1 April 2025A5 ประกาศความมั่นใจ ลูกบ้านทุกโครงการ CINQ ROYAL และ VANA ปลอดภัย 100% ย้ำมาตรฐานการก่อสร้างสูงสุด ส่งทีมวิศวกร ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบอย่างละเอียด เสริมมาตรการดูแลรอบด้าน ยกระดับความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน พัฒนาการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพอย่างยั่งยืน นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท…
1 April 2025การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ต้องการสร้างรายได้ประจำ โดยเฉพาะในยุคปัจจุบันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจถึงข้อแตกต่างและข้อพิจารณาในการปล่อยเช่าระยะสั้นและระยะยาว กลยุทธ์การปล่อยเช่าระยะสั้น: โอกาสและความท้าทาย การปล่อยเช่าระยะสั้นได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะจากแพลตฟอร์มการให้เช่าออนไลน์ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนจำนวนมากหันมาให้ความสนใจกับการปล่อยเช่าระยะสั้นด้วยเหตุผลหลายประการ การสร้างรายได้ที่มีศักยภาพสูง: การปล่อยเช่าระยะสั้นสามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่าการปล่อยเช่าระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในทำเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวหรือพื้นที่ที่มีความต้องการสูง ราคาค่าเช่าต่อคืนสามารถสูงกว่าค่าเช่ารายเดือนประมาณ 30-50% ขึ้นอยู่กับทำเลและฤดูกาล ความยืดหยุ่นในการบริหารทรัพย์สิน: เจ้าของทรัพย์สินสามารถปรับราคาและช่วงเวลาการให้เช่าได้ตามความต้องการของตลาด รวมถึงสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินด้วยตนเองในช่วงที่ไม่มีผู้เช่า การควบคุมและบริหารทรัพย์สินจึงมีความคล่องตัวมากกว่าการปล่อยเช่าระยะยาว ความท้าทายในการบริหาร: อย่างไรก็ตาม…- 1 April 2025การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่ใช่แค่การมองหาทำเลดีหรือราคาถูก แต่ต้องเข้าใจถึงแนวโน้มใหญ่หรือ Mega Trend ที่กำลังเปลี่ยนแปลงโลกอสังหาริมทรัพย์อย่างสิ้นเชิง การเข้าใจ Mega Trend จะช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์และปรับตัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ ความสำคัญของ Mega Trend ในอสังหาริมทรัพย์ Mega Trend เป็นแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงขนาดใหญ่ที่ส่งผลกระทบต่อวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างลึกซึ้ง นักลงทุนที่เข้าใจและติดตามแนวโน้มเหล่านี้จะได้เปรียบในการวางแผนการลงทุน เทคโนโลยี การเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ และพฤติกรรมการใช้ชีวิตแบบใหม่ล้วนส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ…
- 1 April 2025การออกแบบและเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุเป็นเรื่องที่ต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย เพื่อให้สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขและปลอดภัย กระบวนการวิเคราะห์ความต้องการที่อยู่อาศัยจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งในการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้สูงอายุ การประเมินความต้องการทางกายภาพและสุขภาพ การวิเคราะห์ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุเริ่มต้นจากการประเมินสภาพร่างกายและสุขภาพอย่างรอบด้าน ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาประกอบด้วย: การเคลื่อนไหวและการใช้ชีวิตประจำวัน: ความสามารถในการเดิน การใช้บันได การเข้าห้องน้ำ และการทำกิจวัตรประจำวันด้วยตนเอง เป็นเกณฑ์แรกในการออกแบบพื้นที่อยู่อาศัย ต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายและความปลอดภัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการออกแบบพื้นที่ให้สามารถเคลื่อนที่ด้วยวีลแชร์หรือไม้เท้าได้อย่างสะดวก การติดตั้งราวจับ ทางลาด และพื้นผิวที่ไม่ลื่นจึงเป็นสิ่งจำเป็น นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงความกว้างของประตู ช่องทางเดิน และขนาดห้องน้ำที่เอื้อต่อการใช้งาน…
- 1 April 2025การเลือกทำเลตั้งสำนักงานสำหรับสตาร์ทอัพถือเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากสถานที่ตั้งสามารถส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสำเร็จและการเติบโตของธุรกิจ ในบทความนี้ เราจะสำรวจปัจจัยสำคัญที่สตาร์ทอัพควรพิจารณาในการเลือกทำเลที่เหมาะสม การเชื่อมต่อและโครงสร้างพื้นฐาน การเชื่อมต่อถือเป็นหัวใจสำคัญของการเลือกทำเลสำหรับสตาร์ทอัพในยุคปัจจุบัน ระบบนิเวศที่เอื้ออำนวยต่อการทำงานประกอบด้วยปัจจัยหลายประการ: ความพร้อมของระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง: สตาร์ทอัพต้องการการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่เสถียรและรวดเร็ว เพื่อรองรับการทำงานแบบออนไลน์ การประชุมทางไกล และการสื่อสารกับทีมและลูกค้า พื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่ดีจะช่วยสนับสนุนการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ การมีจุดกระจายสัญญาณ Wi-Fi ที่ครอบคลุม ระบบไฟฟ้าที่เสถียร และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่ทันสมัย จะช่วยอำนวยความสะดวกในการทำงานของทีมได้อย่างต่อเนื่อง การเข้าถึงแหล่งทรัพยากรและเครือข่าย:…
1 April 2025เครื่องดื่มเป๊ปซี่® โดย บริษัท ซันโทรี่ เป๊ปซี่โค เบเวอเรจ (ประเทศไทย) จำกัด นำโดย นางลัดดาวรรณ เลิศวศิน ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายการตลาดเครื่องดื่มเป๊ปซี่และเป๊ปซี่ไม่มีน้ำตาล เดินหน้าเสิร์ฟความอร่อยให้มิตรรักนักกินทั้งหลาย ต่อยอดความสำเร็จของแคมเปญ “เป๊ปซี่มิตรชวนกิน” ครั้งแรกกับการประกาศรางวัล “สุดยอดร้านอาหารเป๊ปซี่มิตรชวนกินแห่งปี 2025” พร้อมเดินหน้ารันวงการอาหารให้เต็มไปด้วยสีสันอย่างยิ่งใหญ่ผ่านความร่วมมือกับ แกร็บฟู้ด…- 1 April 2025การอยู่อาศัยในยุคปัจจุบันมักเผชิญกับข้อจำกัดด้านพื้นที่ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่คอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กกลายเป็นทางเลือกยอดนิยม อย่างไรก็ตาม พื้นที่จำกัดไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่สามารถสร้างมุมสนุกและมีประโยชน์ในบ้านได้ บทความนี้จะแนะนำ 10 ไอเดียในการจัดมุมสนุกภายในพื้นที่จำกัด โดยไม่ต้องใช้งบประมาณสูง แต่ได้ประโยชน์สูงสุดและเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กับผู้อยู่อาศัย 1. มุมอ่านหนังสือแบบมัลติฟังก์ชันการสร้างมุมอ่านหนังสือที่มีประโยชน์หลากหลายเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด มุมนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นที่ทำงาน พื้นที่พักผ่อน หรือแม้แต่เป็นมุมรับประทานอาหารเล็กๆ ได้ในเวลาเดียวกันการเริ่มต้นทำมุมอ่านหนังสือแบบมัลติฟังก์ชันไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณสูง เพียงแค่จัดเก้าอี้สบายตัวโปรดวางไว้ข้างหน้าต่างที่มีแสงธรรมชาติส่องถึง หรือมุมที่มีแสงไฟที่เหมาะสม จากนั้นเพิ่มโต๊ะพับเก็บได้หรือโต๊ะข้างที่สามารถปรับระดับได้ เพื่อใช้วางหนังสือหรือคอมพิวเตอร์ ชั้นลอยติดผนังเป็นอีกตัวเลือกที่ดีในการเพิ่มพื้นที่เก็บหนังสือโดยไม่รุกล้ำพื้นที่ใช้สอยหมอนอิงและผ้าห่มบางๆ…
1 April 2025ยาเป็นสิ่งจำเป็นที่ทุกบ้านต้องมีติดไว้สำหรับการรักษาอาการเจ็บป่วยเบื้องต้น แต่หลายคนอาจไม่ทราบว่ายาที่เก็บไว้นานเกินไปอาจเกิดการเสื่อมสภาพหรือหมดอายุได้ การใช้ยาหมดอายุนอกจากจะไม่ได้ผลในการรักษาแล้ว ยังอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อร่างกายได้ วันนี้เราจะมาเรียนรู้วิธีสังเกตยาหมดอายุในรูปแบบต่าง ๆ และวิธีการเก็บรักษายาที่ถูกต้อง เพื่อความปลอดภัยในการใช้ยาของคุณและครอบครัว ยาหมดอายุ ยาเสื่อมสภาพ มีสาเหตุมาจากอะไร การเสื่อมสภาพของยาสามารถเกิดขึ้นได้จากหลายปัจจัย โดยแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลัก ดังนี้ ยาเสื่อมสภาพทางเคมี การเสื่อมสภาพทางเคมีของยาเป็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในระดับโมเลกุลของตัวยา ส่งผลให้ประสิทธิภาพในการรักษาลดลง โดยมักเกิดจากปฏิกิริยาออกซิเดชั่นเมื่อยาสัมผัสกับอากาศ…
1 April 2025โรงแรมอนันตรา สยาม กรุงเทพฯ ยกขบวนความสนุกสำหรับทุกคนในครอบครัว ได้ร่วมเฉลิมฉลองเทศกาลอีสเตอร์ประจำปีนี้ กับกิจกรรมพิเศษทุกสุดสัปดาห์ตลอดเดือนเมษายนนี้ ได้แก่ เอาใจคุณหนูๆและครอบครัวกับกิจกรรมเวิร์กช็อป “Easter Egg Painting” สนุกกับการสร้างสรรค์ศิลปะ ด้วยการระบายสีและตกแต่งไข่อีสเตอร์ที่ทำจากช็อกโกแลตในสไตล์ของตัวเอง แบบ DIY ที่ไม่เหมือนใคร และยังสามารถรับประทานได้อีกด้วย สำหรับเด็กๆที่สนใจสามารถจองเข้าร่วมกิจกรรมได้ทุกวันเสาร์และอาทิตย์ของเดือนเริ่ม 6,12,13,19,20 เมย.…
1 April 2025กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ร่วมกับ มูลนิธิศูนย์สารสนเทศเครือข่ายไทย สมาคมผู้ดูแลเว็บไซต์และสื่อออนไลน์ไทย สมาคมผู้ประกอบการพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ไทย และสำนักงานพัฒนาธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ เดินหน้าส่งเสริมธุรกิจไทยเข้าสู่โลกดิจิทัลผ่าน “โครงการส่งเสริมธุรกิจไทยใช้พาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์” เปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการไทยสร้างตัวตนบนโลกออนไลน์ด้วยชื่อเว็บไซต์ .co.th หรือ .in.th พร้อมบริการจัดทำเว็บไซต์หน้าร้านออนไลน์ฟรี ผ่านเว็บไซต์ www.thaionline.in.th DBD Registered ใหม่ ใช้งานง่าย เพิ่มความน่าเชื่อถือให้ธุรกิจ…
