บทความ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ส่งมอบบริการเพื่อตอบโจทย์ความต้องการผู้อยู่อาศัยในโครงการลักซ์ชัวรี่ ผ่าน “Plus Luxury Management” ชูกลยุทธ์ Customer Centric บริการที่ Customise ได้ตามต้องการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ลูกบ้านที่แตกต่าง พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มให้ที่อยู่อาศัย ชี้โครงการลักซ์ชัวรี่ที่ใช้บริการมีอัตราผลตอบแทนก

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้แบบต่อเนื่อง หนึ่งในคำถามที่ผู้ลงทุนมักสงสัย คือ “ควรเลือกห้องชุดขนาดไหนที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่า” เพราะขนาดห้องมีผลโดยตรงต่อผลตอบแทนจากการลงทุน บทความนี้จะแนะนำขนาดห้องชุดยอดนิยมสำหรับการปล่อยเช่า พร้อมวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียของแต่ละขนาด เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนของคุณ ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนเลือกขนาดห้องชุดเพื่อปล่อยเช่า การตัดสินใจเลือกขนาดห้องชุดที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่าไม่ได้ขึ้นอยู่กับตารางเมตรเพียงอย่างเดียว แต่ต้องพิจารณาหลายปัจจัยประกอบกัน เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าและลดความเสี่ยงในการลงทุน กลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ต้องวิเคราะห์ให้ชัดเจน ผู้เช่าแต่ละกลุ่มมีความต้องการและกำลังซื้อที่แตกต่างกัน เช่น นักศึกษาอาจต้องการห้องขนาดเล็กที่ราคาไม่แพง คนทำงานโสดต้องการความสะดวกสบายมากขึ้น ครอบครัวเล็กต้องการพื้นที่ที่มากขึ้น การทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายจะช่วยให้คุณเลือกขนาดห้องชุดได้ตรงความต้องการของตลาด ทำเลที่ตั้งมีผลอย่างมากต่อความเหมาะสมของขนาดห้อง ย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินสูงมักนิยมห้องขนาดเล็กถึงกลาง เพราะค่าเช่าต่อตารางเมตรสูง ขณะที่พื้นที่รอบนอกที่ราคาที่ดินถูกกว่า อาจเหมาะกับห้องขนาดใหญ่ที่เน้นความคุ้มค่าด้านพื้นที่ใช้สอย งบประมาณการลงทุนและเป้าหมายผลตอบแทนก็เป็นตัวกำหนดสำคัญ ห้องขนาดเล็กมักมีอัตราผลตอบแทนต่อการลงทุน (ROI) สูงกว่า แต่รายได้ต่อหน่วยต่ำ ขณะที่ห้องขนาดใหญ่อาจให้ ROI ต่ำกว่า แต่รายได้ต่อหน่วยสูงกว่า นอกจากนี้ ควรวิเคราะห์อุปสงค์-อุปทานในพื้นที่ด้วย บางทำเลอาจมีห้องขนาดเล็กล้นตลาด แต่ห้องขนาดกลางขาดแคลน ซึ่งข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณเลือกขนาดห้องที่มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น ห้องชุดขนาดเล็ก (25-30 ตารางเมตร): กำไรสูงในพื้นที่จำกัด ห้องชุดขนาด 25-30 ตารางเมตร หรือที่เรียกว่า “สตูดิโอ” เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า โดยเฉพาะในเขตเมืองและย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินสูง ห้องขนาดนี้มีจุดเด่นด้านอัตราผลตอบแทนการลงทุน (ROI) ที่สูงกว่าห้องขนาดอื่น เนื่องจากมีต้นทุนเริ่มต้นที่ต่ำกว่า แต่สามารถเรียกค่าเช่าต่อตารางเมตรได้สูง ห้องขนาดเล็กเหมาะสำหรับผู้เช่าที่เป็นคนโสด [...]

บริษัท หาดทิพย์ จำกัด (มหาชน) หรือ HTC เปิดเกมรุกปี 2568 ตั้งเป้าอัตราการเติบโตของรายได้ที่ 5-7% ด้วยรายได้จากยอดขายที่ 8,700 ล้านบาท พร้อมเตรียมจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายของปี 2567 อีก 0.57 บาท ตอกย้ำความเป็นหุ้นปันผลแกร่งที่มีอัตราผลตอบแทนเงินปันผล (Dividend Yield) ที่ 6% ผู้บริหารมั่นใจรายได้จะเติบโตต่อเนื่องสู่เป้าหมาย 15,000 ล้านบาทภายในปี 2575 ด้วยการรักษาความเป็นผู้นำในตลาดเครื่องดื่มน้ำอัดลมภาคใต้ และสร้างความเติบโตในกลุ่มผลิตภัณฑ์ไม่อัดลม ตลอดจนการออกนวัตกรรมใหม่ๆ ที่โดนใจผู้บริโภคจากโคคา-โคล่า พร้อมขับเคลื่อนเป้าหมายด้านความยั่งยืนเพื่อสร้างธุรกิจที่เติบโตควบคู่ไปกับการพัฒนาสังคมและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม พลตรี พัชร รัตตกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท หาดทิพย์ จำกัด (มหาชน) หรือ HTC ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์เครื่องดื่มในเครือโคคา-โคล่าในพื้นที่ 14 จังหวัดภาคใต้ เปิดเผยถึงแผนธุรกิจในปี 2568 ว่าจะเป็นอีกหนึ่งปีที่บริษัทฯ เติบโตอย่างมีศักยภาพ โดยตั้งเป้าอัตราการเติบโตของยอดขายที่ 5-7% และมีรายได้รวมที่ 8,700 ล้านบาท สำหรับปี [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว โดยเฉพาะการลงทุนในห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมที่กำลังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง แต่ไม่ใช่ทุกห้องชุดที่จะสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ การเลือกประเภทห้องชุดที่เหมาะสมจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุน บทความนี้จะแนะนำ 5 แบบห้องชุดที่มีศักยภาพในการขายต่อได้ง่าย เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ห้องสตูดิโอ: ขนาดเล็กแต่ประสิทธิภาพสูง ห้องสตูดิโอเป็นห้องชุดขนาดเล็กที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 25-30 ตารางเมตร ออกแบบในลักษณะเป็นห้องโล่งเพียงห้องเดียว ไม่มีการแบ่งกั้นห้องนอน โดยจะรวมพื้นที่นั่งเล่น นอน และทำอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกัน ยกเว้นห้องน้ำที่แยกออกมาต่างหาก ห้องสตูดิโอเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนเนื่องจากมีราคาต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับห้องชุดประเภทอื่นในโครงการเดียวกัน ทำให้มีกลุ่มผู้ซื้อที่กว้างกว่า ข้อดีของการลงทุนในห้องสตูดิโอคือมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่สูงเมื่อเทียบกับเงินลงทุน เนื่องจากค่าเช่าไม่ได้ลดลงตามสัดส่วนของพื้นที่ นอกจากนี้ ยังเป็นที่ต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นทำงาน นักศึกษา หรือผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยในเมือง แต่มีงบประมาณจำกัด รวมถึงนักลงทุนรายย่อยที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม การเลือกทำเลที่ตั้งสำหรับห้องสตูดิโอมีความสำคัญมาก ควรเลือกทำเลที่ใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน หรือระบบขนส่งมวลชน เพื่อให้สามารถดึงดูดผู้เช่าได้ง่าย และเมื่อต้องการขายต่อก็จะมีกลุ่มลูกค้าที่สนใจมากขึ้น นอกจากนี้ การตกแต่งให้ดูทันสมัย ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับห้องสตูดิโอได้อีกด้วย ห้อง 1 ห้องนอน: ความลงตัวระหว่างราคาและความเป็นส่วนตัว ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 30-45 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องนอน 1 ห้องที่แยกเป็นสัดส่วน มีพื้นที่นั่งเล่น ห้องครัวเล็กๆ [...]

“บมจ.ผลิตภัณฑ์ตราเพชร หรือ DRT” ตอกย้ำเป็นหุ้นปันผลที่ให้ผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ ประกาศจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานงวดครึ่งปีหลังของปี 2567 อัตรา 0.24 บาทต่อหุ้น รวมปันผลทั้งปีอัตรา 0.50 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนประมาณ 7.14% จากราคาหุ้น ณ สิ้นวันทำการของวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2568 ที่ 7.00 บาทต่อหุ้น เตรียมปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นเพื่อกำหนดสิทธิรับเงินปันผลในวันที่ 4 มีนาคมนี้ พร้อมได้รับไฟเขียวจากบอร์ดบริษัทฯ เดินหน้าโครงการซื้อหุ้นคืนวงเงินไม่เกิน 320.35 ล้านบาท หลังราคาหุ้นไม่สะท้อนปัจจัยพื้นฐานที่แท้จริง นายสาธิต สุดบรรทัด ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ผลิตภัณฑ์ตราเพชร จำกัด (มหาชน) หรือ DRT ผู้ผลิตและจำหน่ายสินค้าระบบหลังคา ไม้สังเคราะห์และบอร์ดไฟเบอร์ซีเมนต์ บอร์ดตกแต่งผนัง อิฐมวลเบา บันได แผ่นพื้นและผนัง SPC อาคารสำเร็จรูป (Diamond Modular) บริการติดตั้งโครงหลังคาสำเร็จรูปและกระเบื้องหลังคา ภายใต้เครื่องหมายการค้า ‘ตราเพชร’ เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ [...]

กรุงศรี (ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) และบริษัทในเครือ) อัปเดตมุมมองเศรษฐกิจและเทรนด์การลงทุนปี 2025 ในงานสัมมนา Krungsri Exclusive Economics and Investment Outlook ภายใต้หัวข้อ 2025 Investment Strategies: Thriving Amid Global Uncertainty จัดขึ้นสำหรับลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ โดยสรุปคาดว่าเศรษฐกิจโลกจะเติบโตเพิ่มขึ้นจากปีก่อน แต่ยังต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในช่วงก่อนเกิด COVID เนื่องจากปัจจัยต่างๆ อาทิ เทคโนโลยี AI นโยบายการคลังและการเงิน รวมถึงผลกระทบจากนโยบายภาษีของโดนัลด์ ทรัมป์ที่มีทั้งด้านบวกและลบต่อเศรษฐกิจไทย ชี้การลงทุนในตราสารหนี้และหุ้นยังคงมีความน่าสนใจท่ามกลางสภาวะผันผวน เนื่องจากอัตราผลตอบแทนที่สูงและแนวโน้มการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของ FED ในอนาคต พร้อมแนะนำกลยุทธ์ลงทุนแบบ Active ที่เน้นการจับจังหวะ และปรับน้ำหนักการลงทุนอย่างเหมาะสม เพื่อสร้างโอกาสจากการลงทุนท่ามกลางความผันผวนของตลาด งานสัมมนาครั้งนี้ ได้รับเกียรติจากผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจและการลงทุนของกรุงศรี และพันธมิตร เริ่มต้นด้วยภาพรวมเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทย โดย ดร.พิมพ์นารา หิรัญกสิ หัวหน้าทีมวิจัยเศรษฐกิจ และผู้บริหารสายงานวิจัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) [...]

ลงทุนเริ่มต้นเพียง 500 บาท พร้อมสร้างอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี 10.2%* บล. อินโนเวสท์ เอกซ์ (InnovestX) เรือธงด้านการลงทุน เดินหน้าผลักดันนวัตกรรมการลงทุนแห่งอนาคตอย่างไม่หยุดยั้ง ล่าสุด ผนึกกำลัง บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด (Token X) ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล (ICO portal) 2 บริษัทภายใต้กลุ่มเอสซีบีเอกซ์ (SCBX Group) ร่วมกันผลักดันโอกาสการลงทุนสินทรัพย์ยุคดิจิทัล เปิดตัว Summer Point Token (SUMX) โทเคนดิจิทัลที่มีสินทรัพย์อ้างอิงเป็นอสังหาริมทรัพย์อาคารสำนักงาน Summer Point บนทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท 0 เมตร ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง และมีอัตราเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) สูงถึง 96% เปิดโอกาสให้ทุกคนสามารถเข้าถึงการลงทุนที่มีอสังหาริมทรัพย์ศักยภาพสูงเป็นสินทรัพย์อ้างอิงได้ง่ายๆ ลงทุนเริ่มต้นเพียง 500 บาท มีโอกาสสร้างอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี 10.2%* และมีเงินต้นทยอยคืน 1% ทุกไตรมาส [...]

“บมจ.ผลิตภัณฑ์ตราเพชร หรือ DRT” แจ้งผลโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารทางการเงินรวมทั้งสิ้น 43 ล้านหุ้น คิดเป็นร้อยละ 5 ของหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของบริษัทฯ รวมมูลค่า 320.35 ล้านบาท หลังสิ้นสุดระยะเวลาดำเนินการ เป็นที่เรียบร้อย ชี้ช่วยเพิ่มอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตรากำไรสุทธิต่อหุ้น และอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล จากการเติบโตของผลการดำเนินงานในอนาคต นายสาธิต สุดบรรทัด ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ผลิตภัณฑ์ตราเพชร จำกัด (มหาชน) หรือ DRT ผู้ผลิตและจำหน่ายสินค้าระบบหลังคา ไม้สังเคราะห์และบอร์ดไฟเบอร์ซีเมนต์ บอร์ดตกแต่งผนัง อิฐมวลเบา บันได แผ่นพื้นและผนัง SPC อาคารสำเร็จรูป (Diamond Modular) บริการติดตั้งโครงหลังคาสำเร็จรูปและกระเบื้องหลังคา ภายใต้เครื่องหมายการค้า ‘ตราเพชร’ เปิดเผยว่า หลังจากที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) บริษัทฯ เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา มีมติอนุมัติโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารทางการเงินจากผู้ถือหุ้นเป็นการทั่วไป ที่ราคา 7.45 บาทต่อหุ้น จำนวน ไม่เกิน 43 ล้านหุ้น [...]

ทีเอ็มบีธนชาต เตรียมขออนุมัติการจ่ายเงินปันผลในอัตรา 60% ของกำไรสุทธิปี 2567 เพิ่มขึ้นจาก 55% ในปีก่อนหน้า หรือคิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลราว 7% ซึ่งสูงเป็นลำดับต้น ๆ ในกลุ่มธนาคาร ตอกย้ำความมุ่งมั่นในการส่งมอบผลตอบแทนกลับคืนให้กับผู้ถือหุ้นนอกเหนือจากโครงการซื้อหุ้นคืนที่ได้ประกาศไปแล้วก่อนหน้านี้ ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) หรือ ทีเอ็มบีธนชาต (ทีทีบี) ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการธนาคารมีมติให้ธนาคารขออนุมัติการจ่ายเงินปันผลจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น (AGM) ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 21 เมษายน 2568 ในอัตรา 60% ของกำไรสุทธิในปี 2567 และขออนุมัติวงเงินในการจ่ายเงินปันผลครั้งที่ 2 จำนวน 6,312 ล้านบาท โดยมีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD (วันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล) ในวันที่ 25 เมษายน 2568 และกำหนดจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดในวันที่ 20 พฤษภาคม 2568 นายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ทีเอ็มบีธนชาต เปิดเผยว่า สำหรับผลในการดำเนินงานปี 2567 ทีทีบีได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลไปแล้วในอัตรา [...]

ปี 2024 เป็นปีที่ ยาจิวะเฮิร์บ แบรนด์ผลิตภัณฑ์ยาสมุนไพรน้องใหม่ ภายใต้การนำของ พท.ว.ภ.รังษิยา จิวะรังสรรค์ หรือ หมอจอย นักธุรกิจหญิงที่เต็มไปด้วยวิสัยทัศน์และความมุ่งมั่น ได้ก้าวเข้าสู่ความสำเร็จอย่างยิ่งใหญ่ ด้วยการเติบโตที่โดดเด่นในหลายด้าน ทั้งยอดขายที่เพิ่มขึ้นและการขยายช่องทางการขายในตลาดทั้ง MT (Modern Trade) และ TT (Traditional Trade) เพิ่มขึ้นถึง 29,544 ร้านค้า ทั่วประเทศ ดันยอดขายในปีนี้พุ่งสูงขึ้นถึง 204.53% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการขยายตลาดจากความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้น และการเติบโตที่มีเสถียรภาพ  พท.ว.ภ.รังษิยา จิวะรังสรรค์ หรือ หมอจอย รองประธานกรรมการ บริษัท กู๊ดแกนิค จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้ ภายในปี 2568 โดยมี ‘จิวะเฮิร์บ’ เป็นหนึ่งเรือธงสำคัญในการนำบริษัทไปสู่เป้าหมายครั้งนี้ โดยยอดขายในปีนี้พุ่งสูงขึ้นถึง 204.53% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา โดยมี ROI หรืออัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสูงถึง 112.87% ซึ่งสะท้อนถึงประสิทธิภาพในการบริหารจัดการและการลงทุนที่มีความคุ้มค่า รวมถึงการวางแผนพัฒนาธุรกิจในด้านอื่นๆ ที่สำคัญ [...]