ปัจจุบันบ้านทาวน์โฮมกำลังได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่คนรุ่นใหม่ เนื่องจากตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้งเรื่องขนาดพื้นที่ที่เพียงพอ ราคาที่สมเหตุสมผล และทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก แต่หลายคนมักกังวลเรื่องพื้นที่ที่อาจจะดูคับแคบ บทความนี้จะมาแนะนำไอเดียการตกแต่งบ้านทาวน์โฮมให้ดูกว้างขวาง อบอุ่น และน่าอยู่มากขึ้น โดยไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณสูง พร้อมเคล็ดลับและข้อควรรู้ที่ช่วยให้คุณสามารถใช้ชีวิตในบ้านทาวน์โฮมได้อย่างคุ้มค่าและมีความสุข

ทาวน์โฮมคืออะไร? แตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์อย่างไร?

ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์มีความคล้ายคลึงกันมาก จนหลายคนอาจสับสน แต่มีรายละเอียดที่แตกต่างกันที่ควรทราบก่อนตัดสินใจเลือกซื้อหรือตกแต่ง

ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีลักษณะเหมือนกัน ติดกันเป็นแถวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มักสูงไม่เกิน 3 ชั้น โดยส่วนใหญ่จะเป็น 2 ชั้น มีกำแพงร่วมระหว่างบ้านแต่ไม่มีรั้วแบ่งอาณาเขตชัดเจน พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัด เช่น อาจมี 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 1 ห้องครัว

ส่วนทาวน์โฮม เป็นบ้านแถวที่พัฒนามาจากทาวน์เฮ้าส์ ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวมากขึ้น มีดีไซน์ที่สวยงามและเป็นเอกลักษณ์ สูง 2-3 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน และมักจะมีรั้วรอบขอบชิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ความแตกต่างหลักๆ ระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ สรุปได้ดังนี้:

• ด้านการออกแบบ: ทาวน์โฮมมักมีดีไซน์ที่ทันสมัยและสวยงามกว่า
• พื้นที่ใช้สอย: ทาวน์โฮมมีพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์เฮ้าส์
• ความเป็นส่วนตัว: ทาวน์โฮมมีรั้วแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า
• สิ่งอำนวยความสะดวก: ทาวน์โฮมมักอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
• ราคา: เนื่องจากทั้งขนาดและฟังก์ชั่นต่างๆ จะทำให้ทาวน์โฮมมีราคาสูงกว่าทาวน์เฮ้าส์

ตามกฎหมาย ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีความกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร ความลึกไม่น้อยกว่า 4 เมตรและไม่เกิน 24 เมตร โดยหากความลึกเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างที่ไม่มีสิ่งปกคลุมในบริเวณระหว่าง 12-16 เมตร คิดเป็นพื้นที่ไม่น้อยกว่า 20% ของพื้นที่ชั้นล่าง

10 ไอเดียแต่งบ้านทาวน์โฮมให้กว้างและน่าอยู่ ไม่ต้องใช้งบเยอะ

เมื่อพูดถึงการแต่งบ้านทาวน์โฮม หลายคนอาจกังวลเรื่องพื้นที่ที่จำกัด แต่ด้วยไอเดียและเทคนิคการตกแต่งที่เหมาะสม คุณสามารถทำให้บ้านทาวน์โฮมของคุณดูกว้างขวาง โปร่งโล่ง และน่าอยู่ได้ ไม่ยากอย่างที่คิด:

1. เลือกใช้โทนสีสว่างและโทนเย็น

สีโทนเย็นหรือสีอ่อนจะช่วยให้บ้านทาวน์โฮมดูกว้างขึ้น แนะนำให้เลือกใช้สีสำหรับผนัง เฟอร์นิเจอร์ พรม ผ้าม่าน และอุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ เป็นโทนสีอ่อน เช่น สีขาว สีเทา สีเบจ สีครีม สีฟ้าอ่อน สีเหลืองอ่อน จะช่วยให้บ้านดูสว่าง สบายตา และยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วย เพราะแสงสามารถสะท้อนได้ดีกว่าสีเข้ม

2. แต่งบ้านให้กว้างขึ้น หลอกตาด้วยกระจก

กระจกเป็นอีกหนึ่งเคล็ดลับที่ช่วยเพิ่มมิติและทำให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นได้อย่างมาก เพียงติดตั้งกระจกบานใหญ่ไว้บริเวณมุมห้อง หรือผนังด้านใดด้านหนึ่งของห้อง จะช่วยสะท้อนแสงและเพิ่มความรู้สึกโปร่งโล่ง ทำให้บ้านดูกว้างขวางมากขึ้น นอกจากนี้ ยังสามารถใช้กระจกในการตกแต่งในรูปแบบอื่น เช่น โต๊ะกระจก ตู้กระจก หรือชั้นวางของที่เป็นกระจก ก็ช่วยเพิ่มความโปร่งได้เช่นกัน

3. เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อิน

เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินเป็นตัวช่วยที่ดีสำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด เพราะสามารถออกแบบให้ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า และมีพื้นที่เก็บของมากขึ้น เช่น ตู้เสื้อผ้าที่เป็นผนัง ชั้นวางของที่ฝังอยู่ในผนัง โต๊ะพับได้ที่ติดกับผนัง โซฟาที่มีช่องเก็บของด้านล่าง เป็นต้น นอกจากนี้ ยังช่วยลดความรกรุงรังและทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากขึ้น

4. ติดชั้นลอยเพิ่มพื้นที่เก็บของ

ชั้นวางของติดผนังหรือชั้นลอยเป็นอีกทางเลือกที่ดีในการเพิ่มพื้นที่เก็บของโดยไม่เปลืองพื้นที่ใช้สอย สามารถติดตั้งได้ในทุกห้อง ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว หรือแม้แต่ห้องน้ำ ใช้สำหรับเก็บของหรือวางของตกแต่งเพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน

5. ใช้เฟอร์นิเจอร์ทรงตัวแอล (L)

เฟอร์นิเจอร์ทรงตัวแอล เช่น โซฟาแอล หรือโต๊ะเขียนหนังสือทรงแอล เมื่อวางตามมุมห้องจะช่วยประหยัดพื้นที่และทำให้มีพื้นที่ว่างตรงกลางมากขึ้น ช่วยให้ห้องดูโปร่งและมีระเบียบ รวมถึงสามารถใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่ามากที่สุด

6. ใช้โต๊ะบาร์แทนโต๊ะอาหาร

สำหรับพื้นที่ครัวที่มีจำกัด การใช้โต๊ะบาร์แทนโต๊ะอาหารทั่วไปเป็นไอเดียที่ดี นอกจากจะประหยัดพื้นที่แล้ว ยังเพิ่มความทันสมัยให้กับบ้านอีกด้วย สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์ติดผนังหรือเป็นโต๊ะบาร์ที่มีเก้าอี้สูง ซึ่งสามารถเคลื่อนย้ายและจัดเก็บได้ง่าย

7. เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ไม้เพิ่มความอบอุ่น

เฟอร์นิเจอร์ไม้ช่วยเพิ่มความอบอุ่นและความผ่อนคลายให้กับบ้านได้เป็นอย่างดี แนะนำให้เลือกเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อนเพื่อให้ห้องดูโปร่งและกว้างขึ้น หรือเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ผสมผสานวัสดุ เช่น ไม้กับโลหะ ไม้กับกระจก เพื่อเพิ่มความทันสมัยให้กับบ้าน

8. เลือกใช้แสงไฟอย่างเหมาะสม

แสงไฟมีบทบาทสำคัญในการสร้างบรรยากาศให้กับบ้าน การเลือกใช้หลอดไฟแบบวอร์มไวท์ (Warm White) ในพื้นที่พักผ่อน เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องนอน จะช่วยสร้างบรรยากาศอบอุ่น ผ่อนคลาย ส่วนในพื้นที่ทำงานหรือห้องครัว อาจเลือกใช้แสงไฟแบบคูลไวท์ (Cool White) เพื่อให้สว่างและกระตุ้นการทำงาน

9. เพิ่มความมีชีวิตชีวาด้วยต้นไม้

ต้นไม้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสดชื่นและสวยงามให้กับบ้าน แต่ยังช่วยกรองอากาศและเพิ่มออกซิเจนอีกด้วย คุณสามารถเลือกต้นไม้ขนาดเล็กหรือขนาดกลางที่ดูแลง่าย เช่น ต้นไทรใบหัวใจ ต้นสาวน้อยประแป้ง ไม้กระถาง หรือไม้อวบน้ำ วางตามมุมต่างๆ ของบ้าน เพื่อสร้างบรรยากาศที่สบายและมีชีวิตชีวา

10. จัดพื้นที่หน้าบ้านให้เป็นมุมพักผ่อน

อย่าลืมใช้ประโยชน์จากพื้นที่หน้าบ้าน ซึ่งสามารถตกแต่งให้เป็นมุมพักผ่อนเล็กๆ ได้ เช่น จัดชุดโต๊ะเก้าอี้สวน ปลูกต้นไม้ หรือทำสวนขนาดเล็ก เพื่อให้เป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจหรือรับแขก ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและทำให้บ้านน่าอยู่มากขึ้น

ข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้านทาวน์โฮมให้ถูกกฎหมาย

หลายคนที่ซื้อทาวน์โฮมมักมีความต้องการต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย โดยเฉพาะพื้นที่ครัวด้านหลัง แต่การต่อเติมนั้นมีข้อกำหนดตามกฎหมายที่ควรทราบ:

1. ข้อกำหนดพื้นฐานในการต่อเติม

ตามกฎหมายการต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจากทางราชการ ยกเว้นการต่อเติมที่มีขนาดเล็ก ได้แก่:

• การดัดแปลงพื้นที่น้อยกว่า 5 ตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน
• การลดหรือขยายเนื้อที่ของหลังคาไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน

หากต้องการต่อเติมที่มีขนาดใหญ่กว่านี้ จำเป็นต้องขออนุญาตจากทางเขตหรือ อบต. ในพื้นที่

2. ระยะห่างและพื้นที่ว่างตามกฎหมาย

ทาวน์โฮมต้องเว้นพื้นที่ว่างด้านหลังไม่น้อยกว่า 2 เมตร และด้านหน้าไม่น้อยกว่า 3 เมตร จากแนวเขตที่ดิน ส่วนผนังที่มีช่องประตู หน้าต่าง ที่สูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร หากสูงเกิน 9 เมตร ต้องเว้นระยะห่าง 3 เมตร ส่วนผนังทึบที่ไม่มีช่องเปิดต้องห่างจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร ยกเว้นได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง

3. ช่วงเวลาในการก่อสร้าง

การก่อสร้างต่อเติมต้องไม่สร้างเสียงดังเกิน 70 เดซิเบล ในรัศมี 30 เมตร และควรดำเนินการในช่วงเวลา 06.01 – 21.59 น. เท่านั้น ห้ามก่อสร้างหลังเวลา 22.00 น. เพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้าน

4. การคำนึงถึงเพื่อนบ้าน

ก่อนต่อเติม ควรพูดคุยและทำความเข้าใจกับเพื่อนบ้านข้างเคียง เนื่องจากการต่อเติมอาจส่งผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อม การสร้างความเข้าใจล่วงหน้าจะช่วยลดปัญหาความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง

5. บทลงโทษหากผิดกฎหมาย

หากการก่อสร้างต่อเติมผิดกฎหมายและสร้างความเดือดร้อนให้กับเพื่อนบ้านหรือพื้นที่สาธารณะ อาจมีโทษตามกฎหมาย เช่น การส่งเสียงดังรบกวนอาจมีโทษปรับไม่เกิน 5,000 บาท และอาจถูกสั่งให้รื้อถอนส่วนที่ก่อสร้างผิดกฎหมาย

สรุป

การแต่งบ้านทาวน์โฮมให้กว้างและน่าอยู่ไม่ใช่เรื่องยาก เพียงใช้เทคนิคการเลือกสีโทนอ่อน การใช้กระจกเพิ่มความโปร่ง การเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ประหยัดพื้นที่ และการเพิ่มแสงสว่างที่เหมาะสม ก็สามารถทำให้บ้านทาวน์โฮมของคุณดูกว้างขวางและน่าอยู่ได้ไม่แพ้บ้านเดี่ยว

สำหรับการต่อเติม อย่าลืมคำนึงถึงข้อกฎหมายและระเบียบต่างๆ เพื่อให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้อง ไม่สร้างปัญหาในอนาคต ด้วยไอเดียและเคล็ดลับเหล่านี้ คุณจะสามารถปรับแต่งบ้านทาวน์โฮมให้เป็นพื้นที่ในฝันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวและมีความสุขมากที่สุด

#สาระ #การเงิน #ตกแต่งบ้าน #ทาวน์โฮม #ไอเดียแต่งบ้าน #บ้านพื้นที่จำกัด #ต่อเติมบ้าน #ทาวน์เฮ้าส์ #แต่งบ้านงบน้อย #กฎหมายการต่อเติมบ้าน #บ้านน่าอยู่ #จัดบ้าน