4 March 2025ผังเมืองคืออะไร และทำไมจึงสำคัญ ผังเมืองเป็นแผนแม่บทที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในแต่ละพื้นที่ เปรียบเสมือนพิมพ์เขียวการพัฒนาเมืองที่วางแผนไว้ล่วงหน้า โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดระเบียบการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อส่วนรวม ทั้งด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม ผังเมืองแบ่งออกเป็นสีต่างๆ แต่ละสีมีข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแตกต่างกัน เช่น พื้นที่สีเหลืองกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัย พื้นที่สีม่วงกำหนดให้เป็นพื้นที่อุตสาหกรรม การทราบผังเมืองจึงช่วยให้เข้าใจว่าสามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างไรบ้าง และมีข้อจำกัดอะไร ความสำคัญของการตรวจสอบผังเมืองก่อนซื้อที่ดิน การตรวจสอบผังเมืองก่อนซื้อที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะจะส่งผลต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินในอนาคต หากซื้อที่ดินโดยไม่ตรวจสอบผังเมืองก่อน อาจเกิดปัญหาตามมามากมาย…
4 March 2025โรงแรม เอ็นเอช กรุงเทพฯ อโศก ได้เปิดให้บริการแล้ว หลัง เอ็นเอช กรุงเทพฯ สุขุมวิท บูเลอวาร์ด ซึ่งเป็นโรงแรมเอ็นเอชแห่งแรกในกรุงเทพฯ ได้เปิดให้บริการไปเมื่อเดือนตุลาคมปีที่ผ่านมา ไมเนอร์ โฮเทลส์ (Minor Hotels) เจ้าของและผู้ประกอบการโรงแรมระดับโลก ประกาศขยายแบรนด์เอ็นเอช โฮเทลส์ แอนด์…- 4 March 2025บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จับมือ บริษัท เสริมสุข จำกัด (มหาชน) และ บริษัท นาสเกต รีเทล จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านนวัตกรรมผ่านสินค้าและบริการอัจฉริยะในคอนโดมีเนียม ร่วมฉลองครบรอบ 10 ปีของการก่อตั้งบริษัท Nasket เดินหน้าปฏิวัติตลาดรีเทลเพื่อผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯ…
4 March 2025CIVIL เดินหน้าเติบโตปี 68 ตั้งเป้ารับงานใหม่เพิ่ม 6,000 ล้านบาท หนุน Backlog 24,000 ล้านบาท ฐานะการเงินแข็งแกร่ง รองรับงานก่อสร้างต่อเนื่อง พร้อมยกระดับการดำเนินงานภายใต้ กลยุทธ์ FAST ดันรายได้แตะ 7,000 ล้านบาท กำไรขั้นต้น 6…- 4 March 2025การซื้อทาวน์โฮมมือสองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านในราคาที่เหมาะสม แต่การตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมมือสองนั้นจำเป็นต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่าและตรงตามความต้องการ บทความนี้จะแนะนำ 10 จุดสำคัญที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมมือสอง 1. สภาพโครงสร้างและฐานราก โครงสร้างและฐานรากเป็นหัวใจสำคัญของบ้าน การตรวจสอบสภาพโครงสร้างอย่างละเอียดจะช่วยประเมินความแข็งแรงและความปลอดภัยของบ้าน ควรสังเกตรอยแตกร้าวที่ผนัง เสา คาน และฐานราก โดยเฉพาะบริเวณมุมอาคารและรอยต่อระหว่างผนังกับพื้น รอยแตกร้าวขนาดเล็กอาจเกิดจากการทรุดตัวปกติของโครงสร้าง แต่รอยแตกขนาดใหญ่หรือรอยแตกที่มีลักษณะเป็นแนวทแยงอาจบ่งชี้ถึงปัญหาโครงสร้างที่รุนแรง นอกจากนี้ควรตรวจสอบการทรุดตัวของพื้น ความเอียงของเสา และความสมบูรณ์ของคานรับน้ำหนัก การพบปัญหาเหล่านี้อาจส่งผลให้ต้องเสียค่าซ่อมแซมสูงในอนาคต…
4 March 2025เรียกว่าเมื่อเปิดตัวภาพยนตร์ฟอร์มยักษ์ “ซองแดงแต่งผี” จากค่ายหนัง GDH ที่ร่วมมือกับ Billkin Entertainment และ PP Krit Entertainment คนดูก็ต่างตั้งตารออย่างใจจดจ่อ เพราะแค่ปล่อยโปสเตอร์กับตัวอย่างภาพยนตร์ออกมา ก็เกิดเป็นกระแสแชร์ความฮากันสนั่นโซเชียล แถมงานนี้ยังได้โปรดิวเซอร์คนเก่ง โต้ง บรรจง ปิสัญธนะกูล ผู้สร้าง ‘พี่มาก..พระโขนง’…
4 March 2025เฮอร์ชีย์ผลิตแพ็คเกจดีไซน์ลิมิเตดอิดิชันบรรจุช็อคโกแลตแท่งแสนพิเศษสำหรับประเทศไทย เพื่อเฉลิมฉลองให้กับสตรีผู้สร้างแรงบันดาลใจ พร้อมเปิดตัวแพลตฟอร์ม AI ให้ผู้บริโภคร่วมส่งการ์ดคำชื่นชม ‘เธอ’ หรือ ‘(S)HERO’ ที่เป็นแรงบันดาลใจใกล้ตัว บริษัทเฮอร์ชีย์ ประเทศไทย ภายใต้เครือบริษัทเดอะ เฮอร์ชีย์ คอมพานี เป็นผู้ผลิตช็อกโกแลตคุณภาพรายใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ เปิดตัวแคมเปญ “เธอผู้เป็นแรงบันดาลใจ หรือ She Inspires”…
4 March 2025NORTH STAR NOW คือกลุ่มนักคิดเชิงกลยุทธ์ที่ออกแบบมาเพื่อเสริมพลังให้กับผู้หญิงในธุรกิจ โดยจะจัดการประชุมครั้งแรกในวันที่ 15 มีนาคม หลังจากการเฉลิมฉลองวันสตรีสากลหนึ่งสัปดาห์ กลุ่มนี้มุ่งเน้นการส่งเสริมผู้นำหญิง และจะมีการประชุมรายเดือนที่เน้นไปที่ผู้ก่อตั้งธุรกิจหญิง โดยในบางเดือนผู้ชายสามารถเข้าร่วมได้เช่นกัน จากรายงานของ Carta พบว่าผู้ประกอบการหญิงมีจำนวนน้อยมาก โดยมีเพียง 13.2% ของผู้ก่อตั้งสตาร์ทอัพในปี 2023 ซึ่งลดลงจาก 15.1%…- 4 March 2025การซื้อบ้านถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่อุปสรรคสำคัญที่มักพบเจอคือการไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ซึ่งอาจทำให้หลายคนรู้สึกท้อแท้และคิดว่าความฝันในการมีบ้านคงเป็นไปไม่ได้ แต่ความจริงแล้ว ยังมีทางเลือกและวิธีแก้ปัญหาอีกหลายแนวทางที่จะช่วยให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ สาเหตุที่มักทำให้ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อ การที่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านนั้นมีหลายสาเหตุ การทำความเข้าใจถึงสาเหตุจะช่วยให้เราสามารถแก้ไขปัญหาได้ตรงจุด รายได้ไม่เพียงพอหรือไม่มั่นคง เงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด รายได้ไม่แน่นอน เช่น อาชีพอิสระที่ไม่มีหลักฐานรายได้ชัดเจน อายุงานน้อยเกินไป โดยทั่วไปธนาคารต้องการให้มีอายุงานอย่างน้อย 6 เดือน-2 ปี ประวัติเครดิตมีปัญหา มีประวัติการผิดนัดชำระหนี้…
4 March 2025ทาสแมวทั้งหลายเตรียมตัวให้พร้อม! “Thailand Cat Lovers Fair 2025” งานรวมพลคนรักแมวสุดยิ่งใหญ่แห่งปีกำลังจะมาถึงแล้ว นี่ไม่ใช่แค่อีเวนต์รวมตัวของเจ้าเหมียวจากทั่วสารทิศเท่านั้น แต่ยังเป็นแหล่งรวมไอเท็มสุดล้ำที่เหล่าทาสห้ามพลาดเด็ดขาด และวันนี้เราคัดมาให้แล้ว 5 ไอเท็มไฮเทคเพื่อความสุขของน้องแมวและความสะดวกของทาส บอกเลยว่ามีแต่ของต้องโดน เริ่มกันที่ไอเท็มแรก! ห้องน้ำอัตโนมัติ – เปลี่ยนภาระให้เป็นความสบาย หมดปัญหาก้ม ๆ เงย…
