ประสบภัยในยามวิกฤต โดยกลุ่มเซ็นทรัล ได้สนับสนุนรถในการขนส่งและกระจายสิ่งของบริจาคในจุดต่างๆ ไปยังพื้นที่หาดใหญ่ บทบาท ศูนย์อำนวยการภัยพิบัติน้ำท่วม ไทยรวมใจที่เซ็นทรัล ขับเคลื่อนภารกิจช่วยเหลือ ดังนี้ ศูนย์ประสานงาน hotline รับ–ส่งต่อข้อมูล และสิ่งของช่วยเหลือร่วมกับหน่วยงานต่าง ๆ ในพื้นที่ Relief Transit Hub จุดเปลี่ยนถ่ายสิ่งของบริจาค ส่งต่อไปยังศูนย์พักพิงและจุดช่วยเหลืออื่น โรงครัวกลาง แจกจ่ายอาหารและน้ำดื่มแก่ผู้ประสบภัยและทีมปฏิบัติการ บริการรับฝากรถยนต์ ดูแลรถที่ลงทะเบียนแล้วกว่า 800 คัน เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน จนกว่าสถานการณ์จะคลี่คลาย เปิดพื้นที่ร้านค้าจำเป็นต่อการใช้ชีวิต ณ ชั้น G และ 1 ครอบคลุม ท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ร้านยารักษาโรค [...]