2 April 2025การลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่ได้รับความนิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนจากการลงทุนนั้นมีความแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมูลค่าและความต้องการในตลาด บทความนี้จะอธิบายถึงความแตกต่างของอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดในแต่ละทำเล เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนได้เข้าใจและนำไปประกอบการตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนในแต่ละทำเล ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโด โดยมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องหลายประการที่ควรพิจารณา ระบบขนส่งสาธารณะและการเดินทาง: ทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทาง เช่น อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญของเมือง มักจะมีความต้องการสูงและสามารถเรียกค่าเช่าได้ในอัตราที่สูงกว่า ทำเลในเขตกรุงเทพชั้นในที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า มักจะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าทำเลที่อยู่ไกลออกไปและไม่มีระบบขนส่งมวลชนรองรับ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ: ทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน…- 2 April 2025การลงทุนในคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่เป็นโอกาสทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน โครงข่ายรถไฟฟ้าที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องในเมืองใหญ่ส่งผลโดยตรงต่อราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม แต่การลงทุนอย่างมีหลักการจำเป็นต้องอาศัยความเข้าใจปัจจัยหลายด้านที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของราคา บทความนี้จะอธิบายถึงปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อราคาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ และสิ่งที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ การเปลี่ยนแปลงของราคาตามช่วงเวลาการพัฒนารถไฟฟ้า การพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่มีระยะเวลาดำเนินการยาวนานหลายปี ซึ่งในแต่ละช่วงเวลาส่งผลต่อราคาคอนโดมิเนียมแตกต่างกัน ทำให้นักลงทุนต้องเข้าใจวงจรการเปลี่ยนแปลงของราคาเพื่อวางแผนการลงทุนอย่างเหมาะสม ในช่วงประกาศโครงการ เมื่อภาครัฐประกาศแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างเป็นทางการ ราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวเส้นทางจะเริ่มปรับตัวสูงขึ้นทันที โดยเฉพาะบริเวณที่จะเป็นสถานีในอนาคต ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มสะสมที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นประมาณ 10-15% ในช่วงนี้ ถัดมาเป็นช่วงเริ่มก่อสร้าง เมื่อการก่อสร้างเริ่มขึ้น ผู้ประกอบการจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ…
2 April 2025ไอคอนสยามแลนด์มาร์กริมแม่น้ำเจ้าพระยาหนึ่งใน Global Destination จุดหมายปลายทางของคนทั่วโลกร่วมกับ ICS Lifestyle Complex ตรงข้ามไอคอนสยามและธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) จัดแคมเปญโปรโมชันฉลองเทศกาลสงกรานต์สุดยิ่งใหญ่ “ICONSIAM SONGKRAN SPLASHTACULAR SHOPPING” มอบสิทธิพิเศษให้สมาชิก ONESIAM ช็อปครบตามเงื่อนไขภายในไอคอนสยามและไอซีเอส แลกรับของรางวัลมากมายมูลค่ารวมกว่า 3.7 ล้านบาทตั้งแต่วันที่…- 2 April 2025บริษัท เหล็กสยามยามาโตะ จำกัด หรือ SYS ส่งความห่วงใยต่อผู้ประสบภัยจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว พร้อมสนับสนุนการช่วยเหลือด้วยการมอบอาหารและน้ำดื่มแก่เจ้าหน้าที่กรุงเทพมหานคร หน่วยงานจิตอาสา และผู้ที่ได้รับผลกระทบ โดยมี ดร.เภา บุญเยี่ยม ผู้จัดการรัฐกิจและชุมชนสัมพันธ์ เป็นตัวแทนมอบสิ่งของให้แก่ นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร และนายภิมุข สิมะโรจน์ เลขานุการผู้ว่าราชการ…
2 April 2025โรงพยาบาลเอกชล ฉลองครบรอบปีที่ 44 บมจ.โรงพยาบาลเอกชล พร้อมมอบสิทธิพิเศษให้แทนคำขอบคุณ สิทธิสำหรับห้องพักผู้ป่วยใน ค่าห้อง อาคาร 1 ชั้น 4-6 ประเภท Single Room เท่านั้น ราคา 44 บาทต่อคืน ค่าห้อง อาคาร…- 2 April 2025อัญมณีไม่เพียงเป็นเครื่องประดับที่สวยงามเท่านั้น แต่ในหลักความเชื่อตามศาสตร์โบราณ อัญมณียังมีพลังงานพิเศษที่สามารถส่งเสริมพลังงานที่ดีให้กับบ้านและผู้อยู่อาศัยได้ รัตนสูตรเป็นศาสตร์โบราณที่ว่าด้วยการใช้อัญมณีเพื่อปรับสมดุลพลังงานและสร้างความเจริญรุ่งเรืองให้กับที่อยู่อาศัย การเลือกวางอัญมณีในตำแหน่งที่เหมาะสมสามารถเสริมสร้างบรรยากาศที่ดี เพิ่มความมั่งคั่ง ส่งเสริมสุขภาพ และสร้างความสงบสุขให้กับบ้านของคุณ บทความนี้จะแนะนำ 5 ตำแหน่งสำคัญในการวางอัญมณีตามหลักรัตนสูตรที่จะช่วยยกระดับพลังงานและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้ดียิ่งขึ้นความสำคัญของอัญมณีในการจัดพลังงานบ้านตามหลักรัตนสูตรรัตนสูตรเป็นศาสตร์โบราณที่ผสมผสานความรู้เกี่ยวกับพลังงานของอัญมณีเข้ากับหลักการจัดวางพื้นที่อยู่อาศัย โดยเชื่อว่าอัญมณีแต่ละชนิดมีคุณสมบัติเฉพาะที่สามารถดึงดูดพลังงานที่ดีและป้องกันพลังงานที่ไม่พึงประสงค์ได้ อัญมณีมีองค์ประกอบของแร่ธาตุที่มีความถี่และการสั่นสะเทือนเฉพาะ ซึ่งสามารถส่งผลต่อพลังงานโดยรอบในบ้านที่อยู่อาศัย พลังงานสามารถไหลเวียนและสะสมในรูปแบบต่างๆ บางครั้งอาจเกิดการติดขัดหรือไม่สมดุล ส่งผลให้เกิดความตึงเครียด ความไม่ลงรอย หรือปัญหาสุขภาพแก่ผู้อยู่อาศัย การวางอัญมณีในตำแหน่งที่เหมาะสมจะช่วยกระตุ้นการไหลเวียนของพลังงานที่ดี…
- 2 April 2025ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ฉลองเทศกาลสงกรานต์ ปี 2568 จัดทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาสุดคุ้มถึง 1,375 รายการทั่วประเทศ ร่วม “งานประมูลขายบ้านมือสองออนไลน์ ครั้งที่ 3/2568 ประจำเดือนเมษายน” วันศุกร์ที่ 4 เมษายน 2568…
2 April 2025Sanctuary Gallery ภูมิใจนำเสนอโปรเจกต์พิเศษที่เกิดจากความร่วมมือกับ Curu Gallery ซึ่งนำโดยศิลปินแนวสตรีทอาร์ตชั้นนำของไทย MUEBON (มือบอญ) ร่วมงานกับ Takuji Honda (T9G) ศิลปินผู้ทรงอิทธิพลด้านอาร์ตทอยจากญี่ปุ่น พร้อมด้วย Feebee และ Shigeki Matsuyama ศิลปินแนวคาแรกเตอร์จากญี่ปุ่นจัด Group…- 2 April 2025น้ำท่วมเป็นภัยธรรมชาติที่สร้างความเสียหายต่อที่อยู่อาศัยอย่างมหาศาล โดยเฉพาะในประเทศไทยที่ต้องเผชิญกับฤดูมรสุมและพายุหลายลูกต่อปี การเตรียมความพร้อมเพื่อรับมือกับน้ำท่วมจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านทุกคน บทความนี้จะแนะนำ 10 วิธีป้องกันบ้านจากภัยน้ำท่วมที่มีประสิทธิภาพ ช่วยลดความเสียหายและรักษาทรัพย์สินมีค่าของคุณ ตั้งแต่การวางแผนก่อนสร้างบ้าน ไปจนถึงมาตรการฉุกเฉินที่ควรดำเนินการเมื่อน้ำกำลังจะมา 1. การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านให้เหมาะสมการเลือกทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมเป็นก้าวแรกที่สำคัญที่สุดในการป้องกันภัยน้ำท่วม ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินหรือบ้าน ควรตรวจสอบประวัติการเกิดน้ำท่วมในพื้นที่นั้นย้อนหลังอย่างน้อย 10-20 ปี โดยสามารถสอบถามจากคนในท้องถิ่น หน่วยงานราชการ หรือค้นหาข้อมูลออนไลน์จากกรมชลประทานหรือกรมอุตุนิยมวิทยาพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงต่อน้ำท่วม ได้แก่ พื้นที่ลุ่มต่ำ…
- 2 April 2025ในยุคที่ผู้คนให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพมากขึ้น อาหารเพื่อสุขภาพจึงได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย กรีกโยเกิร์ตเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับการยอมรับทั่วโลกว่าเป็นซูเปอร์ฟู้ดที่อุดมไปด้วยคุณประโยชน์มากมาย ต่างจากโยเกิร์ตทั่วไปตรงที่มีกระบวนการผลิตที่พิเศษ ทำให้มีเนื้อสัมผัสที่เข้มข้น รสชาติเปรี้ยวนวล และคุณค่าทางโภชนาการที่สูงกว่า บทความนี้จะแนะนำ 10 เหตุผลที่ทำให้กรีกโยเกิร์ตเป็นอาหารเพื่อสุขภาพที่ควรรับประทานเป็นประจำ 1. แหล่งโปรตีนคุณภาพสูงกรีกโยเกิร์ตเป็นแหล่งโปรตีนที่มีคุณภาพสูง โดยในกรีกโยเกิร์ตไม่มีน้ำตาลขนาด 170 กรัม (6 ออนซ์) มีโปรตีนสูงถึง 15-20 กรัม…
