บทความ

การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มักสร้างความลังเลให้กับผู้ซื้อคือการเลือกชั้นที่เหมาะสม เพราะระดับชั้นไม่เพียงส่งผลต่อราคา แต่ยังมีผลต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าการลงทุนในระยะยาว บทความนี้จะพาทุกท่านเจาะลึกถึงข้อดีข้อเสียของคอนโดในแต่ละระดับชั้น การเปรียบเทียบราคา และปัจจัยที่ควรพิจารณาเพื่อให้ได้ห้องที่คุ้มค่าและตรงกับความต้องการมากที่สุด ทำความเข้าใจโครงสร้างราคาคอนโดตามระดับชั้น การกำหนดราคาคอนโดมิเนียมมีความสัมพันธ์โดยตรงกับระดับชั้น โดยทั่วไปแล้ว ราคาจะเพิ่มขึ้นตามความสูงของชั้น แต่ไม่ได้เพิ่มในอัตราที่เท่ากันเสมอไป โดยเฉลี่ยแล้ว คอนโดชั้นสูงมักมีราคาสูงกว่าชั้นล่างประมาณ 10-30% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย คอนโดมักถูกแบ่งเป็นกลุ่มชั้นต่างๆ ดังนี้: ชั้นล่าง (ชั้น 1-5): เป็นชั้นที่มีราคาต่ำที่สุดในโครงการ ยกเว้นชั้น 1 ที่อาจมีราคาสูงกว่าในบางโครงการเพราะสามารถเข้าถึงสวนหรือสระว่ายน้ำได้โดยตรง ชั้นกลาง (ชั้น 6-15): มีราคาที่สูงขึ้นประมาณ 5-15% จากชั้นล่าง ชั้นสูง (ชั้น 16 ขึ้นไป): มีราคาที่สูงขึ้นประมาณ 15-30% จากชั้นล่าง โดยชั้นสูงสุดหรือชั้นเพนท์เฮาส์อาจมีราคาสูงกว่าชั้นล่างถึง 40-60% นอกจากระดับชั้นแล้ว ทิศทางและวิวยังมีผลต่อราคาอย่างมาก ห้องที่มีวิวสวยหรือวิวแม่น้ำอาจมีราคาสูงกว่าห้องในชั้นเดียวกันที่มีวิวอาคารหรือกำแพงถึง 10-20% การเข้าใจโครงสร้างราคาเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถประเมินความคุ้มค่าและต่อรองราคาได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น โครงสร้างราคายังขึ้นอยู่กับลักษณะของโครงการและนโยบายของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บางโครงการอาจคิดราคาเพิ่มตามชั้นในอัตราคงที่ เช่น เพิ่มขึ้นตารางเมตรละ 1,000 บาทต่อชั้น ในขณะที่บางโครงการอาจใช้อัตราก้าวหน้า โดยชั้นที่สูงขึ้นจะมีส่วนต่างราคาที่เพิ่มมากขึ้น ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดเหล่านี้จากเจ้าหน้าที่ขายเพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างชั้นต่างๆ [...]

BEYOND THE ORDINARY ให้ทุกวันคือการใช้ชีวิตที่เหนือกว่าที่เคย กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่แวดล้อมรัศมีโครงการ ทั้งห้างสรรพสินค้า คอมมิวนิตีมอลล์ ไอคอนสยาม และโรงพยาบาลชั้นนำBEYOND THE LEISURE มากกว่าการ Relax แต่คือการ Retreat ให้ชีวิต กับพื้นที่ส่วนกลางที่มากกว่าการพักผ่อนแต่คือการฟื้นฟูที่ผสมผสานเ

คุณวันมูหะมัดนอร์ มะทา ประธานรัฐสภา และ คุณไกรพิท เปรมมณี รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านธุรกิจไลฟ์สไตล์ บริษัท ปตท. น้ำมันและการค้าปลีก จำกัด (มหาชน) (OR) ร่วมเปิดร้าน คาเฟ่ อเมซอน สาขารัฐสภา ศูนย์กลางการบริหารประเทศอย่างเป็นทางการ โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐสภา เพื่อให้บริการแก่บุคลากรรัฐสภา ข้าราชการ เจ้าหน้าที่ รวมถึงประชาชนในพื้นที่ โดย คาเฟ่ อเมซอน ถือเป็นร้านกาแฟแบรนด์แรกที่ได้รับเกียรติให้เปิด ณ อาคารรัฐสภา ในฐานะแบรนด์กาแฟยอดนิยมของคนไทยที่อยู่คู่สังคมไทยมากว่า 24 ปี พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ด้วยกาแฟคุณภาพ และบรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยาอันเป็นเอกลักษณ์ คุณไกรพิท เปิดเผยว่า คาเฟ่ อเมซอน สาขารัฐสภา ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของ OR ในการนำเสนอเครื่องดื่มคุณภาพในสถานที่สำคัญระดับประเทศ ด้วยทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ลูกค้าจะได้สัมผัสประสบการณ์ที่ผ่อนคลาย ท่ามกลางวิวทิวทัศน์ที่งดงามและบรรยากาศที่สงบ ภายในพื้นที่ที่ได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับสถาปัตยกรรมของรัฐสภาแห่งใหม่ โดย OR ตั้งใจให้ที่นี่เป็นจุดพักผ่อนสำหรับข้าราชการ บุคลากรรัฐสภา และประชาชนทั่วไป พร้อมเป็นพื้นที่พบปะสังสรรค์ในบรรยากาศที่อบอุ่นและเป็นกันเอง โดย คาเฟ่ อเมซอน [...]