26 March 2025การเข้าใจหน่วยวัดที่ดินในประเทศไทยเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน และประชาชนทั่วไป เพราะแต่ละหน่วยวัดมีความหมายและขนาดที่แตกต่างกัน บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับ 7 หน่วยวัดที่ดินที่จำเป็นต้องรู้ 1. ตารางวา: หน่วยวัดหลักในอสังหาริมทรัพย์ไทยตารางวาเป็นหน่วยวัดที่ดินมาตรฐานในประเทศไทย โดย 1 ตารางวามีขนาด 4 x 4 เมตร หรือเท่ากับ 16 ตารางเมตร…
26 March 2025อ่างอาบน้ำไม่ใช่เพียงแค่อุปกรณ์ในห้องน้ำธรรมดา แต่เป็นพื้นที่แห่งการฟื้นฟูร่างกายและจิตใจที่ซ่อนอยู่ในบ้านของคุณ การเลือกติดตั้งอ่างอาบน้ำจึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเกินกว่าการผ่อนคลายเพียงอย่างเดียว คุณค่าทางสุขภาพที่เหนือกว่าการแช่น้ำการบำบัดความเครียดอย่างครบวงจรอ่างอาบน้ำเป็นเครื่องมือบำบัดความเครียดที่มีประสิทธิภาพ การแช่ตัวในน้ำอุ่นช่วยกระตุ้นระบบประสาทพาราซิมพาเทติก ส่งผลให้ร่างกายและจิตใจผ่อนคลายอย่างลึกซึ้ง ระดับฮอร์โมนคอร์ติซอลที่เกี่ยวข้องกับความเครียดจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญการฟื้นฟูกล้ามเนื้อหลังการออกกำลังกายการแช่อ่างหลังจากการออกกำลังกายช่วยบรรเทาอาการปวดกล้ามเนื้อและลดการอักเสบ แรงลอยตัวของน้ำช่วยลดแรงกดทับบนข้อต่อและกล้ามเนื้อ ทำให้ร่างกายฟื้นตัวได้เร็วขึ้น ประโยชน์ที่ไม่คาดคิดการกระตุ้นระบบไหลเวียนโลหิตน้ำอุ่นช่วยขยายหลอดเลือด ส่งผลให้เลือดไหเวียนดีขึ้น เพิ่มออกซิเจนและสารอาหารไปยังเซลล์ต่างๆ ของร่างกาย ช่วยฟื้นฟูและกระชับผิวพรรณการนอนหลับที่มีคุณภาพการแช่อ่างก่อนนอนช่วยปรับอุณหภูมิร่างกายให้ลดลง ส่งสัญญาณให้สมองเตรียมเข้าสู่โหมดการนอนหลับ ทำให้หลับง่ายและมีคุณภาพมากขึ้น นวัตกรรมที่เพิ่มมูลค่าให้บ้านการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อ่างอาบน้ำที่ออกแบบอย่างสวยงามและมีฟังก์ชันการใช้งานที่ดีสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ได้ ผู้ซื้อมักให้ความสนใจกับห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำคุณภาพสูงพื้นที่ส่วนตัวแห่งการผ่อนคลายอ่างอาบน้ำสร้างพื้นที่ส่วนตัวที่ให้ความรู้สึกหรูหราและผ่อนคลาย ช่วยสร้างมุมพักผ่อนภายในบ้านที่สามารถหลีกหนีจากความวุ่นวายภายนอก เทคโนโลยีที่เปลี่ยนการอาบน้ำนวัตกรรมอัจฉริยะเพื่อประสบการณ์การอาบน้ำปัจจุบันอ่างอาบน้ำมีการติดตั้งระบบเสียง…
26 March 2025GAC ผู้นำด้านยานยนต์อัจฉริยะระดับโลก เผยโฉม AION UT และ M8 PHEV อย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย พร้อมประกาศนโยบาย ONE GAC ซึ่งเป็นแนวทางการบริหารระดับโลกเพื่อยกระดับโครงสร้างองค์กรให้แข็งแกร่งและเป็นหนึ่งเดียว ภายในงาน Bangkok International Motor Show 2025 ที่กำลังจัดขึ้น…
26 March 2025พื้นที่ใต้ถุนบ้านมักถูกมองข้ามและทอดทิ้ง แต่แท้จริงแล้วพื้นที่นี้กลับมีศักยภาพสูงในการปรับเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่ใช้สอยที่มีประโยชน์และสร้างสรรค์ การออกแบบและตกแต่งใต้ถุนบ้านอย่างชาญฉลาดสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างน่าประหลาดใจ 1. โฮมออฟฟิศสุดชิคการปรับใต้ถุนบ้านให้เป็นพื้นที่ทำงานที่บ้านเป็นแนวทางที่ได้รับความนิยมในยุคปัจจุบัน ออกแบบพื้นที่ให้มีแสงสว่างเพียงพอ ติดตั้งระบบไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ต จัดวางโต๊ะทำงาน ชั้นวางหนังสือ และมุมพักผ่อนเล็กๆ เพื่อสร้างบรรยากาศการทำงานที่มีประสิทธิภาพและน่าสนใจ2. มินิยิม ฟิตเนสโซนเปลี่ยนพื้นที่ว่างใต้ถุนเป็นมุมออกกำลังกายส่วนตัว ติดตั้งกระจกเงา อุปกรณ์ฟิตเนสพื้นฐาน เช่น ลู่วิ่ง เครื่องยกน้ำหนัก และอุปกรณ์ยืดเหยียดตัว สร้างพื้นที่ออกกำลังกายส่วนตัวที่สะดวกและประหยัดค่าใช้จ่าย…
26 March 2025การเข้าใจการคำนวณที่ดินเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน และผู้ต้องการซื้อที่ดิน บทความนี้จะไขข้อข้องใจและอธิบายรายละเอียดการคำนวณที่ดินอย่างละเอียด พื้นฐานการวัดขนาดที่ดิน: หน่วยที่ใช้กันทั่วไป การวัดพื้นที่ดินในประเทศไทย การวัดขนาดที่ดินในประเทศไทยใช้หน่วยต่างๆ ที่แตกต่างกัน โดยมีหน่วยหลักดังนี้: ตารางวา: หน่วยพื้นฐานที่นิยมใช้มากที่สุด ไร่: หน่วยที่ใช้วัดพื้นที่ขนาดใหญ่ งาน: หน่วยระหว่างตารางวาและไร่ ความหมายของ 1 ตารางวา 1…
26 March 2025ธอส. หนุนคนไทยมีบ้าน จัดงานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3 พบทรัพย์คุณภาพดี ลดราคาสูงสุดถึง 50% ณ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ วันที่ 28 –…
26 March 2025การเข้าใจการวัดขนาดที่ดินเป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนที่ดิน ระบบการวัดที่ดินในประเทศไทยมีความเฉพาะและน่าสนใจ ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง 1. มาตรฐานการวัดที่ดินหลักในประเทศไทย 1 ไร่ เทียบเท่ากี่ตารางวา 1 ไร่ เท่ากับ 4 งาน หรือ 400 ตารางวา โดยมีรายละเอียดการแบ่งดังนี้ 1 ไร่ =…
26 March 2025ดร. ธนวัฒน์ อัมพุนันทน์ กรรมการ บริษัท โทรคมนาคมแห่งชาติ จำกัด (มหาชน) หรือ NT ร่วมกับ Mr. Yannis Karoumpas, Program Manager – APAC Ground Infrastructure…
26 March 2025ในยุคปัจจุบัน การสร้างบ้านโมเดิร์นไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป โดยเฉพาะเมื่อต้องคำนึงถึงงบประมาณที่เหมาะสมและปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาก่อสร้าง การเตรียมตัวและทำความเข้าใจปัจจัยสำคัญจะช่วยให้คุณวางแผนและควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปัจจัยที่ 1: ทำเลที่ตั้งและราคาที่ดินทำเลเป็นปัจจัยแรกที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่องบประมาณก่อสร้างบ้าน พื้นที่ในเขตเมือง ย่านใจกลางธุรกิจ หรือทำเลที่มีความต้องการสูงจะมีราคาที่ดินแพงกว่าพื้นที่ชานเมืองหรือพื้นที่ห่างออกไป นอกจากนี้ ความแตกต่างของสภาพพื้นที่ เช่น พื้นที่ลาดชัน พื้นที่ต่ำ หรือพื้นที่มีข้อจำกัดทางธรณีวิทยา ยังส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่และการก่อสร้างอีกด้วยปัจจัยที่ 2: ขนาดและแบบของบ้านขนาดของบ้านเป็นตัวแปรสำคัญที่กำหนดงบประมาณโดยตรง…
26 March 2025ตามที่มีการอภิปรายในประเด็น การถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) กรมที่ดินขอชี้แจงว่า ปัญหาคนไทยเป็นนอมินี (Nominee) ของคนต่างด้าวเป็นปัญหาสำคัญ มีผลกระทบต่อพี่น้องประชาชนคนไทย ทั้งด้านสังคม เศรษฐกิจ และความมั่นคง โดยเฉพาะเรื่องการถือครองที่ดินหรือห้องชุดในประเทศไทย กรมที่ดินตระหนักถึงความสำคัญและผลกระทบของปัญหาดังกล่าว จึงได้ดำเนินมาตรการหลายประการ เพื่อเป็นการป้องกันและตรวจสอบมิให้มีการถือครองที่ดินหรือห้องชุดแทนคนต่างด้าว พร้อมทั้งกำชับให้พนักงานเจ้าหน้าที่ถือปฏิบัติโดยเคร่งครัดเกี่ยวกับการตรวจสอบตามมาตรการป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ไม่ว่าจะเป็น การกำหนดมาตรการในการสอบสวนกรณีการขอจดทะเบียนได้มาซึ่งที่ดินอย่างเข้มข้น โดยการสอบสวนผู้ขอได้มาซึ่งที่ดิน ให้ได้ความชัดแจ้งว่า…
