บทความ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานผลการจัดงาน ประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี 2568 ครั้งที่ 1 ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันเสาร์ที่ 15 มีนาคม 2568 ระหว่างเวลา 10.00-16.00 น. ได้รับความสนใจจากลูกค้า เป็นจำนวนมาก สามารถจำหน่ายบ้านมือสองได้สูงถึง 885 รายการ มูลค่ารวม 978.24 ล้านบาท โดยเป็นทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 222 รายการ รวมมูลค่า 269.86 ล้านบาท และทรัพย์ในส่วนภูมิภาค จำนวน 663 รายการ รวมมูลค่า 708.38 ล้านบาท โดยทรัพย์ที่ประมูลขายได้ ในราคาสูงสุดที่ 6.43 ล้านบาท ได้แก่ ทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์ ขนาดเนื้อที่ 17.00 ตารางวา ในอำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต เนื่องจากเป็นทรัพย์ที่อยู่ในทำเลธุรกิจ และใกล้แหล่งท่องเที่ยว นอกจากนี้ ยังมีทรัพย์ที่นำออกประมูลขายได้ในราคาต่ำสุด ได้แก่ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เอาใจคนอยากมีบ้าน จัดงาน มหกรรมบ้านมือสอง ธอส. : GHB ALL HOME EXPO 2024 ครั้งที่ 5 @โรบินสัน ฉะเชิงเทรา ระหว่างวันที่ 23 – 25 สิงหาคม 2567 ณ ศูนย์การค้าโรบินสัน ฉะเชิงเทรา โดยนำบ้านมือสองคุณภาพดี ทำเลเด่น และราคาคุ้มค่า ที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมทั้งภูมิภาคมาจำห

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพิ่มทางเลือกให้คนอยากมีบ้าน จัดงานประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 2/2567 ในวันเสาร์ที่ 15 มิถุนายน 2567 เวลา 10.00 – 16.00 น. พบกับบ้านมือสอง ธอส. ทำเลดี มากกว่า 5,000 รายการทั่วประเทศ มาประมูลขายในราคาลดพิเศษสูงสุดถึง 50% พิเศษ!!  ผู้ชนะการประมูลสามารถขอสินเชื่อบ้านอ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองส่งท้ายปี 2567 จัดงานประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 4/2567 ในวันเสาร์ที่ 21 ธันวาคม 2567 เวลา 10.00 – 16.00 น. พบกับบ้านมือสอง ธอส. ทำเลดี มากกว่า 8,000 รายการทั่วประเทศ มาประมูลขายในราคาลดพิเศษสูงสุดถึง 50% (เงื่อนไขเป็นไ

การตัดสินใจซื้อบ้านถือเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่ต้องใช้เงินลงทุนสูง บ้านมือสองเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดงบประมาณ แต่การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นมีรายละเอียดที่ต้องพิจารณามากกว่าบ้านใหม่ บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลือกซื้อบ้านมือสอง เพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่าและตรงตามความต้องการ ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง การซื้อบ้านมือสองมีข้อได้เปรียบหลายประการที่น่าพิจารณา ราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดผู้ซื้อ โดยทั่วไปบ้านมือสองมีราคาต่ำกว่าบ้านใหม่ประมาณ 20-40% ขึ้นอยู่กับสภาพและทำเลที่ตั้ง นอกจากนี้ บ้านมือสองมักตั้งอยู่ในทำเลที่พัฒนาแล้ว มีระบบสาธารณูปโภคครบครัน สภาพแวดล้อมและชุมชนที่เติบโตเต็มที่ ข้อดีอีกประการคือการเห็นสภาพจริงของบ้านและพื้นที่โดยรอบได้ชัดเจน ไม่ต้องจินตนาการจากแบบบ้านหรือห้องตัวอย่าง สามารถประเมินข้อดีข้อเสียได้ตรงตามความเป็นจริง อีกทั้งยังมีโอกาสต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านใหม่ เนื่องจากเจ้าของบ้านแต่ละรายมีเหตุผลและความจำเป็นในการขายที่แตกต่างกัน การเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านมือสอง ก่อนเริ่มมองหาบ้านมือสอง ควรมีการเตรียมความพร้อมในหลายด้าน เริ่มจากการประเมินความสามารถทางการเงิน ทั้งเงินดาวน์และความสามารถในการผ่อนชำระ ควรคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จะเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นค่าโอน ค่าธรรมเนียม ภาษี และค่าซ่อมแซมปรับปรุง การกำหนดความต้องการและข้อจำกัดของตนเองให้ชัดเจนเป็นสิ่งสำคัญ ทั้งขนาดพื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลาง ต้องพิจารณาความต้องการในระยะยาว เผื่อการขยายครอบครัวหรือการใช้งานในอนาคต ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ควรสำรวจเส้นทางการเดินทางไปทำงาน สถานศึกษา สถานพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมถึงแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคตที่อาจส่งผลต่อมูลค่าของบ้าน การตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้าง การตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียดเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด ควรเริ่มจากการตรวจสอบโครงสร้างหลักของบ้าน ทั้งฐานราก เสา คาน และหลังคา มองหาร่องรอยการทรุดตัว รอยแตกร้าว หรือความเสียหายที่อาจส่งผลต่อความมั่นคงของบ้าน ระบบไฟฟ้าและประปาต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด [...]

บมจ.บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป หรือ BKA ปิดจ๊อบขายหุ้น IPO 60 ล้านหุ้น หมดเกลี้ยง หลังจากนักลงทุนแห่จองซื้อคึกคัก สะท้อนความมั่นใจศักยภาพการเติบโตในอนาคต พร้อมเดินเครื่องขยายพอร์ตธุรกิจให้บริการปรับปรุงบ้านมือสองเพื่อขาย และสร้างแพลตฟอร์ม “Prop Tech” Virtual Reality มิติใหม่ในการดูบ้านเสมือนจริงทางออนไลน์ จ่อลงสนามเทรด mai 22 เม.ย.นี้ ด้านผู้ถือหุ้นใหญ่ พร้อมใจ Lock Up หุ้น 87% พร้อมเผยเหตุการณ์แผ่นดินไหว เปลี่ยนใจคนซื้อคอนโดฯ สู่บ้านแนวราบเพิ่ม ล่าสุดยอดลูกค้าแห่เข้าดูบ้านมือสอง BKA พุ่งแรง นางสาวออมสิน ศิริ ประธานกรรมการบริหาร บริษัทหลักทรัพย์ บียอนด์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นสามัญเพิ่มทุน ของ บมจ.บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป (BKA) เปิดเผยว่า หลังจากเปิดเสนอขายหุ้นสามัญให้กับประชาชนเป็นครั้งแรก (IPO) ของ BKA จำนวน 60 [...]

ธอส. หนุนคนไทยมีบ้าน จัดงานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3 พบทรัพย์คุณภาพดี ลดราคาสูงสุดถึง 50% ณ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ วันที่ 28 – 30 มีนาคม 2568 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองเพิ่มมากขึ้น เตรียมจัด “งานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. : GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3” มีทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาโดนใจมาให้เลือกมากกว่า 1,200 รายการทั่วประเทศ ลดราคาสูงสุดถึง 50% พิเศษโปรโมชัน 2 ต่อ! ต่อที่ 1 รับฟรีกระเป๋าผ้าแคนวาส 1 ใบ เพียงจองซื้อทรัพย์ภายในงาน และต่อที่ 2 [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองเพิ่มมากขึ้น เตรียมจัด “งานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. : GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3” มีทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาโดนใจมาให้เลือกมากกว่า 1,200 รายการทั่วประเทศ ลดราคาสูงสุดถึง 50% พิเศษโปรโมชัน 2 ต่อ! ต่อที่ 1 รับฟรีกระเป๋าผ้าแคนวาส 1 ใบ เพียงจองซื้อทรัพย์ภายในงาน และต่อที่ 2 รับบัตรกำนัลแทนเงินสดมูลค่า 1,000 บาท จำนวน 20 รางวัล สำหรับผู้ที่จองและทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 5 วันทำการ พบกัน ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เวสต์วิลล์ เวลา 10.30 – 20.00 น. ระหว่างวันที่ 28 – 30 มีนาคม [...]

เงินดาวน์บ้านเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องเข้าใจอย่างถ่องแท้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย เพราะเป็นค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่ต้องเตรียมไว้ล่วงหน้า นอกจากจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยเงินกู้แล้ว ยังเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น บทความนี้จะอธิบายเรื่องเงินดาวน์บ้านให้เข้าใจตั้งแต่ความหมาย จำนวนเงินที่ต้องเตรียม รูปแบบการจ่ายดาวน์ ไปจนถึงวิธีแก้ปัญหาเมื่อวางเงินดาวน์แล้วกู้ไม่ผ่าน เงินดาวน์บ้านคืออะไร เงินดาวน์บ้าน คือ เงินก้อนที่ผู้ซื้อต้องจ่ายให้กับเจ้าของบ้านหรือโครงการก่อนทำสัญญากู้สินเชื่อกับธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันและสร้างความมั่นใจให้กับผู้ขาย โดยทั่วไปเงินดาวน์จะอยู่ที่ 5-30% ของราคาบ้าน เงินดาวน์นี้จะถูกนำไปหักออกจากมูลค่าบ้านทั้งหมด ทำให้ยอดเงินกู้ลดลง ช่วยลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว และเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้รวดเร็วยิ่งขึ้นด้วย เงินดาวน์มีความแตกต่างกันตามสถานะของบ้าน ดังนี้: กรณีบ้านพร้อมอยู่ สำหรับบ้านที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง ผู้ซื้อต้องเตรียมวางเงินดาวน์เต็มจำนวนก่อนการเซ็นสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ จึงจะสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์ ปัจจุบันโครงการบ้านใหม่หลายแห่งมักมีโปรโมชันฟรีเงินดาวน์เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อด้วย กรณีบ้านยังสร้างไม่เสร็จ สำหรับบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง จะมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายระหว่างสองฝ่าย โดยโครงการส่วนใหญ่มักเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถทยอยผ่อนดาวน์ได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน รูปแบบการจ่ายเงินดาวน์บ้านมีกี่แบบ การจ่ายเงินดาวน์บ้านมีทั้งหมด 3 รูปแบบ ซึ่งแต่ละรูปแบบมีความเหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้ซื้อที่แตกต่างกัน ดังนี้ จ่ายดาวน์บ้านแบบครั้งเดียว การจ่ายดาวน์บ้านแบบครั้งเดียว คือ การชำระเงินดาวน์บ้านเป็นเงินก้อนในครั้งเดียวจบ ส่วนใหญ่มักใช้กับบ้านหรือโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์ พร้อมให้เข้าอยู่เรียบร้อยแล้ว หลังจากจ่ายเงินดาวน์แบบครั้งเดียวเสร็จ ผู้ซื้อสามารถทำเรื่องสัญญากู้สินเชื่อกับธนาคาร โอนกรรมสิทธิ์ และย้ายเข้าอยู่ได้ทันที รูปแบบนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินเก็บก้อนใหญ่พร้อมจ่าย และต้องการเข้าอยู่ในบ้านได้ในระยะเวลาอันสั้น โดยไม่ต้องรอระยะเวลาการก่อสร้าง ผ่อนดาวน์บ้านแบบเท่ากันทุกงวด การผ่อนดาวน์บ้านแบบเท่ากันทุกงวด ส่วนใหญ่มักใช้กับบ้านหรือโครงการที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยทั่วไปจะให้เวลาผ่อนดาวน์ประมาณ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ฉลองวันคล้ายวันสถาปนาครบรอบ 71 ปี และเพื่อเพิ่มทางเลือกให้คนอยากมีบ้าน จัดงานประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 3/2567 ในวันเสาร์ที่ 21 กันยายน 2567 เวลา 10.00 – 16.00 น. พบกับบ้านมือสอง ธอส. ทำเลดี มากกว่า 5,000 รายการทั่วประเทศ มาประมูลขายในราคาลดพิเศษสูงสุดถึง 50% (เงื

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัด “งานมหกรรมบ้านมือสอง GHB ALL HOME EXPO ประจำปี 2568 ครั้งที่ 1” นำทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาสุดคุ้มมากกว่า 400 รายการทั่วป

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานผลการจัดงาน ประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี 2568 ครั้งที่ 2 เมื่อวันเสาร์ที่ 28 มิถุนายน 2568 ระหว่างเวลา 10.00-16.00 น. ได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นจำนวนมาก ทำให้สามารถจำหน่ายบ้านมือสองได้สูงถึง 1,045 รายการ มูลค่ารวม 1,054 ล้านบาท โดยเป็นทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 186 รายการ รวมมูลค่า 224 ล้านบาท และทรัพย์ในส่วนภูมิภาค จำนวน 859 รายการ รวมมูลค่า 830 ล้านบาท โดยทรัพย์ที่ประมูลขายได้ในราคาสูงสุดที่ 4.2 ล้านบาท ได้แก่ ทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดเนื้อที่ 101.70 ตารางวา ในเขตหนองแขม กรุงเทพ ฯ ซึ่งเป็นทรัพย์ที่มีทำเลดี เชื่อมต่อเส้นทางคมนาคม ทั้งทางด่วนและสถานีรถไฟฟ้าจำนวนมาก ขณะที่ทรัพย์ที่ประมูลขายได้ในราคาต่ำสุด [...]