บทความ

LOAN DD ตอกย้ำบทบาทผู้นำแพลตฟอร์มตัวกลางด้านการขายฝากและจำนอง เดินหน้าสร้างสภาพคล่องให้กับ SME ไทยที่มีศักยภาพ ล่าสุดเผยตัวเลขเดือนมีนาคม ยอดขายฝากทะลุ 170 ล้านบาทภายในครึ่งเดือนแรก สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจที่ยังซบเซา พร้อมตั้งเป้าไตรมาสแรกแตะ 200 ล้านบาท นายวรวุฒิ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โลนด์ ดีดี จำกัด (LOAN DD) เปิดเผยว่า “ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ยังเต็มไปด้วยความท้าทาย หนี้ครัวเรือนของไทยแตะระดับ 90% ของ GDP ซึ่งเป็นอัตราที่สูงมาก ทำให้ประชาชนและผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยเผชิญกับข้อจำกัดด้านการเงิน ธุรกิจ SME จำนวนมากไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคาร เนื่องจากขาดหลักประกันที่ตรงตามเงื่อนไขหรือมีข้อจำกัดด้านเครดิตสกอร์ ทำให้หลายธุรกิจต้องดิ้นรนเพื่อความอยู่รอด และบางส่วนกำลังมองหาทางเลือกใหม่ที่สามารถช่วยให้พวกเขาเข้าถึงเงินทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ” LOAN DD ได้ทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการรับขายฝากและจำนองอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ประกอบการ SME เป็นมูลค่ารวมกว่า 170 ล้านบาทแล้ว ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการเงินทุนที่ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจจะยังอยู่ในช่วงฟื้นตัวและสภาพคล่องของหลายธุรกิจจะยังตึงตัว การเข้าถึงแหล่งเงินทุนแบบดั้งเดิมผ่านสถาบันการเงินยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญ LOAN DD จึงเข้ามาเป็นอีกหนึ่งกลไกสำคัญในการปลดล็อกสภาพคล่องและช่วยให้เจ้าของธุรกิจสามารถใช้ทรัพย์สินของตนเองเป็นแหล่งเงินทุนเพื่อให้กิจการเดินหน้าต่อไปได้ นายวรวุฒิ กล่าวต่อว่า “LOAN DD เข้ามาตอบโจทย์ตรงนี้ [...]

ภัยพิบัติทางธรรมชาติเป็นหนึ่งในความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ของมนุษยชาติ ตั้งแต่ไฟป่า แผ่นดินไหว น้ำท่วม ไปจนถึงพายุ ทุกเหตุการณ์ล้วนสร้างความเสียหายมหาศาลต่อชีวิต ทรัพย์สินและเศรษฐกิจ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) ได้ก้าวเข้ามามีบทบาทสำคัญในการพยากรณ์ภัยพิบัติ การแจ้งเตือนล่วงหน้า และการบริหารจัดการภาวะฉุกเฉิน แต่คำถามที่สำคัญคือ AI พัฒนาไปไกลแค่ไหนแล้วในการช่วยเหลือมนุษย์รับมือกับภัยพิบัติ และยังมีข้อจำกัดอะไรที่ต้องแก้ไขเพื่อให้เทคโนโลยีนี้มีประสิทธิภาพสูงสุด นางสาวนิรมล ดิเรกมหามงคล กรรมการผู้จัดการ บริษัท LIV-24 ผู้นำด้าน Smart Tech Solutions เปิดเผยว่า ในปัจจุบัน AI ได้ถูกนำมาใช้บ้างแล้วในสามส่วนหลักของการจัดการภัยพิบัติ ได้แก่ การพยากรณ์ การแจ้งเตือน รวมไปถึงการกู้ภัยและบริหารจัดการหลังภัยพิบัติ เทคโนโลยีนี้ได้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่เหนือกว่ามนุษย์ในบางกรณี โดยเฉพาะในเรื่องของการประมวลผลข้อมูลขนาดใหญ่และการวิเคราะห์เชิงลึก การพยากรณ์และเฝ้าระวังAI ช่วยเพิ่มความแม่นยำในการพยากรณ์ภัยพิบัติได้อย่างมีนัยสำคัญ ตัวอย่างเช่น ระบบ AI สำหรับการตรวจจับไฟป่าสามารถวิเคราะห์ภาพถ่ายดาวเทียมร่วมกับข้อมูลจากเซ็นเซอร์ความร้อนและสภาพอากาศ เพื่อระบุพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงก่อนที่ไฟจะลุกลาม นอกจากนี้ AI ยังถูกใช้ในการวิเคราะห์แรงสั่นสะเทือนใต้พื้นดินเพื่อคาดการณ์แนวโน้มของแผ่นดินไหว แม้ว่าจะยังไม่สามารถพยากรณ์ล่วงหน้าเป็นวันหรือชั่วโมงได้ แต่สามารถตรวจจับสัญญาณล่วงหน้าหลายวินาที ซึ่งช่วยให้ประชาชนมีเวลาหลบภัยสำหรับปัญหาน้ำท่วม AI ใช้ข้อมูลจากเรดาร์อากาศ ระดับน้ำในแม่น้ำ และปริมาณน้ำฝนในการสร้างแบบจำลองเพื่อคาดการณ์ว่าพื้นที่ใดจะได้รับผลกระทบและเมื่อใด ระบบเหล่านี้เริ่มถูกใช้อย่างแพร่หลายในหลายประเทศที่เผชิญกับน้ำท่วมบ่อยครั้ง เช่น [...]

การเลือกซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรก ปัจจัยสำคัญที่หลายคนอาจมองข้ามคือทางเข้า-ออกของโครงการ ซึ่งมีผลโดยตรงต่อการใช้ชีวิตประจำวันและมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว บทความนี้จะอธิบายถึงความสำคัญของทางเข้า-ออกโครงการ และปัจจัยที่ควรพิจารณาเพื่อให้การตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างรอบคอบและคุ้มค่าที่สุด ความสำคัญของทางเข้า-ออกโครงการต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ทางเข้า-ออกโครงการเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ส่วนตัวของคุณกับโลกภายนอก การมีทางเข้า-ออกที่สะดวกจะส่งผลให้การเดินทางในชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างราบรื่นและประหยัดเวลา ในขณะที่ทางเข้า-ออกที่ไม่เหมาะสมอาจก่อให้เกิดความยุ่งยากและความเครียดจากการเดินทาง ทางเข้า-ออกโครงการที่เชื่อมต่อกับถนนหลักหรือทางด่วนสำคัญจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงจุดหมายปลายทางต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ทำงาน สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า หรือสถานที่สำคัญอื่นๆ การมีทางเข้า-ออกหลายทางยังเป็นการเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนหรือเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน นอกจากนี้ ทางเข้า-ออกโครงการยังส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย โครงการที่มีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียวและตั้งอยู่ในซอยลึกอาจเกิดปัญหาในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉิน เช่น อัคคีภัยหรือเหตุด่วนทางการแพทย์ ที่ต้องอาศัยความรวดเร็วในการเข้าถึงของหน่วยกู้ภัยหรือรถพยาบาล การพิจารณาทางเข้า-ออกโครงการยังรวมไปถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบเส้นทาง หากต้องผ่านพื้นที่ที่มีการจราจรติดขัด น้ำท่วมขังเป็นประจำ หรือมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย ก็จะส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว ดังนั้น การตรวจสอบเส้นทางเข้า-ออกโครงการในช่วงเวลาต่างๆ จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ปัจจัยด้านทางเข้า-ออกที่ส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สิน ทำเลที่ตั้งและการเข้าถึงเป็นปัจจัยหลักที่กำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่มีทางเข้า-ออกสะดวกจะมีความต้องการในตลาดสูงกว่า ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วน หรือสถานีขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า หรือรถไฟใต้ดิน ทางเข้า-ออกโครงการที่เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายเส้นทางจะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและลดความเสี่ยงจากปัญหาการจราจรติดขัด นักลงทุนและผู้ซื้อจึงมักให้ความสำคัญกับปัจจัยนี้เป็นอันดับต้นๆ ในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น การก่อสร้างถนน สะพาน หรือทางด่วน ยังส่งผลให้มูลค่าของโครงการที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะเดียวกัน โครงการที่มีทางเข้า-ออกจำกัดหรือยากลำบากจะมีการเติบโตของมูลค่าที่ช้ากว่า และอาจประสบปัญหาในการขายต่อในอนาคต นอกจากนี้ การมีทางเข้า-ออกโครงการที่หลากหลายยังช่วยรองรับการเปลี่ยนแปลงของเมืองในอนาคต [...]

นายนภินทร ศรีสรรพางค์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงพาณิชย์ ลงพื้นที่ในคราวประชุม ครม.สัญจรนอกสถานที่ จังหวัดสงขลา ณ อุทยานวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ โดยเปิดเผยว่า “กระทรวงพาณิชย์เร่งเดินหน้ายกระดับระบบเศรษฐกิจของประเทศด้วยการพัฒนาศักยภาพของคน และนำเอาองค์ความรู้ด้านทรัพย์สินทางปัญญา เทคโนโลยีและนวัตกรรม มาประยุกต์ใช้ในการต่อยอดธุรกิจให้แก่ผู้ประกอบการทั่วทุกภูมิภาคของไทย กระทรวงพาณิชย์จึงได้หารือความร่วมมือกับหลายภาคส่วน ทั้งรัฐและเอกชนระหว่างการลงพื้นที่จังหวัดสงขลา โดยได้มอบกรมทรัพย์สินทางปัญญาผลักดันผลงานนวัตกรรมในเครือข่ายอุทยานวิทยาศาสตร์ภาคใต้ให้สามารถนำมาใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ได้อย่างจริงจัง พร้อมรับฟังความคิดเห็นจากกลุ่มผู้ประกอบการนวัตกรรมกว่า 12 ผลงาน อาทิ เจลบอลน้ำลายเทียม หมอนป้องกันแผลกดทับ เป็นต้น ซึ่งจะต้องเร่งส่งเสริมช่องทางการตลาดให้กับผลิตภัณฑ์ของไทยในกลุ่มพื้นที่ภาคใต้ผ่านเครือข่ายทั้งในประเทศและต่างประเทศของกระทรวงพาณิชย์ รวมถึงการนำสินค้าไปในงานแสดงสินค้าต่าง ๆ เพื่อสร้างการตระหนักรับรู้ ช่วยส่งเสริมนำนวัตกรรมขึ้นห้างไม่ขึ้นหิ้ง โดยมีเป้าหมายเพิ่มมูลค่าเศรษฐกิจกว่า 200 ล้านบาท และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนอย่างยั่งยืน” ต่อมา รมช.นภินทร ยังได้มอบหนังสือสำคัญการจดทะเบียนสิทธิบัตรและอนุสิทธิบัตรให้แก่มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์และผู้ประกอบการเพื่อเป็นแรงผลักดันให้เกิดการพัฒนาต่อยอดนวัตกรรมอย่างเป็นรูปธรรม และยังได้มอบแนวนโยบายและมาตรการในการป้องกันและปราบปรามการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาแก่หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายในพื้นที่ โดยบูรณาการทำงานระหว่างหน่วยงานภาครัฐภาคเอกชน และประชาชน เดินหน้าปราบปรามการละเมิดอย่างจริงจัง ทั้งตลาดออนไลน์และออฟไลน์ โดยนายนภินทร กล่าวว่า ”ผลกระทบจากปัญหาการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาที่มีต่อระบบเศรษฐกิจของไทยและความปลอดภัยของประชาชนอันเนื่องมาจากการใช้สินค้าปลอมที่ไม่มีคุณภาพและไม่ได้มาตรฐานรวมถึงการตั้งเป้าหมายให้ประเทศไทยถูกถอดออกจากบัญชีประเทศที่ต้องจับตามอง (Watch List) ภายใต้กฎหมายการค้าสหรัฐฯ มาตรา 301 พิเศษ รัฐบาลพร้อมดำเนินการปราบปรามสินค้าละเมิดฯอย่างเข้มข้นต่อไป ตลอดจนพัฒนาระบบการป้องกันและปราบปรามการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาให้มีประสิทธิภาพ “ “ผมเชื่อว่ามาตรการเหล่านี้จะมีประโยชน์ในการคุ้มครองด้านทรัพย์สินทางปัญญา ทำให้ประชาชนเข้าใจว่าการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญา [...]

      XSpring Digital เดินหน้าสร้างเทรนด์ การระดมทุนสู่ยุคดิจิทัล ประกาศเปิดโครงการ SiriHub2 Token ชูผลตอนแทนโดดเด่นคงที่ 6% ต่อปี ตลอดอายุโครงการ 3 ปี เปิดให้จองระหว่างวันที่ 24 พ.ย. 68 ด้วยราคาเสนอขาย 10 บาท ต่อ 1 Token กำหนดมูลค่าการจองซื้อขั้นต่ำเพียง 1,000 บาท       SiriHub2 Token ออกแบบใหม่ให้ “เรียบง่าย โปร่งใส และเข้าถึงได้มากขึ้น ปรับโครงสร้างการลงทุนให้มีเพียงรุ่นเดียว ไม่มีแบ่งชั้นผลตอบแทน A/B แบบรุ่นแรก แต่ยังใช้ทรัพย์สินอ้างอิงเดิม “อาคารสำนักงาน Siri Campus”       มั่นใจ SiriHub2 ประสบความสำเร็จไม่แพ้รุ่นแรก ด้วยจุดเด่นให้ผลตอบแทนสูงในยุคแนวโน้มดอกเบี้ยขาลง และนักลงทุนมีประสบการณ์และความเข้าใจที่ดีจากรุ่นแรกที่ได้รับเงินต้นคืนเต็มจำนวน เรียกร้องพร้อมลุยต่อรุ่น [...]

สัญญาเช่า: การใช้งานโดยไม่มีสิทธิเป็นเจ้าของ สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงทางกฎหมายที่ให้สิทธิผู้เช่าในการใช้ทรัพย์สินของผู้ให้เช่าชั่วระยะเวลาหนึ่ง โดยมีการชำระค่าเช่าเป็นรายเดือนหรือรายปี ลักษณะสำคัญของสัญญาเช่ามีดังนี้: สิทธิการใช้งาน: ผู้เช่ามีสิทธิใช้ทรัพย์สินเพียงอย่างเดียว โดยไม่มีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของ ความยืดหยุ่น: สามารถย้ายออกเมื่อครบสัญญาได้โดยไม่มีภาระผูกพัน ค่าใช้จ่าย: ชำระเพียงค่าเช่าและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ระยะเวลา: มักมีการทำสัญญาระยะสั้น ตั้งแต่ 1-3 ปี ข้อดีของสัญญาเช่า มีความคล่องตัวสูง ไม่ต้องรับภาระในการซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัย ลดภาระทางการเงินระยะยาว ข้อจำกัดของสัญญาเช่า ไม่มีสิทธิในการปรับปรุงหรือดัดแปลงสถานที่ อาจถูกขอขึ้นค่าเช่าได้เมื่อสิ้นสุดสัญญา ไม่ได้สร้างทรัพย์สินหรือมูลค่าเพิ่มให้ตนเอง สัญญาเช่าซื้อ: ก้าวแรกสู่การเป็นเจ้าของ สัญญาเช่าซื้อเป็นข้อตกลงที่มีความซับซ้อนมากกว่าสัญญาเช่าปกติ โดยมีเป้าหมายให้ผู้เช่าสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินในอนาคต ลักษณะสำคัญประกอบด้วย: สิทธิการเป็นเจ้าของ: มีสิทธิที่จะซื้อทรัพย์สินเมื่อครบเงื่อนไขในสัญญา การชำระเงิน: ประกอบด้วยค่าเช่าและเงินส่วนหนึ่งที่นำไปคำนวณเป็นมูลค่าของทรัพย์สิน ระยะเวลา: มักมีสัญญาระยะยาว 5-30 ปี การโอนกรรมสิทธิ์: เมื่อชำระครบตามเงื่อนไข จะได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์ ข้อดีของสัญญาเช่าซื้อ มีโอกาสเป็นเจ้าของทรัพย์สินในอนาคต สามารถปรับปรุงหรือตกแต่งได้ภายใต้ข้อตกลง สร้างทรัพย์สินและมูลค่าเพิ่มให้ตนเอง มีการผ่อนชำระที่ยาวนานกว่าสินเชื่อทั่วไป ข้อจำกัดของสัญญาเช่าซื้อ ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายโดยรวมสูงกว่าการซื้อปกติ หากผิดนัดชำระอาจถูกยึดทรัพย์ มีข้อผูกพันทางกฎหมายที่ซับซ้อน การเลือกระหว่างสัญญาเช่าและสัญญาเช่าซื้อ การตัดสินใจขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ: สถานะทางการเงิน เป้าหมายระยะยาว [...]

นายธรัฐพร เตชะกิจขจร กรรมการผู้จัดการ บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ SAM ยังคงเดินหน้าใช้กลยุทธ์จัดประมูลอสังหาริมทรัพย์มือสองหรือ ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ในทำเลดีทั่วไทย  ทั้งทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ที่ดินเปล่า บ้าน

ในยุคปัจจุบัน เศรษฐกิจดิจิทัลได้สร้างการเปลี่ยนแปลงอย่างพลิกโฉมให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อการซื้อ ขาย และการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน ทำให้ผู้บริโภคและนักลงทุนต้องปรับตัวอย่างรวดเร็ว เทคโนโลยีพลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ เทคโนโลยีดิจิทัลได้เปลี่ยนแปลงวิธีการมองและดำเนินธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างสิ้นเชิง ด้วยนวัตกรรมต่างๆ ที่เข้ามามีบทบาทสำคัญ: การตลาดดิจิทัลและประสบการณ์การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ แพลตฟอร์มออนไลน์: เว็บไซต์และแอปพลิเคชันต่างๆ ได้กลายเป็นช่องทางหลักในการค้นหาและเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ ผู้ใช้สามารถสำรวจพื้นที่ ดูรายละเอียด และติดต่อผู้ขายได้โดยตรง ระบบนำเสนอข้อมูลอย่างละเอียดและแม่นยำ ทำให้กระบวนการค้นหาบ้านหรือที่ดินง่ายและรวดเร็วขึ้น การใช้เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ช่วยวิเคราะห์ความต้องการเฉพาะบุคคล นำเสนอตัวเลือกที่ตรงใจผู้ซื้อมากขึ้น นอกจากนี้ การทำวิดีโอเสมือนจริง การถ่ายภาพ 360 องศา และทัวร์เสมือนจริงยังช่วยให้ผู้สนใจสามารถสำรวจพื้นที่ได้อย่างละเอียดโดยไม่ต้องเดินทาง เครื่องมือทางการเงินดิจิทัล การลงทุนแบบใหม่: แพลตฟอร์มการระดมทุนออนไลน์และการลงทุนแบบกระจายทรัพย์สิน (Crowdfunding) เปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น ระบบวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกช่วยประเมินความเสี่ยงและผลตอบแทนอย่างแม่นยำ สถาบันการเงินต่างๆ ยังพัฒนาเครื่องมือสินเชื่อออนไลน์ที่ช่วยให้กระบวนการกู้ยืมเป็นไปอย่างรวดเร็วและสะดวกสบาย การใช้ปัญญาประดิษฐ์และการเรียนรู้ของเครื่องจักรช่วยในการประเมินความน่าเชื่อถือทางการเงินได้อย่างแม่นยำมากขึ้น นวัตกรรมการอยู่อาศัย บ้านอัจฉริยะ: เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตของสรรพสิ่ง (IoT) เปลี่ยนแปลงแนวคิดการอยู่อาศัย ระบบควบคุมอัตโนมัติช่วยจัดการพลังงาน ความปลอดภัย และความสะดวกสบายภายในบ้าน เซ็นเซอร์และอุปกรณ์อัจฉริยะต่างๆ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและคุณภาพชีวิต ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมระบบบ้านผ่านสมาร์ทโฟนได้อย่างง่ายดาย ตั้งแต่การควบคุมอุณหภูมิ แสงสว่าง ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัย ความท้าทายและโอกาสในยุคดิจิทัล เศรษฐกิจดิจิทัลนำมาซึ่งทั้งโอกาสและความท้าทายใหม่ๆ ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการและนักลงทุนจำเป็นต้องปรับตัวอย่างต่อเนื่อง การนำเทคโนโลยีมาใช้อย่างชาญฉลาดจะช่วยสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน [...]

คำถามยอดฮิตที่หลายคนมักสงสัยเมื่อต้องการหาที่อยู่อาศัย คือการตัดสินใจว่าควรซื้อหรือเช่าคอนโด แต่ละทางเลือกมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไปตามสถานการณ์และความต้องการส่วนบุคคล บทความนี้จะวิเคราะห์เปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกในมิติต่างๆ เพื่อช่วยให้คุณประเมินได้ว่าการซื้อหรือเช่าคอนโดแบบไหนที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และสถานะทางการเงินของคุณมากที่สุด โดยพิจารณาจากความสะดวกสบาย การลงทุนระยะยาว ภาระค่าใช้จ่าย ตลอดจนสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่แตกต่างกัน เพื่อให้คุณมีข้อมูลครบถ้วนก่อนตัดสินใจเลือกทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด ความแตกต่างระหว่างซื้อและเช่าคอนโดที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ อิสระในการตกแต่งและปรับเปลี่ยนพื้นที่ เมื่อคุณซื้อคอนโด คุณมีอิสระเต็มที่ในการตกแต่งและปรับเปลี่ยนพื้นที่ตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการทาสีใหม่ เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ หรือปรับปรุงรูปแบบห้องต่างๆ โดยไม่ต้องขออนุญาตจากใคร คุณสามารถสร้างพื้นที่ให้เข้ากับรสนิยมและไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างเต็มที่ เพียงแค่ไม่กระทบโครงสร้างหลักของอาคารเท่านั้น ในทางกลับกัน การเช่าคอนโดมักจะมีข้อจำกัดในการตกแต่งหรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ คุณต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของคอนโดก่อนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่มีผลถาวรต่อตัวห้อง การลงทุนตกแต่งห้องเช่าอาจไม่คุ้มค่าในระยะยาวเนื่องจากไม่ใช่ทรัพย์สินของคุณเอง และอาจต้องคืนสภาพห้องให้เหมือนเดิมเมื่อย้ายออก ความยืดหยุ่นในการโยกย้ายที่อยู่ การเช่าคอนโดมีข้อได้เปรียบด้านความยืดหยุ่นในการโยกย้าย เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ คุณสามารถตัดสินใจย้ายไปอยู่ที่อื่นได้ทันที ไม่ว่าจะเป็นเพราะต้องการเปลี่ยนสถานที่ทำงาน ต้องการย้ายไปอยู่ใกล้คนรัก หรือเพียงแค่ต้องการเปลี่ยนบรรยากาศ การเช่าจึงเหมาะสำหรับผู้ที่ยังไม่แน่ใจเรื่องที่อยู่ในระยะยาวหรือผู้ที่ต้องย้ายที่ทำงานบ่อย ส่วนการซื้อคอนโดมีความยืดหยุ่นน้อยกว่า หากต้องการย้ายที่อยู่ คุณต้องผ่านกระบวนการขายหรือปล่อยเช่าห้องของคุณ ซึ่งอาจใช้เวลาและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม รวมถึงความเสี่ยงที่อาจขายไม่ได้ตามราคาที่ต้องการในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซา การลงทุนในระยะยาว การซื้อคอนโดเป็นการลงทุนในระยะยาว เพราะมูลค่าของคอนโดมีโอกาสเพิ่มขึ้นตามการพัฒนาของพื้นที่โดยรอบ คุณสามารถขายต่อเพื่อทำกำไรหรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้รายเดือน ซึ่งในแง่นี้การซื้อคอนโดอาจถูกกว่าการเช่าในระยะยาวหากพิจารณาถึงผลตอบแทนที่อาจได้รับ ในขณะที่การเช่าคอนโด แม้จะไม่ต้องเสียเงินก้อนใหญ่หรือผ่อนชำระระยะยาว แต่ผู้เช่าจะไม่ได้รับกำไรหรือผลตอบแทนจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ เงินค่าเช่าที่จ่ายไปเป็นเพียงค่าใช้สอยที่ไม่ก่อให้เกิดทรัพย์สินแต่อย่างใด เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายซื้อหรือเช่าคอนโด อะไรประหยัดกว่าในระยะยาว? ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นและรายเดือนเมื่อเช่าคอนโด การเช่าคอนโดมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ต่ำกว่าการซื้อมาก โดยทั่วไปคุณจะต้องจ่ายค่ามัดจำหรือเงินประกัน 2 เดือน [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM โดยผู้บริหารและพนักงานจิตอาสา เดินหน้าสานต่อพันธกิจด้านสิ่งแวดล้อมอย่างมุ่งมั่นและต่อเนื่อง ด้วยการเปิดตัวโครงการ“BAM CARE” ซึ่งเป็นโครงการปลูกต้นไม้ในพื้นที่ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) โดยมีเป้าหมายในการฟื้นฟูพื้นที่อย่างยั่งยืน พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตของชุมชนและสิ่งแวดล้อมในระยะยาว โครงการ BAM CARE เป็นโครงการที่เริ่มต้นในปี 2568 โดยได้คัดเลือกพื้นที่นำร่องใน 3 จังหวัด ได้แก่ สุพรรณบุรี กาฬสินธุ์ และสระแก้ว เนื้อที่รวม 28 ไร่ เพื่อดำเนินการปลูกต้นยูคาลิปตัส ซึ่งสามารถช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และช่วยลดภาวะโลกร้อน (Global Warming) โดยร่วมกับองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ (อ.อ.ป.) ทั้งยังออกแบบให้เป็นพื้นที่ต้นแบบในการพัฒนาทรัพย์สินรอการขายของ BAM ให้เกิดประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมอย่างเป็นรูปธรรม นอกจากการสร้างพื้นที่สีเขียว BAM CARE ยังมุ่งเน้นการส่งเสริมอาชีพ การสร้างรายได้ และการมีส่วนร่วมกับชุมชน ทั้งนี้ BAM มีเจตนารมณ์ที่แน่วแน่ในการมีส่วนร่วมเพื่อแก้ไขปัญหาสิ่งแวดล้อมและรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ด้วยบทบาทความรับผิดชอบในฐานะเป็นสถาบันการเงินที่มุ่งมั่นสนับสนุน การขับเคลื่อนการพัฒนาที่ยั่งยืนดังที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังสอดคล้องตามเป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืน (SDGs) ขององค์การสหประชาชาติ เป้าหมายที่ [...]

ทัช พร็อพเพอร์ตี้ ผู้ให้บริการตรวจสอบและให้คำปรึกษาระบบวิศวกรรมอาคารครบวงจร ซึ่งเป็นบริษัทในเครือพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวบริการน้องใหม่ “ตรวจสุขภาพบ้าน” ที่ออกแบบมาเพื่อดูแลระบบสำคัญภายในบ้าน ทั้งไฟฟ้า แก๊ส ประปา และอุปกรณ์ความปลอดภัยอย่างครบวงจร เพื่อช่วยลดความเสี่ยงจากอันตรายที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่รู้ตัว ตั้งแต่ไฟฟ้าลัดวงจร แก๊สรั่ว ไปจนถึงอุบัติเหตุจากอุปกรณ์ที่หมดอายุการใช้งาน นายวิโรจน์ บุณฑรักษ์สกุล รองผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท ทัช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า จากข้อมูลกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย ระบุว่า ในปี 2566 เกิดอัคคีภัยในบ้านเรือนกว่า 4,000 ครั้งทั่วประเทศ โดยหนึ่งในสาเหตุหลักเกิดจากระบบไฟฟ้าเก่าหรือการใช้สายไฟที่ไม่ได้มาตรฐาน นอกจากนี้ ยังพบว่า ในขั้นตอนส่งมอบบ้านหลังซื้อ คนส่วนใหญ่เน้นไปที่การตรวจสอบโครงสร้าง แต่ละเลยการตรวจสอบระบบอื่น ๆ ภายในบ้าน เช่น ไฟฟ้า ประปา แก๊ส ทั้งที่ระบบเหล่านี้เป็นเรื่องที่ต้องได้รับการดูแล เนื่องจากมีอายุการใช้งานสั้นกว่าระบบโครงสร้างทางสถาปัตยกรรม จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบเพื่อป้องกันปัญหาในระยะยาว และลดการเกิดอุบัติเหตุที่อาจอันตรายถึงชีวิตและทรัพย์สิน   ทัชฯ จึงได้ออกแบบบริการที่เข้ามาตอบโจทย์การตรวจสอบระบบภายในบ้านเชิงป้องกัน โดยระยะแรก เราให้บริการแก่ภาคธุรกิจ หรือ B2B เป็นหลัก [...]

ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เข้าพบ ดร.พรชัย ฐีระเวช อธิบดีกรมสรรพสามิต เนื่องในโอกาสสวัสดีปีใหม่ พ.ศ.2569 โดย BAM ได้นำเสนอแนวทางการเปิดโอกาสให้ข้าราชการกระทรวงการคลังสามารถเข้าถึง ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ของ BAM ซึ่งมีบ้าน คอนโดมิเนียม และทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยในหลากหลายทำเล ทั่วประเทศในราคาที่เหมาะสม พร้อมเงื่อนไขที่เอื้อต่อการมีบ้านเป็นของตนเอง โดยมุ่งหวังให้บุคลากรภาครัฐสามารถวางรากฐานชีวิตและความมั่นคงในระยะยาวได้อย่างยั่งยืน BAM ในฐานะองค์กรบริหารสินทรัพย์ของประเทศ ให้ความสำคัญกับการนำทรัพย์สินรอการขายกลับมาสร้างประโยชน์สูงสุดต่อสังคม โดยเฉพาะการช่วยเปิดโอกาสให้ประชาชนและข้าราชการสามารถมีที่อยู่อาศัยในราคาที่เข้าถึงได้ ซึ่งสอดคล้องกับบทบาทของ BAM ในการเป็น “ทรัพย์มหาชน” ที่สร้างโอกาสและความเท่าเทียมในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย ความร่วมมือดังกล่าวนับเป็นอีกก้าวสำคัญของ BAM ในการสนับสนุนนโยบายภาครัฐด้านการยกระดับคุณภาพชีวิต และตอกย้ำพันธกิจในการดำเนินธุรกิจควบคู่กับการสร้างคุณค่าทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างยั่งยืน