บทความ

สามสมาคมยักษ์ใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้แก่ สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ประกาศความสำเร็จของงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48” ทุบสถิติทั้งยอดขาย การตอบรับจากผู้บริโภค และจำนวนผู้ประกอบการเข้าร่วม ตอกย้ำการเป็นงานแฟร์ด้านที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดของไทย สะท้อนกำลังซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งยังแข็งแกร่ง และบทบาทของงานอีเวนต์ระดับประเทศที่ยังเป็น “ตัวเร่งตลาด” ให้ฟื้นตัวต่อเนื่อง แม้อยู่ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ นายองคฤทธิ์ พรหมโยธี ประธานการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 เปิดเผยว่า การจัดงานครั้งนี้ถือเป็นการผนึกพลังของ 3 สมาคมอสังหาฯ รายใหญ่ของประเทศ นำไปสู่การดึงผู้ประกอบการทั่วประเทศเข้าร่วมกว่า 48 บริษัท และบูธขายหมดเต็มพื้นที่ ก่อนวันจัดงาน 100% สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ของวงการอสังหาฯไทย สะท้อนความเชื่อมั่นของภาคเอกชนต่อภาพรวมตลาดในครึ่งปีหลัง และตอกย้ำความมีศักยภาพของงานมหกรรมด้านที่อยู่อาศัยอันดับ 1 ของไทย “การจัดงานครั้งนี้ประสบความสำเร็จสูงที่สุดในรอบการจัดงาน ด้วยยอดขายรวมกว่า 13,298 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายที่คาดไว้ พร้อมยอดสินเชื่อในงานกว่า 1,711 ล้านบาท สะท้อนกำลังซื้อจริงของผู้บริโภค ภาพรวมของอสังหาฯไทยที่กำลังฟื้นตัว และสร้างความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจในระยะยาว” ทั้งนี้แรงขับเคลื่อนสำคัญมาจาก       Real [...]

ASW โชว์ผลงาน Q1/68 กวาดยอดขาย 8,320 ล้านบาท เติบโต (QoQ) 75% และคิดเป็น 43% ของเป้ายอดขายทั้งปี หลังอัตราดอกเบี้ยลด-ท่องเที่ยวฟื้นตัวต่อเนื่อง หนุนยอดจองคอนโด-วิลล่าหรูภูเก็ตกระแสดีรับไฮซีซั่น คาดเหตุการณ์แผ่นดินไหวไม่กระทบผลการดำเนินงาน Q2/2568 เหตุพอร์ตที่อยู่อาศัย 90% เป็นโครงการบ้านจัดสรร-คอนโด 8 ชั้น รวมถึงโครงการสร้างเสร็จใหม่ทั้งหมดในปีนี้เป็นคอนโด 8 ชั้น และแบ็คล็อกกว่า 40% อยู่ในภูเก็ต ยืนยันทุกโครงการในพอร์ตปลอดภัย โครงสร้างแข็งแรงตามมาตรฐานวิศวกรรม หลังส่งทีมวิศวกร-ผู้เชี่ยวชาญภายนอกเข้าตรวจสอบทั้งโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและอยู่ระหว่างก่อสร้าง ประเมินตลาดบ้านจัดสรร-คอนโด 8 ชั้น ยังได้รับอานิสงส์ปลดล็อก LTV เชื่อมั่นยอดขายทั้งปีเป็นไปตามเป้า 19,500 ล้านบาท นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผู้นำด้านไลฟ์สไตล์ภายใต้แนวคิด “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ” หรือ “We Build Happiness” กล่าวว่า ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2568 (ม.ค.-มี.ค. [...]

ซื้อบ้านจัดสรร หน้าบ้านควรจะอยู่ทิศไหนดี? เป็นคำถามที่ชวนสงสัยของหลายคนครับ เพราะแต่ละทิศจะมีการรับแสงแดดที่ไม่เหมือนกัน รวมทั้งราคาบ้านในแต่ละทิศก็ไม

การเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านจัดสรร: พื้นฐานที่ต้องรู้ การซื้อบ้านในโครงการจัดสรรถือเป็นการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิต ซึ่งต้องอาศัยความรอบคอบและการวางแผนอย่างละเอียด เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการและคุ้มค่าที่สุด กระบวนการเลือกซื้อบ้านจัดสรรไม่ใช่เรื่องง่าย แต่หากเข้าใจหลักการและมีความรู้เพียงพอ จะช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ งบประมาณและการเงิน: รากฐานของการเลือกบ้าน การวางแผนงบประมาณเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุด ต้องประเมินความสามารถทางการเงินอย่างแม่นยำ คำนวณรายได้ รายจ่าย และเงินออมที่มี เพื่อกำหนดวงเงินที่เหมาะสมในการซื้อบ้าน โดยทั่วไปแนะนำให้ค่าผ่อนบ้านไม่เกิน 30-35% ของรายได้ต่อเดือน นอกจากนี้ ยังต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าประกัน และค่าดูแลรักษาบ้าน ทำเลที่ตั้ง: ปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ทำเลที่ตั้งของโครงการจัดสรรมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ พิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบด้าน ได้แก่ ระยะทางจากแหล่งงาน ความสะดวกในการเดินทาง ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ สถานศึกษา ศูนย์การค้า และสาธารณูปโภคที่จำเป็น การเลือกทำเลที่ดีจะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต กระบวนการตรวจสอบและเลือกบ้านอย่างมืออาชีพ การสำรวจสภาพบ้านและโครงการ การตรวจสอบสภาพบ้านและโครงการอย่างละเอียดเป็นขั้นตอนที่ขาดไม่ได้ ควรให้ความสำคัญกับรายละเอียดต่างๆ ดังนี้: ตรวจสอบคุณภาพวัสดุก่อสร้าง ประเมินการออกแบบและวางผังบ้าน ตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคภายในโครงการ พิจารณาความปลอดภัยและระบบรักษาความปลอดภัย ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และใบอนุญาตต่างๆ เอกสารและกฎหมาย: ความปลอดภัยทางกฎหมาย ความรู้เรื่องเอกสารและกฎหมายเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรละเลย ก่อนตัดสินใจซื้อควรตรวจสอบเอกสารสำคัญ ได้แก่: โฉนดที่ดิน [...]

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ตั้งเป้าหมายแผนการดำเนินงาน ในปี 2567 โดยตั้งเป้าหมายยอดขาย (Bookings) 31,000 ล้านบาท และเป้าหมายรับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ 28,000 ล้านบาท ส่วนรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ตั้งเป้าหมายไว้ที่ 8,540 ล้านบาท นายวัชริน กสิณฤกษ์ กรรมการผู้จัดการสายงานปฏิบัติการ โครงการบ้านจัดสรร ได้เปิดเผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการดำเนินงานโดยสรุปของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) สำหรับปี 2566 รวมทั้งแผนงานของปี 2567 ดังนี้

บมจ.บริทาเนีย หรือ BRI เสริมแกร่งธุรกิจ ร่วมทุนไตรมาส 2/2566 กับทั้งพันธมิตรการเงินและเจ้าของที่ดิน เตรียมพัฒนาบ้านจัดสรร 10 โครงการ กระจายตัวใน 5 จัง

การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยหลังใหม่ นอกจากผู้บริโภคจะให้ความสำคัญกับการพิจารณาทำเลที่ตั้ง ราคา และการออกแบบแล้ว มีอีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนอาจละเลย แต่แท้จริงแล้วมีความสำคัญอย่างยิ่งคือโครงการต้องผ่าน EIA ด้วยเช่นกัน นอกจากจะเป็นเอกสารทางกฎหมายที่จำเป็นต้องมีแล้ว การผ่าน EIA ยังเป็นเสมือนเครื่องหมายรับรองที่ช่วยให้ผู้ซื้อสบายใจได้ในระดับหนึ่งว่า โครงการนั้นได้รับการพิจารณาและออกแบบมาเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชนรอบข้างอย่างเหมาะสม EIA สำคัญอย่างไรเมื่อซื้อบ้านใหม่  ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ชวนคนหาบ้านมาทำความเข้าใจความสำคัญของ EIA ว่าเกี่ยวข้องกับการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยอย่างไรบ้าง EIA หรือ “รายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment)” เป็นรายงานที่ภาครัฐและเอกชนจำเป็นต้องจัดทำขึ้นก่อนการก่อสร้างบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่แทบทุกประเภท และยื่นไปยังสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) ให้พิจารณา ส่วนในกรุงเทพฯ จะมีการพิจารณาโดยคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม ด้านอาคาร การจัดสรรที่ดิน และบริการชุมชน กรุงเทพมหานคร  โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้โครงการดังกล่าวก่อให้เกิดปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมที่จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ สังคม และสุขอนามัยของชุมชนโดยรอบในระยะยาวทั้งทางตรงและทางอ้อม ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ทั้งในระหว่างทำการก่อสร้างและหลังก่อสร้างแล้วเสร็จ โดยการจัดทำ EIA ประกอบด้วยการศึกษาครอบคลุมระบบสิ่งแวดล้อม 4 ด้าน คือ 1. ทรัพยากรกายภาพ 2. ทรัพยากรชีวภาพ [...]

นายวสันต์  เคียงศิริ (ที่ 4 จากซ้าย) นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ร่วมด้วย ดร.ทัพพ์เทพ ภัคกระนก (กลาง)ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 4

REIC ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาบ้านจัดสรรในพื้นที่ EEC ไตรมาส 2 ปี 2569 อยู่ที่ 126.4 จุด เพิ่มขึ้น 0.5% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ทรงตัวจากไตรมาสก่อน สะท้อนกำลังซื้อที่ลดลงและการเร่งระบายสต็อกของผู้ประกอบการ

สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ปลื้มความสำเร็จงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46 สามารถกวาดยอดขายในงานทะยานสูง กว่า 6,000 ล้านบาท ตลอดจนยอดการขอสินเชื่อ เกินกว่าเป้าที่ตั้ง สะท้อนพลังภาคอสังหาฯ ไทย กระตุ้นกำลังซื้อส่งท้ายปี 67นายถิรชนม์ ธเนศเดชสุนทร ประธานคณะกรรมการ

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI เล็งเปิดบ้านจัดสรร-คอนโดมิเนียมใหม่อีก 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 11,180 ล้าน เน้นเจาะกลุ่ม Pet Family Condo-คอนโดหัวเมืองเศรษฐกิจ-บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด ขึ้นแท่นผู้นำผู้พัฒนาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ไตรมาส 2/2567 จ่อโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่เพิ่มอีก 5 โครงการ โดยคอนโดมิเนียม 3 โค

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ประเดิมปี 2567 กวาดยอดขายในภูเก็ตคึกต่อเนื่อง ไตรมาส 1/2567 ปิดยอดขายโครงการใหม่ “โซ ออริจิ้น บางเทา บีช” ทะลุกว่า 70% ดีไซน์และทำเลตอบโจทย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ภาพรวมทั้งปีเตรียมเปิดโครงการบ้านจัดสรร-คอนโดใหม่ทั่วประเทศ อีก 33 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 34,000 ล้าน ขยายอาณา