บทความ

TITLE เปิดตัว “The Olive” คอนโด Pet-Friendly ใกล้หาดในยาง พร้อมอวดโฉมโครงการเสร็จใหม่ “THE TITLE Serenity Naiyang” ทยอยส่งมอบต่อเนื่อง

การโอนบ้านและที่ดินใหู้กเป็นอีกหนึ่งการวางแผนที่พ่อแม่หลายครอบครัวคิดไว้ในใจ เพื่อมอบสินทรัพย์มีค่าให้กับบุตรหลาน อีกทั้งยังเป็นการวางแผนภาษีและสร้างความมั่นคงให้ครอบครัวในระยะยาว ในปี 2568 นี้ การโอนทรัพย์สินยังคงมีรายละเอียดและขั้นตอนที่ต้องทำความเข้าใจให้ชัดเจน เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างถูกต้องและราบรื่น บทความนี้จะนำเสนอขั้นตอน เอกสารที่ต้องเตรียม และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนบ้านและที่ดินให้ลูก เพื่อให้คุณสามารถเตรียมตัวได้อย่างครบถ้วนและมั่นใจ ทำไมการโอนบ้านให้ลูกจึงแตกต่างจากการรับมรดก? การโอนบ้านหรือที่ดินให้ลูกในขณะที่พ่อแม่ยังมีชีวิตอยู่มีความแตกต่างจากการยกทรัพย์สินให้เป็นมรดกอย่างชัดเจน กล่าวคือ การโอนทรัพย์สินหมายถึงการที่ผู้ให้มีเจตนายกทรัพย์สินให้กับผู้รับในขณะที่ผู้ให้ยังมีชีวิตอยู่ ขณะที่มรดกจะเกิดขึ้นหลังจากเจ้าของทรัพย์สินเสียชีวิตไปแล้ว ประเด็นสำคัญอีกประการคือ ผู้ให้สามารถยกบ้านและที่ดิน หรือสิ่งอื่นๆ ให้กับผู้รับโดยไม่จำเป็นต้องมีค่าตอบแทนใดๆ การโอนบ้านให้ลูกในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่มีประโยชน์หลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการลดภาระภาษีตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ที่มีผลบังคับใช้มาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 ซึ่งกำหนดให้ผู้ครอบครองที่ดินประเภทต่างๆ หรือเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่มีมูลค่าเกินเกณฑ์ยกเว้นภาษี จำเป็นต้องเสียภาษีตามมูลค่าของทรัพย์สินในอัตราที่กำหนด การโอนบ้านและที่ดินให้บุตรจึงเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยกระจายการครอบครองสินทรัพย์และช่วยลดภาระภาษีได้ นอกจากนี้ การโอนทรัพย์สินยังช่วยลดปัญหาความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในเรื่องมรดกในอนาคต รวมถึงทำให้พ่อแม่ได้เห็นลูกหลานได้ใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินที่มอบให้ ซึ่งสร้างความอุ่นใจได้เป็นอย่างดี เอกสารใดบ้างที่ต้องเตรียมสำหรับการโอนบ้านให้ลูก? การเตรียมเอกสารเพื่อโอนบ้านหรือที่ดินให้ลูกนั้น สามารถแบ่งได้เป็น 5 รูปแบบ ขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้ไปดำเนินการในวันโอน ดังนี้ 1. กรณีพ่อและแม่มาโอนพร้อมกัน เมื่อทั้งพ่อและแม่จะมาโอนที่ดินให้ลูกพร้อมกัน เอกสารที่ต้องเตรียมประกอบด้วย: โฉนดที่ดินตัวจริง บัตรประชาชนของพ่อและแม่ พร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านของพ่อและแม่ [...]

___________Live your day, Style your homeHomeday.#Homeday #VIBE #สายไฟลงดิน #ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ @homeday.co.th ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ในวันที่สายไฟลงดินหมดแล้ว #Condo #คอนโด #คอนโดใหม่ #แต่งคอนโด #ซื้อคอนโด #homeday ♬ I Just Wanna Know – Luke Ree

#LIFE พหล-ลาดพร้าว  แต่งครบ พร้อมเฟอร์ฯพรีเมียม อยู่ได้ทันที บนทำเลศักยภาพที่หายากใจกลางพหลฯ–ลาดพร้าว คอนโด High-Rise มาพร้อมห้องฟังก์ชันหลากหลาย ทั้ง Vertiplex เพดานสูง 4.4 เมตร, 2 Bedroom สำหรับครอบครัว หรือ 1 Bedroom ห้องใหญ่ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ ส่วนกลางจัดเต็มถึง 6 ชั้น มีทั้งสวน ล็อบบี้ Sky Pool, Sky Gym และ Rooftop Bar ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว เหมาะกับคนที่ชอบความสงบแต่ไม่ห่างความสะดวก ติดถนนใหญ่ ฝั่งตรงข้ามคือเซ็นทรัลลาดพร้าว และเซ็นทรัลใหม่ 200 ม.ถึง BTS ห้าแยกลาดพร้าว พร้อม Skywalk เชื่อมต่อ MRT ในระยะเดินถึง รายล้อมด้วยแหล่งงาน และสถาบันการศึกษาชั้นนำ วันนี้รับ ส่วนลดสูงสุด 1,500,000 บาท* 1 [...]

บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR โดยหัวเรือใหญ่ พี่แจ้ – ไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ อัปเดตยอดขาย หลังออกโปรโมชั่น ฝ่าปัจจัยลบ 3 เดือนแรก ปี 2567 เผยโครงการคอนโด – บ้านพร้อมอยู่ ทำเลเมือง ยอดโตเพิ่ม 40% เมื่อเทียบจากปีที่ผ่านมา ล่าสุด ESTAR ไม่หยุดอัดโปรโมชั่น จัดเ

อยู่คอนโด พื้นที่ก็จำกัด…แยกขยะไม่ได้จริงเหรอ?จริง ๆ แล้วแค่จัดให้เป็นสัดส่วน...มุมเล็ก ๆ ก็รีไซเคิลได้แล้วครับ1. กล่องแยกประเภท: หากล่องพลาสติกหรือระบะเล็ก ๆ...

นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI กล่าวว่า แสนสิริได้ร่วมมือกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ เปิดตัวโปรเจ็กต์ BUD : D AWARD หรือ บัดดี อวอร์ด ซึ่งมาจาก BU หรือ Bangkok University และ D หรือ dcondo ดีคอนโด แบ

การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดมิเนียมอาจดูเป็นความท้าทาย แต่ด้วยการวางแผนที่ดีและการจัดการพื้นที่อย่างเหมาะสม คุณและสัตว์เลี้ยงสามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลี้ยงสัตว์ในคอนโดอย่างละเอียด เพื่อให้ทั้งคุณและสัตว์เลี้ยงมีคุณภาพชีวิตที่ดี การเตรียมพื้นที่ให้เหมาะสมกับสัตว์เลี้ยง การจัดสรรพื้นที่ในคอนโดให้เหมาะสมกับสัตว์เลี้ยงเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก เริ่มจากการแบ่งโซนที่ชัดเจนสำหรับกิจกรรมต่างๆ ของสัตว์เลี้ยง: มุมพักผ่อน – จัดพื้นที่สำหรับที่นอน ให้อยู่ห่างจากแสงแดดโดยตรงและลม มุมอาหารและน้ำ – ควรอยู่ห่างจากห้องน้ำ และวางในจุดที่เข้าถึงง่าย มุมทำธุระส่วนตัว – สำหรับกรงทรายแมวหรือแผ่นรองซับ ควรอยู่ในที่อากาศถ่ายเทสะดวก พื้นที่เล่นและออกกำลังกาย – จัดให้มีของเล่นและอุปกรณ์ออกกำลังกายที่เหมาะสม นอกจากนี้ ควรติดตั้งตาข่ายกันตกที่หน้าต่างและระเบียง เพื่อความปลอดภัยของสัตว์เลี้ยง โดยเฉพาะในคอนโดที่อยู่ชั้นสูง การเลือกสัตว์เลี้ยงที่เหมาะกับการอยู่คอนโด ไม่ใช่สัตว์เลี้ยงทุกประเภทที่เหมาะกับการอยู่ในคอนโด ต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้: แมว เหมาะสำหรับคอนโดเพราะปรับตัวง่าย ต้องการพื้นที่น้อยกว่าสุนัข สามารถใช้กรงทรายในห้องน้ำได้ ควรเลือกพันธุ์ที่เหมาะกับการอยู่ในร่ม เช่น สก็อตติชโฟลด์ เปอร์เซีย สุนัข เลือกพันธุ์ขนาดเล็กถึงกลาง พันธุ์ที่แนะนำ: ชิวาวา ปอมเมอเรเนียน ชิสุ ต้องการการฝึกให้ขับถ่ายเป็นเวลา ควรมีพื้นที่สำหรับเดินเล่นในคอนโด สัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก กระต่าย แฮมสเตอร์ หรือหนูแกสบี้ ต้องการพื้นที่น้อย เหมาะสำหรับคอนโดขนาดเล็ก ดูแลง่ายกว่าสัตว์เลี้ยงประเภทอื่น [...]

  BAM จัดแคมเปญ “BAM MEGA SALE” ลดหนักจัดเต็มกว่าใคร ลดสูงสุด 30% ตั้งแต่วันนี้ ถึง 15 พฤษภาคม 2568  คัดทรัพย์คุณภาพ ทำเลดี ทั่วประเทศ ทั้ง บ้าน ที่ดิน คอนโด และอสังหาฯ เพื่อการลงทุน จำนวนกว่า 3,000 รายการ มาลดราคาแบบลดหนักจัดเต็มให้ลูกค้าเลือกช้อปอย่างจุใจ  พร้อมรับโปร  “ โอนเร็ว รับเลย ” ฟรีค่าโอนสูงสุด 900,000 บาทต่อรายการทรัพย์  และเมื่อจองซื้อทรัพย์ผ่านช่องทาง Online : เว็บไซต์ รับบัตรกำนัลมูลค่าสูงสุด 25,000 บาท พิเศษ ขณะที่จองซื้อทรัพย์ผ่านช่องทาง Online : BAM Choice Application รับฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า SHARP มูลค่าสูงสุด 3,490 บาท   พร้อมขยายเวลาโปรผ่อน [...]

ปรีดา กรุ๊ป เปิดตัว “โซลเลซ พหลฯ – ประดิพัทธ์” คอนโดมิเนียมแบรนด์น้องใหม่ ระดับ Luxury ในระดับราคาที่จับต้องได้ บนความสูง 50 ชั้น สูงสุดหนึ่งเดียวในพื้นที่ พหลฯ – ประดิพัทธ์ สู่ความเป็นไอคอนิค แลนด์มาร์คแห่งแรก และเป็นซิกเนเจอร์ไอเทม โครงการแรกจาก ปรีดา กรุ๊ปแตกต่างด้วยความเป็นส่วนตัวเกือบทุกยูนิตด้

เมื่อเชื่อมมายังพื้นที่สวนส่วนกลางสีเขียว บริเวณตรงนี้ก็จะเป็นพื้นที่ Outdoor ร่มรื่นขนาดใหญ่ที่ประกอบไปด้วย The Common Ground, Valley Forest และ Mist

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โดย คุณภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม และ คุณคมกริช หงษ์ดิลกกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานธุรกิจ คอนโด 4 พร้อมด้วยผู้บริการกลุ่มพันธมิตร ได้แก่ บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้รับเหมาหลักของโครงการ, บริษัท สแตนด์ไพล์