บทความ

อย. จับมือ แรบบิท แคช เปิดแคมเปญ Financial Well-Being ยกระดับสุขภาวะทางการเงินของบุคลากร พร้อมต่อยอดโมเดลดูแลสุขภาวะทางการเงินที่ครอบคลุมกว่า 350 องค์กร และคนทำงานกว่า 1.3 แสนคนทั่วประเทศ

ซิตี้แบงก์ คาด ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีโอกาสลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% อีกครั้งในช่วงหลังเดือนเมษายน เหลือ 1.75% โดยคาดว่าจะเป็นเดือนสิงหาคม หากสถานการณ์เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวตามคาด อย่างไรก็ดีการลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายให้ต่ำกว่า 1.75% อาจมีข้อจำกัด เนื่องจากธปท. ยังมีความกังวลในระดับของหนี้ครัวเรือน นางสาวนลิน ฉัตรโชติธรรม นักเศรษฐศาสตร์ ธนาคารซิตี้แบงก์ ประเทศไทย กล่าวว่า ธปท. ได้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% เหลือ 2.0% ในการประชุมกนง. วันที่ 26 กุมภาพันธ์ เป็นการใช้พื้นที่นโยบายที่มีอยู่เพื่อเตรียมรับมือกับความเสี่ยงขาลงด้านเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้น ซึ่งซิตี้มองว่า อีกเป้าหมายหนึ่งก็คือการป้องกันอัตราเงินเฟ้อต่ำกว่าเป้าหมายเป็นปีที่สองติดต่อกัน และช่วยผ่อนคลายสภาวะทางการเงินโดยไม่กระทบต่อเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว “ซิตี้คาดว่าอาจมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% อีกครั้งสู่ระดับ 1.75% ในปีนี้ แต่น่าจะเป็นหลังเดือนเมษายน เนื่องจาก กนง. ยังมองว่าอัตราดอกเบี้ยล่าสุดยังเพียงพอสำหรับความไม่แน่นอนในอนาคต ทั้งนี้ เราประเมินเบื้องต้นว่าอาจมีการลดดอกเบี้ยอีก 0.25% ในเดือนสิงหาคม โดยมีโอกาสเพิ่มขึ้นหากการเติบโตทางเศรษฐกิจชะลอตัวต่ำกว่าที่คาด ความเสี่ยงจากนโยบายการค้าทวีความรุนแรงขึ้น อัตราเงินเฟ้อมีแนวโน้มต่ำกว่าที่คาด หรือความเสี่ยงด้านสินเชื่อเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ 1.75% อาจทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่แท้จริงเข้าใกล้ระดับต่ำสุดของกรอบอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่แท้จริงในระยะยาว [...]

การซื้อคอนโดมือสองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ต้องการมีที่อยู่อาศัย เนื่องจากมีราคาที่ต่ำกว่าคอนโดใหม่และมีทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูด อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบประวัติการชำระค่าส่วนกลางถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมทางการเงินของโครงการและสภาพความเป็นอยู่จริงก่อนตัดสินใจซื้อ ความสำคัญของค่าส่วนกลาง ค่าส่วนกลางในคอนโดมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการบริหารและดูแลพื้นที่ส่วนรวม ประกอบด้วยค่าใช้จ่ายหลายประเภท ได้แก่ ค่าบำรุงรักษาลิฟต์ ค่าทำความสะอาด ค่าพนักงานรักษาความปลอดภัย ค่าบำรุงสระว่ายน้ำ และระบบสาธารณูปโภคต่างๆ การชำระค่าส่วนกลางอย่างสม่ำเสมอเป็นเครื่องบ่งชี้ถึงความมีระเบียบและความเป็นระบบของนิติบุคคลอาคารชุด เหตุผลที่ต้องตรวจสอบประวัติการชำระค่าส่วนกลาง 1. สุขภาพทางการเงินของนิติบุคคล ประวัติการชำระค่าส่วนกลางสะท้อนถึงสถานะทางการเงินของนิติบุคคล หากมีการค้างชำระจำนวนมาก แสดงถึงปัญหาทางการเงินที่อาจส่งผลกระทบต่อการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคาร การตรวจสอบจะช่วยให้คุณทราบว่าเจ้าของเดิมมีความรับผิดชอบในหน้าที่การเงินมากน้อยเพียงใด 2. ภาระหนี้ที่อาจติดตามมา การค้างชำระค่าส่วนกลางอาจส่งผลให้มีภาระหนี้ติดตามมากับห้องชุด ซึ่งอาจทำให้คุณต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่ค้างชำระของเจ้าของเดิม การตรวจสอบล่วงหน้าจะช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายและการเงินที่อาจเกิดขึ้น 3. คุณภาพการบริหารอาคาร การชำระค่าส่วนกลางอย่างสม่ำเสมอบ่งบอกถึงคุณภาพการบริหารจัดการอาคาร หากมีการชำระที่ไม่ต่อเนื่อง อาจสะท้อนถึงปัญหาการบริหารที่ไม่มีประสิทธิภาพ ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าของทรัพย์สิน 4. การวางแผนงบประมาณ การตรวจสอบประวัติค่าส่วนกลางช่วยให้คุณสามารถวางแผนงบประมาณได้อย่างแม่นยำ คุณจะทราบถึงค่าใช้จ่ายที่แท้จริงและสามารถประเมินความคุ้มค่าในการซื้อคอนโดมือสองได้อย่างถูกต้อง วิธีการตรวจสอบประวัติค่าส่วนกลาง 1. ขอเอกสารจากนิติบุคคล ให้ขอใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลางย้อนหลัง 6-12 เดือน เพื่อตรวจสอบประวัติการชำระเงิน พร้อมตรวจสอบว่ามียอดค้างชำระหรือไม่ 2. สอบถามจากเจ้าของเดิม พยายามสอบถามข้อมูลโดยตรงจากเจ้าของเดิมเกี่ยวกับประวัติการชำระค่าส่วนกลาง และตรวจสอบความน่าเชื่อถือของข้อมูล 3. ตรวจสอบกับคณะกรรมการนิติบุคคล ติดต่อคณะกรรมการนิติบุคคลเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมและยืนยันประวัติการชำระเงิน ข้อควรระวังเพิ่มเติม ตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลางในปัจจุบันและแนวโน้มการปรับขึ้นในอนาคต สังเกตสภาพทั่วไปของอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง [...]

หลายคนอยาก “จัดบ้านให้พารวย” แต่ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนดี บางคนเริ่มจากซื้อวัตถุมงคล วางเหรียญจีน หรือแขวนยันต์ตามมุมต่าง ๆ แต่รู้ไหมว่า… ฮวงจุ้ยที่แท้จริง ไม่ได้เริ่มที่ “ของมู” แต่เริ่มจาก “พลังงานที่ไหลเวียนในบ้าน” ต่างหาก ฮวงจุ้ยคืออะไร? เริ่มจากความเข้าใจก่อน ฮวงจุ้ย (Feng Shui) คือศาสตร์จีนโบราณว่าด้วย “การจัดวางสิ่งของในพื้นที่” เพื่อให้สอดคล้องกับพลังงานธรรมชาติ (ชี่) และส่งผลต่อโชคชะตา การเงิน สุขภาพ ในมุมของบ้าน ฮวงจุ้ยจึงไม่ใช่แค่เรื่องไสยศาสตร์ แต่คือการ “จัดระเบียบชีวิตผ่านการจัดบ้าน” ให้รู้สึกสบาย โล่ง โปร่ง และน่าอยู่ จุดสำคัญ 3 แห่ง ที่ควรเริ่มก่อน 1. ประตูบ้าน = ปากรับโชค ประตูบ้านคือจุดเริ่มต้นของพลังงานทุกอย่าง หากตรงนี้รกรุงรัง มีสิ่งกีดขวาง หรืออับทึบ พลังดี (รวมถึงโชคลาภ) จะไม่สามารถไหลเข้าได้ วิธีปรับ จัดพื้นที่หน้าประตูให้โล่ง โปร่ง และสะอาด อย่าวางของ เช่น [...]

เริ่มต้นปีใหม่ ก็ถือเป็นการเริ่มต้นสิ่งใหม่ ๆ ในชีวิต อะไรที่ไม่ดีในปีเก่าก็จะชำระล้างด้วยการทำบุญ เพื่อเสริมความเป็นสิริมงคล ไม่ว่าจะเป็นการทำบุญบ้าน หรือทำบุญตักบาตร รวมถึงไปวัดถวายสังฆทาน รดน้ำมนต์ บางวัดก็มีพิธีสะเดาะเคาะห์ตามความเชื่อของชาวไทย  แต่อีกศาสตร์ที่ขาดไม่ได้เลยของสายมู คือความเชื่อเรื่อง “ปีชง” ซึ่งเป็นความเชื่อทางโหราศาสตร์ของชาวจีน (เป็นความเชื่อส่วนบุคคล โปรดใช้วิจารณญาณ) ที่หมายถึง การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่อาจเป็นได้ทั้งเรื่องดีและเรื่องร้าย รวมถึงอาจจะส่งผลให้ชีวิตของเราเปลี่ยนแปลงไป ซึ่งคนส่วนใหญ่ก็มักจะคิดว่าอาจเป็นเรื่องร้ายมากกว่าเรื่องดี ไม่ว่าจะเป็นทั้งเรื่องความรัก การงาน การเงิน สุขภาพ รวมถึง อุบัติเหตุร้ายแรง ก็จะป้องกันไว้ก่อนด้วยการหาสถานที่แก้ปีชง วันนี้ Maybis Hotel โรงแรมแห่งใหม่ของจังหวัดสมุทรปราการ ก็จะพาเพื่อน ๆ ไปเช็คอินสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ของชาวสมุทรปราการ ที่นิยมไปแก้ปีชงกันทุกปี ถ้าไม่อยากพลาดให้รีบตามไปดูกันเลย   1. ศาลเจ้าพ่อทัพ จังหวัดสมุทรปราการ ที่แรกถือเป็นจุดฮอตฮิต นั้นก็คือศาลเจ้าศักดิ์สิทธิ์ที่เป็นที่เคารพนับถือของชาวสำโรงมายาวนาน อย่างศาลเจ้าพ่อทัพ เพราะมีชื่อเสียงในเรื่องของการทำพิธีแก้ชงให้กับคนที่เกิดปีชงต่าง ๆ ตลอดจนการไหว้ เทพไท้ส่วยเอี้ย เพื่อขอพร รวมถึงการทำบุญโลงศพ นอกจากนี้หลาย ๆ คนก็มากราบสักการะหลวงปู่ทวดองค์ใหญ่ เสริมความเป็นสิริมงคล ส่วนประวัติความเป็นมาในอดีต ตำบลสำโรงเหนือเคยเป็นศูนย์กลางความเจริญรุ่งเรือง โดยมีการคมนาคมทั้งทางบกผ่านถนนสุขุมวิทและรถราง (สายสมุทรปราการ – หัวลำโพง) และทางน้ำผ่านคลองสำโรงที่เชื่อมต่อแม่น้ำบางปะกงและแม่น้ำเจ้าพระยา เรื่องเล่าตามตำนาน ชาวบ้านบอกต่อกันมาว่าพบองค์เจ้าพ่อทัพลอยน้ำมาถึงบริเวณริมคลองสำโรง ด้วยความศรัทธา [...]