บทความ

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า SAM ได้คัดสรรทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เพื่อที่อยู่อาศัยบนทำเลดีทั่วประเทศในราคาพิเศษ มาเปิดประมูลครั้งที่ 4/68       ในวันที่ 11 มี.ค.2568 รวมทั้งหมด 32 รายการ มูลค่ารวม 103 ลบ.ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และที่ดินเปล่า ให้ผู้สนใจได้ร่วมประมูล โดยมีตัวอย่างทรัพย์เด่นที่น่าสนใจ อาทิ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ในโครงการพฤกษาวิลล์ 96 พหลโยธิน-เพิ่มสิน ถ.เพิ่มสิน แขวงคลองถนน    เขตสายไหม กรุงเทพฯ มี 2 แปลง  เนื้อที่ 18.7 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 2.53 ลบ. [...]

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) นำโดย นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล (ที่ 3 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน และรักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย พร้อมด้วย นายอภิชาติ เฮงวาณิชย์ (ที่ 4 จากซ้าย) รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ร่วมพิธีบวงสรวง และลงเสาเข็มมงคลฤกษ์ โครงการ “โคลส รามอินทรา – แฟชั่น” (KLOS Ramintra – Fashion) คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ บนทำเลศักยภาพย่านรามอินทรา ติดห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะ พรอมานาด ภายใต้แนวคิด “UNFOLD YOUR LIFE ให้เราเติมเต็มทุกด้านของชีวิตคุณ” โดยมีคณะผู้บริหารจากบริษัทผู้รับเหมาคุณภาพ ได้แก่ นายนพดล นพฤทธิ์ (ที่ 2 จากซ้าย) บริษัท จอมธกล จำกัด, นายธัชพล [...]

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ตอกย้ำการเป็นผู้นำอสังหาฯ หลังพัฒนาบ้าน 2 โครงการ แกรมเมอร์ สาทร และกูธ์เธ่ สุขุมวิท 76 ได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียวของประเทศไทย TREES จากสถาบันอาคารเขียวไทย (TGBI) เป็นรายแรกของไทย สร้างมิติใหม่แห่งการอยู่อาศัยที่ยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้คนและสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน นายภวรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทฯ รู้สึกเป็นเกียรติอย่างมากที่ทั้ง 2 โครงการใหม่ของเราผ่านเกณฑ์การประเมินจากสถาบันอาคารเขียวไทย ซึ่งถือเป็นการตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นของบริษัทฯ จากแผนงานสู่การนำไปปฏิบัติ ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมตามแนวคิด ESG เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและยั่งยืนให้แก่สังคม พร้อมร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม สอดคล้องกับเจตนารมณ์ในการสร้างสรรค์พื้นที่ ให้ประสบการณ์ที่ดีคงอยู่ (Inspiring experiences, creating places for good.) อย่างแท้จริง “สำหรับโครงการต้นแบบทั้ง 2 โครงการที่ทางบริษัทฯ มุ่งมั่นพัฒนาโดยให้ความสำคัญกับคุณภาพและสิ่งแวดล้อม ได้แก่ โครงการ ‘แกรมเมอร์ [...]

สถานศึกษารร. อัสสัมชัญรร. นานาชาตินอร์ริชรร. เลิศหล้ารร. สารสาสน์วิเทศบางบอน ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี พระราม2 สาขา 1โฮมโปร พระราม 2 สถานพยาบาลรพ.มหาชัยรพ.สมุทรสาคร

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ดำเนินมาตรการเชิงรุกในการตรวจสอบอาคารสูงทุกโครงการ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย โดยให้ความสำคัญกับความปลอดภัยเป็นอันดับแรก นำทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญของบริษัทฯ ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบโครงสร้างอาคารสูงอย่างเข้มข้น ทั้งในโครงการที่ส่งมอบไปแล้วและโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง รวม 80 โครงการ โดยมีเป้าหมายเข้าตรวจอาคารสูงครบทุกโครงการภายในวันนี้               เพื่อตรวจสอบผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น พร้อมประเมินความแข็งแรงและความปลอดภัยของอาคารให้เป็นไปตามมาตรฐานทางวิศวกรรมที่เคร่งครัด  การตรวจสอบอาคารในโครงการอาคารสูงของศุภาลัย มุ่งเน้นที่งานโครงสร้างหลักของอาคาร ขณะนี้ทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญของบริษัทฯ ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบไปแล้วกว่า 20 โครงการ โดยกระบวนการนี้จะดำเนินไปอย่างต่อเนื่องจน       เสร็จสิ้นครบทุกโครงการทั่วประเทศ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังให้ความสำคัญกับความโปร่งใสในการสื่อสารผลการตรวจสอบ โดยพร้อมรายงานแนวทางแก้ไขและมาตรการเพิ่มเติมให้ผู้อยู่อาศัยได้รับทราบ เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการอาคารสูงทุกแห่งของศุภาลัยมีความปลอดภัยสูงสุดและเหมาะสมต่อการอยู่อาศัย

ปัจจุบันการใช้แบตเตอรี่สำรองไฟบ้านกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะในยุคที่ราคาไฟฟ้ามีความผันผวนและปัญหาไฟดับมีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้น การเลือกแบตเตอรี่สำรองไฟที่เหมาะสมจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ 1. ประเมินความต้องการใช้ไฟฟ้าในบ้าน การเลือกแบตเตอรี่สำรองไฟเริ่มต้นจากการสำรวจปริมาณการใช้ไฟฟ้าในบ้าน ต้องคำนวณอุปกรณ์ไฟฟ้าที่จำเป็นต้องใช้งานขณะไฟดับ เช่น ตู้เย็น โมเด็ม เราเตอร์ หลอดไฟ และอุปกรณ์สื่อสาร โดยให้ความสำคัญกับอุปกรณ์ที่มีความจำเป็นต่อการดำรงชีวิตและความปลอดภัย การคำนวณกำลังไฟที่ต้องใช้ รวบรวมรายการอุปกรณ์ไฟฟ้าที่จำเป็น ตรวจสอบกำลังไฟฟ้าของแต่ละอุปกรณ์ คำนวณระยะเวลาที่ต้องการใช้งานแบตเตอรี่ 2. เทคโนโลยีแบตเตอรี่ที่เหมาะสม ประเภทแบตเตอรี่หลัก แบตเตอรี่ลิเธียมไอออน ความจุสูง น้ำหนักเบา อายุการใช้งานยาวนาน แบตเตอรี่ตะกั่วกรด ราคาถูก เหมาะสำหรับการใช้งานเบื้องต้น น้ำหนักมาก แบตเตอรี่ลิเธียมฟอสเฟต ความปลอดภัยสูง อายุการใช้งานยาวนาน ประสิทธิภาพการชาร์จดี 3. พิจารณาขนาดและความจุแบตเตอรี่ การเลือกขนาดแบตเตอรี่ที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับ: ปริมาณการใช้ไฟฟ้า ระยะเวลาที่ต้องการสำรองไฟ งบประมาณ การคำนวณความจุแบตเตอรี่ บวกเผื่อ 20-30% ของปริมาณไฟที่ใช้จริง เลือกแบตเตอรี่ที่สามารถสำรองไฟได้อย่างน้อย 4-6 ชั่วโมง 4. ระบบอินเวอร์เตอร์คุณภาพ ระบบอินเวอร์เตอร์เป็นหัวใจสำคัญในการแปลงกระแสไฟฟ้า มีหลักเกณฑ์การเลือก ดังนี้: ขนาดที่เหมาะสมกับกำลังไฟฟ้ารวม ประสิทธิภาพการแปลงกระแสไฟ ระบบป้องกันกระแสไฟเกิน ความเข้ากันได้กับแบตเตอรี่ [...]

ห้องครัวถือเป็นหัวใจสำคัญของบ้านที่ไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่สำหรับประกอบอาหารเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่แห่งการแบ่งปันความสุขและความอบอุ่นของครอบครัว การออกแบบห้องครัวที่ดีจึงต้องคำนึงถึงทั้งประโยชน์ใช้สอย ความสวยงาม และความปลอดภัยควบคู่กันไป บทความนี้จะนำเสนอหลักการและเทคนิคในการออกแบบห้องครัวให้ตอบโจทย์การใช้งาน ทั้งสำหรับครัวไทยที่เน้นการทำอาหารแบบไทยๆ หรือครัวฝรั่งที่เน้นความเรียบง่าย เพื่อให้คุณได้ห้องครัวที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคุณและครอบครัว ทำไมตำแหน่งห้องครัวจึงมีผลต่อการใช้งานและความปลอดภัย? การเลือกตำแหน่งที่ตั้งของห้องครัวถือเป็นองค์ประกอบแรกและสำคัญที่สุดในการออกแบบ เพราะมีผลโดยตรงต่อการใช้งานและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย โดยหลักการแล้ว ตำแหน่งห้องครัวที่ดีควรคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้ ประการแรก ห้องครัวไม่ควรอยู่ใกล้กับส่วนพักผ่อน เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องนอน หรือพื้นที่ที่ต้องการความสงบ เนื่องจากการประกอบอาหารมักก่อให้เกิดเสียงและกลิ่นที่อาจรบกวนผู้อื่นในบ้าน นอกจากนี้ ยังควรพิจารณาเรื่องความสะอาดและสุขอนามัยด้วย ทิศทางที่เหมาะสมสำหรับห้องครัวตามหลักการออกแบบคือทิศตะวันออกและทิศใต้ โดยทิศตะวันออกจะช่วยให้ห้องครัวได้รับแสงแดดยามเช้าที่ไม่ร้อนจนเกินไป ทำให้มีความสว่างเพียงพอสำหรับการประกอบอาหาร ส่วนทิศใต้จะมีลมพัดผ่านตลอด ช่วยระบายอากาศได้ดี ความเชื่อในศาสตร์ตะวันออกและหลักฮวงจุ้ยก็แนะนำให้วางห้องครัวไว้ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่ช่วยให้ได้รับทั้งแสงสว่างและการระบายอากาศที่ดี พื้นที่ห้องครัวควรมีหน้าต่างหรือช่องเปิดที่เพียงพอเพื่อให้แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามาและช่วยในการระบายอากาศ การมีแสงสว่างและอากาศถ่ายเทที่ดีจะช่วยป้องกันกลิ่นอับชื้น ลดการสะสมของความชื้น และยับยั้งการเจริญเติบโตของเชื้อโรคได้อีกด้วย แบ่งโซนห้องครัวอย่างไรให้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ? การแบ่งพื้นที่การใช้งานหรือ Function Zoning เป็นกลยุทธ์สำคัญที่จะช่วยให้ห้องครัวของคุณมีระเบียบและใช้งานได้อย่างสะดวก โดยทั่วไปแล้ว ห้องครัวที่มีประสิทธิภาพควรแบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่ โซนที่ 1: พื้นที่เก็บของและวัตถุดิบ โซนนี้มีไว้สำหรับเก็บอาหารสด อาหารแห้ง เครื่องปรุงต่างๆ รวมถึงภาชนะและอุปกรณ์ทำครัว ประกอบด้วยตู้เย็น ตู้เก็บของ และชั้นวาง การออกแบบโซนนี้ควรคำนึงถึงความสะดวกในการหยิบจับ [...]

ในยุคที่สัตว์เลี้ยงกลายมาเป็นสมาชิกคนสำคัญในครอบครัว พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ก้าวทันเทรนด์ “Pet Parent” พัฒนาบริการจัดการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบสนองความต้องการของคนรักสัตว์ ทั้งด้านพื้นที่ ความปลอดภัย สุขอนามัย และการสร้างชุมชนที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงและผู้อยู่อาศัย“Pet Parent” เทรนด์ใหม่ที่ข

การตกแต่งบ้านเป็นศิลปะที่สะท้อนตัวตนและรสนิยมของผู้อยู่อาศัย ในบรรดาสไตล์การตกแต่งที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง “Contemporary Style” หรือสไตล์ร่วมสมัย เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ ด้วยความลงตัวระหว่างความทันสมัยและความเป็นอมตะ ทำให้บ้านในแบบฉบับนี้ไม่เคยตกเทรนด์ แม้เวลาจะผ่านไปนานเพียงใดก็ตาม บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับสไตล์ Contemporary และเคล็ดลับในการตกแต่งบ้านให้มีเสน่ห์แบบร่วมสมัยที่ทั้งสวยงามและใช้งานได้จริง สไตล์ Contemporary กับความหมายที่แท้จริง สไตล์ Contemporary หรือสไตล์ร่วมสมัย มีรากฐานมาจาก “Contemporary Art” หรือศิลปะร่วมสมัย ซึ่งเกิดขึ้นในช่วงปลายศตวรรษที่ 20 ถึงต้นศตวรรษที่ 21 สำหรับการตกแต่งภายในแล้ว สไตล์นี้เป็นการผสมผสานระหว่างความเป็นปัจจุบันกับอดีตให้เข้ากันอย่างลงตัว โดยเน้นความเรียบง่ายที่แฝงไว้ด้วยความมีระดับ และคำนึงถึงการใช้งานเป็นหลัก หลายคนมักสับสนระหว่าง Contemporary กับ Modern Style แต่ทั้งสองสไตล์นี้มีความแตกต่างกัน แม้จะได้รับอิทธิพลบางส่วนจากสไตล์คลาสสิกและโมเดิร์น แต่สไตล์ Contemporary เป็นแนวทางการตกแต่งที่อยู่ตรงกลาง ไม่เรียบจนเกินไปและไม่หรูหราจนเกินไป สังเกตได้จากเส้นสายที่โค้งมนนุ่มนวลกว่าเมื่อเทียบกับเส้นสายคมชัดของสไตล์โมเดิร์น โดยเฉพาะในด้านการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ หลักการสำคัญในการตกแต่งบ้านสไตล์ Contemporary เน้นความเรียบง่ายแต่ใช้งานได้จริง สไตล์ Contemporary มีการออกแบบที่เรียบง่าย เพื่อเผยความงามของพื้นผิว สี และรูปทรง โดยประยุกต์ใช้รูปทรงเรขาคณิตอย่างสี่เหลี่ยม วงกลม และเส้นตรงมาออกแบบบ้าน [...]

ไลโอ ราชพฤกษ์-345 (LIO Ratchaphruek-345)พบกับทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ French Colonial Style ภายใต้แบรนด์ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ การออกแบบทาวน์โฮม ด้วยสไตล์ฝรั่งเศส โดยมีฟังก์ชั่นที่สามารถตอบรับวิถีชีวิตแบบใหม่ ทาวน์โฮมที่คิดจากความเข้าใจและใส่ใจ ที่จะทำให้คุณใช้พื้นที่ทุกตารางเมตร เพื่ออิสรภาพของการใช้ชีวิตตามต้องการ ตอบโจทย์การอยู่อาศัย สัมผัสความงาม ผสมผสานความ Luxury ได้อย่างลงตัว แบบบ้าน : LYON พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.** 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแรก ส่วนเตรียมอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน แบบบ้าน : LILLE พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.** 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ส่วนเตรียมอาหาร ที่จอดรถ 1 คัน แบบบ้าน ทำเลที่ตั้ง [...]

ครม.ไฟเขียวมาตรการอสังหาฯ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% บ้าน-คอนโดไม่เกิน 7 ล้านบาท หวังเร่งระบายสต๊อกสินค้าคงค้าง  ด้านนายกสมาคมอาคารชุด ย้ำต้องเพิ่มยาแรงกว้านี้ แก้ปัญหาสภาพคล่องธุรกิจอสังหาฯสำคัญที่สุด นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 ได้มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และระบายอุปทานคงค้างในตลาด โดยกำหนดลดอัตราค่าธรรมเนียม 2 ประเภท ได้แก่ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากอัตราเดิม 2% เหลือเพียง 0.01% และค่าจดทะเบียนการจำนอง จากเดิม 1% เหลือ 0.01% เช่นกัน มาตรการนี้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ รวมถึงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว และห้องชุดในอาคารคอนโดมิเนียม  ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท พร้อมทั้งวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ทั้งนี้ ไม่รวมถึงกรณีขายเฉพาะส่วน นายเผ่าภูมิกล่าวว่า กระทรวงการคลังออกมาตรการนี้เพื่อบรรเทาภาระประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย [...]

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เปิดตัวโครงการ    “คิว ดิสทริค ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์” อาณาจักรแห่งการอยู่อาศัย ภายใต้แนวคิด “DESIGN for all ASPECTS OF LIFE ออกแบบเพื่อทุกมิติของชีวิต” พร้อมทางเลือกการอยู่อาศัยที่มากกว่า     ทั้งรูปแบบ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม