บทความ

ในยุคที่การดื่มไวน์กลายเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ การมีตู้แช่ไวน์ในบ้านจึงไม่ใช่เรื่องแปลก แต่หลายคนอาจไม่ทราบว่าการจัดวางตู้แช่ไวน์ตามหลักฮว

ห้องครัวถือเป็นหนึ่งในพื้นที่สำคัญของบ้านตามหลักฮวงจุ้ย เพราะเป็นแหล่งกำเนิดพลังชี่ที่หล่อเลี้ยงสมาชิกในครอบครัว การจัดวางเครื่องครัวและองค์ประกอบต่าง

การจัดสวนหย่อมในบ้านตามหลักฮวงจุ้ยไม่เพียงแต่สร้างความสวยงามให้กับที่อยู่อาศัย แต่ยังช่วยเสริมพลังงานบวกและความเจริญรุ่งเรืองให้กับผู้อยู่อาศัย บทความ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว โดยเฉพาะการลงทุนในห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมที่กำลังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง แต่ไม่ใช่ทุกห้องชุดที่จะสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ การเลือกประเภทห้องชุดที่เหมาะสมจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุน บทความนี้จะแนะนำ 5 แบบห้องชุดที่มีศักยภาพในการขายต่อได้ง่าย เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ห้องสตูดิโอ: ขนาดเล็กแต่ประสิทธิภาพสูง ห้องสตูดิโอเป็นห้องชุดขนาดเล็กที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 25-30 ตารางเมตร ออกแบบในลักษณะเป็นห้องโล่งเพียงห้องเดียว ไม่มีการแบ่งกั้นห้องนอน โดยจะรวมพื้นที่นั่งเล่น นอน และทำอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกัน ยกเว้นห้องน้ำที่แยกออกมาต่างหาก ห้องสตูดิโอเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนเนื่องจากมีราคาต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับห้องชุดประเภทอื่นในโครงการเดียวกัน ทำให้มีกลุ่มผู้ซื้อที่กว้างกว่า ข้อดีของการลงทุนในห้องสตูดิโอคือมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่สูงเมื่อเทียบกับเงินลงทุน เนื่องจากค่าเช่าไม่ได้ลดลงตามสัดส่วนของพื้นที่ นอกจากนี้ ยังเป็นที่ต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นทำงาน นักศึกษา หรือผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยในเมือง แต่มีงบประมาณจำกัด รวมถึงนักลงทุนรายย่อยที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม การเลือกทำเลที่ตั้งสำหรับห้องสตูดิโอมีความสำคัญมาก ควรเลือกทำเลที่ใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน หรือระบบขนส่งมวลชน เพื่อให้สามารถดึงดูดผู้เช่าได้ง่าย และเมื่อต้องการขายต่อก็จะมีกลุ่มลูกค้าที่สนใจมากขึ้น นอกจากนี้ การตกแต่งให้ดูทันสมัย ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับห้องสตูดิโอได้อีกด้วย ห้อง 1 ห้องนอน: ความลงตัวระหว่างราคาและความเป็นส่วนตัว ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 30-45 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องนอน 1 ห้องที่แยกเป็นสัดส่วน มีพื้นที่นั่งเล่น ห้องครัวเล็กๆ [...]

ในยุคปัจจุบัน ตู้เย็นถือเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ขาดไม่ได้ในทุกครัวเรือน นอกจากประโยชน์ในการเก็บรักษาอาหารแล้ว การจัดวางตู้เย็นตามหลักฮวงจุ้ยยังมีส่วนสำค

การจัดมุมกาแฟในครัวตามหลักฮวงจุ้ยไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่พักผ่อนที่สวยงามเท่านั้น แต่ยังช่วยเสริมพลังงานด้านบวกและดึงดูดความมั่งคั่งเข้าสู่บ้านด้วย มาเ

ต้นทองอุไรหรือที่รู้จักในชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Tecoma stans เป็นไม้ดอกสีเหลืองที่ได้รับความนิยมอย่างมากในการปลูกประดับบ้าน เนื่องจากมีทั้งความสวยงาม ความหมายมงคล และคุณสมบัติที่โดดเด่นหลายประการ ลักษณะและแหล่งกำเนิดของต้นทองอุไร ต้นทองอุไรมีชื่อเรียกที่หลากหลายตามแต่ละท้องถิ่น เช่น ดอกละคร สร้อยทอง ในภาษาอังกฤษเรียกว่า Yellow Bell, Yellow Elder หรือ Trumpet Vine และจัดอยู่ในวงศ์ Bignoniaceae พืชชนิดนี้มีถิ่นกำเนิดในทวีปอเมริกาและหมู่เกาะอินดีสตะวันตก ก่อนจะแพร่กระจายไปยังแอฟริกา เอเชีย และประเทศไทย ต้นทองอุไรเป็นพุ่มไม้กึ่งผลัดใบหรือต้นไม้ขนาดเล็กที่มีความสูงได้ถึง 3-9 เมตร ใบจะเรียงตรงข้ามกันเป็นใบประกอบแบบขนนก มี 3-13 ใบย่อย ขอบใบเป็นฟันเลื่อย ดอกมีลักษณะเป็นรูปกรวยคล้ายแตร สีเหลืองสดใส ออกเป็นช่อที่ปลายกิ่ง เหตุใดต้นทองอุไรจึงถือเป็นไม้มงคล? ตามความเชื่อทางโหราศาสตร์และฮวงจุ้ย ต้นทองอุไรถือเป็นไม้มงคลที่ช่วยส่งเสริมความร่ำรวย เงินทอง โชคลาภ วาสนา และเกียรติยศให้กับผู้ปลูก สีเหลืองทองของดอกเป็นสัญลักษณ์ของความมั่งคั่งและความเจริญรุ่งเรืองในหลายวัฒนธรรม เพื่อเพิ่มความมงคล แนะนำให้ปลูกในวันพุธและวางตำแหน่งไว้ทางทิศเหนือของบ้าน เชื่อกันว่าจะช่วยเสริมสิริมงคลให้กับคนในบ้านมากยิงขื้น นอกจากนี้ ดอกทองอุไรยังสามารถนำไปใช้ในพิธีบูชาพระได้อีกด้วย วิธีการปลูกและดูแลต้นทองอุไรอย่างถูกต้อง การเลือกสถานที่ปลูก ต้นทองอุไรต้องการแสงแดดเต็มที่อย่างน้อย 6-8 ชั่วโมงต่อวัน [...]

โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า (Botanica Luxury Villas) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในเกาะภูเก็ตและหัวเมืองสำคัญด้วยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญยาวนานกว่า 20 ปี เผยปิดท้ายปี 2568 อย่างสวยงามด้วยยอดขายทะลุ 4,800 ล้านบาท เติบโต 30% เทียบกับปีก่อนหน้า สวนกระแสตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวในภาพรวม โดยความสำเร็จมาจากการเปิดตัว 13 โครงการใหม่ครอบคลุมทั้งพูลวิลล่าหรูและคอนโดมิเนียมหรูในปี 2568 ตอกย้ำความเป็นเจ้าตลาดเซกเมนต์ลักชัวรีที่ครองใจนักลงทุนและกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง ทั้งไทยและต่างชาติอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 บริษัทเตรียมส่งมอบวิลล่าให้ลูกค้ามากถึง 80% พร้อมประกาศแผนเดินหน้าเต็มสูบ ลุยขยายธุรกิจครบวงจรสู่คอนโดมิเนียม รีเทล และไลฟ์สไตล์แลนด์มาร์ก พร้อมผลักดันโครงการในหัวเมืองอื่นๆ อย่างเข้มแข็ง เดินหน้าสู่บทบาทนักปั้นอาณาจักร ลักชัวรีไลฟ์สไตล์ระดับโลก ร่วมขับเคลื่อนให้ไทยเป็นเดสติเนชันเพื่อการอยู่อาศัยชั้นนำของโลก 13 โครงการใหม่ปี 2568 ขับเคลื่อนยอดขายแกร่ง โบทานิก้าฯ รักษาแชมป์ตลาดวิลล่าหรูภูเก็ต ปี 2568 โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า มียอดขายรวม 4,800 ล้านบาท เติบโต 30% เทียบปีก่อนหน้า จากการเปิดตัว [...]

ประเทศไทยอนุมัติปรับเกณฑ์วีซ่าพิเศษ Long-Term Resident (LTR) ล่าสุด ซึ่ง LTR เป็นวีซ่าสำหรับผู้ที่พำนักอยู่ในประเทศไทยระยะยาว โดยวีซ่าดังกล่าวเป็นหนึ่งในมาตรการสำคัญที่จะช่วยดึงดูดกลุ่มบุคลากรชาวต่างชาติผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง นักลงทุน และผู้บริหารชาวต่างชาติเข้าสู่ประเทศไทยมากยิ่งขึ้น เพิ่มศักยภาพและขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ ตอบสนองนโยบายของรัฐที่เอื้อต่อการลงทุนและประกอบธุรกิจ และถือเป็นก้าวสำคัญเพื่อยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจการลงทุน และศูนย์กลางบุคลากรที่มีศักยภาพสูงระดับโลก การเพิ่มเติมหลักเกณฑ์วีซ่า LTR ในครั้งนี้ มอบสิทธิประโยชน์ในการพำนักอาศัยระยะยาวในประเทศไทยได้ถึง 10 ปี พร้อมใบอนุญาตทำงานดิจิทัล และสิทธิพิเศษลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคล รวมถึงสิทธิประโยชน์อื่น ๆ อีกมากมาย โดยขยายประเภทสาขาที่เกี่ยวข้องสำหรับกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษและยกเลิกข้อกำหนดอันซ้ำซ้อน วีซ่า LTR จึงครอบคลุมบุคคลในวงกว้างขึ้น สามารถเข้าถึงและดึงดูดผู้สมัครได้หลากหลายมากขึ้น ปรับเกณฑ์ใหม่ ให้ความสำคัญกับมูลค่ารวมของทรัพย์สินที่ถือครอง ในหมวดประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง (Wealthy Global Citizen) การตัดสินใจปรับเกณฑ์การประเมินจากทรัพย์สินมูลค่ารวมและจำนวนเงินการลงทุนแทนรายได้ขั้นต่ำ โดยยกเว้นข้อกำหนดด้านรายได้ขั้นต่ำต่อปีนั้น ถือเป็นสัญญาณที่ดี อีกทั้งการปรับหลักเกณฑ์นี้ยิ่งเพิ่มความน่าดึงดูดให้กับโครงการบ้านพักตากอากาศสุดหรูอย่าง คิอารา รีเซิร์ฟ ซึ่งเป็นที่พักตากอากาศสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล ที่ได้รับการพัฒนาร่วมกับ คาจิมา คอร์ปอเรชั่น (Kajima)  คิอารา รีเซิร์ฟ ตั้งอยู่ ณ อ่าวลายันของภูเก็ต ซึ่งได้รับการขนานนามว่าเป็น ‘Millionaire’s [...]

68% มีการใช้จ่ายมากขึ้นเพื่อการท่องเที่ยวพักผ่อน โดย 74% ของผู้ตอบแบบสอบถามวางแผนที่จะท่องเที่ยวภายในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก (APAC)ออสเตรเลียเป็นจุดหมายปลายทางอันดับ 1 สำหรับในอีก 12 เดือนข้างหน้า ตามด้วยญี่ปุ่น โดย 46% วางแผนที่จะไปเยือนกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง (High Net Worth หรือ HNW) ชาวอินเดียกำล

ภาษีมรดกเป็นหนึ่งในภาษีที่หลายคนอาจยังไม่คุ้นเคยมากนัก แต่มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับการวางแผนทางการเงินและการส่งต่อทรัพย์สินให้แก่ทายาท โดยในประเทศไทยได้มีการบังคับใช้พระราชบัญญัติภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2559 กำหนดให้ผู้ที่ได้รับมรดกที่มีมูลค่าเกิน 100 ล้านบาทขึ้นไปต้องเสียภาษีในอัตรา 5% หรือ 10% ตามประเภทของความสัมพันธ์ บทความนี้จะพาทุกท่านมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับภาษีมรดกอย่างละเอียด ทั้งนิยาม ผู้ที่ต้องเสีย ประเภททรัพย์สินที่เข้าข่าย วิธีการคำนวณ และเทคนิคการวางแผนเพื่อประโยชน์สูงสุดของทายาท ภาษีมรดกคืออะไร? และทำไมรัฐถึงต้องจัดเก็บ? ภาษีมรดก หรือ Inheritance Tax คือ ภาษีที่เรียกเก็บจากผู้รับมรดกแต่ละราย ไม่ว่าจะเป็นทายาททางสายเลือดหรือบุคคลอื่นที่ได้รับการระบุในพินัยกรรม โดยตามกฎหมายไทยจะเรียกเก็บเฉพาะกรณีที่ได้รับมรดกมูลค่าเกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป และเป็นการเก็บภาษีจากผู้รับมรดก ไม่ใช่จากกองมรดกหรือเจ้ามรดกผู้เสียชีวิต ทั้งนี้ มีการออกแบบมาเพื่อกระจายความมั่งคั่งในสังคมและลดความเหลื่อมล้ำทางเศรษฐกิจ รวมถึงเป็นการสร้างรายได้ให้กับรัฐ ภาษีมรดกมีหลักการพื้นฐานว่า ผู้ที่ได้รับทรัพย์สินมูลค่าสูงโดยไม่ต้องลงแรงเอง ควรมีส่วนร่วมในการพัฒนาประเทศผ่านการจ่ายภาษี ซึ่งแนวคิดนี้สอดคล้องกับระบบภาษีอากรทั่วโลกที่มุ่งเน้นความเป็นธรรมทางสังคม โดยการจัดเก็บภาษีมรดกในประเทศไทยเริ่มมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการหลังจากมีการประกาศใช้พระราชบัญญัติภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558 ใครบ้างที่ต้องเสียภาษีมรดก? กฎหมายกำหนดไว้อย่างไร? การพิจารณาว่าใครต้องเสียภาษีมรดกนั้น มีกฎเกณฑ์ที่ชัดเจนตามกฎหมาย โดยครอบคลุมทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ดังนี้: บุคคลธรรมดา บุคคลธรรมดาที่ต้องเสียภาษีมรดกประกอบด้วย 3 [...]

ในวันที่ผู้คนทั่วโลกหันมาให้นิยามความสำเร็จใหม่ จากความมั่งคั่งทางการเงิน สู่การมีสุขภาพที่ดี คุณภาพชีวิตที่สมดุล และความสุขที่ยั่งยืน เทรนด์ Health is the New Wealth ได้กลายเป็นหัวใจสำคัญของการใช้ชีวิตในยุคนี้ และนั่นคือโอกาสที่ผู้บริหารรุ่นใหม่อย่าง เลวี่ ลี (Levy Li Su Lin) ประธานเจ้าหน้าที่ดูแลประสบการณ์ลูกค้า (Chief Experience Officer: CXO) บริษัท บราโว บีเคเค จำกัด ผู้นั่งแท่นควบตำแหน่ง แบรนด์แอมบาสซาเดอร์ของ Bravo BKK และผู้ก่อตั้ง (Founder) Tropickle สนามพิกเกิลบอลในร่มที่ตั้งอยู่บนชั้น 5 ของศูนย์การค้า Bravo BKK ได้นำมาเป็นกลยุทธ์สำคัญในการขยายบทบาทของศูนย์การค้าให้เป็นมากกว่าแหล่งช้อปปิ้ง พร้อมสร้างปรากฏการณ์ใหม่ด้วยการก้าวสู่ “Sport and Lifestyle Destination” จุดหมายของการใช้เวลาคุณภาพด้านออกกำลังกาย เพื่อมุ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างรอบด้าน ให้สอดคล้องกับแนวคิดตั้งต้น Fit by Day, Fun by Night [...]