บทความ

นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แสนสิริร่วมกับพาร์ทเนอร์ผู้รับเหมาและที่ปรึกษาโครงการเข้าตรวจเช็คความพร้อมและคุณภาพโครงการ “dcondo hype rangsit” (ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต) มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท ภายใต้การร่วมทุนพัฒน

เกาะสมุยยังคงยืนหนึ่งในฐานะจุดหมายปลายทางระดับโลก ที่ทั้งนักท่องเที่ยวและนักลงทุนให้ความสนใจ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านพักตากอากาศระดับกลางถึงบนที่กลับมาคึกคักอีกครั้ง หลังการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว ซึ่งฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทยในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดใหม่กว่า 2–3 โครงการใหญ่เปิดตัวบนเกาะสมุยด้วยยูนิตขายรวมกว่า 360 ยูนิต และบ้านพักตากอากาศที่เปิดขายใหม่มากกว่า 400 ยูนิต โดยเฉพาะบ้านพักตากอากาศคาดกาณ์ว่าในปีพ.ศ. 2568 นี้จะเป็นปีที่มีอุปทานบ้านพักตากอากาศเปิดขายใหม่สูงที่สุดในรอบ 15 ปี สำหรับพื้นที่ยอดนิยมยังคงเป็นพื้นที่ย่าน บ่อผุด, แม่น้ำ, เฉวง , เชิงมน และละไม เป็นต้น  ตลาดอสังหาริมทรัพย์สมุย ไม่ใช่เพียงแหล่งท่องเที่ยว แต่เป็นตลาดลงทุนที่มีศักยภาพสูง นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติต่างให้ความสนใจ โดยเฉพาะนักลงทุนจาก ยุโรป, รัสเซีย,ฝรั่สเศส,ออสเตรเลีย, จีน และ อิสราเอล ซึ่งการเลือกซื้อยูนิตในทำเลคุณภาพไม่เพียงตอบโจทย์การพักผ่อน แต่ยังสามารถสร้าง ผลตอบแทนระยะยาว จากการปล่อยเช่าหรือการขายต่อได้ ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านพักตากอากาศในพื้นที่สมุยกลายเป็นหนึ่งในแหล่งลงทุนที่น่าสนใจที่สุดของประเทศไทยในปัจจุบัน เนื่องจากราคาขายที่ค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เมืองท่องเที่ยวอื่นๆ ของประเทศ และคาดว่าความร้อนแรงของตลาดจะยังคงต่อเนื่องในปีต่อ ๆ ไป เนื่องจากพบว่า ผู้พัฒนารายใหญ่หลายรายมองเห็นศักยภาพและโอกาสการลงทุน เตรียมความพร้อมสำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่เกาะสมุย เช่น บมจ. [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าถือเป็นช่องทางการสร้างรายได้ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จของการลงทุนนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยสำคัญหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกห้องชุดที่เหมาะสมเพื่อปล่อยเช่า บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลือกห้องชุดที่จะสร้างผลตอบแทนได้ดีที่สุด ทำเลที่ตั้งคือหัวใจหลักของการลงทุน ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ห้องชุดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพจะช่วยดึงดูดผู้เช่าและสร้างผลตอบแทนที่ดี โดยมีหลักเกณฑ์การพิจารณาดังนี้ ความใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า (BTS) หรือ MRT เป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ให้ความสำคัญ ห้องชุดที่อยู่ใกล้สถานีขนส่งมักมีอัตราการเช่าที่สูงและค่าเช่าที่ดี แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก ความพร้อมของร้านอาหาร ซุปเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์การค้า สถานพยาบาล และสถานศึกษา ล้วนเป็นจุดดึงดูดสำหรับผู้เช่า บรรยากาศและความปลอดภัยของย่านที่ตั้ง พื้นที่ที่มีความเป็นมิตร สะอาด และปลอดภัย จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับห้องชุด การวิเคราะห์ตลาดผู้เช่าอย่างแม่นยำ การเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเป็นกุญแจสำคัญในการเลือกห้องชุดที่เหมาะสม แบ่งกลุ่มผู้เช่าหลักออกเป็น นักศึกษา: มักมองหาห้องชุดใกล้สถาบันการศึกษา ราคาย่อมเยา และมีระบบรักษาความปลอดภัยดี พนักงานออฟฟิศ: ให้ความสำคัญกับทำเลใกล้แหล่งงาน การเดินทางสะดวก และสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ชาวต่างชาติ: สนใจห้องชุดที่มีการตกแต่งทันสมัย มีระบบรักษาความปลอดภัย และใกล้แหล่งธุรกิจหรือสถานที่สำคัญ การประเมินคุณภาพและสภาพของห้องชุด คุณภาพและสภาพของห้องชุดมีผลโดยตรงต่อความน่าสนใจและอัตราค่าเช่า พิจารณาปัจจัยต่อไปนี้ อายุอาคาร ควรเลือกโครงการที่มีอายุไม่เกิน 10 ปี เพื่อหลีกเลี่ยงค่าซ่อมแซมที่สูง การออกแบบและการตกแต่ง ห้องชุดที่มีการออกแบบทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ชวนชาวใต้เปิดประตูสู่โอกาสทางการเงิน จัดโปรโมชันสุดคุ้มร่วมงาน “Thailand Smart Money สุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 11” นำโดยสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.89% ต่อปี, สลากออมทรัพย์ ธอส. ให้ผลตอบแทนสูง พร้อมลุ้นโชครางวัลใหญ่ และบ้านมือสองลดราคาสูงสุด 50% พร้อมสิทธิประโยชน์และของที่ระลึกภายในงานอีกมากมาย พบกันวันที่ 22 – 24 สิงหาคม 2568 ณ เซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า เพื่อเพิ่มโอกาสให้ชาวใต้เข้าถึงบริการทางการเงินของธนาคารได้สะดวกมากขึ้น ธอส. จึงจัดโปรโมชันสุดพิเศษร่วมงาน  “Thailand Smart Money สุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 11” ระหว่างวันที่ 22 – 24 สิงหาคม 2568 ณ เซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี ประกอบด้วย (1) สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ [...]

CEO BAM – 2 กูรูอสังหาฯ ชี้! ลงทุนในทรัพย์มือสอง NPA ให้ผลตอบแทนสูงกว่า เสี่ยงน้อยกว่า เผย! ลงทุน NPA กับ BAM รับผลตอบแทน 3 ต่อ คือ มีส่วนลดจากราคาประเมิน 10-16% มูลค่าเพิ่มขึ้นตามดัชนีราคาที่อยู่อาศัยและที่ดิน 3-5% และผลตอบแทนปล่อยเช่า 7-8%  รวมผลตอบแทนจากการลงทุนในทรัพย์มือสองสูงเฉลี่ยราว 20-29%  ระบุ! ตลาดเช่าแนวโน้มเติบโตจากกลุ่ม Generation Rent ที่นิยมเช่าคอนโดฯ ทำเลใจกลางเมืองหรือติดแนวรถไฟฟ้า สร้างโอกาสธุรกิจ NPA เพื่อการลงทุน พร้อมแนะเทคนิค “3 ใช่” และ “B-A-M” เพื่อการเลือกซื้อทรัพย์มือสอง ให้ทำกำไรสูงสุด ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ  BAM กล่าวในงานเสวนา หัวข้อ “ทรัพย์รอขาย [...]

“บมจ.ผลิตภัณฑ์ตราเพชร หรือ DRT” ตอกย้ำเป็นหุ้นปันผลที่ให้ผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ ประกาศจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานงวดครึ่งปีหลังของปี 2567 อัตรา 0.24 บาทต่อหุ้น รวมปันผลทั้งปีอัตรา 0.50 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนประมาณ 7.14% จากราคาหุ้น ณ สิ้นวันทำการของวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2568 ที่ 7.00 บาทต่อหุ้น เตรียมปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นเพื่อกำหนดสิทธิรับเงินปันผลในวันที่ 4 มีนาคมนี้ พร้อมได้รับไฟเขียวจากบอร์ดบริษัทฯ เดินหน้าโครงการซื้อหุ้นคืนวงเงินไม่เกิน 320.35 ล้านบาท หลังราคาหุ้นไม่สะท้อนปัจจัยพื้นฐานที่แท้จริง นายสาธิต สุดบรรทัด ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ผลิตภัณฑ์ตราเพชร จำกัด (มหาชน) หรือ DRT ผู้ผลิตและจำหน่ายสินค้าระบบหลังคา ไม้สังเคราะห์และบอร์ดไฟเบอร์ซีเมนต์ บอร์ดตกแต่งผนัง อิฐมวลเบา บันได แผ่นพื้นและผนัง SPC อาคารสำเร็จรูป (Diamond Modular) บริการติดตั้งโครงหลังคาสำเร็จรูปและกระเบื้องหลังคา ภายใต้เครื่องหมายการค้า ‘ตราเพชร’ เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ส่งโปรโมชันเด็ดร่วมงานมหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 15 Money Expo 2025 Hatyaiนำโดยสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษคงที่ปีแรกเพียง 0.99% ต่อปี, สลากออมทรัพย์ ธอส. ผลตอบแทนสูงพร้อมลุ้นรับรางวัลใหญ่มูลค่าสูงสุด 3 ล้านบาท และบ้านมือสอง ธอส. คัดพิเศษทั่วประเทศ คุณภาพดีกว่า 500 รายการลดราคาสูงสุด 50% จากราคาปกติ พร้อมรับของสมนาคุณภายในงานมากมาย ณ เซ็นทรัล หาดใหญ่ ระหว่างวันที่4 – 6 กรกฎาคม 2568 นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. ยังคงเดินหน้าสนับสนุน และเพิ่มโอกาสให้ประชาชนทุกกลุ่มได้เข้าถึงผลิตภัณฑ์ทางการเงินของ ธอส. ได้อย่างสะดวกมากขึ้น ด้วยการจัดโปรโมชันพิเศษ ร่วมงาน “มหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 15 Money Expo 2025 Hatyai ” ระหว่างวันที่ [...]

CIMB THAI ที่หนึ่ง ‘ตราสารหนี้’ คัดสรรของดี ราคาดี เสิร์ฟลูกค้าทุกกลุ่ม ทุกวัน ทุกสภาวะตลาดมูลค่าซื้อขายทะลุ 1 ล้านล้านบาท ครองส่วนแบ่งตลาดอันดับ 1ได้รับยกย่องเป็น Best Bond Dealer คว้า 5 รางวัล Best Bond Awards 2024 นายเพา จาตกานนท์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธุรกิจบริหารเงิน (Treasury & Markets) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย เปิดเผยว่า CIMB THAI คัดสรรตราสารหนี้คุณภาพดี ผลตอบแทนสูง ส่งมอบถึงลูกค้าสถาบัน อินเตอร์แบงก์ และลูกค้ารายย่อย โดยมีผู้เชี่ยวชาญดูแลลูกค้าใกล้ชิด และมี Digital Platform อำนวยความสะดวกซื้อง่ายขายคล่องเพียงปลายนิ้ว ส่งผลให้ในปี 2567 ธนาคารครองส่วนแบ่งตลาดอันดับ 1 ของมูลค่าการค้าตราสารหนี้ทุกประเภท อายุมากกว่า 1 ปี (All [...]

แสนสิริ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เปิดตัว “valles HAUS” (วาลเลส เฮาส์) คอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เฮาส์ โครงการล่าสุดของแสนสิริในทำเล T77 หรือ Town Sukhumvit 77 เมืองต้นแบบเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีแห่งแรกของแสนสิริ ตอบโจทย์เทรนด์กลุ่มคนรักสุขภาพและ คอมมูนิตี้สีเขียวอย่างยั่งยืน (Green & Sustainability community) พร้อมด้วยสังคมคุณภาพ ทั้งโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep , คอมมูนิตี้ มอลล์ฮาบิโตะ, Dental Hospital และร้านกาแฟ BEANS Coffee Roaster ทำเลศักยภาพหายากใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้กับ BTS และ ทางด่วน และไม่ไกลจากย่านไลฟ์ไสตล์ อย่างเอกมัย ทองหล่อ ที่สร้างมูลค่าเพิ่มในโครงการที่อยู่อาศัย ทำให้ ผลตอบแทนปล่อยเช่าสูงถึง 6% จุดเด่นของ HAUS คือแบรนด์คอนโดมิเนียมที่แข็งแกร่ง ใกล้ชิดธรรมชาติและผ่อนคลายสไตล์รีสอร์ต โครงการล่าสุด “valles HAUS” (วาลเลส [...]

บลจ. ไทยพาณิชย์ ประเดิมกองทุนสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ เน้นตราสารภาครัฐต่างประเทศ เสริมโอกาสรับผลตอบแทนแบบเต็มมูลค่า พร้อม IPO กองทุนแรก SCBSBUSD6M1 เปิดเสนอขาย 24 ก.พ. 68 – 3 มี.ค. 68 นี้ นางนันท์มนัส เปี่ยมทิพย์มนัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด (“SCBAM”) เปิดเผยว่า เศรษฐกิจโลกยังมีแนวโน้มชะลอตัวและมีความไม่แน่นอนจากความเสี่ยงด้านภูมิรัฐศาสตร์ที่มีโอกาสเพิ่มขึ้น ประกอบกับภาวะเงินเฟ้อที่ยังสูง ทำให้ธนาคารกลางหลายแห่งยังคงอัตราดอกเบี้ยไว้ในระดับสูง และมีแผนปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายช้ากว่าที่ตลาดเคยคาดการณ์ SCBAM จึงมองว่าการลงทุนในตราสารหนี้คุณภาพดี ยังเป็นหนึ่งในกลยุทธ์สำคัญที่มีโอกาสสร้างผลตอบแทนได้ดีในช่วงเวลานี้ อีกทั้งยังช่วยกระจายความเสี่ยง ลดความผันผวนของพอร์ตการลงทุน โดยการลงทุนในตราสารหนี้ต่างประเทศด้วยสกุลเงิน USD ถือเป็นทางเลือกการลงทุนใหม่สำหรับนักลงทุนที่มีความต้องการคงสินทรัพย์อยู่ในรูปสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมโอกาสรับดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูง SCBAM จึงจัดตั้งกองทุนประเภท Term Fund อายุ 6 เดือน ที่มีการลงทุนในตราสารภาครัฐต่างประเทศและให้ผลตอบแทนในสกุลเงิน USD โดยประเดิมกองทุนแรก คือ กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ตราสารภาครัฐ USD 6 เดือน 1 [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมสนับสนุนให้คนไทยมีวินัยในการออมเพิ่มมากขึ้น นำเสนอเงินฝากออมทรัพย์ “เก็บออม” ให้ผลตอบแทนจากอัตราดอกเบี้ยสูงถึง 1.85% ต่อปี (สำหรับลูกค้าที่มียอดเงินฝากคงเหลือไม่เกิน 200,000 บาท) เพียงเปิดบัญชีครั้งแรกตั้งแต่ 500 บาทขึ้นไป ตั้งแต่วันนี้ ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าจะเต็มกรอบวงเงินโครงการ ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาดังกล่าว โดยผู้ฝากสามารถฝากและถอนได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง ซึ่งจะได้รับดอกเบี้ยเงินฝากปีละ 2 ครั้ง ในวันที่ 29 มิถุนายน และ วันที่ 29 ธันวาคม และสำหรับลูกค้าบุคคลธรรมดาได้รับการยกเว้น ภาษีดอกเบี้ยเงินฝาก โดยผู้ที่สนใจสามารถเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ “เก็บออม” ได้ที่สาขาของธนาคาร โดยสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธอส.ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ GH Bank Call Center โทร 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และติดตามข่าวสารของธนาคารได้ที่ Application [...]

กรุงเทพฯ – 24 กุมภาพันธ์ 2569 – ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยแพร่รายงานแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยฉบับสมบูรณ์ประจำปี 2569 โดยซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าปีนี้เป็นปีที่ผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนต้องรักษาสมดุลระหว่าง “ความเสี่ยงและผลตอบแทน” อย่างมีกลยุทธ์ ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องวางแผนอย่างมีกลยุทธ์และมีความคล่องตัวในการลงทุนและพัฒนา” นางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าว “บทวิเคราะห์ของเราชี้ให้เห็นว่า แม้บางภาคธุรกิจจะยังคงเผชิญแรงกดดัน แต่บางภาคธุรกิจอยู่ในตำแหน่งที่พร้อมเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ และทิศทางความเปลี่ยนแปลงระดับโลก ดังนั้น การปรับตัวและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ” ตลาดพื้นที่ค้าปลีก: เน้นสร้างประสบการณ์เพื่อรับมือกับผู้บริโภคที่ระมัดระวัง สำหรับตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ ซึ่งมีความหลากหลาย ตั้งแต่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองไปจนถึงโครงการที่มุ่งเน้นกลุ่มผู้อาศัยโดยรอบ ผู้พัฒนาโครงการยังคงเดินหน้าลงทุนในโครงการใหม่และปรับปรุงโครงการเดิม เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป อย่างไรก็ตาม ในปี 2568 ปริมาณพื้นที่ค้าปลีกโดยรวมแตะระดับ 8.25 ล้าน ตร.ม. โดยมีอีก 3 แสน ตร.ม. ที่มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2569  ซึ่งคาดการณ์ว่าปริมาณพื้นที่ค้าปลีกใหม่ที่เพิ่มขึ้นจะแซงหน้าความต้องการใช้พื้นที่ของผู้เช่า ส่งผลให้อัตราเฉลี่ยของการใช้พื้นที่จะลดลงจนต่ำกว่า [...]