บทความ

“เคทีซี” หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ชวนสมาชิกบัตรฯ ร่วมสมทบทุนช่วยเหลือ       ผู้ประสบอุทกภัยในภาคใต้ ผ่านสภากาชาดไทย มูลนิธิโรงพยาบาลสงขลานครินทร์ และมูลนิธิรักษ์ไทย โดยสามารถเลือกชำระเงินบริจาคด้วยบัตรเครดิตเคทีซีที่มูลนิธิฯ หรือใช้คะแนน KTC FOREVER ทุก 1,000 คะแนนแทนเงินบริจาค 100 บาท ผ่านแอป KTC Mobile เพื่อช่วยสนับสนุนการจัดหาอาหาร ยารักษาโรค อุปกรณ์   ยังชีพ และการฟื้นฟูพื้นที่ไปยังชุมชนที่กำลังเผชิญสถานการณ์อย่างเร่งด่วน การบริจาคเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยผ่านสภากาชาดไทย มูลนิธิโรงพยาบาลสงขลานครินทร์ และมูลนิธิรักษ์ไทย สามารถนำไปลดหย่อนภาษีสูงสุด 2 เท่าได้ในปีภาษีปัจจุบัน (ปี 2568) ทั้งนี้ผู้บริจาคต้องทำรายการภายในวันที่ 21 ธันวาคม 2568 ส่วนยอดบริจาคที่ทำรายการ หลังวันที่ 21 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป จะถูกนำไปรวมเป็นยอดลดหย่อนภาษีในปีภาษีถัดไปอัตโนมัติ   ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ โทร. 02 [...]

นโยบายภาครัฐมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยส่งผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมต่อการลงทุน การพัฒนา และการตัดสินใจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในปัจจุบัน นโยบายต่างๆ ที่ออกมาโดยภาครัฐได้สร้างพลวัตรที่ซับซ้อนและน่าสนใจให้กับตลาดอย่างมาก การเข้าใจถึงผลกระทบเหล่านี้จะช่วยให้นักลงทุนและผู้สนใจสามารถวางแผนและตัดสินใจได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น มาตรการทางภาษีและการเงิน: เครื่องมือสำคัญในการควบคุมตลาด รัฐบาลใช้มาตรการทางภาษีและการเงินเป็นเครื่องมือหลักในการควบคุมและกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ การปรับลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านหน้าใหม่ การให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ และมาตรการช่วยเหลือทางการเงินต่างๆ ล้วนส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ นโยบายเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นการบริโภค ลดภาระทางเศรษฐกิจ และสนับสนุนให้ประชาชนสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น ผลกระทบเชิงบวก การลดหย่อนภาษีทำให้ต้นทุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้าน กระตุ้นการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผลกระทบเชิงลบ อาจก่อให้เกิดภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การกระตุ้นที่มากเกินไปอาจนำไปสู่การเก็งกำไร ความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน นโยบายผังเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การวางผังเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ การตัดสินใจของภาครัฐในการพัฒนาระบบคมนาคม ขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือสร้างเขตเศรษฐกิจพิเศษ ล้วนสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับพื้นที่โดยรอบอย่างมหาศาล นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านจึงให้ความสนใจกับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นอย่างมาก ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบ การขยายเส้นทางคมนาคม การพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจ การก่อสร้างสาธารณูปโภคใหม่ๆ มาตรการควบคุมการเก็งกำไรและการป้องกันฟองสบู่ รัฐบาลได้ออกมาตรการต่างๆ เพื่อควบคุมการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการควบคุมสินเชื่อ การกำหนดอัตราเงินดาวน์ และการจำกัดการปล่อยสินเชื่อ มาตรการเหล่านี้มีจุดประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดภาวะฟองสบู่และรักษาเสถียรภาพของตลาด เครื่องมือในการควบคุม การควบคุมสัดส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน การกำหนดเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด การติดตามและประเมินความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง นโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มพิเศษ รัฐบาลยังได้ออกนโยบายเพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มต่างๆ เช่น เกษตรกร ผู้มีรายได้น้อย และคนรุ่นใหม่ ผ่านโครงการบ้านประชารัฐ [...]

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกว่า “ภาษีคอนโด” เป็นเรื่องที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต้องให้ความสำคัญ เพราะการไม่เข้าใจหรือละเลยการชำระภาษีอาจนำมาซึ่งค่าปรับและปัญหาทางกฎหมายได้ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโดอย่างละเอียด พร้อมอัพเดทข้อมูลล่าสุดของปี 2568 ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ ภาษีที่ดินและคอนโดคืออะไร? ทำไมต้องเสีย? ภาษีที่ดินและคอนโดที่เราพูดถึงกันนั้น คือ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ที่จัดเก็บเป็นรายปีตามราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีนี้มีจุดประสงค์หลักเพื่อนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่นและลดการเก็งกำไรที่ดิน โดยเริ่มมีการบังคับใช้ในปี 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีตั้งแต่ปี 2563 น่าสนใจว่าในช่วงปี 2563-2564 ที่ผ่านมา ได้มีการปรับลดการจัดเก็บภาษีลงถึง 90% เพื่อช่วยบรรเทาภาระให้กับผู้เสียภาษีในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 แต่ตั้งแต่ปี 2565 เป็นต้นมา ได้มีการยกเลิกมาตรการปรับลดดังกล่าวและกลับมาจัดเก็บภาษีในอัตราปกติแล้ว ถึงแม้ว่าจะยังคงมีการลดหย่อนภาษีในบางกรณีก็ตาม ใครบ้างที่ต้องเสียภาษีคอนโด? ผู้เช่าต้องจ่ายหรือไม่? ผู้ที่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีคอนโด หรือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ บุคคลหรือนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม ไม่ว่าจะครอบครองเพื่อพักอาศัยหรือปล่อยเช่าก็ตาม หลายคนอาจสงสัยว่า ถ้าเช่าคอนโดอยู่ จะต้องเสียภาษีคอนโดหรือไม่? คำตอบคือไม่ต้องเสีย เพราะหน้าที่ในการชำระภาษีเป็นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ หรือผู้ให้เช่านั่นเอง อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าควรคำนึงไว้ด้วยว่า หากเจ้าของคอนโดมีภาระภาษีเพิ่มขึ้น อาจส่งผลให้มีการปรับขึ้นค่าเช่าได้ในอนาคต อัตราภาษีคอนโดปี 2568 เปลี่ยนแปลงอย่างไร? อัตราภาษีคอนโดในปี 2568 ยังคงเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดตั้งแต่ปี [...]

ถึงเทศกาลยื่นภาษีทีไร ใครหลายคนอาจต้องถอนหายใจ เพราะต้องจัดการเรื่องการเงินครั้งสำคัญในรอบปีกันอีกครั้ง กรุงศรี คอนซูมเมอร์ ผู้ให้บริการบัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคล มี 5 คำแนะนำดี ๆ ที่ช่วยให้คุณลดความกังวลกับเรื่องภาษี และบริหารค่าใช้จ่ายเรื่องภาษีได้อย่างสมาร์ท แจ้งรายการลดหย่อนภาษีกับฝ่ายบุคคลล่วงหน้า สำหรับมนุษย์เงินเดือน หลายบริษัทเปิดโอกาสให้พนักงานแจ้งรายการลดหย่อนได้ล่วงหน้าตั้งแต่ต้นปี เพื่อลดการหักเงินภาษีจากสลิปเงินเดือนในแต่ละเดือน ซึ่งมีข้อดีคือ ฝ่ายบุคคลจะสามารถรวบรวมและประมวลผลข้อมูลของคุณ ให้เป็นระบบและถูกต้อง ช่วยให้สามารถคำนวณภาษีได้อย่างถูกต้อง รวมทั้งช่วยลดข้อผิดพลาดต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้น รายการลดหย่อนพื้นฐานต้องมีให้ครบ อย่าลืมกรอกรายการลดหย่อนภาษีพื้นฐาน เช่น ค่าลดหย่อนเลี้ยงดูบุตร, ค่าลดหย่อนเลี้ยงดูบิดาและมารดา, กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ, ประกันสังคม รวมไปถึงรายการลดหย่อนที่กำหนดในแต่ละปี เช่น ส่วนลดจากโครงการ Easy E-Receipt เป็นต้น  ให้ครบถ้วน ยิ่งไปกว่านั้น หลายคนอาจไม่เคยรู้ว่าดอกเบี้ยเงินออมทรัพย์และฝากประจำก็สามารถนำมาคำนวณรวมเพื่อขอคืนภาษีได้ถ้าฐานภาษีของคุณอยู่ต่ำกว่าอัตราภาษีที่ถูกหักไว้ รายการลดหย่อนใหญ่ 4 ประเภทช่วยประหยัดได้สูงสุด 1,000,000 บาท ได้แก่ ประกันชีวิต สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทดอกเบี้ยบ้าน สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทกองทุน Thai ESG สูงสุดไม่เกิน [...]

กรุงเทพฯ 14 พฤศจิกายน 2568 – บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) ผู้ดำเนินธุรกิจค้าส่งและค้าปลีก “แม็คโคร–โลตัส” เชิญชวนลูกค้าทั่วประเทศร่วมอิ่มอร่อยกับหลากหลายร้านอาหารแบรนด์ดัง ภายใต้แคมเปญ “อิ่มคุ้ม กินดี มีคืน ที่แม็คโครโลตัส” ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการภาครัฐ “เที่ยวดีมีคืน” ที่เปิดโอกาสให้ประชาชนสามารถนำค่าใช้จ่ายจากการรับประทานอาหารมาหักลดหย่อนภาษีได้ โดยลูกค้าสามารถอิ่มอร่อยกับมื้อโปรดได้อย่างคุ้มค่า พร้อมรับสิทธิ์คืนภาษีจากโครงการ “เที่ยวดีมีคืน” ได้ทันที เพียงรับประทานอาหารภายในร้านค้าที่ร่วมรายการ ภานในโซนมอลล์ของแม็คโครและโลตัสทั่วประเทศ ตั้งแต่วันที่ 29 ตุลาคม  – 15 ธันวาคม 2568 โดยรวบรวมร้านอาหารชื่อดังและร้านยอดนิยมให้ลูกค้าเลือกอร่อยได้ทุกมื้อ ทั้งอาหารไทย ญี่ปุ่น เกาหลี ของหวาน และคาเฟ่หลากหลายแบรนด์ รับสิทธิ์หักลดหย่อนภาษีตามที่จ่ายจริงสูงสุดไม่เกิน 30,000 บาท สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Facebook : makro – แม็คโคร และ Facebook : Lotus’s – โลตัส [...]