บทความ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ชี้ภาพรวมอุปทาน ปี 66 คาดการออกใบอนุญาตจัดสรรลดลง12.1 %ก่อนดีดตัวขึ้นรับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในปี 67 เหตุหลายปัจจัยลบ เศรษฐกิจยังไม

ในยุคหนึ่งที่โครงการอสังหาริมทรัพย์แค่แคมเปญโฆษณา และเปิดขายใบจองลูกค้าก็แห่ซื้อกันอย่างถล่มทลาย นับความสำเร็จกันเป็นรายชั่วโมงในการปิดการขาย จนมาวันหนึ่งที่เศรษฐกิจชะลอตัว ความเชื่อมั่นผู้ซื้อแทบจะเป็นศูนย์เพราะเสียเงินจองซื้อและผ่อนดาวน์ไปแล้ว สุดท้ายไม่ได้บ้านหรือคอนโดมิเนียมกลับมา RTM หรือ Ready

จากรายงานเศรษฐกิจของประเทศไทยของสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1 ปี 2567 มีการขยายตัวของ GDP เพียงร้อยละ 1.5 ต่อเนื่องจากการขยายตัวร้อยละ 1.7 ในไตรมาส 4 ปี 2566 ปัจจัยหลักมาจากการขยายตัวจากภาคบริการที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยว ขณะที่ภาคเกษตรและหมวดอุตสาหกรรมลดลง ด้านการ

แม้เศรษฐกิจไทยในครึ่งปีแรกจะอยู่ในภาวะชะลอตัว แต่ LOAN DD ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจ “ขายฝาก-จำนอง” อสังหาริมทรัพย์ กลับโชว์ฟอร์มแรงสวนกระแส ด้วยยอดปล่อยกู้สะสมทะลุ 500 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้ โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการใช้เงินทุนหมุนเวียนของเจ้าของทรัพย์และการเข้าถึงบริการสินเชื่อทางเลือกที่ไม่ยุ่งยาก ส่งผลให้บริษัทเติบโตอย่างก้าวกระโดดนับตั้งแต่เปิดดำเนินงานอย่างเป็นทางการเมื่อต้นปี 2568 พร้อมตั้งเป้าปล่อยกู้ครึ่งปีหลังอีก 700 ล้านบาท นายวรวุฒิ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โลนด์ ดีดี จำกัด (LOAN DD) เปิดเผยว่า “เพียงไตรมาสแรกของปีนี้ LOAN DD มียอดติดต่อสอบถามจากลูกค้ามากกว่า 200–300 รายต่อวัน และสามารถปล่อยสินเชื่อสะสมไปแล้วกว่า 300 ล้านบาท ขณะที่ไตรมาสสองยังเติบโตต่อเนื่อง ทำให้ยอดรวมครึ่งปีแรกทะลุ 500 ล้านบาท ซึ่งเกินกว่าที่บริษัทตั้งเป้าไว้ในช่วงเปิดตัวธุรกิจ” สำหรับ เป้าหมายในครึ่งปีหลัง LOAN DD วางแผนปล่อยกู้รวมไม่ต่ำกว่า อีก 700 ล้านบาท และตั้งเป้าเพิ่มฐานลูกค้าใหม่จากกลุ่มเจ้าของทรัพย์รายย่อย และนักลงทุนที่ต้องการปรับพอร์ตจากตลาดการเงิน มาสู่สินทรัพย์มีหลักประกันที่ให้ผลตอบแทนมั่นคง โดยมองว่าทรัพย์ประเภท “บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม” [...]

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความผันผวนและเงินเฟ้อสูงขึ้นเรื่อยๆ การเข้าใจพื้นฐานด้านการเงินและการลงทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือผู้ประกอบการที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจ คำศัพท์หนึ่งที่มักพบเห็นบ่อยในการศึกษาด้านการเงินคือ “สินทรัพย์” ซึ่งหลายคนยังสับสนกับคำว่า “ทรัพย์สิน” บทความนี้จะอธิบายความหมาย ประเภท และความแตกต่างระหว่างสินทรัพย์และทรัพย์สิน เพื่อให้คุณสามารถบริหารจัดการการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น สินทรัพย์คืออะไร และมีองค์ประกอบอะไรบ้าง? สินทรัพย์ (Asset) คือทรัพยากรที่มีมูลค่าที่บุคคลหรือกิจการมีสิทธิในการครอบครองหรือควบคุม และคาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต สินทรัพย์เป็นผลจากเหตุการณ์ในอดีตที่ทำให้ได้มาซึ่งสิทธิในการควบคุมทรัพยากรนั้น สินทรัพย์สามารถเป็นได้ทั้งสิ่งที่มีตัวตน เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร รถยนต์ และสิ่งที่ไม่มีตัวตน เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือโปรแกรมคอมพิวเตอร์ การพิจารณาว่าสิ่งใดเป็นสินทรัพย์หรือไม่ จะต้องมีองค์ประกอบ 3 ประการดังนี้ อยู่ในความควบคุมของบุคคลหรือกิจการ – สามารถนำสินทรัพย์นั้นไปใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการ เช่น เจ้าของอาคารพาณิชย์สามารถตัดสินใจใช้อาคารเพื่อทำการค้า ให้เช่า หรือขายทำกำไรได้ตามที่ต้องการ ก่อให้เกิดประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต – มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าจะได้รับประโยชน์ทางเศรษฐกิจในอนาคต เช่น เครื่องจักรที่สามารถนำไปใช้ผลิตสินค้าเพื่อขายได้ หรือลูกหนี้การค้าที่จะได้รับชำระเงินเมื่อครบกำหนด สามารถวัดมูลค่าต้นทุนได้อย่างน่าเชื่อถือ – สามารถประเมินและตรวจสอบมูลค่าได้อย่างชัดเจน เช่น ลูกหนี้การค้าที่มีใบแจ้งหนี้ระบุยอดเงินที่สามารถเรียกเก็บได้ ยกตัวอย่างเช่น การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจ [...]

กรุงเทพฯ, 1 ธันวาคม 2568 — ช้อปปี้แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ไต้หวัน และบราซิล ฉลองครบรอบ 10 ปี ด้วยการเผยแพร่รายงานฉบับแรก ‘Shopee: A Decade of Impact for Sellers’ หรือ ช้อปปี้: หนึ่งทศวรรษแห่งการขับเคลื่อนความสำเร็จให้ผู้ประกอบการ พร้อมเปิดตัวสารคดีระดับภูมิภาคชุดใหม่ ‘Shopee: Keeping Cultures Alive หรือ ช้อปปี้: สืบสานวัฒนธรรมให้คงอยู่’ ซึ่งร่วมกันสะท้อนให้เห็นถึงมุมมองของผู้ประกอบการท้องถิ่นและชุมชนจากทั่วโลก ที่ใช้ Shopee และโอกาสจากเศรษฐกิจดิจิทัลในการต่อยอดธุรกิจ สืบสานมรดกทางวัฒนธรรมและยกระดับคุณภาพชีวิตอย่างตลอดทศวรรษที่ผ่านมา ยกระดับศักยภาพธุรกิจท้องถิ่นในเศรษฐกิจดิจิทัล นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2558 ช้อปปี้มุ่งมั่นสนับสนุนผู้ประกอบการให้ก้าวสู่เศรษฐกิจดิจิทัลและเติบโตอย่างยั่งยืน ตลอดทศวรรษที่ผ่านมา ผู้ประกอบการรายย่อย ขนาดเล็ก และขนาดกลาง (MSME) สามารถขยายธุรกิจบน Shopee จนสร้างยอดขายรวมกว่า 270,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สะท้อนบทบาทสำคัญของอีคอมเมิร์ซในการขับเคลื่อนการเติบโตทางธุรกิจและเปิดโอกาสทางเศรษฐกิจทั่วภูมิภาค ในแต่ละปีมีผู้ประกอบการบนช้อปปี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยจำนวนผู้ประกอบการ MSME เติบโตเฉลี่ย สองเท่าต่อปี [...]

แสนสิริพลิกวงการอสังหาริมทรัพย์ เดินหน้าต้นแบบ ยกระดับการพัฒนาที่อยู่อาศัย สู่การสร้าง “สังคมอยู่อาศัยสมบูรณ์แบบ” เปิดตัว “SANSIRI 10 EAST” (แสนสิริ เท็น อีสต์) ลักซ์ชัวรีคอมมูนิตี้ แลนด์มาร์กสำคัญ ภายใต้แบรนด์โครงการระดับลักซ์ชัวรีและซูเปอร์ลักซ์ชัวรีจาก 4 แบรนด์ที่เตรียมเปิดตัว ทั้งบ้านแสนสิริ, สิ

กลุ่มอลิอันซ์ เปิดเผยบทวิเคราะห์เศรษฐกิจโลกหลังนโยบายทรัมป์ ชี้ให้เห็นว่าเศรษฐกิจโลกกำลังเผชิญกับแรงกดดันที่เข้มข้นขึ้น หลังจากสหรัฐฯ ภายใต้การนำของประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ในวาระที่สอง ประกาศใช้มาตรการภาษีแบบตอบโต้ (reciprocal tariffs) โดยตั้งเป้าเพิ่มภาษีนำเข้าสินค้าจากจีนสูงสุดถึง 130% ซึ่งถือเป็นระดับที่ไม่เคยมีมาก่อนนับตั้งแต่ช่วงทศวรรษ 1890 ความเคลื่อนไหวดังกล่าวส่งผลให้ต้นทุนการค้าระหว่างประเทศพุ่งสูงขึ้นทันที โดยเฉพาะในภาคยานยนต์ อุตสาหกรรมการผลิต และอิเล็กทรอนิกส์ ทั้งนี้ สหรัฐฯ ยังส่งสัญญาณว่าจะใช้มาตรการภาษีกับประเทศอื่นเพิ่มเติม เช่น กลุ่มประเทศเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เม็กซิโก และยุโรปตะวันออก นำไปสู่ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่แผ่ขยายไปทั่วโลก ส่งผลให้ธนาคารกลางและนักลงทุนต่างเริ่มประเมินความเสี่ยงใหม่อีกครั้ง ประเทศไทยถูกคาดการณ์ว่าจะได้รับผลกระทบในระดับปานกลางจากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ และจีน โดยมีการปรับลดคาดการณ์ GDP เหลือ 2% ในปี 2025 และ 2.1% ในปี 2026 จาก 2.5% ในปี 2024 โดยประเทศไทยถูกจัดอยู่ในกลุ่มความเสี่ยงปานกลาง ซึ่งจะมีแรงกดดันจากภาคการส่งออกและห่วงโซ่อุปทาน แม้จะไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากการขึ้นภาษีของสหรัฐฯ เหมือนบางประเทศในภูมิภาค แต่ก็ยังเผชิญกับผลกระทบทางอ้อมจากความไม่แน่นอนทางการค้า ทั้งนี้ ธนาคารกลางมีแนวโน้มผ่อนคลายนโยบายการเงินเพื่อพยุงเศรษฐกิจ ขณะที่การพึ่งพานโยบายภายในประเทศและการกระจายความเสี่ยงทางการค้าจะมีบทบาทสำคัญในการรองรับแรงสั่นสะเทือนจากภายนอกในระยะต่อไป. ผลกระทบจากสงครามการค้าครั้งนี้ทำให้องค์กรต่างๆ ลดการลงทุนและชะลอแผนขยายธุรกิจ โดยอัตราการเติบโตของ GDP [...]

“โฮมโปร” เดินหน้าขยายอาณาจักรธุรกิจ รองรับศักยภาพการเติบโตในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) พร้อมเปิดตัว “โฮมโปร บ่อวิน” ไฮบริดสโตร์แห่งอนาคต แลนด์มาร์กใหม่ บนทำเลศักยภาพสูงติดเมกาโฮม บริเวณแยกอมตะซิตี้ ถนน 331 วางกลยุทธ์สำคัญสู่การเป็นศูนย์กลางวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้านครบวงจร ชูจุดแข็ง “ครบเรื่องบ้านและงานช่าง” เดินหน้าส่งมอบประสบการณ์การช้อปแบบครบวงจร พร้อมอัดแคมเปญโปรโมชั่นสุดคุ้มรับลูกค้าทุกกลุ่ม เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ 11 กรกฎาคมนี้ นายวีรพันธ์ อังสุมาลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ “โฮมโปร” (HMPRO) กล่าวว่า การเปิดโฮมโปร สาขาบ่อวิน เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญในการขยายการลงทุนเชิงรุก สู่พื้นที่เศรษฐกิจใหม่ที่มีศักยภาพเติบโตเร็วที่สุดของประเทศอย่างเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ชุมชนเมืองที่ขยายตัวต่อเนื่อง และฐานผู้บริโภคที่หลากหลายกลุ่ม ทั้งเจ้าของบ้าน ผู้รับเหมา และช่างมืออาชีพ โฮมโปรตั้งใจจะเป็นศูนย์กลางวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้านครบวงจร พร้อมชูจุดแข็ง “ครบเรื่องบ้านและงานช่าง” พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ด้วยโซลูชันที่ทันสมัยและเข้าถึงได้ พร้อมทั้งผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจในภูมิภาคอย่างยั่งยืน โฮมโปร สาขาบ่อวิน ถูกออกแบบมาให้เป็น ฮับบริการบ้านและงานช่างครบวงจร [...]

ธุรกิจไม่ว่าจะขนาดเล็ก กลาง หรือใหญ่ การเลือกพันธมิตรที่ดีจะทำให้รู้สึกเหนื่อยน้อยลง และเข้าถึงเส้นชัยได้ง่ายขึ้น ถ้าเป็นในเวลาที่เศรษฐกิจเอาแน่นอนไม่ได้ด้วยแล้ว การเดินไปพร้อมพันธมิตรคู่ใจก็น่าจะเป็นเรื่องที่ดีกว่ามาก Mergers and Acquisitions (M&A) การที่บริษัทตั้งแต่ 2 บริษัทขึ้นไปควบรวมกิจการเข้าด้วยกันแล้วจัดตั้งบริษัทใหม่ขึ้นมาทำธุรกิจร่วมกัน และอีกแบบที่ธุรกิจทำกันค่อนข้างเยอะก็คือ Joint Venture (JV) การที่ 2 บริษัทร่วมกันทำโครงการหนึ่งให้สำเร็จตามที่ได้ตำลงกันเอาไว้ แผนจับคู่ มีตั้งแต่ รายใหญ่ควบรวมกับร