บทความ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงและความผันผวนต่ำ แม้ในยุคที่เศรษฐกิจมีความท้าทายหลายด้าน แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้และมีมูลค่าที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในระยะยาว ในบทความนี้เราจะมาวิเคราะห์รูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าที่สุดในปี 2025 พร้อมปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุน รูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในปี 2025 อสังหาริมทรัพย์ คือทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ซึ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา หลายคนจึงเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะมีความคุ้มค่าและทำกำไรได้ดี แต่ในปี 2025 นี้ รูปแบบการลงทุนแบบใดที่น่าสนใจที่สุด? ที่ดินเปล่า: สินทรัพย์พื้นฐานที่มีศักยภาพ ที่ดินเปล่าเป็นทางเลือกการลงทุนที่มีศักยภาพสูง โดยเฉพาะในทำเลที่มีแนวโน้มการพัฒนาในอนาคต เช่น พื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า หรือเขตเศรษฐกิจพิเศษ ราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้จะไม่ได้สร้างรายได้ประจำ แต่เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำและมีโอกาสทำกำไรได้สูงในระยะยาว คอนโดมิเนียม: ยังคงเป็นที่นิยมในเขตเมือง คอนโดมิเนียมยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมือง โดยเฉพาะในทำเลที่มีระบบขนส่งสาธารณะที่ดี ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และศูนย์การค้า ในปี 2025 คอนโดมิเนียมในย่านสีลมและสาทรมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ในย่านอโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ ราคาอยู่ที่ 2.5-3 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่สูงแต่ยังมีโอกาสปล่อยเช่าได้ดี บ้านและทาวน์โฮม: ตอบโจทย์ความต้องการพื้นที่ส่วนตัว หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้ผู้บริโภคหันมาให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมจึงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่รอบนอกเมืองที่ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และมีราคาที่จับต้องได้มากกว่าในเขตเมืองชั้นใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง: ช่องทางใหม่ที่น่าจับตา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในประเทศไทยมีมูลค่าสูงถึง [...]

การเป็นฟรีแลนซ์ให้อิสระในการทำงานและการใช้ชีวิต แต่เมื่อถึงเวลาต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายคนกลับกังวลว่าการไม่มีรายได้ประจำแน่นอนจะเป็นอุปสรรคในการกู้ซื้อบ้าน ความจริงแล้ว อาชีพอิสระสามารถกู้บ้านได้ แต่ต้องเตรียมตัวและวางแผนให้รอบคอบมากกว่าพนักงานประจำทั่วไป บทความนี้จะแนะนำเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้คนทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นในปี 2025 เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ เอกสารสำคัญที่ฟรีแลนซ์ต้องเตรียมให้พร้อม การเตรียมเอกสารที่ครบถ้วนและถูกต้องเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้อาชีพอิสระมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านมากขึ้น เอกสารสำคัญที่ควรเตรียมให้พร้อม ได้แก่: เอกสารพื้นฐาน สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้กู้ เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี) เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จะซื้อ เช่น สัญญาจอง หรือสำเนาโฉนดที่ดิน เอกสารทางการเงิน สำเนาสมุดบัญชีเงินฝากหรือรายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6-12 เดือน หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน [...]

ใครว่าบ้านใหม่ไกลเกินฝัน? แต่ที่ แสนสิริ #บ้านใหม่ใกล้ฉัน เพราะบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ลดสูงสุด 7 ล้าน* จองเริ่ม 999 บาท* โปรเดียวกับงานบ้านและคอนโด!  16 – 30 เม.ย. นี้  บ้านใหม่ในฝันจะไม่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป ที่แสนสิริ #Promotion   ลดสูงสุด 7 ล้าน* เริ่ม 1.99 – 45 ล้าน* ทาวน์โฮมจอง 999 บาท* บ้านจอง 4,999 บาท* ผ่อนสบายๆ เริ่มต้นล้านละ 2,500 บาท/เดือน นาน 2 ปี* พิเศษ! 26-27 เม.ย. นี้ รับส่วนลด On-Top 10,000 บาท* ทุกยูนิต! อย่ารอช้า! บ้านในฝันรอคุณอยู่ ใกล้แค่เอื้อม! ระยะเวลาโปรโมชัน 16 [...]

การเพิ่มขึ้นของราคาคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมืองปี 2025 เป็นปรากฏการณ์ที่น่าสนใจและส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ มาวิเคราะห์ปัจจัยที

ในยุคที่ชีวิตเต็มไปด้วยความเร่งรีบและความเครียด การจัดฮวงจุ้ยให้ถูกต้องไม่เพียงแต่ช่วยสร้างความสมดุลให้กับพลังงานภายในบ้านเท่านั้น แต่ยังส่งผลโดยตรงต่

เมื่อเทศกาลปีใหม่ใกล้เข้ามา กรุงเทพฯ เตรียมต้อนรับด้วยการประดับไฟสุดตระการตา หากคุณกำลังมองหาสถานที่ชมไฟสวย ๆ เพื่อเก็บภาพความประทับใจ เราขอแนะนำ 10 จุดชมไฟที่ไม่ควรพลาดในปีนี้ พร้อมแทรกลิงก์สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม ‘Amazing Thailand Countdown 2025 at ICONSIAM’ 1. ไอคอนสยาม (ICONSIAM) ไอคอนสยาม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นแลนด์มาร์กที่โดดเด่นด้วยการประดับไฟในธีมปีใหม่ที่สวยงาม พร้อมต้นคริสต์มาสยักษ์ที่เป็นจุดถ่ายรูปยอดนิยม นอกจากนี้ ยังมีการแสดงแสงสีเสียงและกิจกรรมพิเศษตลอดเทศกาลที่อยู่: 299 ถนนเจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานครติดตามรายละเอียดได้ที่เว็บไซต์: https://www

ปฏิทินวันหยุดยาว 2568-2025 วางแผนเที่ยวล่วงหน้าแบบจัดเต็ม! ปี 2568-2568 กำลังจะมาถึง! สำหรับใครที่กำลังวางแผนการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นทริปครอบครัว ทริปคู่รัก หรือการพักผ่อนคนเดียว การรู้วันหยุดยาวล่วงหน้าจะช่วยให้คุณสามารถจัดตารางเวลาและวางแผนได้อย่างคุ้มค่า ตาม Homeday มาดูกันเลยว่าปี 2568-2025 มีวันหยุดไหนบ้างที่คุณสามารถใช้เติมพลังชีวิตและออกไปสัมผัสประสบก

ในยุคที่เทคโนโลยี AI กำลังเข้ามามีบทบาทสำคัญในชีวิตประจำวัน สมาร์ทโฟนก็ได้รับการพัฒนาให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้งานมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มสมาร์ทโฟนระดับเรือธงที่ผสานเทคโนโลยี AI เข้ากับฟีเจอร์การใช้งานต่างๆ อย่างลงตัว ทำให้ผู้ใช้งานได้รับประสบการณ์ที่แปลกใหม่และมีประสิทธิภาพมากขึ้น การเลือกซื้อสมาร์ทโฟนเครื่องใหม่ในปี 2025 นี้ จึงเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะมีหลายปัจจัยที่ต้องนำมาประกอบการตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณ ฟีเจอร์ที่ต้องการใช้งาน ประสิทธิภาพของเครื่อง รวมถึงความคุ้มค่าในระยะยาว หลายคนอาจกำลังลังเลระหว่างการเลือกซื้อสมาร์ทโฟนรุ่นใหม่ล่าสุดที่มาพร้อมฟีเจอร์ล้ำสมัย หรือเลือกรุ่นที่เปิดตัวในปีที่ผ่านมาซึ่งยังคงมีประสิทธิภาพที่ยอดเยี่ยมแต่ราคาอาจถูกลง สำหรับแฟนๆ ของ Samsung โดยเฉพาะ การเลือกระหว่างรุ่นล่าสุดกับรุ่นที่เปิดตัวในปีก่อนหน้า เป็นคำถามที่หลายคนต้องเผชิญ เพราะทั้งสองรุ่นต่างก็มีจุดเด่นและข้อดีที่แตกต่างกัน การวิเคราะห์เปรียบเทียบจึงเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อช่วยให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างมีข้อมูลและเหมาะสมกับความต้องการของแต่ละบุคคล #Samsung #GalaxyS24Ultra #GalaxyS25Ultra #SmartphoneAI #MobilePhone #GalaxyAI #TechReview #SmartphoneBuying #shopzy

ห้างเซ็นทรัล ในเครือเซ็นทรัล รีเทล ตอกย้ำจุดหมายปลายทางอันดับหนึ่งสำหรับผู้หลงใหล     ในนาฬิกา โดยล่าสุดกับการสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ กับงาน “CENTRAL INTERNATIONAL WATCH FAIR 2025” (เซ็นทรัล อินเตอร์เนชันแนล วอทช์ แฟร์ 2025) มหกรรมนาฬิกาสุดยิ่งใหญ่แห่งปี คัดสรรที่สุด แห่งความเอ็กซ์คลูซีฟจากแบรนด์นาฬิกาชั้นนำจากทั่วโลกกว่า 100 แบรนด์มารวบรวมไว้ในงานเดียว           พบกับไฮไลต์ในการร่วมสัมผัสการเปิดตัวนาฬิกาคอลเลกชันใหม่ 25 รุ่น, นาฬิการุ่นลิมิเต็ดอิดิชัน  11 รุ่น และนาฬิการุ่นเอ็กซ์คลูซีฟ 9 รุ่นเฉพาะที่ห้างเซ็นทรัล พร้อมข้อเสนอสุดพิเศษแห่งปี เดินหน้าครองใจลูกค้าเหล่าคนรักนาฬิกาด้วยการมอบประสบการณ์สุดพิเศษที่หาที่ไหนไม่ได้ พร้อมเข้าถึงลูกค้า     ทุกกลุ่มเป้าหมาย ด้วยจุดแข็งอย่างกลยุทธ์ Omni-Channel ผสานทุกช่องทางการขายให้ตอบโจทย์ลูกค้าอย่างดีที่สุด ระหว่างวันที่ 25 ก.ย. 68  – 4 พ.ย. 68 ที่ห้างเซ็นทรัลทุกสาขาทั่วประเทศ นางสาวธาพิดา นรพัลลภ กรรมการผู้จัดการบริหารสินค้าออมนิชาแนล กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล [...]

ภูเก็ต ประเทศไทย – Phuket Hotels for Islands Sustaining Tourism (PHIST) งานประชุมด้านความยั่งยืนและการท่องเที่ยวที่ทรงอิทธิพลที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เตรียมกลับมาอีกครั้งในปีนี้เป็นครั้งที่ 8 ในวันที่ 1 กันยายน 2025 ณ โรงแรมอังสนา ลากูน่า ภูเก็ต พร้อมต้อนรับผู้นำในอุตสาหกรรมการบริการ ผู้ประกอบการ นักคิด และผู้ขับเคลื่อนกว่า 1,300 คน เพื่อร่วมกันสร้างการเปลี่ยนแปลงที่ยั่งยืนให้กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในภูมิภาคนี้ งาน PHIST 2025 จัดขึ้นโดยสมาคมโรงแรมภูเก็ต (Phuket Hotels Association) ร่วมกับ C9 Hotelworks และ Greenview มุ่งเป็นเวทีแห่งการแบ่งปันความรู้ การร่วมกันหาแนวทางแก้ไข และการลงมือปฏิบัติจริง ในปีนี้ รูปแบบของงานได้ขยายออกไปด้วยกิจกรรมมากกว่า 25 เซสชัน พร้อมไฮไลต์พิเศษอย่างแฟชั่นโชว์รักษ์โลก โชว์เคสอาหารจากฟาร์มถึงโต๊ะอาหาร และรางวัล “Best Practice Video Award” เพื่อยกย่องผู้ประกอบการโรงแรมที่มีผลงานด้านความยั่งยืนโดดเด่น [...]

กรุงเทพฯ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน ภายใต้วิสัยทัศน์ Imagining better futures for all เชื่อมโยงทุกธุรกิจทั้ง Retail-Residence-Hotel-Office ตอกย้ำบทบาท Placemaker ผู้พัฒนาพื้นที่เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของทุกคน จับมือ TEDxBangkok 2025 ภายใต้ธีม “Through the Cracks ผ่านรอยร้าว” มุ่งสร้างการตระหนักถึงปัญหาและรอยร้าวในสังคมไทย พร้อมชวนทุกคนร่วมกันมองหาทางออกเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น ผ่านการสร้างกิจกรรม Conversations for the Future “พื้นที่แห่งการสนทนา” เพราะทุกบทสนทนาคือจุดเริ่มต้นของการ Imagining better futures for all เพื่อขับเคลื่อนแนวคิดและต่อยอดการพัฒนา “พื้นที่แห่งอนาคต” ของกรุงเทพฯ และประเทศไทย โดยมี นายณพัทธ์ จิราธิวัฒน์ Head of Project Operation – Special Projects และนางสาวปวัล [...]

อีกหนึ่งรางวัลแห่งความสำเร็จ BAM คว้ารางวัลชนะเลิศในสาขา BEST ASSET MANAGEMENT COMPANY (AMC) – ASSET FOR INVESTMENT ในงาน LivingInsider Thailand Agent Awards 2025 ณ Renaissance Bangkok Ratchaprasong Hotel โดยมี นายวีรเวช ศิริชาติไชย รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เป็นตัวแทนรับมอบ สะท้อนถึงความเป็นเลิศในการบริหารจัดการสินทรัพย์ เพื่อการลงทุน ด้วยกลยุทธ์การสร้าง Brand awareness ที่ชาญฉลาด โดยนำทรัพย์สินพร้อมขายมากกว่า 600 รายการ ขึ้นประชาสัมพันธ์บนแพลตฟอร์ม Livinginsider เพื่อเพิ่มช่องทางเชื่อมต่อลูกค้าที่ต้องการซื้อทรัพย์ได้มากยิ่งขึ้น สะท้อนการเป็นผู้นำด้านการบริหารสินทรัพย์ระดับประเทศ และเป็นเพียงบริษัทบริหารสินทรัพย์แห่งเดียวที่ได้รับรางวัลนี้ ถือเป็นเครื่องหมายแห่งความสำเร็จที่การันตีทั้งศักยภาพและความทุ่มเทของเรา ขอขอบคุณลูกค้า นักลงทุน และพันธมิตรทุกภาคส่วนที่มอบความไว้วางใจ BAM จะยังคงมุ่งมั่นสร้างคุณค่าและนวัตกรรมใหม่ ๆ [...]