บทความ

ชะอมเป็นผักพื้นบ้านไทยที่มีคุณค่าทางโภชนาการสูง ให้พลังงาน 57 กิโลแคลอรี่ต่อ 100 กรัม มีเส้นใยอาหาร แคลเซียม ฟอสฟอรัส และวิตามินเอมากถึง 10,066 IU การปลูกชะอมที่ถูกวิธีจะให้ผลผลิตที่ดี สามารถเก็บเกี่ยวได้ทุก 3-4 วันและมีรายได้ต่อเนื่องตลอดปี เนื่องจากเป็นไม้ยืนต้นที่มีอายุยืนนาน ทนทานต่อสภาพแวดล้อม และต้องการการดูแลรักษาที่ไม่ซับซ้อน ทั้งยังสามารถปลูกได้หลายวิธี ไม่ว่าจะเป็นการเพาะเมล็ด การปักชำ หรือการตอนกิ่ง ซึ่งแต่ละวิธีมีข้อดีข้อเสียและเทคนิคเฉพาะที่ควรรู้ ขอบคุณภาพจาก : เกษตรสัญจร การเลือกวิธีปลูกชะอมที่เหมาะสม การปลูกชะอมสามารถทำได้หลายวิธี โดยแต่ละวิธีจะให้ผลลัพธ์ที่แตกต่างกันทั้งในเรื่องของความแข็งแรงของต้น ระยะเวลาในการเก็บเกี่ยว และความหนาแน่นของหนาม การเลือกวิธีที่เหมาะสมจึงขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการปลูกและสภาพพื้นที่ที่มีอยู่ การปลูกด้วยเมล็ดพันธุ์ การเพาะเมล็ดเป็นวิธีที่ได้ต้นชะอมที่แข็งแรงและทนทานต่อสภาพแวดล้อมมากที่สุด ต้นที่ได้จากเมล็ดจะมีหนามหนากว่าการปลูกด้วยวิธีอื่น และมีระบบรากที่แข็งแรงกว่า เมล็ดชะอมสามารถเก็บรักษาได้นานถึง 3 ปี และยังคงสามารถงอกได้2 ขั้นตอนการเพาะเมล็ดเริ่มต้นด้วยการแช่เมล็ดในน้ำเป็นเวลา 1 วันและ 1 คืน เพื่อคัดเลือกเมล็ดที่สมบูรณ์1 เมล็ดที่ดีจะปริเปลือกออกเล็กน้อยหลังจากแช่น้ำ ส่วนเมล็ดที่ไม่ปริเปลือกแสดงว่าไม่สมบูรณ์ควรทิ้งไป หลังจากได้เมล็ดที่พร้อมปลูกแล้ว ให้นำไปปลูกในกระถางเพาะกล้าที่มีดินร่วนปนทรายผสมปุ๋ยหมัก โดยฝังเมล็ดลงผิวดินไม่ต้องกลบจนมิด ใส่ประมาณ 2 เมล็ดต่อกระถาง [...]

เปิดมุมมองใหม่แห่งความปลอดภัยในยุคดิจิทัล การอยู่อาศัยในคอนโดระดับพรีเมียมในปัจจุบันไม่ได้วัดกันที่เพียงแค่ความหรูหราหรือทำเลที่ตั้งอีกต่อไป ระบบรักษาความปลอดภัยถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้อยู่อาศัยให้ความสนใจมากขึ้น และระบบ Biometric Access กลายเป็นนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ความต้องการด้านความปลอดภัยอย่างครบวงจร เทคโนโลยีนี้ไม่เพียงแต่ช่วยปกป้องพื้นที่ส่วนตัว แต่ยังมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยและสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัย หลักการทำงานของระบบ Biometric Access ระบบ Biometric Access ใช้เทคโนโลยีการยืนยันตัวตนด้วยคุณลักษณะทางชีวภาพที่ไม่สามารถลอกเลียนแบบได้ ไม่ว่าจะเป็นลายนิ้วมือ การสแกนใบหน้า หรือม่านตา ซึ่งแตกต่างจากระบบกุญแจหรือคีย์การ์ดแบบเดิมที่มีโอกาสสูญหายหรือถูกโจรกรรม เทคโนโลยีนี้สร้างความมั่นใจให้กับผู้พักอาศัยด้วยระบบการตรวจสอบที่มีความแม่นยำสูง ความปลอดภัยที่เหนือกว่า การยืนยันตัวตนด้วยข้อมูลชีวภาพมีความเฉพาะตัวและยากต่อการปลอมแปลง ระบบสามารถบันทึกและติดตามการเข้า-ออกของผู้พักอาศัยได้อย่างแม่นยำ ลดความเสี่ยงจากการสวมรอยหรือการใช้กุญแจปลอม ประโยชน์ที่มากกว่าการรักษาความปลอดภัย ระบบ Biometric Access ไม่เพียงแต่ป้องกันบุคคลที่ไม่พึงประสงค์ แต่ยังมอบความสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัย การไม่ต้องพกกุญแจหรือคีย์การ์ด ทำให้การเข้าออกเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ ระบบยังสามารถบันทึกข้อมูลการเข้าออกเพื่อเพิ่มความโปร่งใสและความปลอดภัยให้กับชุมชนคอนโด นวัตกรรมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ การเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว สามารถกำหนดสิทธิ์การเข้าถึงพื้นที่เฉพาะบุคคลได้ ระบบสามารถเชื่อมต่อกับแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนเพื่อการควบคุมที่สะดวกยิ่งขึ้น เทคโนโลยีที่ปรับเปลี่ยนการรักษาความปลอดภัย เทคโนโลยี Biometric Access ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ด้วยระบบปัญญาประดิษฐ์และอัลกอริทึมที่ซับซ้อน ทำให้การตรวจจับและยืนยันตัวตนมีความแม่นยำมากยิ่งขึ้น บางระบบยังสามารถตรวจจับความผิดปกติและแจ้งเตือนได้ทันที ซึ่งเป็นการเพิ่มชั้นของความปลอดภัยให้กับผู้พักอาศัย นวัตกรรมที่ทันสมัย การใช้ปัญญาประดิษฐ์ในการวิเคราะห์พฤติกรรม ระบบการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์ การบูรณาการกับระบบรักษาความปลอดภัยอื่นๆ ความเป็นส่วนตัวและการป้องกันข้อมูล ผู้พัฒนาระบบ Biometric [...]

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน ดร.ชนะ ภูมี นายกสมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (Thai Cement Manufacturers Association: TCMA) เปิดเผยว่า การลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก เป็นวาระสำคัญระดับโลก โดยไม่เพียงแค่มีส่วนร่วมในความรับผิดชอบต่อโลก ช่วยลดความเสี่ยงจากผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม แต่ยังส่งผลดีต่อเศรษฐกิจและสังคมในวงกว้าง องค์กรที่ปรับตัวเข้าสู่เส้นทางคาร์บอนต่ำสามารถเพิ่มความน่าเชื่อถือจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ตอบสนองความต้องการของคู่ค้าที่มุ่งเน้นความยั่งยืน สร้างแต้มต่อการแข่งขันและเติบโตอย่างยั่งยืนในตลาดโลก              TCMA ความร่วมมือของผู้ผลิตปูนซีเมนต์ชั้นนำของไทย เดินหน้าขับเคลื่อนลดคาร์บอนอย่างต่อเนื่องนับแต่ประกาศโรดแมปเมื่อปี 2565 นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่เป้าหมายที่ท้าทายการปลดปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ ในปี 2593 ด้วยการนำเป้าหมายมาสู่การลงมือทำ อาทิ การผลิตและเปลี่ยนผ่านการใช้ปูนซีเมนต์คาร์บอนต่ำ ‘ปูนซีเมนต์ไฮดรอลิก’ ในทุกงานก่อสร้างของไทย การเปลี่ยนผ่านสู่พลังงานสะอาด การลดพึ่งพาเชื้อเพลิงฟอสซิลไปสู่พลังงานหมุนเวียนหรือพลังงานคาร์บอนต่ำ การเชื่อมโยงเทคโนโลยีนวัตกรรมสร้างมูลค่าเพิ่มจากคาร์บอน รวมทั้งการทำงานเชิงพื้นที่ ขับเคลื่อนพัฒนาจังหวัดสระบุรีสู่เมืองคาร์บอนตํ่า [...]

ผังโครงการ สถานศึกษารร.วรรัตน์ ศึกษา นนทบุรีรร.เทพศิรินทร์ นนทบุรีรร.เด่นหล้า พระราม 5 ห้างสรรพสินค้าCentral WestvilleCentral ปิ่นเกล้าThe Crystal SB ราชพฤกษ์Home Pro ราชพฤกษ์The Walk ราชพฤกษ์Lotus’s Plus Mall บางใหญ่

การปลูกมะละกอเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับเกษตรกรไทย เนื่องจากเป็นผลไม้ที่มีความต้องการในตลาดสูงและสามารถให้ผลตอบแทนที่ดี โดยมะละกอสามารถนำมาบริโภคได้ทั้งผลดิบและผลสุก มีคุณค่าทางโภชนาการสูง และยังมีการใช้ประโยชน์จากทุกส่วนของต้น1 การเลือกพันธุ์ที่เหมาะสมและการดูแลอย่างถูกต้องจะส่งผลให้ได้ผลผลิตที่มีคุณภาพดี โดยต้นมะละกอสามารถเริ่มเก็บเกี่ยวได้ภายใน 5-6 เดือนหลังจากปลูก1 และสามารถให้ผลผลิตต่อเนื่องได้ประมาณ 2 ปี หากมีการดูแลที่เหมาะสม สายพันธุ์มะละกอที่นิยมปลูกในประเทศไทยมีอะไรบ้าง การเลือกพันธุ์มะละกอที่เหมาะสมเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญของการปลูกที่ประสบความสำเร็จ ในประเทศไทยมีสายพันธุ์มะละกอที่นิยมปลูกหลายพันธุ์ ซึ่งแต่ละพันธุ์จะมีลักษณะเฉพาะและความเหมาะสมที่แตกต่างกันไป โดยพันธุ์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดคือ แขกดำ ซึ่งมีจุดกำเนิดที่อำเภอดำเนินสะดวก จังหวัดราชบุรี และได้แพร่กระจายไปยังภูมิภาคต่างๆ ทั่วประเทศ มะละกอแขกดำ ถือเป็นต้นแบบของสายพันธุ์มะละกอไทย มีลักษณะเด่นคือต้นเตี้ย แข็งแรง สูงประมาณ 2-4 เมตร มีใบหนากว่าพันธุ์อื่น ดอกติดเร็ว ให้ผลไว ผลมีน้ำหนักประมาณ 1.7 กิโลกรัม เมื่อสุกเนื้อจะมีสีแดงเข้มและมีรสหวาน ขณะที่ผลดิบจะมีเปลือกสีเขียวเข้ม เนื้อหนาประมาณ 2.5-3 เซนติเมตร เหมาะสำหรับการบริโภคทั้งแบบสุกและดิบ จากการพัฒนาและปรับปรุงพันธุ์แขกดำ ได้เกิดสายพันธุ์ย่อยที่มีคุณสมบัติเด่นในด้านต่างๆ เช่น แขกดำท่าพระ ที่เป็นผลผสมระหว่างแขกดำกับฟอริดา โทเลอแรนต์ มีความทนทานต่อโรคใบด่างจุดวงแหวนดี ติดผลเร็ว ผลหนักประมาณ 1.5 กิโลกรัม ผลดิบเนื้อกรอบ ผลสุกเนื้อสีเหลืองอมส้ม [...]

การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นทางเลือกทางการเงินที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีภาระสินเชื่อบ้าน โดยเฉพาะในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลง แต่หลายคนยังสงสัยว่าการรีไฟแนนซ์บ้านดีจริงหรือไม่ และจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากน้อยเพียงใด บทความนี้จะช่วยไขข้อสงสัยและให้ข้อมูลที่จำเป็นในการตัดสินใจ รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร? การรีไฟแนนซ์บ้าน คือการนำสินเชื่อบ้านที่มีอยู่กับธนาคารเดิมไปขอสินเชื่อใหม่กับอีกธนาคารหนึ่งที่ให้เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า เป็นการโอนภาระหนี้จากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระรายเดือน การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นสิทธิของผู้กู้ที่สามารถเลือกธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่เหมาะสมกับตนเองมากที่สุด ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดให้ธนาคารต้องยินยอมให้ลูกค้าไถ่ถอนจำนองเพื่อไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นได้ ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้าน 1. ลดภาระการผ่อนรายเดือน การรีไฟแนนซ์บ้านช่วยลดภาระการผ่อนรายเดือนได้ผ่านหลายวิธี เช่น การได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเดิม การขยายระยะเวลาการผ่อนชำระให้นานขึ้น การปรับโครงสร้างหนี้ให้เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระ ตัวอย่างเช่น หากมีภาระหนี้เหลือ 2 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน 20 ปี อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน 6% ต่อปี การรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ย 4% ต่อปี จะช่วยลดค่างวดจากประมาณ 14,400 บาท เหลือ 12,100 บาท ประหยัดได้ 2,300 บาทต่อเดือน 2. เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินได้ด้วยการ: ขอวงเงินกู้เพิ่มตามมูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้น นำวงเงินส่วนต่างไปลงทุนหรือใช้จ่ายตามความจำเป็น ปรับโครงสร้างหนี้ให้สอดคล้องกับรายได้ปัจจุบัน 3. ปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการกู้ให้เหมาะสม การรีไฟแนนซ์เปิดโอกาสให้ปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการกู้ใหม่ได้ เช่น: เปลี่ยนจากอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเป็นอัตราคงที่ ปรับเปลี่ยนระยะเวลาการผ่อนชำระ เพิ่มหรือลดผู้กู้ร่วม [...]

กระดิ่งนางฟ้าเป็นไม้มงคลที่กำลังได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายในการนำมาปลูกตกแต่งบ้านและสวน ด้วยความโดดเด่นของดอกที่มีลักษณะคล้ายกระดิ่งห้อยระย้าสีขาวอมเหลือง กลิ่นหอมอ่อนๆ และทรงพุ่มที่สวยงาม ทำให้หลายคนหลงรักและตั้งใจหามาปลูก นอกจากความงามตามธรรมชาติแล้ว ต้นไม้ชนิดนี้ยังแฝงไปด้วยความเชื่อเรื่องโชคลาภและการเรียกทรัพย์เข้าบ้าน บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับกระดิ่งนางฟ้าอย่างละเอียด ตั้งแต่ลักษณะเฉพาะตัว การปลูกดูแล ตลอดจนประโยชน์และความมงคลที่จะได้รับ ขอบคุณภาพจาก : kapook รู้จักกับกระดิ่งนางฟ้า ต้นไม้หายากที่มีดอกสวยและความหมายพิเศษ กระดิ่งนางฟ้า หรือที่รู้จักในชื่ออื่นๆ ว่า ไคร้ย้อย สารภีน้ำ จิก ดอกปีใหม่ ดอกโชค แต้วน้ำ ปูมปา คล้ายสองหู และมุ่นน้ำ มีชื่อสามัญในภาษาอังกฤษว่า Fairy Petticoats หรือ Lily of the Valley Tree และมีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Elaeocarpus grandiflorus Sm. อยู่ในวงศ์ Elaeocarpaceae ถิ่นกำเนิดของต้นกระดิ่งนางฟ้ากระจายอยู่ในแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้แก่ กัมพูชา อินโดนีเซีย ลาว พม่า คาบสมุทรมาเลเซีย สิงคโปร์ ไทย และเวียดนาม โดยส่วนใหญ่เติบโตตามป่าเขียวชุ่มและริมฝั่งลำธาร ลักษณะเด่นของกระดิ่งนางฟ้าเป็นไม้ยืนต้นไม่ผลัดใบขนาดกลาง [...]

เอพี ไทยแลนด์ ตอกย้ำจุดยืนผู้นำอสังหาฯ ที่มุ่งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ผ่านการให้ความสำคัญในการทำความเข้าใจและเข้าถึง The Unspoken Needs ของผู้อยู่อาศัยอย่างลึกซึ้ง เพื่อส่งมอบที่สุดของ Living Quality ในแบบคุณ ประกาศความร่วมมือครั้งสำคัญกับ กรุงเทพมหานคร (กทม.) ร่วมเดินหน้าโครงการ “บ้านนี้ไม่เทรวม” เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ของการคัดแยกขยะตั้งแต่ต้นทาง โดยมี “Eco Waste Station” นวัตกรรมดีไซน์พลิกโฉมการจัดการขยะแบบครบวงจร ณ โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดเครือเอพี ร่วมการขับเคลื่อนสู่ความยั่งยืนเต็มรูปแบบ Eco Waste Station ครั้งแรกในวงการอสังหาฯ ด้วยนวัตกรรมดีไซน์พลิกโฉมการจัดการขยะและจุดทิ้งขยะที่สมบูรณ์แบบ “แยก-เท-ได้” ที่ไม่เพียงช่วยให้การจัดการขยะภายในโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี เป็นไปอย่างเหมาะสมและถูกสุขลักษณะเท่านั้น แต่ยังให้ประโยชน์ที่ครอบคลุมถึงคุณภาพชีวิตที่ดีและยั่งยืนของผู้อาศัยในโครงการ Eco Waste Station นวัตกรรมดีไซน์พลิกโฉมการจัดการขยะแบบครบวงจรภายใต้แนวคิด “แยก-เท-ได้” ตั้งแต่ต้นทาง ได้พัฒนาและใช้งานอย่างจริงจัง ครอบคลุมโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดในเครือเอพีในเขตกรุงเทพมหานคร ปีนี้รวม 38 โครงการ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่พร้อมให้ลูกบ้านกว่า 7,378 ครอบครัว ได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างสมบูรณ์แบบ   สู่การสร้างผลลัพธ์ที่ยิ่งใหญ่ การจัดการแยกขยะอย่างถูกต้อง ลดปริมาณขยะที่ต้องกำจัด และส่งขยะของโครงการในเขตกรุงเทพมหานคร [...]

การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินเป็นขั้นตอนที่สำคัญยิ่งสำหรับผู้สนใจซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้องและสมบูรณ์จะช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายและความเสี่ยงทางการเงินในอนาคต ความสำคัญของการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดิน การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากเป็นหลักประกันความมั่นคงในการถือครองทรัพย์สิน เอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้องจะช่วยป้องกันปัญหาข้อพิพาทต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการโต้แย้งกรรมสิทธิ์ การติดภาระหนี้สิน หรือข้อจำกัดทางกฎหมายที่อาจส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์ที่ดิน นอกจากนี้ การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ยังเป็นการคุ้มครองเงินลงทุนของคุณ เนื่องจากที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและมักเป็นการลงทุนระยะยาว การตรวจสอบอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าทรัพย์สินที่กำลังจะซื้อนั้นปราศจากข้อพิพาทและมีความถูกต้องตามกฎหมาย ประเภทของเอกสารสิทธิ์ที่ดิน โฉนดที่ดิน (น.ส. 4) โฉนดที่ดินถือเป็นเอกสารสิทธิ์ที่สมบูรณ์ที่สุดและเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง เป็นเอกสารที่ออกโดยกรมที่ดินและระบุรายละเอียดต่างๆ ของที่ดิน เช่น ขนาด ตำแหน่ง เจ้าของกรรมสิทธิ์ และข้อมูลสำคัญอื่นๆ การตรวจสอบโฉนดที่ดินควรพิจารณาถึงรายละเอียดต่อไปนี้: ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ตรงกับผู้ขาย ขนาดและเนื้อที่ของที่ดินถูกต้อง ไม่มีการจดจำนองหรือภาระติดพันอื่นๆ ตำแหน่งและแนวเขตที่ดินชัดเจน น.ส. 3 และ น.ส. 3 ก เป็นเอกสารสิทธิ์ที่ออกให้กับที่ดินที่ครอบครองและทำประโยชน์ แต่ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดิน มีความแตกต่างเล็กน้อย: น.ส. 3 เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส. 3 ก เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ออกในเขตป่าสงวนหรือเขตอนุรักษ์ ขั้นตอนการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดิน การตรวจสอบเบื้องต้น ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร ตรวจสอบลายมือชื่อและตราประทับ ตรวจสอบความสมบูรณ์ของเอกสาร ตรวจสอบวันที่ออกเอกสาร ตรวจสอบประวัติกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบการโอนกรรมสิทธิ์ย้อนหลัง ตรวจสอบภาระติดพันต่างๆ [...]

นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ปัจจุบัน SAM ในฐานะบริษัทบริหารสินทรัพย์ของภาครัฐที่เป็นแหล่งรวมทรัพย์สินรอการขาย (NPA) รายใหญ่ของประเทศ ด้วยจำนวนทรัพย์หลากหลายประเภทในทำเลดีทั่วไทยมากถึง 4,800 รายการ มูลค่ารวมกว่า 24,000 ล้านบาท ดังนั้น โอกาสพิเศษในการเฉลิมฉลองครบรอบ 25 ปี ของ SAM ภายใต้แนวคิด “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” อีกทั้งเป็นการส่งคืนทรัพย์สินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์กลับเข้าสู่ระบบ อันเป็นการสร้างความเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม SAM จึงจัดประมูล  Clearance Sale ครั้งยิ่งใหญ่  โดยคัดเลือกทรัพย์มือสองหรือ NPA เพื่อการอยู่อาศัยและลงทุนที่อยู่ในทำเลดีทั้งหมด 320 รายการ ทั้งที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย ห้องชุดสำนักงาน ห้องชุดพาณิชยกรรม โครการที่รักอาศัย/พาณิชยกรรม อาคารพักอาศัย ฟาร์มเลี้ยงสัตว์ ปั๊มน้ำมัน [...]

การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นหน้าที่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคน ในปี 2568 มีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดบางประการและขยายเวลาการชำระภาษี ผู้เป็นเจ้าของบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างต่างๆ จำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดการคำนวณภาษี อัตราการจัดเก็บ และวิธีชำระภาษีอย่างถูกต้อง เพื่อหลีกเลี่ยงเบี้ยปรับและดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นจากการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร และเริ่มใช้เมื่อไหร่? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกสั้นๆ ว่า “ภาษีที่ดิน” เป็นภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นมา โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้จัดเก็บภาษี ภาษีนี้เข้ามาแทนที่ภาษีโรงเรือนและที่ดิน รวมถึงภาษีบำรุงท้องถิ่นแบบเดิม เพื่อให้การจัดเก็บภาษีมีความเป็นธรรมและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยการคำนวณภาษีจะใช้มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นฐานในการคิดคำนวณ แบ่งเป็น 3 รายการคือ ที่ดิน – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง สิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุด – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด โดยองค์กรบริหารส่วนท้องถิ่นจะประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์และอัตราภาษีที่เรียกเก็บในแต่ละปี ซึ่งราคาประเมินทุนทรัพย์นี้จะเป็นราคาเดียวกันกับราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดิน ประเภทของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำแนกอย่างไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งออกเป็น 4 ประเภทตามลักษณะการใช้ประโยชน์ ได้แก่: 1. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย [...]

แบบบ้าน : กาญจน์กนกทาวน์ (3 ห้องน้ำ) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต