บทความ

นางพิชญาภัค รุ่งโรจน์นภาดล รองผู้อำนวยการโรงเรียนราชวินิตประถมบางแค รับมอบ “หมวกนิรภัยวัยใส Chalotte และผองเพื่อน” จำนวน 515 ใบ จาก บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) โดยมี นายพงศ์พันธ์ ประภาศิริลักษณ์ ผู้จัดการฝ่ายสื่อสารองค์กร เป็นผู้แทนมอบ ภายใต้โครงการ “ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กต้นแบบสวมหมวกนิรภัย 100%” ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทฯ ร่วมมือกับมูลนิธิเมาไม่ขับ จัดขึ้นเพื่อส่งเสริมพฤติกรรมการสวมหมวกนิรภัยในกลุ่มเด็กเล็ก โดยความพิเศษของกิจกรรมในครั้งนี้ คือการร่วมงานกับ “Mackcha” หรือ นางสาวชรารัตติ์ สาระอาภรณ์ ศิลปินหญิงไทยรุ่นใหม่ ในการนำเอาคาแรคเตอร์ “Chalotte และผองเพื่อน” มาออกแบบหมวกนิรภัยลายพิเศษ เพื่อต่อยอดแนวทางการรณรงค์อย่างสร้างสรรค์และเข้าถึงกลุ่มเด็กเล็กได้มากยิ่งขึ้น พร้อมกันนี้ กลุ่มวิริยะจิตอาสา ยังได้จัดกิจกรรมอบรมความรู้เรื่องความปลอดภัยบนท้องถนนให้กับนักเรียนชั้นอนุบาลจนถึงประถมศึกษาปีที่ 3 ณ โรงเรียนราชวินิตประถมบางแค แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพฯ สำหรับ โครงการ “ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กต้นแบบสวมหมวกนิรภัย 100%” เป็นหนึ่งในกิจกรรมที่บริษัทฯ ร่วมกับมูลนิธิเมาไม่ขับ ดำเนินงานตั้งแต่ปี พ.ศ.2553 [...]

เมื่อเวลาผ่านไป ความต้องการใช้พื้นที่ในบ้านอาจเปลี่ยนแปลงไปตามจำนวนสมาชิกที่เพิ่มขึ้นหรือรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป ทำให้หลายครอบครัวต้องพิจารณาการต่อเติมบ้านเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอย แต่การต่อเติมบ้านไม่ใช่เรื่องที่จะทำได้ตามใจชอบ เพราะมีกฎหมายและข้อบังคับมากมายที่ต้องปฏิบัติตาม มิฉะนั้นอาจนำไปสู่ปัญหาทั้งกับเพื่อนบ้าน ถูกปรับ หรือแม้กระทั่งต้องรื้อถอนสิ่งที่ต่อเติม บทความนี้จะรวบรวมสาระสำคัญเกี่ยวกับกฎหมายการต่อเติมบ้านที่ทุกคนควรรู้ เพื่อให้การต่อเติมบ้านเป็นไปอย่างถูกต้องและราบรื่น อะไรคือสิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน? การต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร หรืออาคารใดๆ ล้วนต้องคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและเพื่อนบ้าน รวมถึงการปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด โดยกฎหมายหลักที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมบ้านโดยตรงคือ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 และ 39 ทวิ ซึ่งระบุว่าการดัดแปลงหรือต่อเติมอาคารต้องแจ้งและได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ ก่อนเริ่มต้นโครงการต่อเติมบ้าน สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาคือความจำเป็นและงบประมาณ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญอย่างสถาปนิกหรือวิศวกรเพื่อให้มั่นใจว่าแบบแปลนและโครงสร้างมีความมั่นคงแข็งแรง นอกจากนี้ ต้องตรวจสอบข้อกำหนดของกฎหมายท้องถิ่นและกฎระเบียบของหมู่บ้านจัดสรร (ถ้ามี) เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง การต่อเติมแบบไหนที่ไม่ต้องขออนุญาต? ไม่ใช่การต่อเติมบ้านทุกประเภทที่ต้องขออนุญาต การต่อเติมบางประเภทที่เป็นการเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยและไม่กระทบต่อความมั่นคงของโครงสร้างสามารถทำได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ได้แก่: การเปลี่ยนโครงสร้างของบ้านโดยใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกันกับแบบเดิม เช่น เปลี่ยนเสาไม้เก่า 4 เสาเป็นเสาไม้ใหม่ 4 เสา ยกเว้นการเปลี่ยนโครงสร้างที่ใช้คอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง และโครงสร้างเหล็ก ซึ่งต้องขออนุญาตเสมอ การเปลี่ยนแปลงส่วนต่างๆ ที่ไม่เป็นโครงสร้างหลักของบ้าน เช่น ผนัง [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การลงทุนที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่มองหาโอกาสในการขยายการลงทุนไปยังตลาดใหม่ๆ ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและมีปัจจัยหลายประการที่ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจลงทุน การประเมินมูลค่าและแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งประกอบด้วยปัจจัยหลักที่ต้องพิจารณา ปัจจัยทางเศรษฐกิจ เศรษฐกิจเป็นตัวชี้วัดหลักในการประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องวิเคราะห์: อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อ นโยบายการเงินและการคลัง การศึกษาดัชนีเศรษฐกิจช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์และโอกาสในการสร้างผลตอบแทน นักลงทุนควรติดตามรายงานทางเศรษฐกิจอย่างสม่ำเสมอเพื่อประเมินสถานการณ์ปัจจุบันและแนวโน้มในอนาคต กฎระเบียบและข้อบังคับการลงทุน นักลงทุนต่างชาติต้องทำความเข้าใจกฎระเบียบเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งครอบคลุมประเด็นสำคัญ: ข้อจำกัดการถือครองกรรมสิทธิ์ ภาษีที่เกี่ยวข้อง ขั้นตอนทางกฎหมาย การทำความเข้าใจกฎระเบียบอย่างละเอียดช่วยป้องกันความเสี่ยงและลดโอกาสการเกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต การวิเคราะห์ทำเลและความต้องการ ทำเลที่ตั้งมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรพิจารณา: แนวโน้มการพัฒนาพื้นที่ ระบบสาธารณูปโภค ความต้องการในตลาดเช่าและซื้อขาย การวิเคราะห์อย่างรอบด้านช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกทำเลที่มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนสูงสุด กลยุทธ์การลงทุนที่เหมาะสม การกระจายการลงทุน นักลงทุนต่างชาติควรพิจารณากระจายการลงทุนในประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย เช่น: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การกระจายการลงทุนช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่มีเสถียรภาพ สรุป การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุนต่างชาติต้องอาศัยการวิเคราะห์อย่างรอบคอบและเข้าใจบริบทของตลาด การติดตามข้อมูลอย่างต่อเนื่อง การประเมินความเสี่ยง และการวางกลยุทธ์ที่เหมาะสมจะช่วยสร้างโอกาสในการลงทุนที่มีประสิทธิภาพ #สาระ #อสังหาริมทรัพย์ #Mehome #มีบ้านต้องมีโฮม #การลงทุน #นักลงทุนต่างชาติ #real estate #investment

การถูกรางวัลหวยเป็นเรื่องที่ทำให้หลายคนตื่นเต้นและมีความสุข แต่การจัดการเงินรางวัลอย่างถูกต้องและปลอดภัยถือเป็นเรื่องสำคัญที่สุด เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจตามมาและเพื่อการบริหารเงินอย่างชาญฉลาด ขั้นตอนแรก: เก็บความลับและเตรียมรับมือ เมื่อตรวจพบว่าถูกรางวัลหวย สิ่งแรกที่ควรทำคือเก็บความลับโดยเด็ดขาด การประกาศตัวว่าถูกรางวัลทันทีอาจนำมาซึ่งความเสี่ยงหลายประการ เริ่มจากการเก็บตั๋วหวยไว้ในที่ปลอดภัย ถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐาน และเตรียมตรวจสอบความถูกต้องก่อนยื่นขอรับรางวัล การเตรียมตัวก่อนรับเงินรางวัล ปิดโซเชียลมีเดียชั่วคราว หลีกเลี่ยงการบอกต่อใครโดยเด็ดขาด เตรียมเอกสารประจำตัวให้พร้อม ขั้นตอนที่สอง: วางแผนทางการเงินอย่างมืออาชีพ การวางแผนทางการเงินอย่างเป็นระบบเป็นกุญแจสำคัญในการรักษาและเพิ่มพูนเงินรางวัล ควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญทางการเงินที่น่าเชื่อถือโดยเร็วที่สุด นักวางแผนการเงินจะช่วยให้คำแนะนำในการบริหารเงินรางวัลอย่างเหมาะสม จัดการเงินรางวัลอย่างชาญฉลาด ปรึกษานักกฎหมายผู้เชี่ยวชาญ เปิดบัญชีธนาคารพิเศษ วางแผนการลงทุนระยะยาว จัดทำงบประมาณรายรับรายจ่าย ขั้นตอนที่สาม: ปกป้องตนเองและทรัพย์สิน ความปลอดภัยทางกายภาพและการป้องกันความเสี่ยงเป็นสิ่งสำคัญหลังถูกรางวัลหวย การปกป้องตนเองจากบุคคลที่อาจมีเจตนาไม่ดีถือเป็นเรื่องจำเป็น มาตรการความปลอดภัย เปลี่ยนเบอร์โทรศัพท์ พิจารณาการรักษาความปลอดภัยส่วนตัว จำกัดการติดต่อจากบุคคลแปลกหน้า เก็บข้อมูลส่วนตัวอย่างเข้มงวด สรุป การถูกรางวัลหวยไม่ใช่เพียงแค่โชคลาภ แต่ยังเป็นความรับผิดชอบที่ต้องจัดการอย่างระมัดระวัง การวางแผนที่ดี การเก็บความลับ และการป้องกันตนเองจะช่วยให้คุณสามารถใช้เงินรางวัลได้อย่างมีความสุขและปลอดภัย #หวย #เงินรางวัล #การเงิน #ความปลอดภัย #วางแผนการเงิ #สาระ

LINE CREATORS CONNECT DAY 2025 กลับมาอีกครั้งพร้อมพลังความคิดสร้างสรรค์ที่ไม่สิ้นสุด กับงานประจำปีที่เหล่าครีเอเตอร์แถวหน้าของไทยตั้งตารอ เพื่อรวมตัวกันอัปเดตเทรนด์ตลาดสติกเกอร์และเปิดมุมมองใหม่สู่โอกาสทางธุรกิจจาก LINE STICKERS โดยในปีนี้งานจัดเต็มด้วยสาระความรู้และข้อมูลสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ตอกย้ำความมุ่งมั่นในการสนับสนุนครีเอเตอร์ไทยให้สามารถสร้างสรรค์ผลงานที่มีเอกลักษณ์ สะท้อนตัวตนได้อย่างโดดเด่นผ่านสติกเกอร์ทางการ (Official Stickers) ครีเอเตอร์สติกเกอร์ (Creators Stickers) และการต่อยอดสู่โมเดลธุรกิจลิขสิทธิ์ (IP Business) เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืนในสายอาชีพครีเอเตอร์ เทรนด์สติกเกอร์มาแรง เติบโตต่อเนื่องในทุกเจนฯ LINE STICKERS เปิดเวทีด้วยการนำเสนอภาพรวมของธุรกิจ LINE STICKERS ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในปัจจุบัน LINE STICKERS มีจำนวนครีเอเตอร์ชาวไทยเติบโตจากปีก่อนกว่า 10% ที่ 1.44 ล้านราย ในขณะที่จำนวนสติกเกอร์ที่วางจำหน่ายในประเทศไทยเติบโตจากปีก่อนกว่า 16% ที่ 8 ล้านชุด โดยกลุ่มผู้ใช้งานหลักในปี 2567 ยังคงเป็นผู้หญิงมากกว่าผู้ชายที่ 68:32 ตามลำดับ และกลุ่มผู้ใช้งานสติกเกอร์สูงสุด 3 อันดับแรกมีอายุ 25–29 ปี, 20-24 ปี [...]

อ่างอาบน้ำไม่ใช่เพียงแค่อุปกรณ์ในห้องน้ำธรรมดา แต่เป็นพื้นที่แห่งการฟื้นฟูร่างกายและจิตใจที่ซ่อนอยู่ในบ้านของคุณ การเลือกติดตั้งอ่างอาบน้ำจึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเกินกว่าการผ่อนคลายเพียงอย่างเดียว คุณค่าทางสุขภาพที่เหนือกว่าการแช่น้ำ การบำบัดความเครียดอย่างครบวงจร อ่างอาบน้ำเป็นเครื่องมือบำบัดความเครียดที่มีประสิทธิภาพ การแช่ตัวในน้ำอุ่นช่วยกระตุ้นระบบประสาทพาราซิมพาเทติก ส่งผลให้ร่างกายและจิตใจผ่อนคลายอย่างลึกซึ้ง ระดับฮอร์โมนคอร์ติซอลที่เกี่ยวข้องกับความเครียดจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญ การฟื้นฟูกล้ามเนื้อหลังการออกกำลังกาย การแช่อ่างหลังจากการออกกำลังกายช่วยบรรเทาอาการปวดกล้ามเนื้อและลดการอักเสบ แรงลอยตัวของน้ำช่วยลดแรงกดทับบนข้อต่อและกล้ามเนื้อ ทำให้ร่างกายฟื้นตัวได้เร็วขึ้น ประโยชน์ที่ไม่คาดคิด การกระตุ้นระบบไหลเวียนโลหิต น้ำอุ่นช่วยขยายหลอดเลือด ส่งผลให้เลือดไหเวียนดีขึ้น เพิ่มออกซิเจนและสารอาหารไปยังเซลล์ต่างๆ ของร่างกาย ช่วยฟื้นฟูและกระชับผิวพรรณ การนอนหลับที่มีคุณภาพ การแช่อ่างก่อนนอนช่วยปรับอุณหภูมิร่างกายให้ลดลง ส่งสัญญาณให้สมองเตรียมเข้าสู่โหมดการนอนหลับ ทำให้หลับง่ายและมีคุณภาพมากขึ้น นวัตกรรมที่เพิ่มมูลค่าให้บ้าน การเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ อ่างอาบน้ำที่ออกแบบอย่างสวยงามและมีฟังก์ชันการใช้งานที่ดีสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ได้ ผู้ซื้อมักให้ความสนใจกับห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำคุณภาพสูง พื้นที่ส่วนตัวแห่งการผ่อนคลาย อ่างอาบน้ำสร้างพื้นที่ส่วนตัวที่ให้ความรู้สึกหรูหราและผ่อนคลาย ช่วยสร้างมุมพักผ่อนภายในบ้านที่สามารถหลีกหนีจากความวุ่นวายภายนอก เทคโนโลยีที่เปลี่ยนการอาบน้ำ นวัตกรรมอัจฉริยะเพื่อประสบการณ์การอาบน้ำ ปัจจุบันอ่างอาบน้ำมีการติดตั้งระบบเสียง ระบบแสง และระบบควบคุมอุณหภูมิอัจฉริยะ ช่วยสร้างประสบการณ์การอาบน้ำที่ครบวงจรและน่าประทับใจ สรุป อ่างอาบน้ำไม่ใช่เพียงแค่อุปกรณ์ตกแต่งห้องน้ำ แต่เป็นการลงทุนเพื่อสุขภาพ ความผ่อนคลาย และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น การเลือกอ่างอาบน้ำที่เหมาะสมจะช่วยเปลี่ยนห้องน้ำธรรมดาให้กลายเป็นพื้นที่แห่งการฟื้นฟูร่างกายและจิตใจ #อ่างอาบน้ำ #สุขภาพ #การผ่อนคลาย #นวัตกรรมบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #สาระ #ไลฟ์สไตล์

แม้งาน Shopee Matchmaking Event 2025 จะปิดฉากลงไปแล้วเมื่อวันที่ 21 มีนาคมที่ผ่านมา แต่เส้นทางสู่การสร้างรายได้ยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มเติบโตยิ่งขึ้น จากจำนวน Shopee Affiliated Creator กว่า500 คน ที่เข้าร่วมงาน เพื่อพบปะกับ 80 แบรนด์ชั้นนำบนแพลตฟอร์มช้อปปี้ บรรยากาศภายในงานคึกคักและเต็มไปด้วยเรื่องราวที่น่าสนใจ ทั้งเนื้อหาสาระและพื้นที่พิเศษสำหรับการสร้างความร่วมมือระหว่างแบรนด์และครีเอเตอร์ โดยงานถูกแบ่งออกเป็นสองช่วงหลัก ช่วงแรกเป็นการอัปเดตความสำเร็จของ Shopee Affiliate ในปี 2024 ซึ่งหนึ่งในไฮไลต์สำคัญคือการเติบโตของหนึ่งใน Shopee Affiliated Creator ที่สามารถสร้างรายได้จากค่าคอมมิชชันสูงสุดถึง 5 ล้านบาทต่อเดือน ไม่เพียงเท่านั้น ในปี 2025 ช้อปปี้ยังคงมุ่งมั่นเดินหน้าสร้างโอกาสในการเพิ่มรายได้ให้กับครีเอเตอร์ ผ่าน 3 โปรแกรม “Boost Up Creator Income” ที่จะช่วยต่อยอดและทวีคูณรายได้ให้มากยิ่งขึ้น Shopee Golden Tick – เครื่องหมายรับรองความเป็นครีเอเตอร์มืออาชีพ ที่มาพร้อมสิทธิพิเศษเหนือกว่าครีเอเตอร์ทั่วไป ไม่ว่าจะเป็น ค่าคอมมิชชันเพิ่มขึ้น [...]

True Friends Society (TFS) ก่อตั้งขึ้นโดย คุณสุขเทพ จันทร์ศรีชวาลา ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท มิตรแท้ประกันภัย จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ คุณโอฬาร วีระนนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดูเรียน คอร์ปปอเรชัน จำกัด โดยได้รับเกียรติจากคุณวิเชฐ ตันติวานิช ประธานกรรมการ บริษัท เอเชีย เอวิเอชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นประธานกรรมการที่ปรึกษาTFS เพื่อสร้างคอมมูนิตี้ที่ขับเคลื่อนด้วยมิตรภาพแท้จริง ภายใต้แนวคิด “Wealth  Life Balance” ที่เชื่อมั่นว่าความสำเร็จและความสุขเกิดจากการมี สมดุลในชีวิต ความมั่งคั่ง และความสัมพันธ์ที่ดี งาน TFS Open House เปิดประสบการณ์ให้กับผู้เข้าร่วมกว่า 60 ท่าน ได้สัมผัสถึงความหมายของมิตรแท้ ผ่านช่วงเวลาสำคัญที่เต็มไปด้วยสาระและแรงบันดาลใจ โดยได้รับเกียรติจาก คุณชวน หลีกภัย นายกรัฐมนตรีคนที่ 20 ขึ้นกล่าวปาฐกถาพิเศษในหัวข้อ “เพื่อนแท้” เน้นย้ำถึง [...]

เมืองไทยประกันชีวิต คว้า 3 รางวัลจากงาน Future Trends Awards 2025 ทั้งรางวัลสำหรับบุคคลซึ่งเป็นผู้นำองค์กรที่โดดเด่นและมีบทบาทสำคัญในการกำหนดทิศทางอนาคต และ รางวัลการบริหารองค์กรมีความโดดเด่นในด้านวิสัยทัศน์และการสร้างสรรค์นวัตกรรม โดยคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิและผู้เชี่ยวชาญในสาขาต่างๆ พิจารณาคัดเลือกด้วยหลักเกณฑ์ข้อกำหนดที่เป็นมาตรฐานและเป็นที่ยอมรับในระดับนานาชาติ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) คว้ารางวัลเกียรติยศจากงาน Future Trends Awards 2025 ภายใต้แนวคิด Knowing the Future, Be the Winners of Tomorrow เวทีสำคัญของการมอบรางวัลเพื่อยกย่องบุคคลและองค์กรที่โดดเด่นในการนำเทรนด์และนวัตกรรมมาใช้อย่างสร้างสรรค์ เป็นประโยชน์ สร้างคุณค่าต่อการพัฒนาของทุกภาคส่วน พร้อมเป็นต้นแบบและเป็นแรงบันดาลใจในการขับเคลื่อนการเติบโตของวันนี้และอนาคตอย่างยั่งยืนในทุกมิติ ทั้งด้านคุณภาพชีวิต สังคม เศรษฐกิจ เทคโนโลยี สิ่งแวดล้อม โดยสามารถคว้ารางวัลสำคัญถึง 3 ประเภท ได้แก่ รางวัล Leader of Business มอบให้แก่นายสาระ ล่ำซำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ได้รับต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 เป็นเครื่องยืนยันถึงบทบาทของผู้นำที่สามารถขับเคลื่อนองค์กรไปข้างหน้าอย่างแข็งแกร่ง ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมทางธุรกิจ [...]