ในบทความนี้ Homeday มีของดีมาบอก คนในวงการบ้านและอสังหาริมทรัพย์อาจจะพอรู้กันมาบ้างว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองกลายเป็นตลาดที่คึกคักขึ้นแบบก้าวกระโดด โดยเฉพาะในปีนี้ ทั้งผู้ซื้อ และผู้ขาย ซึ่งก็มาจากปัจจัยด้านการเงิน เศรษฐกิจ และเทรนด์การลงทุน ที่ไม่ใช่แค่การลงทุนเพื่อครอบครองที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น แต่เป็นการลงทุนเพื่อให้ทำเลที่ดีมาด้วย ไม่ว่าจะอยู่อาศัย หรือขายต่อก็มีแต่คุ้มกับคุ้ม
ซึ่งสิ่งที่จะทำให้คุณสามารถตัดสินใจซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์มือสองเหล่านี้ได้อย่างแม่นยำ และคุ้มค่ามากที่สุด คือ การดูทิศทางของตลาด หรือเทรนด์นั่นเอง
Homeday เลยอยากพาผู้อ่าน ไม่ว่าจะผู้ซื้อ หรือผู้ขายมาส่องเทรนด์อสังหามือสองกัน ว่าในตลาดตอนนี้อสังหาแบบไหนที่กำลังมีคนขายมากที่สุด และอสังหาแบบไหนที่คนสนใจ รวมถึงทำเล ขนาด และราคาด้วย
อันดับที่ 1: บ้านเดี่ยว
สัดส่วนการขายในตลาด: 40 เปอร์เซ็นต์
บ้านเดี่ยวถือเป็นรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ที่มาแรงที่สุดในตลาดอสังหามือสองในขณะนี้ โดยบ้านเดี่ยวที่มีการประกาศขายมากที่สุด คือ กลุ่มบ้านเดี่ยวที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบ้าน ซึ่งกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นพื้นที่ที่มีการขายบ้านเดี่ยวสูงที่สุด คิดเป็น 71.6 เปอร์เซ็นต์ของทั้งหมด ตามมาด้วยจังหวัดท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต ชลบุรี และเชียงใหม่ เป็นต้น
เทรนด์: ความสนใจของผู้บริโภคที่มีต่อบ้านเดี่ยวอยู่ที่ 35.6 เปอร์เซ็นต์ เป็นรองเพียงห้องชุดเท่านั้น โดยโซนที่คนกำลังมองหาบ้านเดี่ยวมากที่สุด คือ เขตสายไหม บริเวณใกล้ทางด่วนพิเศษฉลองรัช และถนนจตุโชติ เขตคลองสามวา เขตบางขุนเทียน บริเวณใกล้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก และฝั่งใต้ ซึ่งบ้านเดี่ยวขนาด 50–60 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ในราคา 3–5 ล้านบาทเป็นบ้านเดี่ยวที่มีคนให้ความสนใจมากที่สุด
อันดับที่ 2: ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม
สัดส่วนการขายในตลาด: 30 เปอร์เซ็นต์
ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความยืดหยุ่น และดูแลง่าย จะซื้อเพื่ออยู่เอง จะซื้อเพื่อขาย หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวก็ได้
เทรนด์: จากข้อมูลพบว่าคนหันมาให้ความสนใจในการซื้อ และลงทุนกับคอนโดมิเนียมมากขึ้นมากเป็นอันดับแรก และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีก โดยความสนใจอยู่ที่ 36.7 เปอร์เซ็นต์ สำหรับคอนโดมิเนียมแล้ว ทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญในการซื้อขาย ซึ่งทำเลของคอนโดมิเนียมที่ได้รับความนิยมมากที่สุดจะเป็นพื้นที่ที่ติดหรืออยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า โดยเฉพาะ MRT เช่น โซนจตุจักร ลาดพร้าว บางกะปิ ห้วยขวาง และเพชรบุรี ซึ่งคนส่วนใหญ่สนใจคอนโดมิเนียมที่มีขนาด 31 ตารางเมตรขึ้นไป ในราคาตั้งแต่ 1–5 ล้านตามทำเล
อันดับที่ 3: ทาวน์โฮม
สัดส่วนการขายในตลาด: 25 เปอร์เซ็นต์
ทาวน์โฮมเรียกได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์อีกหนึ่งรูปแบบที่น่าสนใจไม่แพ้กัน เพราะราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว แถมได้พื้นที่ใช้สอยไม่น้อย ในส่วนเรื่องของทำเลก็มีหลากหลาย หากหาดูดี ๆ อาจเจอเข้ากับทาวน์โฮมที่ใกล้รถไฟฟ้า ขนส่งสาธารณะ หรือทางด่วน ถือว่าเป็นโชคหลายชั้น เพราะได้ทั้งราคาที่สมเหตุสมผล พื้นที่ใช้สอย และทำเลที่ดี
เทรนด์: เทรนด์ความสนใจของทาวน์โฮมเป็นรองจากคอนโดมิเนียม และบ้านเดี่ยว ซึ่งคนที่สนใจคิดเป็น 27.7 เปอร์เซ็นต์จากทั้งหมด โดยลักษณะทาวน์โฮมที่คนส่วนใหญ่ต้องการ คือ ขนาดพื้นที่ 16–35 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และบริเวณที่คนสนใจมากที่สุดจะเป็นโซนถนนสายไหม ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนสุขุมวิท 77 ถนนพัฒนาการ ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก และถนนเลียบคลองสอง
และทั้งหมดนี้ คือ เทรนด์การขาย และความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองที่ Homeday ได้นำมาฝากกัน ซึ่งที่เหลือก็ขึ้นอยู่กับการวางแผนตัดสินใจ และความสนใจของคุณแล้ว แต่ไม่ว่าจะซื้อหรือขายอสังหาแบบไหน Homeday ก็ขอให้รวย ๆ ปัง ๆ นะ
ข้อมูลจาก MGR Online
https://mgronline.com/stockmarket/detail/9660000100421
