สำหรับใครที่มีแพลนอยากซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่น ๆ ช่วงสิ้นปี 2566 นี้ถือว่าเป็นนาทีทองนาทีสุดท้ายก็ว่าได้ เพราะมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลดค่าใช้จ่ายในการซื้อขายจะสิ้นสุดในวันที่ 31 ธันวาคม 2566 นี้แล้ว

มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์เป็นมาตรการที่ออกโดยภาครัฐเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายของคนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ ทั้งค่าโอนกรรมสิทธิ์บ้าน และค่าจดจำนอง ซึ่งเป็นการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจรูปแบบหนึ่ง โดยมาตรการนี้เริ่มต้นเมื่อช่วงต้นปี 2565 ซึ่งภาครัฐได้ขยายเวลาเพิ่มขึ้นอีก 1 ปี จึงสิ้นสุดในปี 2566 นี้ และยังไม่มีข่าวคราวว่าจะมีการขยายระยะเวลาของมาตรการนี้เพิ่ม

ช่วงสิ้นปี 2566 นี้จึงเป็นโอกาสสำคัญนะครับ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านในฝัน ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัย การเปิดธุรกิจ หรือการซื้อเพื่อเก็งกำไร ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะเลย

5 ประโยชน์จากมาตรการลดธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนอง

เพื่อง่ายต่อการอ่าน Homeday ขอสรุปประโยชน์จากมาตรการลดธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนองไว้ 5 ข้อด้วยกัน

1. ลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 1 เปอร์เซ็นต์จากปกติ 2 เปอร์เซ็นต์
2. ลดค่าจดจำนองเหลือ 0.01% จากปกติ 1 เปอร์เซ็นต์
3. ใช้ได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์มือแรก และมือสอง
4. ใช้ได้กับการซื้อขายบ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์
5. ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจะคุ้มค่ามากที่สุด (หากราคามากกว่า 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนจะเพิ่มเป็น 2 เปอร์เซ็นต์)

หากเล่าให้เห็นภาพชัด ๆ เช่น หากคุณซื้อคอนโดมิเนียมราคา 3 ล้านบาท จะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนเพียง 30,000 บาทจากเดิม 60,000 บาท ส่วนค่าจดจำนองจะจ่ายเพียง 300 บาทจาก 30,000 บาท

หากคุณซื้อบ้านในราคานี้สามารถประหยัดไปได้ 30,000 + 29,700 = 59,700 บาทเลยทีเดียว เงินส่วนนี้จะเอาไปตกแต่งห้อง ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือนำไปใช้กับอย่างอื่นก็ได้ ซึ่งคุ้มมากเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นต้องรีบตัดสินใจแล้วนะครับ